Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Договор подряда достаточно распространен в области строительства, выполнения проектов и государственных заказов, оказания бытовых услуг.

Его суть заключается в том, что подрядчик обязуется выполнить определенную работу по созданию либо переработке изделия, которое затем становится собственностью заказчика.

Как правило, документ заключается в письменном виде и подписывается сторонами. Существенное условие соглашения — это его предмет, то есть вещественный итог выполняемых по заданию заказчика работ.

Что такое подряд?

Это вид договора, представляющий собой соглашение в письменном виде, по условиям которого одна сторона обязана в оговоренный срок исполнить определенную работу, а другая — оплатить ее в установленном размере.

При этом сторонами являются:

  • заказчик — юрлицо либо гражданин, который поручает выполнение работ исполнителям по установленным пунктам соглашения;
  • подрядчик — юрлицо или физлицо, обязующиеся исполнить поставленные задачи в определенные сроки и в конкретном объеме.

Существенные условия договора подряда

На основании действующего законодательства существенными условиями являются предмет договора и срок, без указания которых заключенный контракт будет считаться недействительным.

К существенным условиям договора подряда относят его предмет и период действия.

  1. В рассматриваемой нами ситуации — это выполнение работ по производству, обработке либо переработке изделия. Так, к примеру, в строительстве предметом такого соглашения является сооружение или реконструкция здания.

    Также это может быть выполнение пусконаладочных, монтажных и иных работ, тесно связанных с постройкой. Итог деятельности подрядчика является овеществленным и передается заказчику после подписания акта сдачи-приемки.

    Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.

  2. Второе существенное условие рассматриваемого вида контрактов — срок. В документе должна быть установлена дата начала и окончания работ. В определенных ситуациях — время сдачи отдельных объектов (к примеру, при строительстве большого жилого комплекса). По согласованию сторон при заключении контракта сроки возможно изменить в процессе его выполнения.

Обратите внимание!

Нарушение этих условий исполнителем без получения у контрагента необходимого разрешения считается несоблюдением пунктов соглашения. В результате к нарушителю будут применены меры ответственности, указанные в самом договоре.

Следует отметить, что стоимость не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не служит основанием для признания его недействительным.

В той ситуации, если положениями контракта не оговорена сумма оплаты производственной деятельности, она высчитывается исходя из средней цены выполнения подобной работы, установившейся на рынке.

Если не указать в тексте договора предмет и срок, он считается незаключенным.

Виды договоров подряда

Гражданское законодательство предусмотрело следующие разновидности:

  • бытовой;
  • строительный;
  • на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • работы для муниципальных и государственных нужд.

Бытовой подряд

Особенность этого типа соглашения — назначение производимой вещи. Она предназначена для личного пользования, не связанного с коммерческой деятельностью. При этом заказчик имеет право применять ее лично и разрешать пользоваться членам своей семьи либо прочим субъектам.

Этим и определяется субъектный состав такого соглашения. Заказчиком является потребитель, а подрядчиком — организация либо предприниматель, выполняющие соответствующую деятельность.

Существенное условие, помимо предмета, — это стоимость. Форма может быть устная или письменная, если работу выполняют в присутствии заказчика. Обязательна выдача документа, удостоверяющего оплату (кассовый чек и т. п.). К исполнителю предъявляют повышенные требования в отношении качества выполнения работ, а заказчику предоставляют дополнительные гарантии.

Договор строительного подряда

Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Этот документ отличается специфичностью предмета, к нему относятся сооружения и здания. При этом договором предусматривается как производство нового объекта, так и его реконструкция, капитальный ремонт, монтажные, пусконаладочные и прочие строительные работы.

Предмет определяется технической документацией, где стороны согласуют определенный объем и содержание работ, а их стоимость определена сметой. Без этих документов соглашение не заключается. Срок строительства — также существенное условие.

Обратите внимание!

Дополнительные требования предъявляются и к подрядчику-исполнителю. Любые типы договора подряда, которые относятся к области капитального строительства, нужно заключать только с членами СРО.

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

Как правило, эти работы предшествуют заключению соглашения строительного подряда. Основная специфика — создание технической документации.

Но ГК РФ особых требований к подрядчику не предъявляет, именует его изыскателем или проектировщиком. На практике им часто выступает проектная организация.

В соглашении отдельно оговаривают условия, которые касаются сведений, предоставляемых сторонами контрагенту, порядка их использования и обнародования.

Работы для государственных и муниципальных нужд

Это разновидность подряда на выполнение проектно-изыскательных и строительных работ.

Заказчиком здесь выступает муниципальная власть, госорган или уполномоченное им юрлицо.

Оно заключает с подрядчиком контракт на основе результатов торгов, проведение которых регулируется специальным законодательством (ГК РФ, прочие законы и подзаконные акты).

Договор подряда с физическим лицом: образец заполнения

Соглашение подряда с физлицом мало чем отличается от стандартного аналогичного договора. Только заказчиком здесь выступает физическое лицо. Подрядчиком по соответствующему договору физлицо тоже имеет право быть, за исключением сферы строительства.

Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Образец договора подряда

dogovor-podrjda.docx ≈ 15 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

При оформлении документа обратите внимание на предмет соглашения, цену, порядок расчетов и срок.

Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Образец акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда

Akt-sdachi-priemki-vypolnennyh-rabot-po-dogovoru-podryada.xlsx ≈ 6 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец Срок действия договора лучше привязать к определенной дате, а не событию.

Работа по договору подряда — плюсы и минусы

В качестве преимуществ работы по договору подряда выделяют:

  • равенство сторон;
  • отсутствие подчиненности;
  • свободный режим труда;
  • твердую стоимость контракта.

Среди недостатков можно отметить:

  • выполненная работа не включается в страховой стаж;
  • отсутствуют социальные гарантии;
  • право на оплату работы по договору появляется, только если заказчик принял результат деятельности.

Договор подряда и договор оказания услуг: основные отличия

Основное отличие в том, что в соглашении по оказанию услуг оплачиваются действия исполнителя, а оплата по договору подряда осуществляется непосредственно за результат.

Также есть разница и в вопросах расторжения, правовых последствиях для заказчика и подрядчика, вопросах привлечения третьих лиц для выполнения работ.

Более подробно информация представлена в таблице, которая касается как юридических, так и физических лиц.

ОтличияДоговор подрядаДоговор оказания услуг
Прекращение контракта В любой момент. Заказчик может расторгнуть в любой момент.Подрядчик – только при возникновении особых обстоятельств.
Компенсация При расторжении соглашения одна из сторон должна компенсировать убытки. При расторжении исполнителем размер компенсации определяется через суд. При расторжении заказчиком, он обязан оплатить объем уже произведенной работы.
Привлечение прочих лиц Если контракт не предусматривает привлечение прочих лиц, исполнитель не вправе привлекать на помощь третьих лиц. Есть возможность привлекать к работе субподрядчиков, если контрагент не против.

Чем отличается работа по договору подряда от трудового договора?

Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Рассмотрим главные отличия этих документов.

Правовое регулирование

Правовое регулирование этих соглашений различно. К трудовому контракту применимы положения ТК РФ, в том числе социальные гарантии, право на отпуск, льготы, условия труда и выплату заработка за труд. Отношения между заказчиком и исполнителем по соглашению подряда регулируются гражданско-правовым законодательством.

Равенство сторон присутствует только в гражданско-правовых отношениях: контрагенты равны между собой, при этом подчиненность одной стороны иной не допускается.

Обратите внимание!

Оформляя трудовой договор, сотрудник должен соблюдать должностные обязанности и придерживаться режима труда.

Работа по трудовому соглашению является основанием для внесения записи в трудовую книжку и включается в общий стаж сотрудника. Договор подряда не дает такого права.

Сроки

Соглашение подряда представляет срочный документ, он ограничен начальным и конечным сроками выполнения работ. По общим правилам работодатель ограничен в правах на заключение срочного трудового соглашения. Исключение составляют специальные положения, предусмотренные в ст. 59 ТК РФ.

Читайте также:  Освобождение от штрафа за неуплату ндс при подаче уточненной декларации

Срочный договор можно заключить с работником, который устроился на должность временно, проходит практику, направляется на работу за границу и т.д. Трудовой договор бессрочен.

Функции работника и исполнителя

В рамках трудового договора сотрудник принимает на себя обязательство по выполнению каждодневной трудовой функции. При подряде сторонам важно достичь определенного результата, который передается заказчику.

По трудовому соглашению работа выполняется лично на рабочем месте, по договору подряда может быть предусмотрено или личное выполнение работ, или возможность привлечь субподрядчиков.

Оплата и социальные гарантии

По трудовому соглашению оплата труда гарантирована и производится регулярно, не реже 2 раз в месяц. Заработок не зависит от достижений, результата работ, выплаты осуществляются по наступлению срока платежа. По подряду стоимость работ является твердой.

По трудовому договору работнику гарантировано право на отпуск. При этом работодатель должен выплатить сотруднику отпускные и пособие по нетрудоспособности. ГК РФ таких прав не дает.

Как видим, разница между этими документами существенна.

При подписании договора обязательно следите за всеми изменениями в законодательстве и внимательно изучайте их.

Договор подряда на выполнение работ

Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а последний должен принять результат и оплатить его.

Если соглашение заключено на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Обратите внимание!

По договору подряда подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания.

Порядок расторжения договора подряда

Общие положения, приведенные в ст. 450 ГК РФ, определяют порядок расторжения таких видов документов. В законодательстве предусмотрены следующие основания для прекращения обязательств:

  • обоюдное соглашение сторон;
  • исковое заявление одной из сторон и последующее судебное решение;
  • отказ от выполнения условия контракта заказчиком или исполнителем.

Законодательство вводит ограничение на 2 последних основания, определяя четкие рамки для выяснения обстоятельств, вызывающих потребность судебной защиты и прекращения выполнения обязательств в одностороннем порядке.

При оформлении соглашенийстороны должны выполнять определенные обязательства. Требование налогообложения зависит от различных нюансов. Необходимо определить, имеет ли исполнитель гражданство РФ, является ли он предпринимателем.

Вознаграждение за выполнение трудовых обязанностей облагается НДФЛ.

Из заработка исполнителя работ вычитают определенную сумму. Рассмотрим, как платят взносы и налоги с вознаграждений.

С физлицом

Существуют определенные нюансы уплаты налогов по договору подряда с физлицом. Если гражданин не является предпринимателем, заказчик удерживает налог — 13%. C нерезидента удерживают 30%. Им признается лицо, которое находится на территории страны менее 183 дней за год.

С юрлицом

Если контракт составлен с юрлицом, фирма-заказчик не обязана платить налог. Такое обязательство должен исполнять подрядчик самостоятельно.

На стадии заключения соглашения удостоверьтесь в правоспособности фирмы-исполнителя. От этого будет зависеть, какого типа предоставляются услуги.

Правоспособность может быть общая либо специальная. В первой ситуации организация имеет право заниматься любым видом деятельности, и получение лицензии не требуется. Во второй ситуации нужно специальное разрешение.

Сотрудничество с ИП

Организация не будет считаться налоговым агентом по НДФЛ и отчислять средства в фонды, если вознаграждение перечисляется физическому лицу со статусом ИП. В этом случае подрядчики самостоятельно исполняют обязательство по уплате налогов за себя.

Чтобы защититься от претензий со стороны работника налоговой службы, пропишите, что подрядчиком является ИП. Нужно указать номер свидетельства о государственной регистрации, приложить копию этой бумаги. То есть подрядчик будет производить уплату налогов только в том случае, если он имеет статус индивидуального предпринимателя.

Если исполнитель ИП — он самостоятельно платит налог, если его наемные рабочие — удерживаются установленные суммы в бюджет государства.

Оплата страховых взносов

Если тот, кто удерживает НДФЛ по договору подряда, определяется по правовому статусу исполнителя работ, плательщиком страховых взносов является заказчик. Любые выплаченные им суммы вознаграждения за выполненную работу по соответствующему соглашению требуют оплаты взносов в следующие внебюджетные фонды:

  • пенсионный фонд;
  • фонд ОМС;
  • фонд социальной защиты.

Обратите внимание!

Перечислять страховые взносы с 2017 года (кроме взносов «на травматизм») необходимо в Федеральную налоговую службу, а не в фонды.

Таким образом, договор подряда имеет определенную специфику, которую нужно учитывать при его заключении. К существенным условиям этого соглашения, по нормам установленного действующего ГК РФ, относят его предмет и сроки. Соглашение подряда обладает рядом преимуществ и недостатков по сравнению с трудовым контрактом.

В договоре по оказанию услуг оплачивается сам процесс, а оплата подрядчикам производится непосредственно за выполненный результат, услугу, товар.

Договор подряда оформляется для правового регулирования отношениймежду заказчиком и исполнителем.

При несоблюдении одной из сторон условий соглашения вам может потребоваться помощь опытного юриста. Мы окажем качественную юридическую поддержку по вопросам, которые связаны с гражданско-правовыми отношениями.

Наши специалисты предоставят юридическую консультацию, защитят ваши интересы в суде, а также помогут выиграть спорное дело.

При необходимости специалисты сами составят грамотный документ. Юридическая помощь по договорной работе включает в себя разработку текста соглашения или его правовую экспертизу, если соглашение предложено второй стороной.

В процессе работы юрист проверяет документ:

  • на соответствие российским и иностранным (при необходимости) законам;
  • на наличие условий, противоречащих друг другу;
  • на наличие двусмысленных формулировок и технических ошибок.

По результатам проверки юрист готовит заключение о целесообразности для клиента заключать договор в целом и на конкретных условиях, предложенным контрагентом.

Чтобы получить помощь квалифицированного адвоката, вам достаточно просто позвонить нам по телефону или связаться с нами через форму обратной связи и изложить суть своей проблемы.

Источник: https://pravoved.ru/journal/dogovor-podryada/

Обязанности и права подрядчика

Для выполнения определенных заданий заказчик нанимает специализированную организацию или физическое лицо по соглашению подряда.

Исполняющая сторона называется подрядчиком и обязуется на возмездной основе выполнить перечень работ, указанный в договоре.

Для того чтобы в процессе взаимодействия сторон не возникали разногласия, требующие судебного урегулирования, следует четко знать права и обязанности подрядчика по договору подряда.

Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Правовыми характеристиками договора подряда являются такие:

  • взаимность (обязанности имеют обе стороны);
  • возмездность (предполагается оплата);
  • консенсуальность (перед исполнением задания заключается договор, обуславливающий перечень заданий).

Существует несколько видов подобных соглашений, регламентирующие подряд:

  • строительный;
  • бытовой;
  • на исполнение изыскательских и проектных работ;
  • на выполнение опытно-конструкторских, научно-исследовательских и технологических задач;
  • на обеспечение государственных нужд.

В контракте оговариваются следующие моменты:

  • Качественные показатели, которые должны обеспечивать возможность пользования результатами в течение оговоренного времени или на протяжении разумного срока. При ненадлежащем качестве исполнителю может быть предъявлена претензия.
  • Сроки исполнения работ (начальный, конечный, иногда промежуточные).
  • Цена (включает в себя, кроме вознаграждения, еще и компенсацию издержек исполнителя). Для определения цены (точной или приблизительной) составляется смета.
  • Гарантийный срок, в течение которого качество работ не должно ухудшаться, отсчитывается от дня принятия заказчиком результатов. Если таковой не установлен, то претензии можно предъявить на протяжении двух лет после приемки.

Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Основные обязанности подрядчика

Права и обязанности подрядчика прописаны в Гражданском кодексе, однако зафиксированы в разных статьях, что несколько усложняет их общее восприятие. Поэтому, если сделать выборку, то обязанности физического лица или организации, выполняющей заказ по контракту, выглядят таким образом:

  • приступить к реализации заданий и закончить их в установленные сроки;
  • исполнить работу по определенной сметой цене, если не поставить в известность другую сторону о фактическом ее превышении;
  • при применении оборудования и материала, предоставленного заказчиком, использовать его расчетливо и экономно, после завершения всех процессов представить детальный отчет о его расходовании и вернуть остаток в полном объеме. Ответственность за качество материала и механизмов в таком случае несет та сторона, которая его поставила;
  • выполнять все действия за счет собственных средств, сил и материалов, если в контракте не оговорены иные условия. При таком подходе ответственность за использованные материалы и примененное оборудование возлагается на исполнителя;
  • передать заказчику все права на изготовленную вещь
  • при обнаружении таких обстоятельств, которые могут грозить прочности или годности к использованию результатов работы, а также делают невозможной ее своевременное завершение, приостановить все действия и поставить в известность об этом партнера до получения дополнительных указаний от него. Если необходимые меры не будут приняты, то подрядчик может расторгнуть контракт и потребовать возместить ему убытки от разрыва соглашения.
Читайте также:  Узнать арбитражные дела по инн бесплатно - проверка, поиск, реестр, банк, картотека

Одним из важнейших обязательств является качество выполняемых процессов. Изделие должно соответствовать параметрам, заданным заказчиком, и быть готово к использованию.

Кроме того, работа должна отвечать требованиям Технических условий, государственных стандартов и иной технической и нормативной документации. Если таковая документация отсутствует, то применяются обычные требования, предъявляемые к качеству изделий.

Подрядчик проводит все процессы на свой риск. Он не имеет права требовать оплаты, если задание не выполнено в срок по его вине.

Если речь идет о бытовом подряде, то, поскольку заказчик – гражданин, на договора такого рода распространяется действие законов относительно защиты прав потребителей, то есть заказчик может в любой момент отказаться от контракта и оплатить только сумму, пропорциональную той части задания, которая на это время завершена. Если же по настоянию исполнителя в контракт внесена норма, запрещающая делать это, то такие условия являются ничтожными, и судебная практика свидетельствует о правоте заказчика.

Кроме того, подрядчик обязан:

  • до заключения соглашения достоверно информировать другую сторону о сути предполагаемых манипуляций и конкретных ее исполнителей в том случае, когда это имеет существенное значение;
  • оценить и описать материал заказчика, который ему выдали;
  • выставить счет на оплату своего материала для оплаты полностью или частично с окончательным расчетом в конце;
  • дать развернутую информацию гражданину о правилах безопасного и эффективного использования результата контракта;
  • устанавливать цену услуги на уровне, не превышающем регулируемый или устанавливаемый государственными органами.

Подрядная организация не имеет права навязывать гражданину какие-либо дополнительные услуги, связанные с теми, которые прописаны в соглашении.

Строительный подряд имеет свою специфику, которая заключается сложности СМР и длительном строительном цикле. Результатом выступает построенное, отремонтированное или реконструированное здание различного назначения, готовое к эксплуатации.

Заказчики – это специализированные организации, действующие в интересах лиц, для которых возводится объект, или инвесторы, которые вкладывают в это свои деньги. Подрядчиками в этом случае являются индивидуальные предприниматели или строительные компании, у которых есть соответствующая лицензия.

Они, кроме вышеуказанных моментов, также обязаны:

  • согласовывать с надзорными органами порядок строительства объекта и соблюдать его, поддерживать площадку в рабочем состоянии, своевременно вывозить мусор и освободить площадку от техники и материалов не позже, чем в двухнедельный срок после приемки;
  • соблюдать требования к безопасности строительно-монтажных работ и законодательство относительно охраны окружающей природной среды;
  • немедленно информировать другую сторону в случае, если в процессе строительства обнаруживаются СМР, которые не учтены в проектной и технической документации и влекут за собой увеличение сметной стоимости объекта;
  • предоставить готовое сооружение к приемке в установленном порядке.

В случаях, когда заказчик затягивает процесс принятия конечного результата, установленного контрактом, то исполнитель должен в течение месяца дважды предупредить его о сложившейся ситуации.

После этого, по окончанию одного месяца с запланированного дня передачи, он имеет право результаты своей деятельности продать другому клиенту.

Из общей полученной суммы денег, он оставляет себе причитающиеся платежи, а остаток кладет на депозитный счет на имя заказчика.

Права, которые имеет исполняющая сторона

Права подрядчика неразрывно связаны с его обязанностями, все спорные вопросы между сторонами соглашения решаются на договорных основах или в судебном порядке. Подрядная организация имеет право:

  • определять способы и механизмы выполнения полученного заказа самостоятельно;
  • привлекать к строительству или его отдельным стадиям третьих лиц в качестве субподрядчиков, если в соглашении нет пункта, обязывающего выполнить работу лично. При этом ответственность за качество процессов, выполненных привлеченными организациями, несет подрядчик, а заказчик с ними в правовые отношения не вступает;
  • пользоваться правом получать оговоренную в контракте сумму, даже если фактические затраты оказались меньше ранее запланированных. Также возможен вариант разделения суммы экономии между партнерами;
  • не передавать остатки сырья или материалов, оборудование и сам результат договора до тех пор, пока с исполнителем не будет произведен полный расчет;
  • требовать пропорциональной оплаты фактически проведенной работы, если качество предоставленного заказчиком материала стало причиной невозможности достижения требуемого итога или результат непригоден к полноценному использованию, а заказчик отказывается заменить некачественный материал;
  • не начинать работу, приостановить уже начатую и требовать компенсации убытков, если другая сторона не выполняет встречные обязанности.

Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Специфические особенности строительного подряда дают исполнителю такие дополнительные права:

  • досрочно завершить СМР, если это не повлияет на прочность и эксплуатационные характеристики возводимого сооружения;
  • получить от другой стороны подготовленную строительную площадку с необходимыми подъездными путями и инженерными сетями (поставка газа, воды, пара, электроэнергии), гаражами и складскими помещениями;
  • требовать пересмотра сметы в случаях, когда общая стоимость СМР не по его вине возрастает на 10 процентов или более;
  • требовать уточнения технической документации при выявлении неучтенных в ней манипуляций, без которых выполнение задания невозможно. Если эти процессы были выполнены самостоятельно, то можно требовать компенсации затрат, если исполнитель действовал в интересах застройщика;
  • корректировать самостоятельно техническую документацию, если в ней содержатся прямые ошибочные решения, предварительно доказав это партнеру;
  • отказываться от исполнения тех или иных действий, если они не могут быть по объективным причинам выполнены или не относятся к сфере профессиональной деятельности строительной организации;
  • отказаться от предусмотренной контрактом обязанности исправления недостатков и дефектов, если это не может быть сделано по уважительным причинам или не связано с предметом соглашения;
  • пользоваться бесплатно уже возведенными им сооружениями и зданиями для своих производственных нужд до момента сдачи их застройщику в установленное время в исправном состоянии.

При строительном подряде предусмотрено такое распределение рисков, если иного не предусматривается законодательством или контрактом:

  • риск повреждения или случайной гибели оборудования или материалов, переданных для применения в процессе реализации предмета договора, несет сторона, которая их предоставила;
  • риск повреждения или случайной гибели результата до проведения его приемки несет исполнитель;
  • если повреждение произошло в период времени после того, как объект соглашения был завершен и должен был быть принят, то риск возлагается на ту сторону, по вине которой была допущена просрочка.

В гражданском праве под рисками понимаются некие наступившие неблагоприятные последствия, за которые не могут нести ответственность ни третьи лица, ни стороны соглашения.

Отзывы, комментарии и обсуждения

Источник: https://finswin.com/projects/uchastniki/prava-podryadchika.html

Обязанности заказчика по договору подряда согласно ГК РФ

  • Обязанности заказчика по договору подряда
  • Обязанность заказчика принять работу
  • Права и полномочия заказчика по договору подряда

Обязанности заказчика по договору подряда

Согласно предписаниям законодательства к общим обязанностям заказчика по договору подряда (далее — ДП) можно отнести следующие:

  • Принятие результата работы от второй стороны ДП (п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ) в сроки и в порядке, регламентированном ДП, а при выявлении недостатков исполнения — незамедлительное уведомление подрядчика (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если же уже после того, как была принята работа, были обнаружены ее дефекты, которые не могли быть определены при обычных условиях приемки или были намеренно скрыты подрядчиком, заказчик также должен незамедлительно информировать об этом вторую сторону ДП. Более подробно об этом мы поговорим далее.
  • Оплата принятой работы, при условии что работа совершена требуемым образом и в установленный сторонами срок (п. 1 ст. 711 ГК РФ).
  • Предоставление подрядчику требующихся для работы материалов и средств, если иное не регламентировано ДП (ст. 704 ГК РФ).
  • Передача подрядчику необходимой для исполнения работ документации.
  • Оплата подрядчику исполненной части работы в случае одностороннего отказа заказчика от ДП, а также возмещение последнему возникших у него в связи с прекращением ДП убытков. При этом размер убытков не может превышать разницу между общей ценой такого ДП и суммой, уже уплаченной заказчиком подрядчику (ст. 717 ГК РФ).
  • Оказание подрядчику помощи при исполнении работ в регламентированных ДП случаях (ст. 718 ГК РФ).
  • Неразглашение конфиденциальной информации, полученной от подрядчика в ходе исполнения ДП, без согласия подрядчика (ст. 727 ГК РФ).
Читайте также:  Заявление на выплату ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 3 лет - образец

Рекомендуем читателю также статьи по данной теме:

Обязанность заказчика принять работу

Одной из обязанностей заказчика по ДП является приемка от подрядчика исполненной работы. Данная обязанность возлагается на него только при надлежащем исполнении подрядчиком своих обязательств.

Стороны договора подряда вправе включить в него условие о том, что обязанность по окончательной оплате работы возникает у заказчика после получения исполнительной документации

Если во время приема-сдачи работ заказчик не выявит дефектов исполнения или иных отступлений от ДП, снижающих качество работы, он обязан принять данное исполнение. При этом речь идет именно о явных дефектах, которые могут быть обнаружены при обычном способе приемки, т. к. являются очевидными и для их обнаружения не требуется применение специальных знаний, техники и технологий.

Если же такие недостатки будут выявлены в ходе приемки работы, то вместо обязанности принимать результат работы у заказчика возникает право требовать от второй стороны (п. 1 ст. 723 ГК РФ):

  • исправления дефектов в разумный срок на безвозмездной основе;
  • пропорционального снижения цены за исполненную работу (см. ст. «Изменение цены договора подряда после его заключения»);
  • компенсации своих расходов на исправление дефектов, если право заказчика исправлять их регламентировано ДП (п. 16 инф. письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Если же дефекты в работе являются скрытыми, т. е. выявить их при обычном способе приема-сдачи работы не представляется возможным, после обнаружения таких дефектов заказчик должен уведомить об этом подрядчика в разумный срок после их выявления.

Заказчик правомочен представить в отношении подрядчика требования, связанные с несоответствующим исполнением последним работ, если дефекты таких работ были найдены (ст. 724 ГК РФ) в течение:

  • гарантийного срока, если такой срок регламентирован;
  • разумного срока, но до истечения 2 лет с момента передачи результата работ заказчику, если иной срок не регламентирован законодательством или договоренностью сторон.

Права и полномочия заказчика по договору подряда

Основные права заказчика таковы:

  • заключать ДП на отдельные виды работ с иными лицами при наличии согласования от генподрядчика (п. 4 ст. 706 ГК РФ);
  • отказаться от ДП в случае, если подрядчик уведомит заказчика о значительном превышении цены работ по отношению к указанной в ДП и последний с таким превышением будет не согласен (п. 5 ст. 709 ГК РФ); при этом уже исполненная подрядчиком часть работы должна быть оплачена по его требованию;
  • требовать возврата не израсходованного подрядчиком материала, предоставленного для работ заказчиком, либо пропорционального снижения цены работ (п. 1 ст. 713 ГК РФ);
  • проверять ход и качество работ, исполняемых второй стороной ДП (ст. 715 ГК РФ);
  • отказаться от ДП и потребовать компенсации убытков от подрядчика, если последний выполняет работу столь медленно, что исполнение работ к оговоренному сроку становится невозможным;
  • отказаться от ДП, передать работы на исполнение другому субъекту и потребовать от действующего подрядчика компенсации убытков, если становится очевидным, что работа не будет выполнена данным подрядчиком требуемым образом, а в отведенный для устранения недостатков срок подрядчик их не исправил;
  • отказаться от выполнения ДП во всякое время до сдачи работ, произведя оплату уже выполненной подрядчиком их части, а также возместить возникшие в связи с досрочным прекращением ДП его убытки (ст. 717 ГК РФ);
  • представлять в отношении второй стороны ДП требования, регламентированные ст. 723 ГК РФ, в случае некачественного исполнения работы;
  • требовать передачи ему исполнения работы с компенсированием подрядчику совершенных им затрат в случае, если ДП прекращается досрочно (ст. 729 ГК РФ).

Приведенный перечень прав и обязанностей заказчика по договору подряда может быть изменен соглашением сторон в допустимых законом пределах.

***

Таким образом, в статье мы рассмотрели общий круг прав и обязанностей заказчика по договору подряда. Установленный законодательством перечень правомочий и обязанностей данной стороны договора может быть изменен по соглашению заказчика и подрядчика в тех случаях, когда это допускается нормами закона.

Возможно, в дополнение к изложенной информации читателю также будет полезно ознакомиться и с другими нашими материалами из раздела «Договор подряда», например:

***

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/obyazannosti_zakazchika_po_dogovoru_podryada_soglasno_gk_rf/

Порядок и сроки оплаты работы по договору субподряда | Заключение договора подряда

Генеральный подрядчик обязан оплатить работы субподрядчика в порядке и в сроки, установленные договором (ст. 711 ГК РФ).

При согласовании условия об оплате по договору субподряда сторонам следует учитывать, что они не вправе ставить оплату выполненных субподрядчиком работ в зависимость от следующих обстоятельств:

  • получение генеральным подрядчиком оплаты от заказчика;
  • факт принятия заказчиком работ от генерального подрядчика.

В противном случае условие об оплате будет противоречить положениям п. 3 ст. 706 ГК РФ о том, что генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Такое условие может быть признано недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.

В то же время в силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) стороны договора строительного субподряда могут согласовать условие о том, что окончательная оплата выполненных субподрядчиком работ производится после подписания акта приемки законченного строительством объекта.

Условие об оплате работ после приемки объекта может предусматривать, что оплата осуществляется не в полном объеме, а за вычетом определенной части цены договора, которая удерживается генподрядчиком и выплачивается субподрядчику после подписания акта приемки законченного строительством объекта.

Это условие направлено на то, чтобы обеспечить исполнение субподрядчиком своих обязательств по выполнению работ в согласованные сроки и надлежащего качества. Президиум ВАС РФ в Постановлении от 23.07.2013 N 4030/13 указал, что включение в договор такого условия об оплате работ не противоречит п. 2 ст. 746 ГК РФ.

———————————

Пример формулировки условия:

«В целях обеспечения исполнения субподрядчиком обязательств по качеству выполненных работ генеральный подрядчик оплачивает выполненные работы на основании актов приемки работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 за вычетом суммы в размере ______ % от полной стоимости работ и затрат. Указанная сумма удерживается генподрядчиком и подлежит уплате субподрядчику после подписания акта приемки законченного строительством объекта в целом».

———————————

Согласование срока оплаты работы

В договоре субподряда срок оплаты работ должен быть определен по общим правилам ст. ст. 190 — 194 ГК РФ (календарной датой, истечением периода времени или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить).

Однако сторонам договора субподряда не следует определять срок оплаты выполненных субподрядчиком работ указанием на такое событие, как получение генеральным подрядчиком денежных средств от заказчика.

Условие о сроке, сформулированное таким образом, противоречит ст. 190 ГК РФ. Данное условие может быть признано недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.

Источник: https://sud-jurist.ru/poryadok-i-sroki-oplaty-raboty-po-dogovoru-subpodryada/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector