Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ — образец

Договор строительного подряда – это документ регламентирующий исполнение строительных работ.

Согласно этому документу исполнитель берет на себя обязанность в установленные сроки, указанные в документе совершить все строительные работы, оговоренные согласно составленному заказчиком графику.

А сам заказчик в свою очередь обязуется создать оптимальные условия для строительства и после его окончания принять работу оплатив заранее договоренную сумму за работу.

В каких случаях заключается такой договор?

Обычно такой тип договора заключается для проведения строительных работ или же реконструкции предприятий, зданий (может быть и жилой дом).

Может он применяться для осуществления монтажных и пусконаладочных работ, а также всех остальных типов, связанных со строительной площадкой.

Кроме этого, положения в договоре подряда на выполнение строительных работ могут также быть применены к проведению капитального ремонта в сооружениях. Эта норма оговаривается в гражданском кодексе Российской Федерации в статье 740.

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образец

Как правило, договор подряда на выполнение строительных работ это очень сложный вид документа.

Это связанно с тем что его положения охватывают довольно большой объем вопросов, которые будут согласовываться между заказчиком и исполнителем.

Для наиболее эффективной и плодотворной работы над его составление необходимо прибегать к положениям в гражданском кодексе Российской Федерации, а именно к главе 37.

Основные условия, которые будут отражены в данном договоре

Таким условиям договора подряда на строительные работы необходимо уделить больше внимания. Так как в случае не указания в нем основного условия, он может быть признан недействительным и в таком случае потеряет за собой всю юридическую силу. Рассмотрим их подробно ниже:

  • Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образецПодписание договора
    Пункт отражающий предмет составляемого договора. В нем, как правило, отображается следующая информация: наименование объекта, его адрес. Кроме того, здесь должны быть прописаны все основные положения по поводу планируемого объема работ и их характера;
  • Пункт, посвященный срокам выполнения работ. В нем должны быть четко указаны даты начала работ и их завершения. Здесь также может быть описан поэтапный график выполнения работ. При этом нарушения положений, указанных в этом пункте может послужить законным поводом для расторжения договора;
  • Пункт отображающий стоимость всех работ. Как правило, при строительстве выполняется довольно большой объем работ, для оценки их стоимости составляется специальная смета. В ней будет подробно расписано все по следующим пунктам: виды работ, объем, требуемый материал, его необходимое количество и цена, сама оплата за работу и эксплуатация необходимой техники. Кроме всех основных пунктов, в конце, как правило, указывается положение «на непредвиденные расходы» (не более 2% от всей стоимости). Стоит указать, что цена в смете должна полностью соответствовать указанной цене в договоре.

Кроме основных положений в таком строительном договоре могут быть записаны и ряд дополнительных условий, уточняющих отношения между заказчиком и исполнителем.

Первое и наиболее часто используемое положение говорит о качестве выполненных работ. Здесь отображаются положения, которые указывают на то, что все выполняемые работы исполнителем должны будет соответствовать строительным нормам.

Кроме того, в ходе самих строительных работ, заказчик будет иметь право осуществлять проверку качества самих работ, а также контролировать выполнение запланированного графика.

Заказчик также согласно положению, в гражданском кодексе Российской Федерации может нанять специалиста имеющего инженерное образования для того, чтобы он вместо него периодически проверял строительную площадку.

Второе дополнительное положение оговаривает «Гарантию». При составлении договора подряда на выполнение строительных работ довольно часто прописывается пункт о гарантийном сроке.

На период его действия подрядчик будет гарантировать, что все выполненные работы будут соответствовать всей технической документации, приложенной к основному договору. В случае если в договоре не был указан вышеописанный срок, то тогда при обнаружении недостатков и дефектов в строительных работах заказчик вправе предъявить это исполнителю на протяжении разумного срока.

Согласно нынешнему законодательству, а именно гражданскому кодексу Российской Федерации статье 756, он составляет 5 лет со дня окончания работ. Кроме того, в таком договоре необходимо прописать как именно подрядчик будет исправлять найденные дефекты. Это может быть, как самостоятельно проведенной строительное мероприятие, так и финансовое возмещение убытков.

Последнее дополнительное условие оговаривает оплату. Данное положение также отображается в гражданском кодексе Российской Федерации в статье 746.

Согласно ему, заказчик обязан произвести оплату после завершения всех работ и последующего их принятия в полном размере, указанном в смете, которая прилагается к договору.

Для того, чтобы не возникло возможных затруднений во время согласования оплаты, ее способ необходимо оговорить заранее и прописать в самом договоре. Она может производится в качестве аванса или же после завершения всех работ.

Однако, стоит отметить, что наиболее верным вариантом будет оплата поэтапно, согласно выполненным работам.

Договор подряда на выполнение строительных работ, должен в обязательно порядке отображать пункты:

  • Оговоренный календарный план всех проведенных работ;
  • Тщательно просчитанная смета проекта;
  • Разработанное техническое задание;
  • Список материалов, которые потребуются для работ;
  • Список всего необходимого оборудования;
  • Вся необходимая техническая документация (список пакета);
  • Отображение лицензии заказчика на проведение работ;
  • Отображение лицензии исполнителя на право заниматься строительными работами;
  • Реквизиты стразового полиса;
  • Регламент, в котором указаны все проведенные работы.

Скачать типовой договор строительного подряда

Ответственность сторон, права и обязанности

Подрядчик при заключении договора имеет свои права и обязанности, определим основные положения:

  • Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образецОбязанность выполнить все оговоренные в договоре работы в указанные сроки;
  • Создать на строительной площадке безопасные условия труда для рабочих. В случае если они получат производственные травмы из-за плохих условий, то он понесет ответственность;
  • Выполнять все указания заказчика, которые он получить во время проведения данных работ;
  • Обеспечить прием и хранения всего полученного оборудования, материалов и строительной техники необходимой для выполнения работ;
  • Обеспечить чистоту и порядок на своем рабочем месте, а также обязать рабочих выполнять тоже самое;
  • Перед тем, как сдать готовый объект убрать его от строительного мусора и собрать все оборудование с инструментами;
  • Он имеет право согласно оговоренному в договоре положению привлекать к строительству третьи стороны;
  • Подрядчик в соответствии с законодательными нормами должен обязательно застраховать свою профессиональную ответственность.

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образецКак расторгнуть договор в одностороннем порядке правильно? Читайте в нашем материале.

Здесь вы узнаете, как оформить договор на внешнее совместительство.

На какой срок заключается срочный трудовой договор? Читайте об этом тут.

Заказчик в свою очередь обязан:

  • Согласно договору, передать во временное использование помещение, в котором будут производиться строительные работы;
  • Также на него накладывается обязанность после заключения договора, оказывать всяческое содействие подрядчику;
  • Оплачивать выполненные строительные работы в соответствии с установленными сроками в договоре;
  • Заказчик имеет полное право периодически осуществлять проверку качества выполненных работ, но, при этом он не должен мешать производственному процессу. В случае обнаружения дефектом он имеет полное право потребовать немедленного их устранения;
  • Также он имеет полное право в случае если это предусмотрено в согласованном договоре закупать все необходимое для строительства оборудование и материалы;
  • Также заказчик имеет право согласно действующему законодательству и гражданскому кодексу Российской Федерации привлечь к строительству третью сторону в случае если подрядчик не выполняет условия договора.

Что будет за нарушение договора одной из сторон?

Как правило, в таком случае сторона не выполнившая или нарушившая условия, указанные в договоре будет обязана выплатить указанные в нем же штрафы. И если штраф будет выплачен не вовремя, то он будет увеличиваться на определенный процент (пеню) каждый просроченный день.

Источник: https://vesbiz.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-podryada-na-vypolnenie-stroitelnyx-rabot.html

Договор подряда, образец 2020 года

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образец Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образец Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образец

Представляем вашему вниманию бланк типового договора подряда с физическим лицом образца 2020 года. Вы можете скачать образец договора подряда в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или можете скачать бланк в формате doc или docx, открыть с помощью MS Word, заполнить его и распечатать уже готовый типовой договор подряда с физическим лицом.

  • Скачать образец договора подряда 2020 в pdf (89,9 Кб)
  • Скачать образец договора подряда 2020 в doc (62,5 Кб)
  • Скачать образец договора подряда 2020 в docx (17,1 Кб)
  • Договор подряда, как правило, заключается между заказчиком и исполнителем, где последний обязуется выполнить определенный вид работ, а заказчик произвести оплату после принятия этих работ.
  • Суть договора рассматривается в качестве обязательств по исполнению работ, поэтому он попадает под регламент статей главы 37 Гражданского кодекса РФ.

Данный вид соглашения не просто отличить от прочих видов договоров. Следует помнить, что основным критерием выступает предмет договора, а именно оказание услуг и результат.

Читайте также:  Как уволить руководителя в случае его дисквалификации

В чем отличие договора подряда от трудового договора

Договор подряда не очень интересен для физического лица, но имеет ряд преимуществ для работодателя, например, нет обязательств оплаты простоя, больничного листа, страховых взносов, регулярной и своевременной выплаты зарплаты и предоставления отпуска работнику. Так же заказчик имеет право расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке.

Соответственно, в данном случае работник лишается полного соцпакета, соответствующего требованиям ТК РФ.

Особенности договора подряда

В договоре должны быть прописаны сроки начала и окончания работ. Если проект долгосрочный, не лишним будет расписать весь процесс выполнения работ по этапам.

Предмет договора распространяется на три категории:

  • заново созданный или уничтоженный продукт, например построенный коттедж либо его демонтаж;
  • восстановленное качество продукта, например, отремонтированный кондиционер;
  • иной результат, например, составление сметной документации.

Структура договора

  • Предмет договора. В этом пункте указывается наименование и объем работ;
  • Срок действия — сроки вступления в силу и окончание догворенностей;
  • Права и обязанности сторон. Пункт отражает какие обязательства несет заказчик и исполнитель;
  • Срок исполнения. Здесь прописываются сроки начала и окончания работ;
  • Стоимость и порядок расчета. Этот пункт включает в себя полную стоимость работ, которые следует оплатить заказчику, а так же раскрывает условия и все нюансы оплаты за дополнительно произведенные работы;
  • Порядок сдачи и приема работ. В этом пункте описывается этапы сдачи выполненных работ и процесс приема их заказчиком;
  • Гарантия качества. Как правило, указывается гарантированный исполнителем срок, в течении которого все будет функционировать без поломок;
  • Ответственность сторон. Здесь разграничиваются сферы ответственности между работодателем и работником;
  • Основания и порядок расторжения соглашения. Этот пункт освещает возможные варианты досрочного расторжения договора;
  • Разрешение споров. Указываются возможные варианты разрешения спорных ситуаций и вид органа, который может урегулировать разногласия;
  • Форс-мажор. Этот пункт регламентирует действия сторон при возникновении ситуаций, на которые ни одна из сторон никак не может повлиять.
  • Приложения. В этом разделе указывается перечень документов, в соответствии с которыми заказчик принимает работы, например акты сдачи-приемки.

В конце договора прописываются реквизиты каждой из сторон заключаемого договора:

  • ФИО полностью, адрес регистрации, паспортные данные для физического лица;
  • полные реквизиты компании (ИНН, номер расчетного счета и т.д.) для юридического лица.

Обоюдное согласие на заключение сделки в рамках договора подряда закрепляется подписями каждой из сторон.

Уплата налогов

Оплата налоговых взносов зависит от того, кто является участниками сделки:

  1. Исполнитель — физическое лицо. Работодатель удерживает НДФЛ 13% от суммы договора. Исполнитель должен понимать, что на руки получит сумму меньше, чем прописана в договоре.
  2. Исполнитель — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. В таком случае, исполнитель самостоятельно уплачивает все налоги, в соответствии с системой налогообложения, которая выбрана им.
  3. Если заказчиком является частное лицо, то налоги выплачивает исполнитель.
  1. При заключении договора подряда следует внимательно изучить все тонкости и максимально подробно прописать все пункты, что бы избежать неоднозначных ситуаций, разрешать которые придется в судебном порядке.
  2. Скачать образец договора подряда 2020 в pdf (89,9 Кб)
  3. Скачать образец договора подряда 2020 в doc (62,5 Кб)
  4. Скачать образец договора подряда 2020 в docx (17,1 Кб)

Источник: https://obrazec-dogovora.ru/dogovor/dogovor-podryada-obrazets.html

Договор подряда 2018 года: образец бланка договора на строительные и прочие подрядные услуги с физическими и юридическими лицами для бесплатного скачивания в Word, PDF | КУБ

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образец

Договор подряда – это документ, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить работы по заданию другой стороны (заказчика) и сдать их результаты в установленные сроки. Наиболее распространенным является договор строительного подряда, но  он также используется и в других сферах, включая проектно-изыскательные, конструкторские, технологические работы, IT, финансовые услуги, бытовые услуги и т. д. 

Заказчик имеет право заключить договор подряда с физическим лицом или с юридическим лицом.

Если иное не установлено условиями договора, подрядчику разрешается привлечь для выполнения своих работ стороннее лицо и заключить с ним договор субподряда, выступая в роли генерального подрядчика.

Приемка работ по договорам подряда и субподряда подтверждается составлением акта сдачи-приемки выполненных работ.

Как заполнять договор подряда?

 В договор подряда вносятся следующие обязательные сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Сведения о заказчике и подрядчике: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Для юридических лиц указываются их реквизиты, а также сведения о том, кто и на каком основании действует от их лица.
  • Предмет договора с указанием работ, которые обязан выполнить подрядчик, сроков и порядка их сдачи, стоимости.
  • Порядок оплаты выполненных работ.
  • Информацию о сроках действия договора.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Образец бланка договора на подрядные работы 2018 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора подряда на выполнение работ и оказание услуг, действующий в 2018 году:

  • Бланк договора подряда 2018 года в Word.
  • Бланк договора подряда 2018 года в PDF.

Станьте пользователем сервиса КУБ, и вам больше не придется заполнять договоры на подрядные работы и другие документы вручную – система будет делать это в автоматическом режиме.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

  • Автоматизация выставления счета
  • Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН
  • Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу
  • Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета
  • Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета
  1. Выгоды
  2. Подготовка счета за 20 секунд
  3. Отсутствие ошибок в счетах
  4. Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес
  5. Увеличение скорости оплаты счетов
  • Автоматизация отправки счета
  • Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет
  • Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет
  • Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании
  • Отправка счета на e-mail покупателя
  1. Выгоды
  2. Отправка счета в 2 клика
  3. Красивые и профессиональные счета
  4. Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона
  5. Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

  • Удобное выставление счетов онлайн
  • Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю
  • Контроль задолженности по каждому покупателю
  • Управленческая отчетность
  • Упорядоченное хранение всех ваших документов
  • Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образец Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

(1

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-podryada/

Как правильно составить договор подряда с физическим лицом

Скачать бесплатно образец договора подряда с физическим лицом (2020)

Скачать образец договора строительного подряда 2020

Что это и зачем нужно

В обычной хозяйственной деятельности юридического лица периодически появляется необходимость в работах или услугах, которые выполняются разово, не относятся к его основному производственному направлению. В таком случае компании может понадобиться образец договора подряда с физическим лицом на оказание услуг (2020) или выполнение работ.

Гражданско-правовой договор также называют договором ГПХ (гражданско-правового характера) и договором подряда.

Если рассматривать пример договора подряда и трудовой контракт, в них много отличий. Подробно они описаны в статье «Переквалификация трудового договора».

Как выглядит документ: особенности

Договор бытового подряда заключают в письменном виде, и он имеет целью предоставить уникальный результат, конкретную работу, представляющую ценность для заказчика. Особенно важно, чтобы документ детально описывал этот результат.

Если рассматривать образец договора на выполнение работ с физическим лицом, то предмет, а также сроки выполнения поставленной задачи являются существенными условиями договора подряда в соответствии с пунктом 1 статьи 702, пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ. В условиях контракта целесообразно указать средства труда (инструменты, компьютеры, оргтехника) и материалы, используемые в работе (кто и каким образом их предоставляет, когда их необходимо вернуть, какая предусмотрена ответственность за их порчу или утерю).

Читайте также:  Заявление на отпуск с последующим увольнением - образец

В таблице приведены примеры, какие условия должен содержать «гражданский» контракт с физическим лицом в разных ситуациях.

Образец договора ГПХ — содержание Как указать цель, объем работ
На выполнение дизайна логотипа компании. Техническое задание должно содержать требования по цвету, размеру, предпочтения по стилю, в каком виде его оформлять (используемое ПО, электронный, бумажный носитель) и каким образом передается и принимается результат.
Об оказании услуг по проведению корпоративных занятий по английскому языку. Время и место проведения занятий, их цель, методика, кто и какие демонстрационные, учебные материалы предоставляет.
На организацию корпоративного праздничного мероприятия. Программа праздника, используемые материалы, подарки, реквизит, оборудование, длительность выступлений артистов.

В качестве примера приведем две типовых формы соглашений с гражданином, которые вы можете использовать, адаптировав под свои производственные особенности.

Образец: договор подряда с физическим лицом

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образец

Существенные условия договора подряда, указанные в соглашении с физическим лицом, не должны совпадать с должностными обязанностями штатных сотрудников и особенно с сотрудниками, выполняющими работы по основной экономической деятельности компании. Например, для инжиниринговой компании возможными подрядчиками являются физические лица, которые могут выполнить задачи:

  • архивариуса — для архивирования документооборота по итогам года;
  • веб-дизайнера — для разработки макета подарочного пакета;
  • маляра — для окраски помещения (образец договора строительного подряда смотрите выше);
  • юриста — для защиты интересов юридического лица в конкретном судебном деле;
  • эксперта — для помощи в разрешении определенной проблемы.

Договор подряда на выполнение работ с физическим лицом обязательно должен содержать подробное описание работы. Формальный подход к его составлению может спровоцировать разногласия между сторонами и, как следствие, судебные споры.

Оплата по договору подряда с физическим лицом

Сторонами договора ГПХ являются заказчик (клиент) и исполнитель (подрядчик). Реквизиты заказчика стандартные: наименование, ИНН, КПП, юридический адрес, банковские реквизиты.

Чтобы составить образец договора подряда 2020, от исполнителя (физического лица) потребуют предоставить паспортные данные, ИНН, СНИЛС, банковские реквизиты (номер счета как минимум) при оплате по безналичному расчету.

Источник: https://clubtk.ru/kak-pravilno-sostavit-dogovor-podryada

Образец договора подряда на выполнение строительных работ в 2019 году (пример) — скачать, бесплатно, с бригадой, бланк для заполнения

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ - образец

Образец договора подряда на выполнение строительных работ позволяет в кратчайшие сроки правильно оформить соглашение о строительстве, реконструкции и так далее между заказчиком и подрядчиком. Какие основные аспекты должны быть отражены в договоре, читайте далее.

Когда заключается, между кем

Договор строительного подряда заключается в соответствии с главой 37 Гражданского кодекса РФ.

Документ необходим при выполнении следующих видов работ (статья 740):

  • строительство/реконструкция зданий, в том числе предназначенных для жилья;
  • выполнение монтажных работ, работ по пуску и наладке оборудования, коммуникационных и инженерных систем, а так же иных работ, связанных непосредственно со стройкой или вводом в эксплуатацию любого объекта недвижимости;
  • капитальный ремонт зданий.

Сторонами договора подряда являются (статья 702):

  • заказчик строительства, реконструкции или проведения капитального ремонта;
  • подрядчик, выполняющий указанный заказчиком перечень работ.

В некоторых ситуациях, например, наличие небольшого срока, отведенного на выполнение работ, подрядчик может привлекать к исполнению договора третью сторону – субподрядчика, если данное условие не противоречит заключенному соглашению.

Прилагаемые документы

Чтобы заключить договор подряда сторонам необходимо подготовить следующие документы:

  • свидетельства о регистрации юридических лиц (если стороной соглашения является юридическое лицо соответственно) или гражданские паспорта (если стороной соглашения является частное лицо);
  • устав компании, доверенность, выданная руководителем или любой иной документ, на основании которого определенное лицо представляет интересы организации заказчика/подрядчика;
  • паспорт представителя компании заказчика/подрядчика, от имени которого заключается соглашение.

К договору подряда необходимо приложить дополнительно (Письмо Минстроя РФ от 10.06.1992 N БФ-558/15 «О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации»):

  • поручительство финансовой состоятельности заказчика (на случай оплаты работ при банкротстве);
  • акт, которым подтверждается факт передачи земельного участка для проведения строительных работ;
  • график передачи подрядчику технической документации, необходимой для проведения строительства/реконструкции объекта недвижимости;
  • документ о соглашении, подтверждающем договоренность по стоимости выполнения работ;
  • график выполнения работ по строительству здания и/или монтажу оборудования;
  • график движения автотранспорта и строительной техники по строительной площадке;
  • график выполнения пусковых работ;
  • график передачи подрядчику строительных материалов и оборудования, необходимого для ведения стройки/реконструкции или капитального ремонта;
  • перечень услуг, которые обязан предоставить заказчик подрядчику дополнительно;
  • журнал выполнения работ;
  • перечень документов, определенных законодательно для ввода здания в эксплуатацию;
  • иные документы, подтверждающие дополнительные соглашения, изменения действующего договора, приказы и так далее, утвержденные в ходе исполнения основного договора.

Образец договора и пример заполнения

Основными аспектами договора строительного подряда являются:

  • реквизиты заказчика и подрядчика с указанием банковских реквизитов, необходимых для перевода денежных средств после исполнения обязательств;
  • предмет договора – перечень работ, которые обязан выполнить подрядчик;
  • права и обязанности сторон соглашения:
  1. Подрядчик обязан качественно и в установленный договором срок выполнить все указанные работы и принимать меры для сохранности переданного заказчиком имущества, в том числе и строительных материалов.
  2. Заказчик обязан незамедлительно после выполнения работ принять объект (при отсутствии недочетов) и произвести оплату оказанных услуг.
  • ответственность сторон. Договором строительного подряда может быть предусмотрена ответственность в виде пени или штрафов в размере, установленном сторонами, за следующие нарушения:
  1. Несоблюдение сроков выполнения работ.
  2. Некачественное выполнение работ, предусмотренных соглашением.
  3. Просрочку передачи проектной, сметной или технической документации, в соответствии с которой выполняется строительство.
  4. Просрочку поставки материалов.
  • сроки выполнения обязательств и порядок оплаты выполненной работы;
  • дополнительные условия, к которым можно отнести:
  1. Срок действия договора.
  2. Обязательство обеспечения сохранности материалов, оборудования и так далее, предоставленных заказчиком и так далее.

Договор строительного подряда так же может содержать:

  • порядок приемки-передачи предмета договора;
  • обстоятельства непреодолимой силы, при наступлении которых стороны полностью или частично освобождаются от ответственности, установленной соглашением;
  • причины и порядок досрочного расторжения договора. Стороны вправе расторгнуть соглашение до истечения установленного срока при полном или частичном неисполнении обязательств, возложенных на заказчика/подрядчика;
  • правила взаимодействия с бригадой субподрядчика;
  • правила организации охраны строительной площадки;
  • необходимость страхования и порядок заключения страхового договора на объект недвижимости, вспомогательные здания и сооружения, переданные в аренду подрядчику, материалы и оборудование;
  • перечень услуг, оказываемых заказчиком бесплатно;
  • гарантийный срок, в течение которого устранение недочетов будет произведено за счет подрядчика.

СКАЧАТЬДоговор на выполнение строительных работ

Советы по заключению

Перед заключением договора подряда заказчику рекомендуется проверить основные документы подрядчика.

Если к выполнению работ привлекается отдельная строительная организация, то проверяются:

  • устав компании;
  • свидетельство о регистрации и присвоении ОГРН;
  • ИНН;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • решение о назначении определенного лица на должность директора (руководителя);
  • доверенность представителя.

Чтобы в процессе исполнения договорных обязательств не возникало проблем у подрядчика, рекомендуется:

  • максимально подробно описать в договоре или составить в опись в виде отдельного приложения предмета соглашения (перечня выполняемых работ);
  • составить смету для каждого вида работ в отдельности, что позволит более точно определить окончательную стоимость договора и стоимость материалов;
  • установить конкретные даты начала и завершения строительства;
  • указать, кто и в какие сроки будет заниматься поставкой материалов;
  • определить порядок оплаты выполненных работ.

Риски сторон

В ходе исполнения обязательств по договору строительного подряда у каждой из сторон возникают определенные риски, наиболее существенным из которых является риск повреждения или гибели объекта строительства.

В соответствии со статьей 741 Гражданского кодекса РФ ответственность за гибель или повреждение несет:

  • заказчик, если причиной является поставка некачественных материалов или оборудования;
  • подрядчик, во всех иных ситуациях до оформления документов приемки строения.

Источник: https://yurzone.ru/dogovor-podryada-na-vypolnenie-stroitelnyx-rabot.html

Договор подряда на выполнение комплекса строительных (монтажных) работ (примерная форма), Договор (форма)

Настоящую форму можно
распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где
настройка параметров просмотра и печати устанавливается
автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Приложение 4
к Методическим
рекомендациям
по заключению договоров подряда
на строительство в Российской Федерации
от 05.10.1999 N 12 Примерная форма
договора
наименование
объекта строительства
местонахождение
объекта строительства
года месяца дня
место
заключения договора
N
наименование
организации
именуемый(-ое)
в дальнейшем «Генеральный подрядчик «, в лице
фамилия, имя,
отчество
действующего
на основании
, с одной
стороны, и
устава,
положения, лицензии
наименование
организации
именуемый(-ое)
в дальнейшем «Субподрядчик», в лице
фамилия, имя,
отчество
действующего
на основании
, с другой
стороны,
устава,
положения, доверенности и т.п.
заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
Читайте также:  Договор возмездного оказания услуг

1.
Предмет договора

1.1.
Субподрядчик обязуется выполнить на строительстве
наименование
объекта строительства
местонахождение
объекта строительства

конкретные виды работ, физические объемы, место в проекте и NN
чертежей по проекту,

утвержденному

кем утвержден
проект, дата утверждения
в
установленный Договором срок.

1.2. Субподрядчик
обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего
Договора собственными силами и средствами в соответствии с
утвержденной проектно-сметной документацией, с учетом возможных
изменений объема работ.

1.3. Генеральный
подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для
выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и
уплатить обусловленную договорную цену.

2.
Стоимость работ

2.1. Стоимость подлежащих
выполнению работ определяется договорной ценой, которая на момент
подписания Договора определена протоколом соглашения о договорной
цене (приложение N _____ ) и составляет _______________________ (
__________ ) руб.

3.
Сроки выполнения работ

3.1. Календарные сроки
выполнения работ определены сторонами:

Начало работ: ____ года
_________ месяца ___
дня

Окончание работ: ____
года _________ месяца ___
дня

3.2.

На момент подписания
настоящего Договора дата окончания работ является исходной для
определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков
строительства.

3.3.

Сроки завершения
отдельных этапов работ определяются Графиком выполнения работ
(приложение N _____ ).

4.
Обязательства сторон

4.1. Обязательства
Субподрядчика

Для выполнения работ по
настоящему Договору Субподрядчик принимает на себя
обязательство:

4.1.1.

Обеспечить:


готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные Договором,
а также создание условий для производства последующих работ;


качество выполнения всех работ в соответствии с проектной
документацией, действующими нормами и техническими условиями;


своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при
приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;


в ходе выполнения работ на строительной площадке проведение
необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей
среды и рациональному использованию территории строительства.

4.1.2. Осуществлять
систематическую, а по завершению работ — окончательную уборку
рабочих мест от остатков материалов и отходов.

4.1.3. Вывезти в
___-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ
за пределы строительной площадки принадлежащие ему машины,
оборудование, инструменты, строительные материалы.

4.1.4. При полном
завершении работ в ___-дневный срок известить об этом
Генподрядчика.

4.1.5. Произвести
индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять
участие в комплексном его опробовании.

4.1.6. Немедленно
известить Генподрядчика и до получения от него указаний
приостановить работы при обнаружении:


непригодности или недоброкачественности предоставленных
Генподрядчиком материалов, оборудования, технической
документации;


возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения
его указаний о способе исполнения работы;


иных независящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих
годности или прочности результатов выполняемой работы, либо
создающих невозможность ее завершения в срок.

4.1.7. Устранять по
требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые
Субподрядчик не несет ответственности.

4.1.8. Не использовать в
ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные
Генподрядчиком, и не выполнять указания последнего, если это может
привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране
окружающей среды и безопасности строительных работ.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/845710424

Договор подряда на строительно монтажные работы — образец

Дата актуализации: 2019-03-20

Полезная информация

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора подряда на строительно монтажные работы. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор генерального строительного подряда.

Договор подряда на строительно монтажные работы используется при оформлении отношений между заказчиком и генподрядчиком, в которых генподрядчик берет на себя обязательство по поручению заказчика выполнить работы по строительству, а заказчик, в свою очередь, берет на себя обязательство принять и уплатить работу в размере и порядке, установленными договором.

В типовую форму договора подряда на строительно монтажные работы необходимо включить следующую информацию:

  • о наличии разрешительных документов и лицензий на проведение определенных строительно-монтажных работ;
  • о предмете соглашения (в договоре должна содержаться полная информация об объекте договора и его местонахождении, а также перечень работ исполнителя и техническая информация);
  • о сроках начала и окончания строительно-монтажных работ (следует включить информацию о возможности изменения сроков договора подряда на строительные работы в случае возникновения обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению договорных обязательств);
  • о стоимости сделки (о договорной цене и возможностях ее корректировки);
  • о возможности привлечения подрядчиком субподрядчиков (обычно привлечение третьих лиц к исполнению договорных обязательств возможно только с согласия заказчика);
  • об условиях страхования рисков;
  • о порядке контроля за качеством работы;
  • о порядке разработки и предоставления проектной и технической документации;
  • о порядке сдачи-приема результатов работы;
  • о гарантийных обязательствах обеих сторон сделки;
  • об условиях устранения неполадок;
  • об ответственности сторон за нарушение условий договора;
  • и другую информацию, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Структура и содержание типового образца договора подряда на строительно монтажные работы

  1. Дата и место заключения договора.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. В соответствии с условиями договора, генподрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству (указывается наименование объекта работ).

    Календарный план работ, где указываются содержание, объем и план работ, Техническое задание и Перечень материалов, оборудований, необходимые для выполнения работ, выносятся в отдельный документ, который после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью договора.

    В этом же пункте указываются документы, подтверждающие право заказчика на земельный участок и разрешение на проведение работ. Копии документов выносятся в отдельный документ и становятся неотъемлемой частью договора. Здесь же указываются документы, подтверждающие все необходимые разрешения генподрядчика для выполнения работ.

    При проведении работы стороны руководствуются Регламентом проведения работ. Уточняются требования к работам.

  4. Срок действия договора. Указываются даты (или события) вступления в силу и окончания действия соглашения.
  5. Права и обязанности сторон. пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.

  6. Техническая документация. В разделе указывается перечень технической документации, передаваемой заказчиком генподрядчику. Так же указывается срок передачи и правила внесения изменений.

    Можно не перегружать договор информацией и вынести перечень технической документации в отдельный документ — Перечень технической документации, которая после подписания сторонами становится неотъемлемой частью соглашения.

  7. Срок выполнения работ. Сроки определяются в приложении к договору — Календарном плане работ.

    Так же уточняются условия переноса сроков выполнения работ, в случае несоблюдения заказчиком встречных обязательств.

  8. Порядок сдачи и приемки работ. пункта зависит от условий, на которых заключается договор и действующего законодательства РФ.
  9. Стоимость работ и порядок расчетов.

    Указываются сумма договора, порядок, срок, способ и форма оплаты.

  10. Страхование рисков. Затраты по страхования входят в стоимость работ.
  11. Гарантия качества работ. Пункт определяет гарантийные качества работ. Указывается гарантийный срок.
  12. Конфиденциальность. Указывается перечень конфиденциальной информации.

    В связи с этим стороны обязуются не разглашать и предпринимать необходимые меры защиты конфиденциальной информации.

  13. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по соглашению в соответствии с договором подряда на строительно монтажные работы и действующим законодательством РФ.

  14. Основания и порядок расторжения договора. пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора. Также основания расторжения могут определяться в соответствии с законодательством, т.е.

    соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.

  15. Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров не является для исполнителя и заказчика обязательным. Судебные споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
  16. Форс-мажор.
  17. Прочие условия.
  18. Список приложений.
  19. Адреса и реквизиты сторон.
  20. Подписи сторон.

Скачать типовой образец договора подряда на строительно монтажные работы можно на нашем сайте вместе со следующими приложениями:

  • Акт о приеме выполненных работ;
  • Акт приема-передачи материалов;
  • Акт приема-передачи оборудования;
  • Акт приема-передачи технической документации;
  • Дополнительное соглашение;
  • Календарный план;
  • Перечень материалов;
  • Перечень оборудования;
  • Перечень технической документации;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий;
  • Регламент проведения работ;
  • Смета;
  • Справка о стоимости работ и затрат;
  • Техническое задание.

Внимание! Представленный текст является описанием образца договора подряда на строительно монтажные работы. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор генерального подряда на строительство.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Договор на строительно монтажные работы

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/stroitelno_montazhnye_raboty/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector