Агентский договор: что проверить агенту

Главное отличие агентских сделок в том, что в них появляется третий участник — агент. Он становится посредником между продавцом и покупателем и помогает им совершить сделку. Хоть появление посредника и усложняет учёт, не стоит отказываться от агентских договоров — они выгодны для обеих сторон.

Агентский договор: что проверить агенту

Плюсы работы с агентом

  1. Расширение бизнеса за пределы региона. Быстрее и дешевле сделать это через агента, а не открывать представительство в другом городе. Агент проведёт рекламные кампании и наладит сбыт товара на другой территории.

  2. Решение непрофильных для бизнеса задач (юридические вопросы, реклама, сделки               с недвижимостью, поиск клиентов и т.д.) через агента, который на этом специализируется.

Агентский договор: что проверить агенту

Плюсы для самого агента

  1. Сокращение затрат на покупку товара. Заключив агентский договор, вы бесплатно получаете товар от поставщика. Выручку от продаж вы перечислите поставщику, а он заплатит вам комиссию.
  2. Снижение налоговой нагрузки на УСН.

    По агентскому договору доход — только ваше вознаграждение, а не все деньги, которые прошли через счёт. Например, вы размещаете рекламу — клиент платит деньги, большую часть которых вы переводите Яндексу.

    Платить налог со всей суммы невыгодно, поэтому заключите агентский договор и учитывайте в налогах только ваше вознаграждение.

Агентский договор: что проверить агенту

В агентском договоре участвуют трое

  1. Принципал — нанимает агента и поручает ему продать или купить товар или услугу. 
  2. Агент — выполняет поручение принципала как посредник между продавцом и покупателем. 
  3. Продавец или покупатель — зависит от того, покупает или продаёт агент. 

Проще разобраться на примерах.

У вас интернет-магазин. Для доставки товара вы обращаетесь в курьерскую службу. В этой ситуации вы — принципал, нанимаете агента — курьера, который доставляет товар до покупателя и получает оплату.

Вы становитесь принципалом, даже получая оплату электронными деньгами (Яндекс.Деньги, PayPal и т.д.). Ведь покупатель не платит вам напрямую, в дело опять вмешивается посредник — платёжная система.

Иногда принципал поручает агенту не продать, а купить товар. Например, вы — принципал, нанимаете риелтора — агента, чтобы купить квартиру. Такая ситуация тоже относится к агентским сделкам.

Агент работает от своего имени или от имени принципала

Агент выполняет поручение двумя способами — от своего имени или от имени принципала.

В первом случае агент представляется своим именем и оформляет на себя все документы, как будто принципала вообще нет. Клиент может и не узнать, что работает с посредником, и с вопросами и претензиями обратится к агенту.

Во втором случае агент оформляет все документы на имя принципала и как самостоятельный предприниматель в сделке не участвует. Это равносильно работе по доверенности, и у агента обязательств перед клиентом не возникает.

Агентский договор: что проверить агенту

Агент получает вознаграждение от принципала

Доход агента — вознаграждение, которое он получает от принципала. Вариантов его расчёта — уйма, от простых до запутанных. Поэтому рекомендуем уделить внимание этому пункту в договоре. Вот несколько способов определить размер вознаграждения:

  1. Конкретная сумма за сделку. Это надёжный вариант, так как вы заранее знаете размер вознаграждения. Но агенту это не всегда выгодно, так как больше оговоренной суммы заработать не удастся.
  2. Процент от сделки. Для агента это выгоднее и мотивирует продавать больше. Например, по условиям договора с каждой проданной кофеварки агент получит 10%. Если агент продаст 5 кофеварок за 10 000 рублей, его выручка составит 5 000 рублей.
  3. Надбавка к цене товара или услуги. Принципал устанавливает минимальную цену, по которой агент может продать товар, но не ограничивает его максимальной планкой. Этот способ мотивирует агента продавать дороже. Например, принципал поручает продать кофеварку минимум за 10 000 рублей. Агент устанавливает свою цену — 12 000 рублей. После продажи кофеварки, он перечислит принципалу 10 000, а себе оставит 2 000 рублей. Это и будет его вознаграждением. 

Кроме размера вознаграждения агент и принципал договариваются о сроках его выплаты. Здесь тоже несколько вариантов:

  1. Принципал платит агенту до выполнения работы. 
  2. Агент перечисляет принципалу выручку от продаж за вычетом своего вознаграждения.
  3. Принципал платит агенту после исполнения договора. Если срок в договоре не установлен, принципал выплачивает вознаграждение в течение недели после получения отчёта от агента.

Принципал возмещает агенту расходы

Один из главных плюсов договора для агента — минимальные затраты на его исполнение.

Во-первых, агент не тратит деньги на закупку товара, ведь он принадлежит принципалу. А если товар плохо продаётся, это не приносит убытков.

Во-вторых, принципал возмещает агенту расходы по договору. Можно установить фиксированный размер возмещения без учёта реальных затрат. Другой способ — считать его по фактическим расходам агента. Тогда, чтобы не разориться на возмещении, принципалу важно определить в договоре:

  • какие расходы он возмещает (чтобы агент не включил в перечень свой утренний кофе) и их максимальный размер;
  • документы, которыми агент подтверждает расходы.

Агент готовит отчёт о работе

Агентский договор: что проверить агенту

Отчёт — обязательный документ, которым агент сообщает принципалу о проделанной работе. Рекомендуем заранее определить такие условия:

  • форму отчёта — обычно, его оформляют в виде отдельного документа;
  • сведения, которые агент включает в отчёт. Например, какую работу выполнил агент (перечень оказанных услуг, список проданного товара и т д.) и сколько денег на это потратил. Рекомендуем в отчёте утверждать и сумму агентского вознаграждения;
  • срок направления отчёта — после совершения каждой сделки или за период (например, раз в месяц).

Принципал отправляет замечания по отчёту в течение 30 дней, если договором не определён другой срок. Позже внести правки не получится и придётся рассчитаться с агентом согласно отчёту.

Это далеко не всё, что можно рассказать об агентских договорах. Мы запланировали ещё несколько статей о том, как платят налоги агент и принципал при разных схемах взаимодействия.

Статьи по теме: 

  • Как агенту платить налоги с продажи товаров и услуг принципала?
  • Как принципалу платить налоги с продажи товаров или услуг через агента?
  • Как агенту платить налоги при покупке товаров или услуг для принципала?
  • Как принципалу платить налоги при покупке товаров или услуг через агента?

Статья актуальна на 06.12.2020

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/225

Агентский договор какие документы должен предоставить агент

Агентский договор: что проверить агенту

Вознаграждение выплачивается за счёт Принципала. Действовать может либо от себя (своего имени), либо от заказчика (Принципала).

Как уплачивается агентское вознаграждение и его размер устанавливается обеими сторонами и прописывается в договоре.

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytcreatorsru

Статья: Если агент действует от имени принципала (документооборот, бухгалтерский и налоговый учет у агента) (Пронина Е Поэтому все документы, связанные с заключением агентом сделки в интересах, должны быть оформлены от имени принципала и храниться у него . Агент привлекается принципалом в своих интересах для выполнения каких-либо действий.

4. Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. Если же действует от имени принципала, то к отношениям применяются правила о договоре поручения.

Агентский договор: что проверить агенту

В этом случае агент действует по доверенности. Полагаем, что ответ кроется в принципе свободы договора, а также в целях заключения договора в каждом случае. Конечно, в агентском договоре может быть предусмотрена компенсация некоторых видов затрат агента, на которые он не может влиять.

При этом стороны вправе согласовать в агентском договоре по своему усмотрению условия и порядок выплаты Агенту вознаграждения (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

  • Договор поставки, поставщик является агентом по агентскому договору и действует от своего имени, но за счет принципала от своего имени, но за счет Принципала .
  • При этом товар, поставляемый по настоящему договору, принадлежит Принципалу.
  • Каково документальное оформление операций между организацией и ИП при передаче товара агенту{q} Каким образом следует оформить распоряжение агенту о передаче товара покупателю, отчет агента{q}
  • В большинстве случаев при приобретении услуг доходом является фактическая разница между тем, на сколько заключили договор с заказчиком, и сколько реально стоили оказанные услуги.
  • Поскольку в части обязанности агента (комиссионера) представлять отчеты нормы пункта 2 статьи 1008 и статьи 999 ГК практически одинаковые. А что будет, если мы копии документов по сделкам все-таки не представим{q}

М. А.: Если принципал примет ваш отчет и без них, то, в общем-то, ничего . Раз отчет агента принят без возражений, значит, принципал признал, что поручение исполнено надлежащим образом, и должен уплатить вознаграждение и возместить расходы .

О документах, представляемых агентом принципалу

Часто предприятия пользуются услугами посредников при реализации своей продукции (товаров, работ или услуг) или для приобретения имущества, заказа работ или услуг. Все посреднические операции оформляются соответствующими договорами, которые могут быть трех видов: поручения, комиссии и агентские.

В данной статье мы будем рассматривать агентские договора. Правовые особенности агентских договоров установлены
главой 52 ГК РФ.

«По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.»

Согласно
статье 1008 ГК РФ

агент обязан представлять принципалу отчеты, при этом состав отчета агента и то, каким образом этот отчет предоставляется принципалу (за какой период, в какие сроки и пр.) определяется условиями агентского договора. К отчету агента должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

  1. Статьей 1006 ГК РФ устанавливается, что принципал уплачивает агенту вознаграждение в размере и в порядке, определенном в агентском договоре.
  2. В большинстве случаев при приобретении услуг доходом является фактическая разница между тем, на сколько заключили договор с заказчиком, и сколько реально стоили оказанные услуги.
  • Примером порядка расчета размера вознаграждения может служить один из следующих способов:1) процент от стоимости реализованных товаров (работ, услуг) принципала;2) процент от разности сумм продажи и поступления реализованных товаров (работ, услуг) принципала;3) фиксированные суммы.
  • В соответствии со
    статьей 1011 ГК РФ
  • к агентским договорам можно применять положения, касающиеся иных видов посреднических операций (поручения и комиссии).

Поэтому в зависимости от условий агентского договора вознаграждение может быть либо перечислено (уплачено) агенту принципалом после утверждения отчета, либо удержано агентом из сумм, причитающихся принципалу
(ст. 997 ГК РФ).

Также принципал обязан возместить агенту все расходы, произведенные тем в ходе выполнения поручения принципала
(ст. 1001 ГК РФ).

Статья 156 НК РФ гласит, что плательщики НДС при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе агентских договоров определяют налоговую базу по НДС как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (или любых иных аналогичных доходов) при исполнении агентских договоров.

В случае, когда товары (работы, услуги) принципала освобождены от уплаты налога на добавленную стоимость, на агентское вознаграждение данная льгота не распространяется
(п. 2 ст. 156 НК РФ), за исключением посреднических услуг по реализации оговоренного перечня товаров (работ, услуг).

Порядок выставления и получения счетов-фактур агентом по посредническим операциям регламентируется Правилами ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденными постановлением Правительства РФ
от 02.12.2000 № 914.

Порядок оформления счетов-фактур агентом зависит от того, действует ли посредник во взаимоотношениях с третьим лицом от своего имени, или от имени доверителя, принципала.

Особенности оформления счетов-фактур при агентских операциях приведены в таблице 1.

 Таблица 1

Товары (работы, услуги) реализуются или приобретаются от имени При реализации агентом товаров (работ, услуг) принципала При выполнении агентом поручения принципала по приобретению товаров (заказе работ или услуг)
принципала счет-фактура должен выставляться покупателю от имени принципала, т.е. оформляется самим принципалом; счет-фактура должен быть выставлен продавцом (подрядчиком) на имя принципала;
агента счет-фактура выставляется агентом в 2-х экземплярах от своего имени. При этом номер указанный в счете-фактуре присваивается агентом в соответствии с хронологией выставляемых им счетов-фактур. Один экземпляр данного документа передается покупателю, а второй подшивается в журнал учета выставленных счетов-фактур без регистрации его в книге продаж.
Принципал должен оформить такой же счет-фактуру на имя посредника (агента) с нумерацией в соответствии с хронологией выставляемых им счетов-фактур. Причем, в книге покупок посредника (агента) этот счет-фактура не регистрируется.
счет-фактура выставляется продавцом (подрядчиком) на имя агента. В этом случае основанием у принципала для принятия НДС к вычету будет являться счет-фактура, полученный от агента. При этом такой счет-фактура выставляется агентом принципалу с отражением всех показателей из счета-фактуры, выставленного продавцом агенту. Причем, оба счета-фактуры (как полученный, так и выставленный) у агента в книге покупок и книге продаж не регистрируются.

На сумму агентского вознаграждения посредник выставляет принципалу отдельный счет-фактуру по агентскому договору. Этот счет-фактура регистрируется у агента в установленном порядке в книге продаж, а у принципала – в книге покупок.

На семинаре Владимир Яковлевич сказал, что агент обязан представлять принципалу вместе с отчетом документы, подтверждающие доходы и расходы по совершенным при исполнении поручения сделкам.

Это действительно так{q} Да. Но нашей ситуации это не касается, мы действуем как агенты от своего имени. А что будет, если мы копии документов по сделкам принципалу все-таки не представим{q} М. А.: Если принципал примет ваш отчет и без них, то, в общем-то, ничего .

Раз отчет агента принят без возражений, значит, принципал признал, что поручение исполнено надлежащим образом, и должен уплатить агенту вознаграждение и возместить расходы .

Источник: https://ortopedgoncharov.ru/dokumenty-agentskomu-dogovoru-imeni-printsipala/

Кто может быть агентом по агентскому договору?

Провести совершение сделки можно посредством услуга посредника, которым выступает агент. Подобная сделка на сегодняшний день практически никак не ограничена на законодательном уровне.

Агентский договор: что проверить агенту

Для регулирования взаимоотношений между всеми сторонами составляется агентский договор. Он характеризуется довольно большим количеством особенностей, о которых далее поговорим подробнее.

Что такое агентский договор?

Под агентским договором подразумевают соглашение, в рамках которого агент обязуется выполнять поручение своего клиента за определенное вознаграждение.

К его особенностям можно отнести нижеприведенные моменты:

  1. Рассматриваемое соглашение может распространяться на юридические и иные действия субъектов.
  2. В отличии от обычного договора, агентский распространяется на большое количество действий. Расширение полномочий позволяет существенно снизить степень участия клиента в деле, за счет чего у него остается большее количество свободного времени.
  3. Исполнитель может заполнять соглашение по своему усмотрению. При этом нужно тщательно изучить содержание документа.

Полезно знать! В целом можно сказать, что подобный документ наделяет исполнителя определенными полномочиями, к примеру, ведения юридических дел. Содержание договора определяет то, какими именно полномочиями наделяется агент.

Существенные условия договора

Агентский договор характеризуется довольно большим количеством особенностей, которые следует учитывать.

Примером можно назвать нижеприведенные моменты:

  1. Если товар реализуется посредником, то до нахождения заказчика он находится в собственности покупателя. Агент после завершения сделки получает лишь процент в виде вознаграждения. Если работа посредника не удовлетворяет, то заказчик может отозвать заключенный ранее документ.
  2. Рассматриваемый тип сотрудничества выгоден непосредственно заказчику, к примеру, при реализации кредитных сделок.
  3. Заказчик может отображать в документе самую различную информацию, к примеру, методы реализации товара. Если условия не будут соблюдены, то агент может не получить вознаграждение.
  4. Принципал, под которым подразумевают заказчика, может заплатить дополнительное вознаграждение своему агенту в случае быстрого совершения сделки или и иных условиях. Подобная информация также указывается в заключаемом соглашении.

Отметим! Условия передачи обязательств также прописываются в составляемом документе.

Срок агентского договора

Если рассматривать сроки, то можно отметить, что они указываются непосредственно в самом договоре. К особенностям этого момента отнесем следующее:

  1. Соглашение может заключаться на определенный срок.
  2. В некоторых случаях сроки не указываются, за счет чего обе стороны заключенного сглашения могут расторгнуть его в любое время.

Примечание! Кроме этого, сроки могут продлеваться заказчиком в случае, если условия небыли выполнены или услуги агента еще требуются.

Выплаты по агентскому договору

В любом случае агентский договор должен быть возмездным. Это связано с тем, что это его основная характеристика.

Выплаты могут проводится:

  • За промежуток времени.
  • За выполнение конкретной работы.

Отметим! Предусматриваются и вознаграждения. Цена услуг подлежит уплате в размере, который определен в соответствующем параграфе.

В качестве агента может выступать лицо или компания, которые получили соответствующую лицензию. У агента есть свои права и обязанности.

К обязанностям можно отнести нижеприведенные моменты:

  1. Основная обязанность заключается в исполнении порученных действий. При этом должны учитываться указания заказчика.
  2. В обязанности посредника также включается то, что он должен соблюдать интересы своего клиента при ведении любой деятельности от его имени. Исключением можно назвать только случаи, когда действия будут незаконными.
  3. Все, что указывается в соглашении, должно также не укоризненно соблюдаться. Именно поэтому обе стороны должны уделять больше внимания его составлению.

Примечание! Кроме этого, у агента есть и определенные права. Примером можно назвать расторжение документа при отсутствии его срока действия, а также при несоблюдении своих обязанностей со стороны заказчика. Кроме этого, он имеет право на получение своевременного вознаграждения.

Кто такой принципал в агентском договоре?

В качестве принципала по рассматриваемому договору выступает заказчик. У него также есть свои права и обязанности, которые должны быть учтены.

К полномочиям можно отнести нижеприведенные моменты:

  1. Отказаться от соглашения бессрочного типа, то есть того, в котором не указываются сроки. Кроме этого, в данном случае должны уплачиваться оговоренные средства.
  2. Выражать несогласие, которое касается методов исполнения документа.
  3. Требовать сдачу отчета о проведенных действиях и достигнутого результата.

Стоит учитывать, что есть и некоторые обязанности. К ним можно отнести нижеприведенные моменты:

  • Оплата услуг агента.
  • Выдавать исполнителю доверенность, если это предусмотрено заключенным соглашением.
  • Обеспечение агента всеми необходимыми денежными средствами при совершении условий предоставления услуг.

Отметим! В целом можно сказать, что принципал находится в более выгодных условиях. Однако, избежать выплат по договору не получится, агент в праве обратиться в суд при несоблюдении любых условий.

Как правильно составить агентский договор?

При составлении рассматриваемого документа по предоставлению услуг нужно соблюдать определенные правила.

Они следующие:

  1. В пункте «предмет договора» указывается то, чем именно должен заниматься агент при заключении соглашения.
  2. Указывается то, от чьего имени будет действовать исполнитель. Примером назовем то, что он может опираться на свое имя или имя заказчика.
  3. Есть и пункт, касающийся срока действия соглашения.
  4. Указывается порядок действий при составлении отчета.
  5. Размер и порядок выплат вознаграждений также должен указываться в заключаемом документе на предоставление услуг.
  6. Пункт, касающийся ограничения прав сторон, является важным моментом.
  7. Причины, которые могут привести к прекращению действия составленного документа.

Примечание! То, насколько продуманным будет договор, зависит многое. Можно использовать образец его составления, за счет чего задача существенно упростится.

Расторжение договора

Расторжение рассматриваемого договора может проводится в самых различных случаях. Примером можно назвать следующие:

  1. При отсутствии срока его действия прекратить действие документа может обе стороны без указания причин.
  2. Заказчик может сделать это в случае, если исполнитель не выполняет свои обязанности или действует в иных интересах.
  3. Агент также может расторгнуть соглашение в случае, если вторая сторона не соблюдает свои обязанности.

Стоит учитывать, что в некоторых случаях рассматриваемое соглашение становится причиной судебных разбирательств. Примером можно назвать случай, когда агент действовал в собственных интересах от имени своего клиента.

В заключение отметим, что агент может решить довольно большое количество задач. Как правило, он имеет юридическое образование, а также опыт в ведении многих распространенных дел.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Агентский договор: что проверить агенту

Вам также может понравиться

Источник: https://moyjurist.ru/biznes/dogovory/sushhestvennye-usloviya-i-agenty-agentskogo-dogovora.html

Агентский договор: что обязательно проверить агенту

Риски

Действия агента — это предмет договора. Если его не согласовать, у контрагента будет повод заявить о незаключенности договора и не исполнять его (ст. 1005, п. 1 ст. 432 ГК РФ). Также в ходе исполнения договора возможны споры о характере и объеме поручения.

Рекомендации

Опишите основные действия, о которых договорились с принципалом. Например, если поручено заключить сделку, то обычно указывают, какую (продать товар, снять помещение, заключать договоры страхования) и что для этого нужно (поиск и проверка контрагентов, подбор объекта аренды и т.п.).

Если детали пока неизвестны, достаточно назвать общие полномочия. Например, просто совершать сделки, даже без уточнения их условий (см. Позицию АС округов). Так у вас будет больше свободы. Фактически вы сможете совершать любые необходимые действия в интересах принципала.

Если вам поручили действия, для выполнения которых нужна лицензия, рекомендуем ее получить. Иначе вас могут привлечь к административной ответственности, даже если такая лицензия есть у принципала (см. Позицию ВАС РФ).

От чьего имени вы действуете

Риски

То, от чьего имени вы действуете, определяет, какие правила будут применяться к договору — о договоре поручения либо о комиссии (ст. 1011 ГК РФ). Если ошибетесь с формулировкой, можете столкнуться с дополнительными обязанностями или ответственностью, на которые вы не рассчитывали.

Если ничего не указать, контрагент может использовать это как повод заявить о незаключенности договора и не исполнять его, поскольку не согласован предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Рекомендации

Укажите один из вариантов по ст. 1005 ГК РФ: либо вы действуете от имени принципала и за его счет, либо от своего имени, но за его счет.

Если вы действуете от его имени (по модели поручения), то по заключенным сделкам обязанным будет он и к нему будут претензии от контрагентов (п. 1 ст. 1005, ст. 1011, п. 1 ст. 971 ГК РФ).

Если вы действуете от своего имени (по модели комиссии), то у вас больше свободы по договору, но вы будете нести обязанности по сделке и отвечать за ее невыполнение. Причем возможна ответственность и перед принципалом за неисполнение сделки другой стороной (п. 1 ст. 1005, ст. 1011, п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 993 ГК РФ).

Ограничения прав (эксклюзивные условия)

Риски

Принципал может на законных основаниях ограничить вашу деятельность на определенной территории. Вы не сможете заключать аналогичные агентские договоры с исполнением на этой территории (п. 2 ст. 1007 ГК РФ).

  • Вы не только не получите доход от сделок с другими партнерами, но и можете понести ответственность за нарушение этих ограничений по договору с принципалом.
  • Рекомендации
  • Проверьте, чтобы в договоре не было указанного запрета, либо уточните территорию, на которую распространяются ограничения.

Если принципал настаивает, в качестве компромисса предложите встречные ограничения для этой же или другой территории — не заключать аналогичные договоры с другими агентами или не вести такую же деятельность, как ваша (п. 1 ст. 1007 ГК РФ). Ответственность за нарушение ограничений также устанавливайте взаимную.

Помните, что принципал не может ограничить ваше право продавать товар (оказывать услугу, выполнять работу) только определенной категорией лиц или территорией. Это ничтожное условие (п. 3 ст. 1007 ГК РФ).

Сроки совершения действий

Риски

В случае спора вы должны исполнить свои обязательства в течение семи дней после того, как это потребует принципал (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Этого срока может не хватить для большинства действий.

Рекомендации

Согласуйте сроки по правилам ст. 190 ГК РФ. Удобно — периодом времени с момента заключения договора. Продолжительность зависит от сути поручения. Например, можно заложить больше времени на поиск покупателя для дорогостоящего здания.

Если принципал настаивает на сжатых сроках для реализации, например, сезонных товаров, для вашей подстраховки определите срок передачи товаров и привяжите к ним сроки ваших действий (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

Срок договора

Риски

Если срок не указан или указан неверно, договор будет бессрочным. Из такого договора можно выйти в любой момент без объяснения причин (отказаться от исполнения). Учтите, что такое право будет не только у вас, но и у принципала (ст. 1010 ГК РФ).

Рекомендации

Хотите установить срок — не пишите, что договор действует до полного исполнения. Лучше указать, что договор заключен до такой-то даты или на такой-то период (на год, три месяца и т.п.).

Если не уверены, что отведенного времени хватит на выполнение поручения, согласуйте автопролонгацию (продление на тех же условиях, если никто из сторон не возражает).

Если договор срочный, проверьте, нет ли у принципала права на отказ. Условие спорное, но есть шанс, что суд окажется на его стороне (см. Позицию АС округов). Либо установите себе такое же право.

Вознаграждение агента

Риски

Если вы не согласуете размер вознаграждения, получите плату по цене для аналогичных договоров. Причем доказывать, что должна быть именно такая цена, придется вам (см. ст. 1006, п. 3 ст. 424 ГК РФ, Позицию ВС РФ).

Не укажете НДС — не сможете получить его сверх платы.

Рекомендации

Распространенные варианты: фиксированная сумма за все или за каждую заключенную сделку либо процент от цены сделок или количества реализованного товара и т.п.

Если вы плательщик НДС, помните, что по умолчанию налог включен в вознаграждение (см. Позицию ВАС РФ). Лучше указать его ставку и сумму отдельно.

Вы можете удержать свое вознаграждение из сумм, которые поступают к вам для принципала. Если вы действуете от имени принципала, это нужно сделать по правилам о зачете (см. Позицию ВАС РФ).

Условие о субагентах

Риски

Если изменить правила по умолчанию, принципал может запретить вам привлекать кого-либо для выполнения поручения или установить условия такого привлечения (п. 1 ст. 1009 ГК РФ).

Рекомендации

Проверьте, чтобы в договоре не было запрета на привлечение субагентов, если вы не планируете выполнять порученные действия лично.

Или, наоборот, принципал может установить обязанность их привлечь на определенных условиях. Тогда проверьте, чтобы условия были для вас приемлемы (п. 1 ст. 1009 ГК РФ).

Источник: https://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/agentskij-dogovor/agentskij-dogovor-chto-obyazatelno-proverit-agentu.html

Агентский договор: риски, о которых надо знать бухгалтеру

Использование в бизнесе посредников помогает оптимизировать налоговые платежи. Однако усилиями ФНС и Росфинмониторинга эта схема обрастает негативными последствиями, которые могут поставить под угрозу не только бизнес самого посредника, но и его контрагентов.

Вспомним, что отличает агентский договор от других. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Мы будем рассматривать агентский договор, по условиям которого агент в отношениях с третьим лицом действует от своего имени, хотя и за счет принципала. К такому договору применимы правила о договоре комиссии, если эти правила не противоречат положениям главы Гражданского кодекса РФ об агентировании или существу агентского договора (ст. 1011 ГК РФ).

  • Далее мы затронем отдельные условия агентского договора, а также иные моменты, на которые мы рекомендуем обратить внимание.
  • Отметим, что существенными условиями агентского договора (то есть такими, без согласования которых договор не признается заключенным) является только предмет договора — это юридические и/или фактические действия, которые агент должен совершить по поручению принципала.
  • Отсутствие согласования в договоре иных условий не квалифицирует договор как незаключенный, а такие несогласованные моменты будут определяться согласно положениям Гражданского кодекса РФ (соответственно если вам необходимо более четкое определение важных именно для вас условий, или не выгодны общие нормы ГК РФ, эти условия следует также включить в заключаемый вами договор).

Предмет договора

Чтобы определить предмет агентского договора, необходимо согласовать:

— Юридические действия, которые подлежат совершению агентом (то есть факты или обстоятельства, влекущие правовые последствия, и возникающие по воле физических и юридических лиц, например, заключить договор на оказание услуг с исполнителем, договор купли-продажи с покупателем и т.п.).

— Фактические действия, которые подлежат совершению агентом (это действия, которые сами по себе не влекут правовых последствий, например, осуществлять поиск исполнителей по поручению принципала, вести переговоры и согласовывать с ними условия договора — но без его заключения). Фактические действия как правило связаны с порученными агенту юридическими действиями и необходимы для их надлежащего совершения.

В ряде ситуаций фактические и юридические действия будут совпадать, например, получение продавцом-агентом оплаты от покупателя в розничной торговле одновременно является заключением договора розничной купли-продажи (ст.493 ГК РФ).

Отметим, что действия, которые должен совершить агент, могут быть указаны без подробной детализации, а только общие полномочия агента (заключать сделки, участвовать в расчетах и т.д.). Однако если агент осуществляет поиск исполнителей для принципала, мы рекомендуем конкретизировать действия агента для минимизации риска переквалификации договора (и перерасчета налоговых обязательств агента).

  1. В частности, поручение принципала может заключаться в том, что агент:
  2. — находит покупателей на товар принципала, либо наоборот, находит для принципала необходимое для него имущество (например, недвижимое);
  3. — находит исполнителей для выполнения работ (оказания услуг) на объектах принципала;
  4. — заключает от своего имени, но за счет принципала, договора с исполнителями, покупателями, продавцами;
  5. — осуществляет иные действия, порученные ему принципалом.

Отметим, что агентский договор на реализацию или закуп товара (имущества) в отношении его юридической сути вопросов как правило не вызывает. Риск его переквалификации в самостоятельные договора купли-продажи есть, но его оценка в большей степени зависит от налоговой составляющей сделки, чем от ее юридической трактовки.

А вот агентский договор, предполагающий привлечение агентом исполнителей для оказания услуг, выполнения работ для принципала, в связи с неоднозначностью юридической составляющей может быть переквалифицирован в договора подряда и субподряда (либо возмездного оказания услуг — в зависимости от характера работ/услуг). Каких-либо четких критериев для разграничения этих типов договорных отношений в судебной практике нет, как правило суды анализируют обстоятельства конкретной ситуации (например, Определение ВАС РФ от 15.04.2013 N ВАС-3637/13 по делу N А19-13741/2011).

В целом при разграничении агентского договора и договора подряда (ст.1005 ГК РФ и ст.

702 ГК РФ) нужно исходить из того, что агентский договор предполагает возложение на агента юридических и иных действий в интересах принципала (в частности в связи с его потребностью в каких-либо работах, услугах), а предметом договора подряда (оказания услуг) являются непосредственно работы (услуги).

По агентскому договору агент не принимает на себя обязательство по выполнению самих работ (услуг) для принципала, не несет ответственность за их качество и своевременность выполнения (ст. 993 ГК РФ), у него исключительно посреднические функции.

Сложность заключается в том, что если юридические и иные действия совершаются агентом от своего имени, но за счет принципала, то в этом случае права и обязанности по сделке, совершенной агентом с исполнителем, приобретает агент, даже если принципал указан в договоре или самостоятельно вступил с третьим лицом в отношения по исполнению сделки (в частности осуществляет фактическую приемку работ (услуг), выполненных исполнителем).

Для минимизации рисков рекомендуем четко определить порядок документальной фиксации взаимоотношений всех сторон (принципала, агента и фактического исполнителя).

При этом важно разделить потоки документов, необходимых для отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете (первичных документов — актов исполнителя, отчетов агента и т.п.

, счетов-фактур) и потоки документов, служащих подтверждением фактического исполнения работ/услуг, соблюдения требований к их качеству, срокам выполнения и прочим существенных для сторон факторам.

Например, стороны могут предусмотреть в агентском договоре и продублировать в договоре с исполнителем дополнительный отчет (журнал или иной документ), в котором принципал будет отмечать факт выполнения работ (оказания услуг) и отсутствие у него претензий к их качеству и срокам. Такой отчет целесообразно закрепить как приложение к акту выполненных работ (оказанных услуг) в договоре с исполнителем (подписываемым исполнителем с агентом, заключившим с ним договор выполнения работ). И копия (или дополнительный экземпляр такого отчета/журнала) будет передаваться принципалу в комплекте документов, подтверждающих расходы агента на исполнение поручения принципала (как правило, прилагаемых к отчету агента).

Разграничение имущества агента и принципала

Вещи, поступившие к посреднику от принципала (либо приобретенные посредником за счет принципала) — это собственность принципала. При этом агент отвечает перед ним за утрату, недостачу или повреждение этого имущества (п.1 ст.996, п.

1 ст.998, ст.1011 ГК РФ).

В отношении, например, товаров принципала у сторон вопросов обычно не возникает — посредник принимает их к себе на забалансовый учет. Но в отношении других объектов гражданских прав ситуация не так однозначна.

  • В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся:
  • — вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;
  • — результаты работ и оказание услуг;
  • — охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);
  • — нематериальные блага.

Из указанной статьи следует, что, например, безналичные денежные средства относятся к иному имуществу, а не к вещам.

И это вызывает сложности у сторон агентского договора в ситуации, когда посредник участвует в расчетах, а третье лицо по тем или иным причинам не исполнило свои договорные обязательства (например, задержало оплату) либо наоборот, перечислило аванс (и затем не выходило на связь более трех лет, либо ликвидировалось).

С одной стороны, исходя из формулировок ст.128, 996 ГК РФ, у принципала не возникает права собственности на безналичные денежные средства, поступившие от покупателя на счет агента.

В то же время, в отношении договора комиссии ВАС РФ разъяснял (п.9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85), что по смыслу ст.

999 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон об ином комиссионер обязан перечислять комитенту суммы, вырученные от продажи товара, принадлежащего последнему, по мере их поступления, а не по результатам исполнения поручения комитента в полном объеме.

Это означает, что обязанность по перечислению комитенту сумм, полученных от третьих лиц, возникает у комиссионера непосредственно в момент получения указанных сумм и подлежит исполнению в разумный срок, если иное не установлено договором комиссии.

Получается, что все суммы (в том числе и авансы), которые комиссионер получил от покупателя по договору купли-продажи (заключенному по поручению комитента) он должен перечислить комитенту. Эта обязанность возникает непосредственно в момент получения суммы, при этом в договоре может быть согласован срок, в течение которого такие суммы перечисляются комитенту.

Если же третье лицо нарушило свои обязательства по договору, заключенному с посредником, то п.2 ст.

993 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования.

Поскольку нормы, установленные для договора комиссии применимы и в отношении агентского договора (ст.1011 ГК РФ), то суммы оплаты, полученные от третьих лиц и зависшие у агента, следует рассматривать как обязательство агента перед принципалом. Оставить их себе агент не вправе. Аналогично и долги третьих лиц посредник передает принципалу.

При этом при наличии задолженности принципала перед агентом, посредник вправе удержать причитающиеся ему по агентскому договору суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет принципала (ст.410, 997, 1011 ГК РФ).

Отчет агента

Исполняя агентский договор, агент должен совершить все порученные ему юридические и фактические действия и при необходимости передать все полученное в результате этого принципалу. Также он обязан подготовить отчет о совершенных действиях и направить его принципалу (п. 1 ст.

1008 ГК РФ). Кроме того, агент должен представить доказательства понесенных расходов, если в договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 1008 ГК РФ).

Принципал должен принять переданное агентом, рассмотреть отчет и принять его или сообщить об имеющихся возражениях (п. 3 ст.

1008 ГК РФ).

  1. В агентском договоре рекомендуется определить:
  2. — порядок принятия принципалом исполненного агентом поручения;
  3. — содержание отчета агента (либо установить его форму), способы и сроки его направления принципалу;
  4. — порядок и срок рассмотрения принципалом отчета агента;

— какими доказательствами должны подтверждаться расходы агента (в частности какими именно документами, необходимость заверения копий документов, прилагаемых к отчету и т.д.).

Агент обязан отчитываться перед принципалом в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. Если порядок исполнения агентского договора не определен, то агент обязан представить отчет по мере исполнения договора или по окончании исполнения (п. 1 ст. 1008 ГК РФ). Принципал должен рассмотреть его и принять или сообщить о своих возражениях (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Стороны также определяют сроки рассмотрения отчета принципалом и порядок направления возражений на них. По общим нормам отчет агента считается принятым, если принципал не сообщил агенту о своих возражениях по нему в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

  • Форму отчета посредника желательно закрепить в договоре. Он может содержать следующие сведения:
  • — дата составления отчета;
  • — реквизиты агентского договора (наименование, номер, дата);
  • — перечень совершенных юридических действий и даты их совершения;
  • — перечень совершенных фактических действий и даты их совершения;
  • — расходы, понесенные агентом в связи с исполнением договора;
  • — перечень документов, подтверждающих расходы агента и прилагаемых к отчету;
  • — реквизиты агента и принципала (наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения);
  • — должность, фамилия, инициалы и подпись лица, действующего при составлении отчета от имени агента.

В случае, когда требования к содержанию отчета не согласованы, агент вправе направить принципалу отчет произвольного содержания. Однако он в любом случае должен содержать сведения о конкретных действиях, совершенных агентом, — в ином случае обязанность агента по направлению отчета не будет считаться исполненной.

Если из договора следует, что отчет носит характер первичного документа, на основании которого в учете отражаются сведения о вознаграждении посредника и возмещаемых расходах, он должен соответствовать нормам ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», и в частности предусматривать подписи с обеих сторон.

При несоблюдении установленных законодательством требований к оформлению первичных документов принципалу могут отказать в признании таких расходов при налогообложении прибыли, а также в вычете НДС по посредническим услугам (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 19.09.2011 N А45-18674/2010, от 18.05.2009 N Ф04-2921/2009(6365-А67-25), Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.02.

2010 по делу N А43-14355/2008-31-359).

Если же отчеты лишь уведомляют о ходе выполнения поручения, на сумму вознаграждения необходимо дополнительно к отчету составить акт сдачи-приемки услуг (с соблюдением требований к реквизитам первичного документа).

В следующей части статьи Ирина Евстратова расскажет про срок договора, вознаграждение и расходы агента и про контроль ФНС и Росфинмониторинга над агентскими схемами.

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/473951/

Отличие агентского договора от договора оказания услуг

В гражданско-правовых отношениях, как между гражданами, так и между юридическими лицами распространены такие виды договоров как оказание услуг и агентский договор.

Несмотря на схожие с первого взгляда условия – это два совершенно разных по своей правовой природе и предмету сделки договора, которые неискушенные в юриспруденции участники экономической деятельности часто отождествляют друг с другом.

Определения

  • Договор возмездного оказания услуг – соглашение между заказчиком и исполнителем, согласно которому исполнитель обязуется выполнить определенные услуги, а заказчик – оплатить их согласно определенным в договоре условиям и в сроки.
  • Примеры договора на оказание услуг:
  • · Договор на оказание юридических услуг;
  • · Договор оказания технических услуг по ремонту и настройке компьютерной техники.

Агентский договор – договор о посредничестве при оказании той или иной услуги, заключаемый между агентом и поручающим выполнение посреднических действий лицом (принципалом).

По агентскому договору агенту поручается выполнение ряда действий от имени принципала, которые могут носить юридический или иной (например, организационный) характер.

  1. Примеры агентских договоров:
  2. · Договор на привлечение клиентов для приобретения товаров или заказа услуг;
  3. · Договор на совершение юридических действий (подбор, покупка и оформление недвижимости).
  4. Главное отличие в понимании сущности предметов каждого из договоров – агентский договор не имеет никакого отношения к созданию чего-то материального.
  5. Например:

1. Доставка товаров от производителя к покупателю, порученная по договору оказания услуг перевозчику – это услуга, результатом которой будет конкретное действие – доставка воды. Заказчик получает товар, исполнитель – вознаграждение за его перевозку.

2. Поручение агенту по поиску перевозчика – это агентский договор, предметом которого станет заключение сделки на перевозку товаров с третьим лицом – ИП или компанией, оказывающей такие услуги.

Возможно вас заинтересует статья: «Коммерческий кредит: преимущества, недостатки, правовой статус»

Предмет договора оказания услуг и агентского договора

По договору оказания услуг – конкретное действие или оговоренный в объеме объем работ, выполняемый исполнителем. Чаще всего речь идет о совершении нематериальных действий, не связанных с созданием каких-либо вещей. Услуги могут быть оказаны как лично, так и с привлечением третьих лиц, если таковое оговорено в договоре.

По агентскому договору – конкретное действие, которое совершается от имени принципала и за его счет, если иное не указано в договоре. При этом все права и обязанности в рамках этого договора при совершении действия от имени принципала возникают только у принципала, а от имени агента – у самого агента.

Таким образом, агентский договор акцентируется именно на представительстве интересов принципала от имени агента и выполнении различных поручений за его счет.

Оплата

По договору оказания услуг оплата за исполнение своих обязательств по договору в пользу исполнителя осуществляется заказчиком на условиях, прописанных непосредственно в договоре. ГК РФ никак не регулирует отношения заказчика и исполнителя по начислению и оплате вознаграждения.

Агентский же договор имеет свои особенности, прописанные в ГК РФ, такие как:

· При отсутствии указания на размер вознаграждения – оно исчисляется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ, то есть путем использования средних показателей за аналогичные услуги;

· Если в агентском договоре не определены сроки зачисления вознаграждения, то используется правило ст. 1006 ГК РФ – вознаграждение должно быть перечислено агенту принципалом не позже 1 недели с того момента, как агент передал принципу отчет о своей работе за прошлый период.

Оплата может быть установлена как в фиксированной величине, так и в виде комиссии, исчисляемой в процентном соотношении от сумм сделок, реализованных товаров и т.д.

Например, по агентскому договору по привлечению покупателей для приобретения промышленного оборудования, агент может получать как фиксированное вознаграждение за работу в целом, так и процент от реально заключенных сделок. При этом допускается совмещать эти два способа оплаты.

Сроки и прекращение

При возмездном оказании услуг обязательно указание четких сроков исполнения договора. Заказчик может установить как фиксированный срок в виде конкретной даты, так и периодический – например, 1 месяц или полгода.

  • Агентский же договор может быть заключен без указания срока и действует до момента одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения. При наличии срока действия, прекращается договор лишь в случаях:
  • · Смерти агента или, если агентом является юридическое лицо или ИП, его банкротства и прекращения деятельности;
  • · Признания стороны договора утратившей дееспособность;
  • · Безвестное исчезновение стороны по договору, подтвержденное решением суда.
  • В перечисленных случаях также прекращается действие субагентского договора.

Схожие условия

И возмездное оказание услуг и агентский договор допускают включение условий о передоверии поручения третьим лицам. Заказчик по возмездному оказанию услуг вправе привлечь субисполнителей, а агент – заключить субагентский договор.

Но в обоих случаях это право должно быть делегировано им в договоре.

Иные существенные условия агентского договора, отличающие его от договора оказания услуг

· В агентском договоре могут быть прописаны ограничения, исключающие право агента заниматься деятельность, аналогичной поручению принципала, на определенной территории или в указанный период времени.

Однако нельзя ограничить право агента на продажу товаров или оказание услуг с определенными лицами. Такое ограничение включается договор согласно ст. 1007 ГК РФ.

При этом ограничение такого характера в договоре оказания услуг будет незаконным.

· В ходе выполнения принятых на себя поручений по договору, агент обязан вести отчетность и предоставлять ее в адрес принципала в оговоренные договором сроки. К отчету обязательно прилагаются документы о понесенных расходах, которые подлежат компенсации принципалом.

Сроки предоставления принципалу отчетности могут быть как строго установлены договором, так и не указаны. Если конкретных сроков нет – агент отчитывается перед принципалом по мере исполнения договора или же после окончания срока его действия и выполнения всех поручений.

В целом возмездное оказание услуг и агентский договор предназначены для различных сфер гражданско-правовых отношений. Нельзя дать однозначный ответ о том, какой из договоров оптимален, поскольку они предназначены для совершенно разных по сути действий.

В целом агентский договор чаще все его применяется для выполнения разовых или регулярных действий, носящий юридический, маркетинговый или иной характер. При этом в агентском договоре делается упор именно на профессиональные знания и опыт агента – юриста, риелтора, маркетолога и т.д., которые действуют в интересах принципала и совершают действия от его имени и за его счет.

Подробнее на сайте — lawpractik.ru

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5aa56542ad0f22d0105261d9/5b7be838e1552600a9c3b23a

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector