Соглашение о расторжении договора подряда

Установленный таким образом круг прав и обязанностей сторон приобретает, по сути, силу закона.

Исполнитель выполняет работу, представляет ее итоги заказчику, а прием-передача результатов оформляется специальным актом.

Сложные работы разбиваются на этапы, порядок и сроки реализации которых тоже фиксируются в договоре. Разрешается конкретизировать отдельные существенные условия подрядных взаимоотношений в приложениях к нему либо в дополнительных соглашениях.

Если в документе, подписанном сторонами, устанавливается досудебный порядок урегулирования конфликтов, то подрядчик, не удовлетворенный тем, как исполняет свои обязанности заказчик, обязан предъявить претензии непосредственно своему контрагенту, тем самым предоставив возможность заказчику разрешить конфликтную ситуацию миром.

Важно подчеркнуть, что гражданское право заявляет о недопустимости одностороннего отказа от договорных обязательств (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отличие договора подряда от прочих соглашений гражданско-правового характера состоит в том, что он является исключением из указанного правила.

Общий порядок обязывает расторгать договор по инициативе одной из сторон только через суд.

Нарушение подрядных обязательств заказчиком дает подрядчику право на одностороннее расторжение договора без привлечения судебных органов.

Одним из аспектов свободы договора является право договаривающихся сторон включать в него любые условия, за исключением случаев, прямо прописанных в законах или других нормативно-правовых актах (п. 4 ст. 421, п. 3 ст. 407 ГК РФ).

• Если заказчик волен отказаться от исполнения договора в любой момент времени, то для подрядчика законодатель четко обозначил условия отказа.
• Во всех случаях первопричина этого кроется в неисполнении своих договорных обязательств другой стороной.
• Основанием для отказа признаются следующие факты:

• оповещение заказчика о негодности или низком уровне качества технической документации, предметов труда или оборудования остается без внимания;
• сообщение заказчику о возможности неблагоприятных последствий выбранного им способа достижения результата не побуждает лицо, заинтересованное в выполнении работы, изменить этот способ;
• предупреждение заказчика об обстоятельствах, которые неподвластны контрагенту и могут негативно повлиять на годность работы, не заставляет его устранить эти обстоятельства.

В строительстве к указанному перечню добавляются еще две ситуации (ст. 719 ГК РФ):

• заказчик, в нарушение своих обязанностей по договору, не предоставил в распоряжение контрагента документацию для осуществления работ, предметы труда либо оборудование;
• обстоятельства однозначно свидетельствуют о том, что заказчик сорвет сроки выполнения своих договорных обязательств.

Помимо перечисленных выше причин, договор не подлежит реализации, если в содержании этого документа игнорируется установление цены. Без указания этого существенного условия соглашение сторон признается незаключенным. Общие правила недействительности сделок распространяются и на договор подряда.

Он признается недействительным, если заключен:

• под давлением, то есть нарушена норма свободы волеизъявления (ст. 179);
• недееспособным лицом (ст. 71, 176);
• с существенным нарушением законов (ст. 168);
• лицами, не уполномоченными на совершение подобных действий (ст. 174).

Данные ситуации тоже являются серьезным основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

Закон обязует подрядчика надлежащим образом зафиксировать факт предупреждения контрагента о наличии вышеперечисленных обстоятельств.

Порядок действий

Последовательность действий подрядчика предполагает прохождение следующих этапов:

1. Подготовка к расторжению подрядного соглашения.
2. Осуществление действий, направленных на расторжение договора.
3. Фиксация хода и результатов одностороннего расторжения.
4. Оценка полученных результатов.

В ходе первого этапа осуществляется тщательное изучение всех пунктов договора подряда. Расторгнуть договор на основаниях, зафиксированных статьей 719, подрядчик имеет право только в том случае, если договором подряда не предусмотрено иное.

В рамках второго этапа подрядчик подготавливает письменное предупреждение об отказе от исполнения договора с обоснованием причин расторжения (ст. 716). На этом этапе важной является своевременная приостановка работ, явившаяся следствием выявленных обстоятельств (ст. 714).

Третий этап знаменуется тем, что предупреждение отправляется заказчику.

Документальным подтверждением факта надлежащего уведомления контрагента может выступать, например, подпись уполномоченного представителя на копии предупреждения.

Также стоит подготовиться к возможности судебного спора относительно правомерности досрочного прекращения договорных обязательств подрядчиком, собрав доказательства того, что исполнитель либо не начинал работы, либо приостановил их.

В рамках четвертого этапа подрядчик имеет право потребовать от второй стороны договорных отношений возмещения убытков, обусловленных их расторжением.

Судебная практика подтверждает, что без письменного предупреждения заказчика и без приостановки работ аргументы подрядчика о несоблюдении контрагентом условий договора судом не принимаются.

Ориентиром для оценки понесенных подрядчиком убытков являются, как правило, не рыночные цены, а уровень издержек по завершенным этапам работы. На этом настаивает обширная судебная практика по рассматриваемому вопросу.

Разрыв договорных отношений раньше предоставления окончательного результата не снимает с подрядчика ответственности за качество выполненных этапов.

Если незавершенная часть работ выполнена некачественно, то за заказчиком сохраняется право на безвозмездное устранение недостатков, уменьшение стоимости выполненного этапа или на возмещение расходов, понесенных заказчиком в связи с самостоятельным устранением проблем (ст. 723).

Подрядчик, в свою очередь, может обосновать наличие недостатков низким качеством давальческих материалов, если до производства работ это нельзя было установить.

Не прекращается в момент расторжения контракта и обязательство исполнителя на соблюдение гарантийного срока в части выполненных работ (ст. 722).

Таким образом, расторжение договора подряда — непростая процедура. При невыполнении предусмотренных законодательством условий дело будет рассматриваться в суде, что отнимет немало времени.

Договор подряда представляет собой двустороннее соглашение, согласно которому одна из сторон выступает в роли заказчика, а другая в роли исполнителя определенных работ. В обязанности первой входит своевременная и полная оплата деятельности исполнителя, а в обязанности второй своевременное, качественное выполнение работы и ее сдача в определенных сторонами срок.

В ситуации, когда один из участников договорных отношений недоволен исполнением условий заключенного ранее контракта другой стороной сделки, то он имеет право инициировать процедуру расторжения договора подряда. Документ может быть аннулирован при помощи подписания мирного соглашения либо при помощи направления искового заявления в судебное учреждение.

1. При расторжении договора подряда, лица, которые ранее заключали его, должны руководствоваться положениями законодательных актов Российской Федерации либо правилами, указанными в договоре подряда.
2. В текущей статье представлены сведения о причинах, на основании которых один из участников правовых отношений может инициировать процедуру расторжения договора подряда, а также правила оформления мирного соглашения и искового заявления.
3. Чтобы один из участников договорных отношений имел право инициировать процедуру расторжения договора подряда, ему необходимы весомые основания, которые обозначены в нормативно-правовых актах Российской Федерации, либо в содержании контракта.
4. Основания для прекращения действия представленного соглашения:

• Если работа, выполненная подрядчиком, не соответствует условиям, которые обозначены в ранее заключенном договоре подряда;
• Если подрядчиком была увеличена стоимость за выполнение оговоренных при заключении договора подряда работ. При этом данный факт не был сообщен заказчику заранее;
• Нарушение периода сдачи работы;
• Акт-приема передачи выполненной работы был признан недействительным;
• Если договор подряда был заключен посредством принуждения. В обозначенной ситуации пострадавшей стороне сделки следует предоставить документы, которые могут подтвердить факт принуждения;
• Один из участников договорных отношений имеет серьёзные проблемы с психикой, по причине чего он не в состоянии нести ответственность за принятые им решения. Представленный факт в обязательном порядке должен быть подтвержден заключением специальной медицинской комиссии;
• При составлении договора подряда были существенно нарушены нормы законодательства Российской Федерации;
• Один из участников договорных отношений или оба не имеют право заключать подобные сделки.

Процедура расторжения договора подряда может быть осуществлена следующими способами:

• В одностороннем порядке;
• Путем подписания мирного соглашения. В представленном случае участники данных договорных отношений должны обсудить все нюансы прекращения действия контракта и прийти к общему согласию.

Как уже было обозначено выше, прекратить действие договора подряда возможно путем подписания сторонами сделки мирного соглашения или посредством направления искового заявления в судебное учреждение по месту регистрации ответчика.

Однако, прежде чем подавать исковое заявление в суд, заказчику рекомендуется постараться урегулировать вопрос с подрядчиком мирным путем. Первый высказывает второму свои недовольства относительно неисполнения им своих договорных обязательств.

В случае, если подрядчик отказывается урегулировать вопрос мирным путем, то заказчик подает исковое заявление в суд с просьбой расторгнуть договор подряда и взыскать моральную компенсацию за неисполнение условий соглашения.

Заказчик имеет право инициировать процедуру расторжения представленного контракта в одностороннем порядке в следующих ситуациях:

1. Если выполненная работа подрядчиком не соответствует требованиям, которые обозначены в договоре подряда. В представленной ситуации заказчик имеет право потребовать от исполнителя следующее:
   • Исправить несоответствия за свой счет;
   • Уменьшить первоначальную сумму, предназначенную для оплаты выполненной работы;
   • Компенсировать затраты, которые явились результатом выполнения работы ненадлежащего качества.
2. Работа, которая указана в заключенном договоре подряда, была выполнена в установленный период времени. Срок, за который подрядчик обязан выполнить данную работу, также обозначается в контракте. В представленном случае заказчик также имеет право потребовать от подрядчика выполнения вышеуказанных условий.

Как расторгнуть договор подряда?

Расторжение договора по инициативе подрядчика возможно только в случаях, оговоренных договором подряда или положениями законов.

Что отличает его от заказчика, который вправе отказаться от реализации соглашения, по сути, на любой стадии.

Могут быть учтены какие угодно причины для одностороннего расторжения договора подряда. Это право для сторон регламентировано положениями гражданского законодательства.

Представленный выше образец письма (уведомления) подходит для любого вида договора.

Заключение соглашения, а также изменение его условий и расторжение соглашения должно происходить по взаимному соглашению сторон. Существует несколько условий, оговоренных гражданским законодательством, согласно которым, возможен односторонний отказ от исполнения договорных обязательств.

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

• самим договором предусмотрена возможность одностороннего отказа;
• специальные нормы гражданского законодательства (например, расторжение соглашение о взаимных обязательствах оказания услуг возможно в одностороннем порядке, составив и направив письмо о расторжении договорных обязательств оказания услуг, образец которого представлен выше);
• одна из сторон допустила существенные нарушения условий контракта;
• обстоятельства, при которых сделка была заключена, существенно изменились.

В случае если односторонний отказ невозможен, необходимо направить контрагенту предложение прекратить правоотношения.

Рассмотрение дела судом и сроки вынесения решения по расторжению договора

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

После принятия искового заявления в производство, суд назначает предварительное судебное заседание.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

В гражданском процессуальном кодексе закреплены сроки рассмотрения дела судом. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены ГПК.

В случае, вынесения положительного решения суда, договорные обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Штраф за расторжение договора

В настоящее время существует неопределенность в вопросе: «Может ли сумма штрафа указываться по соглашению сторон?». Судебная практика по-разному подходит к данному вопросу.

Закрепление пункта о досрочном расторжении соглашения не является нарушением гражданского права, а является способом самозащиты, который допускается законом, а именно статьей 14 Гражданского кодекса, и выбор такого способа защиты не может быть дополнительно обременен уплатой денежной компенсацией, поскольку законом в такой способ защиты не закреплен и это представляет собой санкцию, ограничивающую право, что не соответствует положениям статьям 330, 782 ГК РФ.

Другие считают, что штраф не предусмотрен законом, однако вытекает из принципа свободы договорных обязательств. Также, есть точка зрения, что штраф может быть разрешен и расценен как отступное, либо как компенсация убытков, в том числе упущенной выгоды.

Данные выводы основаны на различных решениях арбитражных и федеральных судов Российской Федерации. Единой практики возможности применения штрафа по соглашения сторон нет, поэтому советуем вам данную формулировку в документах не применять, во избежание споров.

Для исключения различных спорных моментов при составлении правовых документов, стоит обращаться к услугам юристов и адвокатов, которые помогут вам профессионально и грамотно составить договора, различные письма, жалобы и исковые заявления, которые будут соответствовать действующему законодательству и защищать ваши права в отношениях с контрагентами.

Дополнительно рекомендуется прочитать: где посмотреть решения судов.

Источник: https://mydigitalart.ru/obrazets-uvedomleniya-otkaze-ispolneniya-dogovora-podryada/

Расторжение договора подряда по соглашению сторон образец

1. Когда Подрядчик предупреждал о том, что данный метод выполнения задания не нужно применять в конкретных обстоятельствах, но Заказчик не принял это во внимание.
2. Заказчик предоставил некачественные материалы или инструменты для проведения работ. При этом не планирует их замену.
3. Из-за не зависящих от Подрядчика обстоятельств он не сможет обеспечить сохранность результата. Заказчик, зная об этом, не принимает меры, чтобы исправить ситуацию.
4. Заказчик нарушает пункты договора, что создает препятствия выполнению Подрядчиком своих обязательств.
5. При обстоятельствах, когда обязательства сторон не могут быть выполнены в указанный срок.

На основании п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса в тексте могут быть зафиксированы любые условия одностороннего расторжения контракта.

Прекращение договора Подрядчиком имеет некоторые отличия. Он может отказаться от исполнения своих обязательств только в случаях, которые предусмотрены законодательством или подписанным документом.

Если обнаруживаются недочеты в работе можно поступить следующим образом:

• снизить размер оплаты;
• потребовать устранить выявленные недостатки в реальные сроки;
• если решено, что Заказчик сам исправлять выявленные недочеты, запросить компенсацию.

Если недостатки не были устранены или исправить их нет возможности, Заказчик может отказаться от выполнения условий. Он не должен возмещать Подрядчику расходы и даже может запросить компенсацию за убытки, причиненные некачественным выполнением работы. Если сторонами не было допущено никаких нарушений, досрочное прекращение контракта невозможно.

Соглашение о расторжении договора сторонами подписывается в том случае, когда они достигли взаимного согласия о прекращении существующих деловых отношений. Причинами этого могут послужить:

• Партнеры или один из них потеряли интерес к продолжению сотрудничества. Например, были заключены на более выгодных условиях договора с другим поставщиком.
• Несоблюдение обязанностей одной из сторон. В этом случае имеется взаимное согласие, когда партнеры понимают, что нарушение срока оказания услуг делает их сотрудничество невозможным, и достигают консенсуса, не привлекая судебных органов.
• Наступление таких обстоятельств, когда продолжать сотрудничество нет смысла. Например, расторжение договора на обслуживание здания при его сносе.

Разумеется, это только немногие примеры случаев, когда стороны идут на расторжение договоров. Важно запомнить, что расторжение возможно только по действующим договорам, а не тех, которые были прекращены раньше по другим основаниям, например, надлежащим исполнением.

Образец соглашения о расторжении договора

При наступлении событий, о которых мы уже говорили, один из партнеров вправе обратиться к контрагенту с предложением прекращения сотрудничества, так называемой офертой.

Письмо о таком предложении составляется в произвольном виде, так как не имеет типовой формы.

Направить такое письмо обязательно в том случае, если в дальнейшем лицо, которое заинтересовано в расторжении контракта, собирается обратиться в суд.

• получить отказ на предложение о расторжении договора;
• не получить ответ в установленный тридцатидневный срок.

Предложение о расторжении (изменении) договора и проект соглашения необходимо направить на юридический адрес контрагента, который содержится в выписке из ЕГРЮЛ, или другой адрес, согласованный сторонами. При этом не получить такое сообщение рискует адресат.

Чтобы подписать соглашение о расторжении договора без вмешательства судебных органов, требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может быть:

• согласие на прекращение отношений;
• подписание предложенного проекта соглашения о расторжении договора;
• молчание партнера в случаях, предусмотренных договором или законом.

Договор будет считаться расторгнутым со времени акцепта предложения о прекращении отношений.

Соглашение о расторжении договора г. ________________                                                             «___»__________ ____ г. Я, _______________________________________, с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» ия, _______________________________________, с другой стороны, именуемый далее «Сторона 2», заключили соглашение о расторжении договора: Договор от «___»________ ____ г. расторгается с момента подписания сторонами настоящего Соглашения. Обязательства сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения. Стороны вправе требовать ____________по Договору до момента его расторжения. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Сторона 1:_________(_________________________________), Сторона 2: _________(_________________________________).

Соглашение об изменении договора г. ________________                                                           «___»__________ ____ г. Я, _______________________________________,с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» ия, _______________________________________, с другой стороны, именуемый далее «Сторона 2», заключили соглашение об изменении условий договора: В Договор от «___»________ ____ г. вносятся изменения с момента подписания сторонами настоящего Соглашения. Пункт ___ Договора изменен, новая редакция: ___________. Пункт ___ Договора исключен. Внести новый пункт ____ в Договор: ______________ . Обязательства сторон, измененные настоящим Соглашением, к исполнению которых стороны уже приступили, подлежат исполнению в следующем порядке: _________________________________________. Соглашение вступает в силу с «___»________ ____ г. и является неотьемлемой частью Договора от «___»________ ____ г.. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Сторона 1:_________(_________________________________), Сторона 2: _________(_________________________________).

Существует несколько вариантов:

1. Отказ от договора (когда условия соглашения становятся невыгодными или невыполнимыми).
2. Прекращение действия условий по решению суда.

Согласно статье 717 Гражданского кодекса, Заказчик вправе разорвать контракт на любом этапе до фактического принятия результатов. В некоторых случаях соглашение ограничивает такое право работодателя.

Однако если произошло расторжение договора подряда по инициативе Заказчика, ему потребуется возместить Подрядчику убытки и оплатить выполненную по факту работу. Убытки восполняются в рамках разницы между суммой, выделенной на оплату всего процесса, и средствами, оплаченными за проделанную к моменту расторжения работу.

Важно! Еще на стадии подписания документа можно определить сумму, которая будет передана Подрядчику в случае одностороннего отказа от выполнения условий.

У Заказчика могут следующие основания для расторжения договора:

1. Присутствие в результате серьезных недостатков, которые невозможно устранить.
2. Затягивание с началом выполнения или слишком медленное выполнение, что не позволит уложиться в намеченный срок.
3. Обнаруженное несоответствие качества утвержденным показателям.

Сложности могут возникнуть, когда по ходу рабочего процесса выяснилось, что потребуются дополнительные операции. Еще одна ситуация – повышение стоимости используемых строительных материалов.

Здесь от Подрядчика ожидается, что он оперативно проинформирует Заказчика об изменениях. Если он этого не сделал, расходы сверх установленной платы он будет покрывать сам.

А у Заказчика выбор следующий: соглашение о расторжении договора подряда либо принятие изменений.

Согласно Гражданскому кодексу, у обеих сторон есть право прекратить контракт в одностороннем порядке. Возможно два варианта.

1. Отказ от договора. Такое право есть у каждой стороны в случае, когда условия соглашения становятся невыгодными или невыполнимыми.
2. Прекращение действия условий по решению суда. Нередко обращаться в суд приходиться в случаях, когда после отказа одной стороны от своих обязательств были нарушены права контрагента.

В случае одностороннего расторжения договора подряда нужно действовать еще до принятия результата. Необходимо выслать письменное уведомление о расторжении договора подряда, унифицированная форма для которого не предусмотрена. Учитывая, что оно может прийти на любой стадии, понадобится решить вопрос касательно оплаты уже выполненной работы.

Если же договориться о порядке возмещения не получилось, не остается ничего другого, как расторгнуть договор через суд. В такой ситуации будет разрешаться не только вопрос отказа от обязательств, но и порядок возмещения убытков. Однако не во всех случаях судом действие расторгаемого соглашения будет прекращено.

Возможно ли расторжение договоренности со стороны Подрядчика

На практике возможно расторжение договора подряда по инициативе Подрядчика. Поводом для этого выступает неисполнение контрагентом своих обязанностей в рамках соглашения. В частности, он должен предоставлять оговоренные материалы, документы и оборудование.

Конкретизируем случаи, когда Подрядчик может расторгнуть соглашение и уведомить Заказчика.

1. Несмотря на предупреждение Подрядчика о том, что рекомендованный им метод выполнения задания не применим в конкретных обстоятельствах, Заказчик не изменил свои предписания.
2. Заказчик предоставил некачественные материалы или инструменты для проведения работ, и, несмотря на предупреждение Подрядчика, не планирует их замену.
3. Ввиду не зависящих от Подрядчика обстоятельств он не сможет обеспечить сохранность результата, Заказчик, уведомленный об этом, не принимает никаких мер, чтобы исправить положение.
4. Заказчик нарушает пункты договора, и это препятствует выполнению Подрядчиком своих обязательств.
5. Если возникли обстоятельства, показывающие, что обязательства сторон не могут быть выполнены в указанный срок.

Важно! На основании п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса, в тексте могут быть зафиксированы любые условия одностороннего расторжения контракта.

Прекращение договора Подрядчиком имеет некоторые отличия. Он может отказаться от исполнения своих обязательств только в случаях, предусмотренных законодательством либо подписанным документом.

Пример соглашения о расторжении договора

Как правило, соглашение о расторжении (изменении) договора составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, которое равно числу сторон договора. Действующее законодательство не предусмотрело форму соглашения о расторжении договора. Однако, в соответствии со сложившейся юридической практикой, в документе должны содержаться следующие элементы:

• наименование: Соглашение о расторжении договора
• место составления;
• дата подписания;
• наименование контрагентов с обязательным указанием подписантов и их полномочий;
• условие прекращения договора;
• основания прекращения договора в тех случаях, когда они предусмотрены законом или договором;
• дата прекращения контракта (может быть сформулировано и так: «расторгается с момента подписания»);
• последствия расторжения, например, гарантия одной из сторон оплатить предоставленные услуги;
• подписи и реквизиты сторон.

В некоторых ситуациях к соглашению необходимо приложение других документов. Так, когда расторгается договор аренды, нужно по акту приема-передачи вернуть имущество арендодателю. Этот акт будет являться неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора.

В пункте 1 статьи 452 ГК РФ содержится требование о том, что форма расторжения (изменения) договора должна соответствовать форме его заключения. Поэтому документ о расторжении сделки, которая прошла государственную регистрацию или нотариальное удостоверение, также следует зарегистрировать или удостоверить в нотариальной конторе.

Важно запомнить, что данное требование не может распространяться на соглашение об отступном, так как это самостоятельная сделка, которая прекращает обязательство прямым указанием закона, а не соглашением о расторжении.

Несоблюдение формы соглашения о расторжении договора в ряде случаев ведет к его недействительности, в остальных случаях — не заключение из-за недоказанности желания сторон.

Что еще может Заказчик

Когда находятся недочеты в работе Подрядчика, это еще не значит, что можно лишь расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. Здесь есть и альтернативные варианты:

• уменьшить размер оплаты;
• потребовать устранить выявленные недостатки в реальные сроки;
• если решено, что Заказчик будет своими силами или с помощью других рабочих исправлять выявленные недочеты, запросить компенсацию.

Если недостатки не были устранены либо исправить их нет возможности, Заказчик может отказаться от выполнения условий. В такой ситуации от него не требуется возмещать Подрядчику расходы. Более того, он даже может запросить с него компенсацию за убытки, причиненные некачественным выполнением работы.

Стоит заметить, что если сторонами не было допущено никаких нарушений, досрочное прекращение контракта невозможно. Отказываются от выполнения условий лишь тогда, когда ответственность за расторжение оговорена в тексте документа, а вторая сторона получила бланк с уведомлением.

Образец соглашения об изменении договора

Вполне определенные границы имеет соглашение об изменении конкретного договора. В данном случае допускается изменение только конкретных условий договора, но не вида (или типа) договорного обязательства.

К примеру, если по договору мены в результате соглашения сторон изменяется предмет, который должен быть передан вместо имущества, полученного контрагентом, или же способ выполнения этого обязательства (взамен отгрузки железнодорожным транспортом предлагается самовывоз), то налицо соглашение об изменении договора.

Если же сторонами предусматривается обязанность контрагента, который получил имущество, уплатить за него определенный денежный эквивалент, то здесь уже осуществляется переход к другому виду обязательства — купле-продаже, что является соглашением об обновлении обязательства, возникшего из договора мены (статья 414 ГК).

Законодательно или конкретным соглашением в отношении отдельных видов договоров может быть предусмотрена как принципиальная невозможность расторгнуть или изменить договор, так и особые основания, последствия и порядок изменения или расторжения договора. В качестве примеров таких норм можно привести положение Гражданского Кодекса о недопустимости внесения изменений в условия договора государственного займа (пункт 4 статьи 817).

Источник: https://kinogirls.ru/rastorzhenie-dogovora-podryada-soglasheniyu-storon-obrazets/

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

• Как заключить дополнительное соглашение о расторжении договора подряда на 2020 год
• Особенности расторжения договора строительного подряда по соглашению сторон
• Как заполнять образец дополнительного соглашения на расторжение

Как заключить дополнительное соглашение о расторжении договора подряда на 2020 год

Обратите внимание! Расторжение договора подряда по соглашению сторон производится в простой письменной форме, крайне редко подрядные отношения оформляются устно.

Если расторжение производится до завершения работ и их приемки, то в документе, согласно ст.

729 Гражданского кодекса РФ, необходимо отразить право заказчика потребовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика.

Из этой нормы следует:

• Заказчик вправе, но не обязан потребовать передачи не полностью готового объекта. Если право собственности на результаты работ принадлежит субподрядчику, объект передан быть не может (см. постановление ФАС ДО от 05.03.2018 по делу № А51-22596/2014).
• Подрядчик не вправе требовать вознаграждения за незавершенную работу (в смете оно обычно указывается отдельной строкой как прибыль), он может рассчитывать только на компенсацию затрат.
• Если результат работ не передается, то расчеты производятся в ином порядке, который отражается в соглашении.
• Передача отражается в акте приемки, фиксирующем особенности передаваемого объекта.

Стороны вправе определить свои отношения так, как сочтут нужным, опираясь на нормы о свободе договора (п. 2 постановления № 35). Типовой вариант документа можно скачать по ссылке: Расторжение договора подряда по соглашению сторон — образец.

Важно! Стороны должны достичь договоренности по всем условиям прекращения отношений, в противном случае их разногласия будут разрешаться в суде (см. п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35, далее — постановление № 35). Более подробно об общих правилах расторжения договора можно прочитать в статье «Расторжение договора по соглашению сторон согласно ГК РФ».

Особенности расторжения договора строительного подряда по соглашению сторон

Строительный подряд регулируется отдельными ст. 740–757 ГК РФ. Особенности производства работ вызывают необходимость включить в соглашение такие условия, как:

• передача участка с проверкой его состояния;
• вывоз строительного мусора и техники подрядчика (в данном пункте необходимо оговорить, за чей счет производятся расходы на это).

Сроки совершения этих действий должны быть строго оговорены.

Обратите внимание! Если объект был застрахован (см. ст. 742 ГК РФ), договор страхования может быть прекращен досрочно. Законодательство не предусматривает возможности возврата части страхового взноса в этом случае, договоры со страховой организацией обычно тоже.

Вследствие этого необходимо определить при расторжении договора подряда, как происходит компенсация части расходов страхователю.

То же условие может быть оговорено в части компенсации расходов на оплату банковской гарантии, если она предоставлялась по условиям договора.

Если передача незавершенного объекта вызывает необходимость его консервации, эта обязанность также должна быть оговорена при заполнении образца соглашения о расторжении договора строительного подряда.

Как заполнять образец дополнительного соглашения на расторжение

Заполняя образец соглашения о расторжении договора подряда, требуется внести в него:

• Дату, с которой прекращаются отношения.
• Обязательства по пеням и штрафам. Все неустойки могут начисляться только до даты завершения договора (см. п. 3 постановления № 35).
• Гарантии по завершенной части работ, они сохраняют свое действие и после расторжения договора (см. п. 3 постановления № 35).
• Условие об уплате процентов на перечисленные по договору денежные средства (см. п. 5 постановления № 35).
• Сведения о судьбе интеллектуальных прав, если они связаны с передаваемым объектом, и порядке оплаты их передачи с уточнением, является такая оплата компенсацией затрат подрядчика или представляет собой иное правоотношение (см. решение АС г. Москвы от 17.10.2017 по делу № А40-149921/17).

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/rastorzhenie_dogovora_podryada_po_soglasheniyu_storon/

Основание, порядок и сроки расторжения договора подряда по соглашению сторон

Расторжение договора подряда по соглашению сторон считается юридической процедурой, которая обычно не вызывает вопросов у обоих контрагентов (заказчика и подрядчика).

Общие правила проведения подобной процедуры отражены в ст. 450 ГК РФ.

Как правильно провести расторжение договора подряда по соглашению сторон и какие документы необходимо при этом подготовить, подробно рассказано ниже в статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва

Показать содержание

Основания для досрочного аннулирования контракта по ГК РФ

Расторжение договора подряда производится по установленному законом порядку, который регулируется главами 26 и 37 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Такой контракт может быть признан недействительным по следующим основаниям:

• если подрядчик работает слишком медленно;
• при официальном отказе подрядчика от устранения допущенных им различных недочетов и недостатков в работе (п. 3 ст. 715 ГК РФ, п. 3 ст. 723 ГК РФ);
• при осуществлении подрядчиком одной или нескольких дополнительных работ без предварительного согласования со своим заказчиком (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
• когда заказчик не поднимает цену работ при повышении стоимости строительных и иных материалов, предоставленных ему подрядчиком (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ);
• если заказчик не принимает никаких мер по устранению различных препятствий работе подрядчика, несмотря на неоднократные предупреждения последнего (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
• при неисполнении заказчиком своих конкретных обязанностей, в результате чего подрядчик не может выполнить работу в установленный срок (п. 2 ст. 719 ГК РФ)

Заказчик возмещает подрядчику все убытки, понесенные последним после аннулирования договора подряда. Размер убытка равен разнице между оговоренной стоимостью всей работы и ценой выполненного объема работ.

Процедуру аннулирования такого контракта может провести следующими способами:

1. В одностороннем порядке.
2. Путем подписания отдельного соглашения о расторжении договора подряда.

Во втором случае контрагенты (заказчик и подрядчик) заранее обсуждают все нюансы прекращения действия контракта и находят компромисс по этому вопросу.

Как расторгнуть по согласию сторон: порядок процедуры

Расторжение (аннулирование) договора подряда по соглашению сторон производится таким образом:

1. Один из контрагентов отправляют другому письмо-уведомление с проектом соглашения об аннулировании договора подряда или устно информирует о таком предложении. Однако, второй вариант бывает крайне редко.
2. После направления и получения письма адресатом между заказчиком и подрядчиком подписывается соглашение о расторжении контракта.
3. После подписания соглашения обязательства обеих сторон прекращаются.

Если договор подряда аннулируется до завершения конкретных работ и их приемки, то в подобном документе, согласно ст. 729 ГК РФ, отражается законное право заказчика на передачу ему итогового результата незавершенных работ с компенсацией различных затрат, понесенных подрядчиком.

Статья 729 ГК РФ. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

После аннулирования такого контракта по соглашению сторон наступают следующие последствия:

• Подрядчик обязательно возвращает заказчику аванс за работу. Ведь работа была выполнена частично, а не в полном объеме.
• Заказчик возмещает подрядчику все различные расходы, понесенные последним при исполнении своих обязанностей.
• Если был наложен штраф, то он обязательно погашается.

Вышеприведенные последствия досрочного расторжения договора подряда напрямую связаны с конкретными условиями, которые указаны в отдельном соглашении о расторжении контракта. После прекращения сотрудничества друг с другом контрагенты проводят взаиморасчет (возвращают переплату или делают доплату).

Нередко возникают и разногласия по поводу конечной стоимости работ, ведь конкретный объем работ определяется обеими сторонами. Когда взаимного согласия достичь невозможно, контрагенты обращаются в суд.

При наличии вышеприведенных оснований одна сторона направляет второй письмо-уведомление с официальным предложением о расторжении договора подряда по соглашению сторон. Причем, подобное письмо обязательно направляется в том случае, если один из контрагентов в дальнейшем намерен обратиться в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Статья 452 ГК РФ. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

В письме-уведомлении об аннулировании договора подряда указываются следующие сведения:

• ФИО и контакты контрагента-отправителя уведомления;
• ФИО и контакты лица-получателя письма;
• полное наименование письма;
• номер контракта, который аннулируется;
• сведения о каждом контрагенте (исполнителе и заказчике) — форма собственности, наименование организации, реквизиты банковских счетов;
• законные основания для аннулирования;
• требование заявителя об аннулировании;
• дата оформления письма;
• подпись контрагента-отправителя письма;
• дата оформления письма.

Одна из сторон направляет другой письмо-уведомление с подготовленным проектом соглашения об аннулировании контракта. Подобная корреспонденция отправляется на адрес контрагента-получателя из выписки ЕГРЮЛ или иной адрес, указанный в контракте. Письмо отслеживается на официальном сайте Почты России или определенной курьерской фирмы (компании), осуществляющей доставку.

Контрагент-адресат несет риск неполучения им письма-уведомления. Ведь подписание соглашения об аннулировании договора подразумевает обязательный акцепт (принятие) подобного предложения второй стороной.

Расторжение договора подряда по взаимному согласию сторон считается самым удачным и быстрым способом прекращения обязательств между заказчиком и подрядчиком. В этом случае оформляется отдельное соглашение об аннулировании такого контракта.

Перед оформлением подобного соглашения необходимо проверить, нет ли запрета в договоре подряда и иных различных законных ограничений (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Например, такой контракт может быть оформлен в пользу конкретного третьего лица, которое категорически против досрочного расторжения.

В соглашение о расторжении включаются все основные договорные реквизиты, которые переносятся в этот документ по умолчанию.

В соглашении об аннулировании договора подряда указываются такие сведения:

1. Наименование и номер документа.
2. Дата оформления.
3. Место составления (город или иной населенный пункт).
4. Названия обеих организаций (заказчика и подрядчика) и их представителей (например, директора фирмы). В этом месте указываются основания деятельности представителей контрагентов в конкретной компании (например, устав или лицензия).
5. Основной текст, где фиксируется факт принятия обоими контрагентами решения о добровольном расторжении контракта и дается ссылка на этот документ (указываются номер и дата составления). Помимо прочего, в этом месте ставится отметка о том, что аннулирование такого документа производится по взаимному согласию сторон.
6. Законные основания для расторжения контракта. Здесь также приводятся ссылки на договорные пункты, которые были нарушены одним из контрагентов, и дается ссылка на п. 1 ст. 450 ГК РФ.
7. Условия о выплате компенсации одному из контрагентов, о возврате исполненного и др.
8. Дата расторжения контракта. По закону, до этой даты выполняются все гарантийные различные обязательства.
9. Гарантийные конкретные обязательства сторон (например, необходимость возврата средств).
10. Банковские реквизиты и адреса обеих сторон.
11. Реквизиты контрагентов — инициалы с расшифровкой, подписи обеих сторон и штампы их организаций (при наличии).

Чем более детально в соглашении раскрываются причины аннулирования договора подряда, тем более оперативно и легко производится этот процесс. С момента подписания сторонами первого документа контрагенты не имеют друг к другу никаких финансовых или иных претензий.

Соглашение о расторжении контракта необходимо заверить у нотариуса. В ином случае, при допущении различных ошибок в первом документе суд аннулирует его.

До дня подписания соглашения об аннулировании незавершенные работы сдаются подрядчиком по акту сдачи-приемки.

При аннулировании договора подряда, в котором указан отдельный пункт о запрете его добровольного расторжения, сначала надо убрать этот запрет. Для этого оформляется отдельное допсоглашение по правилам, установленным в ст. 434.1 ГК РФ. И только после этого контрагенты оформляют отдельное соглашение об аннулировании контракта.

Сроки аннулирования контракта на выполнение работ

С момента подписания обоими контрагентами (заказчиком и подрядчиком) соглашения об аннулировании договора подряда профессиональные отношения между ними считаются завершенными, а договорные обязательства — исполненными. Как следствие, дальнейшие возможные претензии не предъявляются ни ко второй стороне, ни к суду.

Кроме даты подписания соглашения, моментом официального расторжения договора подряда считается и иной день, указанный в контракте отдельно.

Если дата аннулирования не совпадает с датой подписания соглашения, то стороны обязуются выполнять договорные условия до наступления подобного момента.

Договор подряда с физлицом в жизни встречается довольно часто. Пошив куртки или иной одежды в ателье, замена сантехники, починка обуви — все эти работы считаются подрядом (бытовым). К такой работе подрядчика применяются положения ГК РФ и ФЗ № 2300-1 от 07 февраля 1992 г. О защите прав потребителей.

Расторжение такого контракта, заключенного с физлицом, оформляется дополнительным соглашением. В документе указываются следующие сведения:

• Дата расторжения контракта.
• Обязательства по пеням и штрафам. Все неустойки начисляются только до даты аннулирования контракта.
• Гарантии по выполненному объему работ. Подобные гарантии сохраняют свое действие и после аннулирования обязательств обеих сторон перед друг другом.
• Сведения об интеллектуальных различных правах, если они связаны с передаваемым конкретным объектом, и порядке оплаты их передачи.
• Возможность требовать возмещения убытков, если они появились при исполнении контракта и из-за неисполнения своих обязанностей контрагентом, но были обнаружены позже.
• Отказ сторон от предъявления любых претензий друг к другу в будущем.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не указано в договоре подряда, заказчик вправе в любой день до сдачи ему результата работы официально отказаться от исполнения подобного контракта.

При таком отказе заказчик оплачивает объем работ, выполненный подрядчиком до получения последним письма-уведомления об аннулировании контракта.

Аннулирование договора подряда с физлицом по соглашению сторон также подразумевает взаимное согласие обеих сторон. В подобной ситуации контрагенты должны прийти к компромиссу, который устроит всех. Обращение в суд при таком исходе дела возможно, но маловероятно.

При наличии существенных разногласий по исполнению текущего договора подряда контрагенты могут аннулировать его по взаимному согласию сторон. Для аннулирования подобного контракта необходимо составить отдельное соглашение.

В соглашении указываются:

• срок аннулирования договора подряда;
• взаимные обязанности и права сторон;
• объем, стоимость выполненных работ;
• пункт об отсутствии различных претензий в плане расчетов.

При аннулировании подобного контракта с физлицом нужно учесть некоторые вышеприведенные нюансы.

Источник: https://pravovoi.center/zpp/uslugi/raboty/podryad/rastorzhenie-po-soglasheniyu-storon.html