Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа подольск московской области: образец 2020

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в аренду с правом выкупа для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, как получить такой участок в городском округе.

Как продать и купить земельный участок>>

Аукцион на право аренды

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020© pixabay.com, succo

Арендовать земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, можно только на торгах – аукционах. Их устраивает администрация горокруга. Стартовая стоимость аренды муниципальной земли рассчитывается во время проведения независимой оценки.

За месяц до торгов муниципалитет публикует информацию о лотах на сайте администрации Подольска и в газете «Подольский рабочий». Указывается, на какой участок, когда и где проведут аукцион, а также первоначальная стоимость.

Чтобы принять участие в аукционе, нужно зарегистрироваться не позже чем за пять дней до начала торгов и оплатить задаток, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявка подается в виде заявления. Также потребуются копия паспорта, квитанция о внесении задатка и реквизиты счета, на который организатор вернет задаток, если на аукционе победит другой заявитель.

Участок достается тому, кто предложил за него больше остальных во время торгов, его номер озвучат последним после троекратного повторения суммы. Аукцион отменят, если в нем участвует меньше двух человек.

Что изменилось для дачников после принятия закона о самовольных постройках>>

Аренда без торгов

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020© flickr.com, Dmitriy Dvoretcky

  • В отдельных случаях получить землю в аренду без торгов могут следующие граждане:
  • – собственники зданий и сооружений, расположенных на этих земельных участках;
  • – собственники объектов незавершенного строительства на участках;
  • – граждане, имеющие право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка;
  • – граждане, которые берут участок для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • – граждане и организации, у которых участок был изъят для государственных или муниципальных нужд;
  • – некоторые другие категории граждан.
  • Сколько стоит аренда дачи или коттеджа в Подольске>>
  • Договор аренды

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020 Пресс-служба Губернатора и Правительства МО

После победы в аукционе заключают договор аренды, после окончания срока действия которого арендатор получает право выкупа земли.

Во время аренды участок можно использовать в соответствии с разрешенным видом деятельности и категорией земли. Поэтому при заключении договора аренды нужно учесть, для каких целей предназначен участок. Варианты:

  1. – для садового товарищества (это позволит построить капитальный дом);
  2. – для посадки огородных культур с возможностью возвести лишь хозяйственные постройки;
  3. – для индивидуального жилищного строительства;
  4. – для развития фермерского хозяйства;
  5. – для проведения сельскохозяйственных работ.

В договоре также должно содержаться положение о выкупе. Перед торгами и заключением договора аренды нужно исследовать участок, так как выкуп вряд ли будет возможен, если по нему проходят магистральные трубопроводы и коммуникации. В таком случае будет затруднительно перевести землю в разряд, допускающий ИЖС.

Арендованная земля принадлежит государству или муниципалитету, но Земельный кодекс РФ позволяет перевести публичную землю из аренды в частную собственность. Действующий арендатор имеет приоритетное право выкупа, а будущий собственник имеет право продать, снова сдать в аренду, подарить или оставить в наследство оформленный в собственность земельный участок.

Как снять дачу в Подольске: цены, варианты, условия аренды>>

Сроки и стоимость аренды

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020© flickr.com, Gareth Williams

По закону, максимальный срок, на который заключают договор аренды, составляет 49 лет. Срок аренды на земли сельскохозяйственных угодий без права строительства – от 10 лет. Занятия огородничеством предусматривают оформление договора от 3 лет. Участок под индивидуальное жилое строительство выдается в аренду на срок от 3 до 10 лет.

Стоимость аренды земли сельскохозяйственного назначения, как и цена аренды земель под ИЖС, ЛПХ и садоводства, находящихся в федеральной, региональной или муниципальной собственности, определяют в размере 0,6% от кадастровой стоимости участка. Точную ставку сообщат в администрации при оформлении документов.

Как многодетной семье получить земельный участок в Подольске>>

Строительство капитального дома

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020© flickr.com, Igor Ivanin

  • Капитальной является постройка, фундамент которой прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов – кирпича, камня, бетона и так далее.
  • На участке под ИЖС нужно как правило в течение трех лет построить капитальный жилой дом по согласованному в органах местного самоуправления проекту, выполненному лицензированной проектной организацией. Есть определенные ограничения:
  • – не больше одного дома на участке;
  • – дом должен быть жилым;
  • – дом должен быть не выше трех этажей.

Готовый дом нужно по всем правилам зарегистрировать в административных органах и получить техпаспорт. С оформлением регистрации для постоянного проживания проблем не будет.

Как пенсионерам оформить льготу на участок в 6 соток. ИНФОГРАФИКА>>

Выкуп участка

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020 Александр Кожохин

Оформить земельный участок из аренды в собственность льготная категория граждан может бесплатно. Заявление о выкупе из аренды земли без торгов необходимо подать до окончания арендного срока.

Все остальные могут выкупить землю из аренды по кадастровой стоимости через аукцион, а под оформленным в собственность объектом недвижимости – за 1,5-20% кадастровой стоимости или через суд, если договор аренды закончился.

Для участков, которые уже имеют разрешенное использование ИЖС в границах населенных пунктов, следует иметь только строение. Срок его строительства ограничен действием договора аренды.

Правом выкупа земельного участка без аукциона обладают лица, использующие его на праве аренды и иных прав, не связанных с правом собственности, а также имеют на нем строения, которые являются их собственностью, и данный участок не изъят и не ограничен в имущественном обороте.

Условия выкупа участка прописывают в договоре, как и условия переоформления аренды. Иногда в договоре ранее выплаченные платежи могут быть учтены в счет выкупной цены.

  1. Для выкупа участка нужно подать в администрацию горокруга заявление о желании оформить землю в собственность и собрать пакет документов:
  2. – паспорт и его копию;
  3. – кадастровый паспорт участка;
  4. – свидетельство о праве собственности на капитальное строение, если оно есть на участке;
  5. – выписку из ЕГРП о праве на капитальные строения, расположенные на арендованной земле;
  6. – договор аренды с условием выкупа арендованного участка;
  7. – квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию арендного договора.

Далее нужно согласовать условия и сроки перехода участка в собственность, получить договор купли-продажи и перевести деньги. Затем зарегистрировать переход права в Росреестре, предоставив договор о купле-продаже земли, квитанцию об уплате госпошлины и акт приема-передачи. Наконец, получить свидетельство о регистрации прав собственности.

Как семье с детьми получить льготную ипотеку в Подмосковье>>

Стоимость выкупа

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020© pixabay.com, nattanan23

Сумма, которую возьмет арендодатель при продаже сдаваемого в аренду земельного участка, не может быть больше стоимости, установленной кадастром. Поэтому цену нельзя установить точно, определен только ее максимальный предел.

Стоимость арендуемой земли будет представлять собой процентную ставку от ее кадастровой стоимости, определенной в регионе. Как правило, физические и юридические лица, построившие собственное здание на арендованном участке, смогут приобрести его за сумму в пределах 60% от кадастровой цены.

Минимальная ставка – 2,5%. Такой процент возможен при выкупе земельного участка из государственной собственности. Такая же ставка будет и для юридических лиц в отношении разделенных участков, которые предоставлены в целях создания дачного хозяйства.

Если требуется изменить назначение использования земель, то сумма может вырасти до 80% от кадастровой стоимости. В случае отсутствия каких-либо преобразований на участке ставка для получения выкупленного участка будет около 20%.

Источник: https://podolskriamo.ru/article/next?id=192711

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020 Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:- лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;- юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.

  • Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.
  • Читайте, как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>
  • Как получить услугу

Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр. Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

  1. Читайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>
  2. Необходимые документы
  3. Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020 Источник: РИАМО, Александр Кожохин
  4. В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица. К дополнительным документам относятся:- подтверждающий личность заявителя документ;- заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
  5. — платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).
  6. Узнайте, как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>
  7. Результат и сроки предоставления услугиВ качестве результата оказания услуги заявитель получает:- акт приема-передачи в случае продажи земельного участка; — договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора; — протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах; — уведомление о признании торгов несостоявшимися; — возврат внесенного задатка и документов.
  8. Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.
  9. Читайте, как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>
  10. Отказ в предоставлении услугиОснованиями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.
Читайте также:  Перепланировка в 2-х комнатной квартире в доме

Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

«Лесная амнистия» в Подмосковье: как изменить статус земли>>

Порядок обжалования отказа Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр. Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.

  • С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.
  • Полина Зотова

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/predostavlenie-zemelnogo-uchastka-v-podmoskove-cherez-torgi-v-sobstvennost-ili-arendu

Как правильно оформить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду? Образец документа

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020

Когда на покупку земельного участка недостаточно денежных средств, а потребность в этом есть, то можно взять его в аренду у государства. Ниже рассмотрим, как грамотно это сделать, чтобы избежать возможных ошибок и отказов в предоставлении надела в аренду.

Как правильно написать бумагу в администрацию на пользование землей?

Вами пройдены первые шаги:

  1. Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
  2. По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.

Необходимо подать заявление в административный орган на выделение в аренду данного участка. Единой формы заявления для всей территории РФ нет, так как собственниками участков являются муниципальные власти, и вопросы выделения земель находятся в их компетенции.

Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.

Причины могут быть следующими:

  • Участок не является собственностью муниципалитета.
  • Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
  • Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
  • Ранее эта земля была изъята из оборота.
  • На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
  • Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.

Заявление обычно состоит из 3-х частей:

  1. Шапка (это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
  2. Основная часть. Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:
      • Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.Справка: Подавая заявление, выгоднее указать в назначении: ведение садоводства. Тогда кадастровая стоимость земельного участка будет ниже, как и размер платы за его аренду.

    Как, в зависимости от кадастровой стоимости земли, рассчитывается плата за ее аренду, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как исходя из кадастровой цены, рассчитывается стоимость аренды муниципальных участков.

    • Кадастровый номер участка, если он уже получен. Если же межевание еще не проводилось и на учете он не стоит, то район его расположения.
    • Размер надела, т.е. его площадь.
    • Есть ли в отношении него какие-либо обременения.
    • Обозначить дальнейшие планы, т.е. возможность выкупить участок по окончании срока его аренды (подробнее о том, как оформить в аренду у государства землю с возможностью последующего выкупа, мы рассказываем в отдельном материале).
    • Если у заявителя имеются льготы, то указать их. Существуют две категории льготников: федеральные и региональные.

    К федеральному относятся:

    • Инвалиды.
    • Дети с ограниченными возможностями.
    • Ветераны военных действий.
    • Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
    • Семьи умерших ветеранов.
    • Герои социалистического труда.
    • Участники ВОВ.
    • Герои СССР И РФ.

    На региональном уровне это следующие категории граждан:

    • Многодетные семьи.
    • Работники сферы образования.
    • Работники медицины.
    • Почетные доноры.
    • Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
    • Дети, не имеющие родительской опеки.
    • Ветераны труда.
    • Иные граждане (зависит от конкретного региона).
  3. Заключительной части, в которой указываются дата написания документа и подпись заявителя.Типовой бланк и образец составления заявления можно получить у сотрудника администрации города.

Какие документы к ней прикрепить?

В состав пакета документов, прилагаемых к заявлению должны входить:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Решение об утверждении схемы, где расположен надел.
  • Схема расположения земельного участка.
  • Решение о предварительном согласовании выделения земли в пользование.
  • Документы на земельный участок, если они есть.
  • В ряде случаев требуется представить справку из муниципалитета о том, что ранее свое право на землю заявитель не использовал.

Следует заранее сделать копии всех документов и вместе с оригиналами предъявлять их при подаче заявления.

Куда подавать?

После того, как собраны все необходимые документы, можно использовать разные варианты дальнейших действий:

  1. Самостоятельно обратиться с заявлением в местный орган власти, который занимается распределением земельных участков. Это может быть администрация муниципального образования, подразделения, занимающиеся земельными вопросами, сельский или поселковый совет.
  2. Если нет времени заниматься лично оформлением всех документов, то можно это сделать через посредников, например юридическую компанию. Следует учесть, что придется оплатить определенную стоимость за их услуги.
  3. Воспользоваться услугами МФЦ. Для этого, взяв с собой весь пакет необходимых документов, посетить указанный центр. Специалист проверит документы на соответствие и примет заявление на выделение участка земли.
  4. Подать заявление в личном кабинете через Госуслуги. Это наиболее удобный вариант, поэтому рассмотрим его подробнее.

Как подать бумагу в электронном виде, через Госуслуги?

Пошаговая инструкция:

  1. Регистрация на сайте Госуслуги. Для этого нужно нажать кнопку «Зарегистрироваться» на главной странице сайта, она находится справа. Затем поочередно в полях ввести фамилию, имя, телефон, электронную почту. Дождаться смс с кодом, который нужно ввести в указанное поле. Далее-на кнопку «Зарегистрироваться».
  2. Войти в свой аккаунт. Жмем на кнопку «Войти». Система запросит пароль и телефон, их нужно ввести в указанных полях. Снова на кнопку «Войти».
  3. На странице сайта выбрать пункт «Услуги».
  4. Из открывшегося списка перейти в подменю «Квартира, строительство и земля».
  5. Далее поочередно: «Предоставление в аренду земельных участков на территории…», «Получить услугу».
  6. После этого внимательно заполнить все пункты формы запроса, выбрать вид результата услуги, т.е. в какой форме она будет предоставлена, электронной или бумажной. Нажать кнопку «Отправить данные».

Сроки рассмотрения

Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.

Важно! Использование арендованной земли должно быть целевым. В противном случае, в соответствии со ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят.

Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.

Источник: https://pravoved.online/arenda-zu/u-administracii-zayavlenie

Инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в собственность: образец и перечень необходимых документов

Законодательство РФ предоставляет возможность гражданам страны, а также официальным юридическим организациям получать территории земли в собственность на основании права на приобретение участков.

Решения о выделении земель принимается уполномоченными административными органами власти на основании правильно оформленного и поданного в их адрес заявления.

Как правильно его оформить и какие еще документы необходимы для данного действия, рассмотрим в статье. Также здесь вы сможете скачать и заполненный образец такого заявления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 425-63-64. Это быстро и бесплатно!

Читайте также:  Статья 105 закона 44-фз: порядок подачи жалобы

Показать содержание

Где принимают документы?

Правила и нормы государственных законодательных актов не определяют единый административный орган, который должен заниматься осуществлением приема заявлений на выделение земельных наделов. Статья 39.14 ЗК РФ предоставляет местным администрациям населенных пунктов принимать решения самостоятельно.

Развитие современных технологий дает возможность кроме личного предоставления документов в местные администрации, подавать заявления через существующие информационные системы.

Предоставить оформленное заявление в адрес уполномоченного органа можно также через региональные отделения государственной службы регистрации. Такой метод предоставляет возможность отправить вместе с заявлением подготовленную кадастровым органом схему земельного надела.

Местные администрации имеют в своем распоряжении уже готовые бланки заявлений, учитывающие различные возможности приобретения земли.

Получить бланки можно и способом скачивания на официальном сайте Росреестра, а также сайтах, которые информируют население о земельно-правовых отношениях.

Справка. Законами РФ не предусматривается обращение заявителей в нотариальные учреждения для заверения предоставляемых в уполномоченный орган заявлений.

Субъекты, вступающие в земельные отношения, имеют право обращаться за юридической консультацией к специалистам, чтобы урегулировать действия.

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020Нет денег на приобретение собственного участка?

Не знаете, какие существуют основания для получения земли от государства бесплатно?

Об этом расскажет другая статья нашего Интернет-журнала!

Инструкция по написанию заявки

Существующие в стране законодательные нормы не предусматривают единой формы предоставляемых в администрации заявлений, однако отчетливо регулируют содержание предоставляемого субъектами документа.

В статье 39.15 ЗК РФ содержится перечень необходимых для составления документа пунктов, на которые и должен опираться заявитель.

Оформление заявления подразумевает под собой заполнение юридически подготовленных форм, а также предполагает написание документа вручную.

Инструкция составления заявления предусматривает следующие шаги:

  1. Адресная часть заявления. В правом верхнем углу указывается, кому адресовано заявление. Этот раздел содержит наименование уполномоченного органа, должность и фамилию руководителя, а также его инициалы.
  2. Центральная часть заявления. Указывается лицо, от имени которого предоставляется заявление. Предоставленная информация о субъекте содержит:
    • фамилию, имя и отчество гражданина;
    • наименование объекта (юридическим лицам);
    • адрес регистрации объекта (юридическим лицам);
    • место жительства гражданина;
    • юридический адрес проживания;
    • фактический адрес проживания;
    • паспортные данные;
    • ИНН;
    • номер телефона субъекта.
  3. Пункт: «Прошу Вас предоставить…», излагает просьбу о выделении земли в аренду, предоставлении ее в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.

    Если в заявлении предусматривается аренда, обязательно указывается срок аренды участка.

  4. Продолжается заявление словами: «земельный участок…», указывается категория земли, из которой будет выделяться земельный надел.
  5. «С кадастровым номером…», содержится информация о кадастровом номере выделяемого участка.
  6. «Площадью…», указывается общая площадь предоставляемой субъекту земельной территории.
  7. «Размером…», описываются размеры выделяемого участка.
  8. «Расположенный…», указывается точное место расположение надела земли в населенном пункте или направление и расстояние относительно самого населенного пункта.
  9. «Для использования его …», информация говорит о целевом использовании запрашиваемой территории.
  10. Дополнение к заявлению начинается со слов: «К заявлению прилагаются такие документы:…». Пункт определяет перечень предоставляемых в уполномоченный орган копий документов, а также указывает на количество экземпляров.
  11. Завершается процедура оформления заявления указанием даты, фамилии заявителя, его имени, отчества, после чего ставится личная подпись.

Внимание! Заявления на земельные участки, с расположенной на них недвижимостью, имеют отличительную от обычных заявлений форму.

Они дополнены разделами и пунктами, которые предусматривают предоставление информации о находящейся на территории недвижимости. Такие заявления направляются в адрес территориальных отделов Росимущества.

Как взять землю в аренду с правом выкупа смотрите на видео:

Список бумаг для получения надела

В зависимости от предоставленного права на использование земель к подписанному заявлению прилагаются:

  • паспорт (копия паспорта);
  • справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов;
  • схема надела земли (если участок требует образования);
  • нотариально заверенный документ, который подтверждает наличие полномочий представителя субъекта (если лицо представляет интересы заявителя);
  • нотариально заверенный документ, подтверждающий право субъекта на недвижимость (если такое право не зарегистрировано ЕГРП).
  • Отдельные виды нотариально заверенных документов необходимо предоставлять в уполномоченные административные органы вместе с заявлением садоводческим, а также огородническим товариществам и объединениям, религиозным и общественным организациям.
  • Законодательством предусматривается индивидуальный подход в вопросе предоставления документов к каждой категории лиц вступающей в земельные отношения.
  • Закон определяет также выделение земельных участков гражданам льготных категорий бесплатно. Среди них находятся: многодетные семьи, герои ВОВ, полные кавалеры боевых и трудовых орденов Славы, а также другие категории установленных законодательством лиц, предоставляющих вместе с заявлением:
  • паспорт (копию паспорта);
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • справка об отсутствии лишения родительских прав;
  • справка, полученная в домоуправлении о метраже жилой площади;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов;
  • копии документов, подтверждающие льготы граждан.

Как оформить землю в собственность, узнаете из видео:

Заключение

Оформление заявления на предоставление земельных наделов не является сложной процедурой, гораздо ответственней и сложнее будет выглядеть процесс, который предполагает сбор необходимой для вступления в земельные отношения документации.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/zajavlenie.html

Заявление на аренду земельного участка: образец, форма, документы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Заявление о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка на территории городского округа Подольск Московской области: образец 2020

  • Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
  • Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
  • Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
  • Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
  • Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
  • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
  • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
  • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

Особый случай

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

  • Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
  • Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
  • Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

  • Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
  • Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
  • Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Как составить заявление

  • Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.
  • Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:

Важные положения

Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка, направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Источник: http://urned.net/zemelnoe-pravo/arenda-uchastka/zayavlenie-i-drugie-dokumenty.html

Как Административный регламент Московской области тормозит предварительное согласование земельного участка?

Административный регламент Московской области о предварительном согласовании земельного участка таит в себе не мало сюрпризов.

Читайте также:  Как организации получить справку об отсутствии задолженности по страховым взносам во внебюджетные фонды

Познакомимся с ним поближе, чтобы понимать , чего ждать от властей.

Но сначала, напомню, что такое предварительное согласование предоставления земельного участка. И чем оно полезно.

Многие стремятся получить земельный участок через предварительное согласование. Причина в том, что данный способ дает шанс приобрести участок без торгов.

Облегчить гражданам данную процедуру был

призван Административный регламент Московской области

Предварительное согласование позволяет получать любое  количество земельных участков.

Участки можно получать под ИЖС, ЛПХ, садоводство и КФХ.

При этом землю можно получать без торгов практически во всех населенных пунктах страны. Данная возможность закреплена в статье 39.18 ЗК РФ.

Эта процедура достаточно простая и не требует от граждан серьезных затрат, кроме знаний.

Для предварительного согласования, которое само по себе бесплатно, нужно:

  • найти свободную землю,
  • составить Схему,
  • написать заявление на 1 листе,
  • подать документы в местную администрацию.

Схему можно составить самостоятельно, в бесплатной  программе, не нанимая кадастрового инженера.

Преимущество данного способа получения земли состоит в следующем

Если в ходе процедуры не объявятся желающие, то заявитель получает участок без торгов.

При наличии желающих, на стадии торгов есть шансы получить землю по начальной цене. То есть фактически также как и без торгов.

Если не повезло, и на аукционе объявились желающие, то возможны 2 сценария. Либо участвуем в торгах, либо подаем заявление на другой участок. Количество заявлений и получаемых участков никто не ограничивает.

Казалось бы все просто:

  • есть закон,
  • готовь документы хоть на десятки участков,
  • получай землю, сколько хочешь и где хочешь (без торгов или с аукциона).

Однако российские чиновники нашли способ как простую и доступную процедуру предварительного согласования сделать непроходимыми дебрями для народа, частью которого сами являются.

Этот способ называется:

Административный регламент Московской области, чтобы «легко» получать земельные участки.      

  • По своей сути, административные регламенты  это документы, которые устанавливают порядок предоставления государственной или муниципальной услуги.
  • Предварительное согласование предоставления земельного участка это фактически услуга, которую нам оказывают органы власти.
  • Идея регламентов в целом разумна, потому что с их помощью можно устанавливать рамки для чиновников.
  • Однако, когда изучаешь административные регламенты, начинаешь понимать, что это полоса препятствий, по которой погонят желающих получить земельный участок через предварительное согласование.
  • При этом, не каждому суждено добраться до финиша.
  • Чтобы не быть голословным, проанализируем

Административный регламент Московской области от 21.12.2017 N 13ВР-1906.

В Московской области принят Административный регламент предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Через весь регламент, объемом 162 листа, красной нитью прослеживается главная мысль:

Подать заявление на предварительное согласование земельного участка можно только через МФЦ, РПГУ или почтовую связь.

Для справки.

МФЦ – Многофункциональные центры на территории Московской области.

РПГУ – Региональный портал государственных услуг (https://uslugi.mosreg.ru)

Почтовая связь – ФГУП «Почта России».

  1. Иными словами, прийти в администрацию и напрямую лично подать заявление о предварительном согласовании оказывается нельзя.
  2. Если вы подадите заявление напрямую в администрацию, через отдел приема входящей корреспонденции, то через 30 дней ваше заявление вернут без рассмотрения.
  3. Напомню.

Решение о предварительном согласовании принимает администрация. Ни МФЦ, ни РПГУ, ни почта, а именно администрация.

Таким образом, административный регламент Московской области создает посредников между гражданами и властью

При этом, в регламенте нет альтернативы обойти эти прокладки, которыми себя отгородила администрация.

У меня возникает 3 вопроса к г-ну А.В. Аверкиеву, который как министр имущественных отношений Московской области, подписывал регламент:

  1. Как быть со статьей 33 Конституции РФ, в которой говорится, что:

Граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично в государственные органы и органы местного самоуправления.

  1. Для кого написан пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»?

Основными принципами предоставления государственных и муниципальных услуг являются: возможность получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, по выбору заявителя.

Источник: https://paruslex.ru/administrativnyj-reglament-mo/

Извещение № 3/20 о возможности предоставления в собственность земельного участка

  1. Земельный участок площадь 500 кв. м, местоположение: Московская область, городской округ Егорьевск, г. Егорьевск, проезд Радугина, ВРИ — для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанного земельного участка вправе подать заявление (Приложение к Извещению № 3/20) о намерении участвовать в аукционе по продаже права собственности земельного участка.

Дата и время начала приема заявлений       –   14.02.2020 в 10:00

Дата и время окончания приема заявлений –  13.03.2020 в 17:00

Дата подведения итогов                                 —  18.03.2020 в 12:00

Заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже права собственности земельного участка принимаются в письменной форме в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 10 час. 00 мин. до 17 час.

00 мин., перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.  по адресу: 140301, Московская область, городской округ Егорьевск, г. Егорьевск, ул. Карла Маркса, д.25/19, каб. № 21 и по адресу электронной почты: kui@egoradmin.

ru

Способ подачи заявления: в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении, или в виде бумажного документа посредством почтового отправления, или в виде электронного документа посредством электронной почты (подписываются электронной подписью заявителя в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»).

  • В заявлении необходимо указать:
  • — фамилию, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
  •  К заявлению необходимо приложить:
  • —   копию паспорта (для гражданина);
  • —  документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель (доверенность, копия паспорта представителя).

Ознакомиться с документацией в отношении земельного участка, в том числе со схемой местоположения земельного участка, можно с момента приема заявлений по адресу: Московская обл., г. Егорьевск, ул.

Карла Маркса, д.25/19, 2 этаж, каб. № 16, контактный телефон: 8 (49640) 6-67-42 (приемные дни – понедельник и четверг, часы приема с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., перерыв на обед – с 13 час. 00 мин.

до 14 час. 00 мин.).

  1.                                                                                 Приложение
  2.                                                                                                                      к Извещению № 3/20                                                              
  3.   В Комитет по управлению имуществом
  4. администрации городского округа Егорьевск
  5.   от ____________________________________________
  6. _______________________________________________
  7.                                                     Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты:
  8. ____________________________________________
  9. Телефон:_______________________________
  10. Заявление о намерении участвовать в аукционе.

           Ознакомившись на официальном сайте www.torgi.gov.ru  с извещением № 3/20 «о приеме заявлений от граждан о намерении участвовать в аукционе» на право предоставления в собственность земельного участка площадью _________          кв.

м,  для                    ____________________________           (вид разрешенного использования)     ____ , местоположение: ______________________________________________________________                    _____________          ___________________________________________________________,

  • прошу принять настоящую заявку.
  • Приложение:
  • — копия паспорта (для гражданина);
  • —  документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель (доверенность, копия паспорта представителя).
  •                      Дата                                                                                Подпись

Источник: http://egoradmin.ru/article/izveschenie-no-3-20-o-vozmozhnosti-predostavleniya-v-sobstvennost-zemelnogo-uchastka-117546

Информация для арендаторов земельных участков

Реквизиты для перечисления арендной платы 2020

Закон Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» ст. 14 п. 2.

4) в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, включая земли общего пользования, сенокошения, ведения животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), выпаса сельскохозяйственных животных арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; (п. 2.4 введен Законом Московской области от 05.11.2019 N 221/2019-ОЗ)

Приложение к Закону Московской области «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2020 год» от 5 ноября 2019 г. N 220/2019-ОЗ

БАЗОВЫЙ РАЗМЕР
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/п Наименование городского округа, населенного пункта, микрорайона, квартала Базовый размер арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных) (руб./кв. м) Базовый размер арендной платы за земли населенных пунктов в границах сельских населенных пунктов и вне границ населенных пунктов за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица (руб./кв. м) Базовый размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения (руб./га) Базовый размер арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (руб./кв. м)
городов поселков городского типа (рабочих или дачных), микрорайонов, кварталов
1 2 3 4 5 6 7
156 Городской округ Солнечногорск 2,06 791,26 4,29
157 Г. Солнечногорск 35,19
158 Р.п. Менделеево, д.п. Поварово, р.п. Андреевка, р.п. Ржавки 25,94

Источник: https://www.solreg.ru/administratsiya/komitet-po-upravleniyu-imyuschestvom/informatsiya-dlya-arendatorov-zemelnykh-uchastkov/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector