Определение цены работ, если цена в акте приема-передачи либо в справке о стоимости выполненных работ отличается от твердой цены по договору подряда

Определение цены работ, если цена в акте приема-передачи либо в справке о стоимости выполненных работ отличается от твердой цены по договору подряда

В современной экономической практике выделяют несколько уровней и разновидностей цен. Одно из часто встречающихся понятий – твердая цена. Рассмотрим, что оно означает, как устанавливается и рассчитывается.

В статье 709 ГК РФ сказано, что под твердой ценой принято понимать ту стоимость, в которую обойдется исполнение условий предварительно составленного соглашения, если стороны не договорились о других условиях относительно оплаты. Она является фиксированной, а поэтому изменениям не подвергается.

Когда дело касается государственных закупок и заказчиков, то нужно учитывать мнение закона 44-ФЗ от 2013 года.

В нем закрепляется норма о том, что для всех контрактов, оплачиваемых из бюджета, стоимость продукции или услуг является фиксированной на весь оговоренный период.

Возможность корректировок появляется только в ситуациях, которые предусмотрело Правительство РФ в специальном Постановлении, ст. 34 закона 44-ФЗ.

Установление того или иного ценового уровня осуществляется посредством различных способов:

  • установление фиксированной стоимости осуществляется в строго регламентированном размере, который не подлежит никаким колебаниям, даже если на то возникли существенные причины;
  • определяется ориентировочный ценник, по которому и производятся итоговые расчетные мероприятия (с возможными погрешностями и отклонениями).

Определение цены работ, если цена в акте приема-передачи либо в справке о стоимости выполненных работ отличается от твердой цены по договору подрядаОбе стороны на базе ст. 450 ГК РФ имеют правомочие на изменение любых условий договора, включая установленную стоимость (твердую). При достижении компромисса, корректировки могут быть реализованы через государственный контракт, договор приобретения-продажи, соглашение на оказание работ/услуг, дополнительные соглашения к ним и т. д.

Чаще всего, твердая цена представляет собой стоимость, которая зафиксирована в определенном значении и имеет привязку к сроку, фигурирующему в контракте. Если  сторонами сделки точная дата не определена или не назначена, за нее принимается день начала действия соглашения.

Условие, связанное с применением фиксированных цен, является весьма неудобным и рискованным, в первую очередь, для самого подрядчика. Ведь никто не застрахован от рисков в процессе выполнения работ, услуг, особенно, если они продолжительны по времени.

В данном случае исполнитель лишен права на односторонний отказ от исполнения условий договора (ст. 310 ГК РФ), даже если увидел изменение обстоятельств.

Если клиент не согласен с пересмотром стоимости работы ввиду изначальной ее «твердости», то подрядчику придется довольствоваться положениями первоначального контракта.

Более того, условие о применении фиксированных расценок в подобном соглашении является безотносительным касательно объема работ и понесенных в связи с их выполнением расходов.

Подрядчик не сохраняет за собой право на повышение стоимостного показателя, а заказчик не имеет правомочия рассчитывать на ее уменьшение (п. 6 ст. 709 ГК РФ). Таковы основные существенные условия, рассматриваемые в соглашениях с фиксированным ценником.

Фиксированная цена в различных видах договоров

В соглашениях встречаются понятия «окончательная смета» или «фиксированная цена». Специалисты рекомендуют останавливаться именно на термине – «твердая цена», поскольку он является обобщающим, наделен способностью конкретизировать сведения по заключаемому соглашению. Кроме того, именно в такой формулировке данное понятие встречается в ст. 709 ГК РФ.

Читайте так же:   Как оформить односторонний отказ от исполнения договора

Подрядные договоренности

Статья 709 ГК РФ содержит также сведения о твердом или примерном характере цены. В первом случае речь идет о ситуации, когда стоимость не подлежит ни малейшим изменениям в большую или меньшую сторону.

Если вложиться в ограниченные рамки у исполнителя не получается, то одним из аргументов в пользу пересмотра ценовых показателей может использоваться фактор отсутствия возможности для проведения предварительной оценки работ/услуг. Нужно учитывать, что вторая сторона может на это не пойти, и решать денежные вопросы придется в суде.

На помощь исполнителю может прийти норма второго абзаца ст. 709 ГК РФ, где сказано, что за подрядчиком закреплено право требования пересмотра стоимости в сторону увеличения. Условие – обнаружение факта заметного роста затрат, связанное с проведением дополнительных работ, предусмотреть или предугадать которые, на стадии составления соглашения, было невозможно.

Если в рамках соглашения прочие указания отсутствуют, считается, что цена работ – твердая (это указано в ст. 709 ГК РФ).

Государственный контракт

Колебания рассматриваемого показателя в рамках заключенного государственного контракта на протяжении всего временного отрезка исполнения договора недопустимы. Об этом сказано в п. 2 ст. 34 закона 44-ФЗ, принятом от 05.04.2013 г.

Определение цены работ, если цена в акте приема-передачи либо в справке о стоимости выполненных работ отличается от твердой цены по договору подрядаВ извещении Министерства экономического развития № 13613-АП/Д05 сказано, что заказчик обязуется внести плату за контракт в рамках цены, установленной заблаговременно. Учитывая строгость подобного требования, чаще встречаются факты завышения стоимости.

С этим связано большое количество судебных споров, рассматриваемых Федеральными арбитражными судами по всей России. Несколько примеров из судебной практики позволят составить представление о выработанных мерах и способах экономии средств госбюджета.

Государственный заказчик принял итог работы, которая была оплачена в соответствии с контрактной стоимостью. Впоследствии было обнаружено, что стоимость завышена, причем неправомерно и противозаконно.

Заказчику (государственной стороне) пришлось сделать обращение в суд, чтобы вернуть принадлежащие ему денежные средства.

Требования обратившегося лица решением фискальной инстанции были удовлетворены целиком и полностью (ВАС РФ от 22.04.2014 г. №19891/13).

Источник: https://ZnayBiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/tverdaya-cena.html

Как заполнять справку о стоимости выполненных работ и затрат?

Определение цены работ, если цена в акте приема-передачи либо в справке о стоимости выполненных работ отличается от твердой цены по договору подряда

Один из основных документов, который в обязательном порядке оформляется при строительно-монтажных работах – справка по форме КС-3. Она составляется на основании двух документов: договора и акта КС-2. При этом КС-2 и КС-3 всегда сопровождают друг друга, поскольку один документ недействителен без другого.

Справка КС-3 оформляется в двух экземплярах, один из которых остается у заказчика, второй передается исполнителю. Третья сторона, если такая имеется (инвестор либо кредитор), может получить и третий экземпляр, если выразит на то желание и направит какой-либо стороне соответствующий запрос.

Справка по форме КС-3 является финансовым документом первичного учета по налогам и бухгалтерии, поэтому ее оформление должно происходить в строго установленном порядке.

Информация, содержащаяся в КС-3 касается стоимости произведенных строительных работ, а также состав затрат по видам. Все данные должны соответствовать предварительной смете, а также включать в себя те расходы, которые не были учтены заранее. К последним можно отнести:

  • рост заработной платы работникам фирмы-подрядчика и как следствие увеличение выплат во внебюджетные фонды;
  • повышение цены строительного сырья и материалов;
  • изменение цены аренды используемого для строительных работ и услуг оборудования и техники;
  • надбавки за вредные условия труда, а также работу на Крайнем Севере;
  • иные непредвиденные траты, которые послужили основанием для коррекции изначально заявленных сумм.

Организации не имеют права вносить какие-либо изменения в стандартную форму КС-3, в том числе добавлять или убирать какие-то строки. КС-3 – форма стандартная и унифицированная.

Сведения о предприятиях, как, в общем, и все остальные данные должны вноситься в нее без каких-либо сокращений, с обязательным указанием организационно-правового статуса (в полном соответствии с регистрационными данными).

Важным моментом является то, что справка по форме КС-3 может быть применима не только к строительному объекту целиком, но и к какой-либо отдельной его части. Однако в этом случае указывать полную стоимость объекта также необходимо.

Справка КС-3 имеет две стороны: титульную и обратную.

  • На титульную сторону в первую очередь вносятся сведения обо всех организациях, участвующих в строительстве объекта (заказчик, подрядчик и если есть – инвестор). Здесь нужно указать их полное наименование и контактные данные – адрес и телефон.
  • Рядом, в соответствующие ячейки вписать код ОКПО (найти можно в государственных регистрационных документах).
  • Чуть ниже указывается название и местонахождение строительного объекта.
  • Далее вписывается дата и номер договора подряда, который послужил основанием для производства строительных работ, а также номер документа и дата его заполнения.
  • В последнюю очередь следует вписать отчетный период, в течение которого проводились строительные работы.

Вторая часть формы КС-3 включает в себя таблицу. В нее вписываются наименования работ, а также их стоимость. Здесь указывается:

  • первый столбец – порядковый номер наименования работ в данной справке;
  • второй столбец – конкретное обозначение объекта, этапа, описание работ, оборудования или затрат. Все сведения вносятся с выделением частей в общей информации по выполненным строительно-монтажным работам. Иногда, если на то есть воля сторон, здесь может провестись разграничение работ по видам использованного оборудования или техники;
  • третий столбец – код вида работ (если таковой имеется);
  • четвертый столбец — цена работ по нарастающему итогу;
  • пятый столбец – стоимость, указанная подрядчиком в начале года;
  • шестой столбец – стоимость произведенных работ за отчетный период.

В заключение подсчитывается окончательная стоимость работ и эта цифра вписывается в строку «Итого» с обязательным выделением НДС (по ставке, принятой законодательством на момент составления документа). Также отдельно указывается сумма выполненных работ с учетом НДС.

Последнее, что необходимо сделать в данной справке – подписать ее. Со стороны заказчика форму КС-3 подписывает либо директор организации, либо его доверенное лицо, со стороны подрядчика-исполнителя – также либо руководитель, либо ответственный за исполнение работ сотрудник. Затем обе стороны должны заверить документ печатью.

  • Следует помнить, что неверное составление справки КС-3 может повлечь за собой административное наказание, а также штраф для руководителя организации и сотрудника бухгалтерии, поэтому отступать от установленного законом образца не рекомендуется.
  • Кроме того, не следует забывать, что правила хранения первичных финансовых документов для организаций предписывают хранить данный документ не менее пяти лет с момента его создания.

Форма КС-3. Справка о стоимости выполненных работ и затрат

Форма КС-3. Справка о стоимости выполненных работ и затрат – это документ первичного бухгалтерского учета, используемый для осуществления расчета между исполнителем и заказчиком строительных работ. Унифицированная форма бланка утверждена Постановлением Госкомстата Российской Федерации №100 от 11.11.1999 г. Код формы по ОКУД 0322001.

Заполнение справки строительными организациями обусловлено необходимостью отображения затрат на проведение строительно-монтажных работ в бухгалтерском учете.

Основой для составления справки по форме КС-3 являются данные журнала учета выполненных работ по форме КС-6. Стоимость работ в справке отображается согласно ранее оговоренным сторонами расценкам.

В общую стоимость строительных работ входят:

  • издержки на проведение данного вида работ с учетом роста стоимости строительных материалов, используемых при их проведении;
  • затраты, понесенные в результате эксплуатации различного рода механизмов, машин, а также оборудования;
  • затраты на заработную плату наемных работников, выполняющих данный вид работ;
  • суммы надбавок, выплаченных за работу сверх нормы, в условиях, опасных для здоровья и жизни работника и пр.

Стоимость работ и суммы затрат на выполнение работ в форме КС-3 отображается как в целом по строительству, так и по отдельно взятому объекту (строительному этапу или пусковому комплексу).

Читайте также:  Заполнение декларации по налогу на прибыль консолидированной группе налогоплательщиков

Кроме того, затраты отображаются и по каждому отдельному виду оборудования, используемому при выполнении работ, с уточнением наименования и модели используемого оборудования. Стоит отметить, что эта информация вносится по требованию заказчика.

Основной информацией, отображаемой в справке, является:

  • наименование все сторон, согласного договору на проведение строительных работ (заказчика, исполнителя, организации-инвестора), их адреса и контактные данные;
  • полный адрес строительного объекта;
  • информация о договоре подряда (дата составления и регистрационный номер);
  • перечень строительно-монтажных работ, которые подрядчик обязан выполнить согласно договору;
  • общая сумма работ и затрат с учетом НДС и без него. Следует отметить, что сумма НДС отображается в отдельной строке.

Справка по форме КС-3 составляется в количестве экземпляров, равном количеству сторон договора. В большинстве случаев документ оформляется в двух экземплярах – по одному для заказчика и исполнителя работ.

Справка о стоимости работ из затрат форма КС-3

Справка о стоимости выполненных работ и затрат форма КС-3 является приложением к акту форма КС-2, которые заполняются в отношении сдачи-приемки строительно-монтажных работ.

Данная справка является пояснением к акту приемки выполненных работ форма КС-2, с помощью которой подрядчик отчитывается перед заказчиком о выполненных строительных или монтажных работах. В справке поясняются произведенные затраты и указывается детальная стоимость работ.

Отличием справки КС-3 от акт КС-2 является то, что все суммы в справке указываются с НДС. В то время как в акте суммы прописываются без учета налога.

В бланке КС-3 включаются все произведенные затраты за отчетный период, включенные в сметную документацию, а также сопутствующие затраты, нигде не учтенные заранее. К последним можно отнести повышение оплаты труда работникам, повышение закупочных цен на строительные материалы и прочие непредвиденные расходы.

  1. Заполняет акт выполненных работ КС-2 и справку к нему КС-3 подрядчик и предоставляет лично заказчику (если они работают напрямую) или субподрядчику.
  2. Если необходимо принять скрытые работы, то составляется акт скрытых работ.

Образец заполнения справки о стоимости работ форма КС-3

  • Инструкция по заполнению формы КС-3:
  • Инвестор: заполняются реквизиты организации, спонсирующей проведение строительно-монтажных работ, поле заполняется при необходимости и наличии инвестора.
  • Заказчик: реквизиты организации, заказавшей работы.
  • Подрядчик: реквизиты организации, выполнявшей строительные или монтажные работы.
  • Стройка: наименование и адрес объекта, на котором проводится строительство.
  • Договор подряда: номер и дата данного документа.
  • Отчетный период: временный период, за который отчитывается подрядчик.
  • В таблице приводится перечень выполненных работ и затрат с указанием их наименования, стоимости с начала проведения работ, с начала года и в отчетном периоде.
  • Как выше было сказано, все суммы должны включать налог на добавленную стоимость.
  • По итогам таблицы выводится итоговая потраченная сумма, а также отдельной строкой выделяется сумма налога.
  • Подписывают заполненный бланк справки КС-3 представители заказчика и подрядчика, а также ставят печати своих организаций.
  • Скачать образец справки о стоимости работ и затрат форма КС-3 — ссылка.
  • Бланк справки о стоимости работ форма КС-3 — скачать в формате xls.

Унифицированная форма № КС-3 — бланк и образец

КС-3 – образец заполнения 2017 года будет представлен ниже – используется при расчетах заказчика с подрядчиком (в строительной отрасли). Исполнитель составляет унифицированную форму КС-3 на основании сведений из журнала, оформленного по форме КС-6.

  1. Обычно унифицированную форму КС-3 – образец заполнения в 2017 году остался актуальным – составляют в 2 оригинальных экземплярах (для заказчика и подрядчика), а 3-й (для инвестора) оформляется только по его требованию.
  2. В нее заносятся сведения о фактически выполненных с начала строительства объекта (или стройки, тогда информация в справке приводится пообъектно) работах на нем.
  3. Справка составляется нарастающим итогом на основании данных, вошедших в акты формы КС-2, с разбивкой их на относящиеся к периодам с начала строительства, с начала года и за отчетный период.
  4. Справка подается исполнителем (субподрядчиком подрядной компании) заказчику в виде отчета о стоимости выполненных работ, упомянутых в сметной документации на строительно-монтажные работы (далее — СМР), а также иных затратах, не включенных в расценки на СМР.
  5. Источник: http://gladweb.ru/info/ks-3-spravka-o-stoimosti-vypolnennyh-rabot-i-6/

Справка о стоимости выполненных работ и затрат 2017-2018 года: бланки и образцы заполнения формы КС-3 для бесплатного скачивания в Excel, Word, PDF | КУБ

Определение цены работ, если цена в акте приема-передачи либо в справке о стоимости выполненных работ отличается от твердой цены по договору подряда

Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 – документ, который составляется для осуществления расчетов между подрядчиком и заказчиком строительно-монтажных, ремонтных и прочих подрядных работ. Справка оформляется в 2 экземплярах (для заказчика и  подрядчика).  Дополнительные экземпляры выписываются по  требованию инвестора или финансирующего банка.

Бланк справки по форме КС-3 2017-2018 года

Предлагаем бесплатно скачать новую форму КС-3 для справки о стоимости выполненных работ и затрат, действительную в 2018 году.

Как заполнять справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3?

В  бланк справки КС-3 вносятся следующие сведения:

  • Номер и дата составления справки.
  • Информация об инвесторе, заказчике, подрядчике работ: наименование, адрес, телефон, факс, коды ОКПО и ОКУД.
  • Информация о стройке: наименование и адрес.
  • Информация о выполненных работах (сданных объектах, поставленном оборудовании и т. д.) и их стоимости.
  • Итоговая стоимость работ.
  • Информация об НДС.
  • Итоговая стоимость работ с НДС.
  • ФИО, должности, подписи (с расшифровкой) и печати представителей заказчика и подрядчика.
  • Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков
  • Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.
  • КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.
  • Начать использовать КУБ прямо сейчас
  • 14 днейБЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Образец заполнения формы КС-3 для справки  о стоимости выполненных работ и затрат

Правильно оформить акт  о приемке выполненных работ по форме КС-2 2017-2018 года вам помогут образы заполненных бланков, которые представлены для бесплатного скачивания в разных форматах.

Заполнение справок КС-3 и других документов отнимают много времени? Зарегистрируйтесь в системе КУБ и оформляйте любую документацию в автоматическом режиме.

  1. Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков
  2. Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.
  3. КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.
  4. Начать использовать КУБ прямо сейчас
  5. 14 днейБЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

  • Автоматизация выставления счета
  • Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН
  • Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу
  • Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета
  • Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета
  • Выгоды
  • Подготовка счета за 20 секунд
  • Отсутствие ошибок в счетах
  • Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес
  • Увеличение скорости оплаты счетов
  • Автоматизация отправки счета
  • Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет
  • Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет
  • Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании
  • Отправка счета на e-mail покупателя
  • Выгоды
  • Отправка счета в 2 клика
  • Красивые и профессиональные счета
  • Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона
  • Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

  1. Удобное выставление счетов онлайн
  2. Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю
  3. Контроль задолженности по каждому покупателю
  4. Управленческая отчетность
  5. Упорядоченное хранение всех ваших документов
  6. Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера
  7. Хватит тратить время на заполнение шаблонов и бланков
  8. Сервис КУБ помогает выставлять счета за 20 секунд и готовить другие документы без единой ошибки, за счет полной автоматизации заполнения шаблонов.
  9. КУБ – новый стандарт выставления и отправки счетов покупателям.
  10. Начать использовать КУБ прямо сейчас
  11. 14 днейБЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП
  12. Нужна помощь по заполнению документов или консультация?
  13. Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов
  14. (1 , 5,00

Источник: https://tvoibusines.ru/kak-zapolnyat-spravku-o-stoimosti-vypolnennyx-rabot-i-zatrat.html

Что включает в себя цена договора подряда?

  • Цена договора подряда: общие правила
  • Учет стоимости дополнительных работ при определении цены договора
  • Что входит в цену договора подряда
  • Как составить смету к договору подряда
  • Как определяется цена работы в договоре бытового подряда

Цена договора подряда: общие правила 

Общие правила определения цены договора подряда (далее — ДП) регламентированы ст. 709 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), и они таковы:

  • В ДП может быть указана как цена работ, так и способы ее исчисления. Если данное условие в ДП не отражено, то используются правила п. 3 ст. 424 ГК РФ, т. е. цена ДП исчисляется исходя из цены, взимаемой за аналогичные указанным в нем работы, производимые при таких же обстоятельствах (данная проблема затронута также в ст. «Какими способами рассчитать максимальную цену договора?»).
  • Общая цена ДП состоит из суммы издержек подрядчика и суммы положенного ему вознаграждения за исполненные работы.
  • В договоре подряда цена работы может определяться путем составления сметы, являющейся неотъемлемой частью такого ДП.
  • Цена ДП может выражаться в твердой сумме, т. е. определенной в общем случае окончательно и изменению не подлежащей, или в приблизительной, итоговый размер которой будет исчислен по факту исполнения ДП (это вопрос подробно рассмотрен в ст. «Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ?»). Если иное не указано в ДП, принимается, что его цена является твердой. 

ВАЖНО! В ДП может быть закреплен метод определения цены договора или ее составляющей (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, далее — ИП № 51). 

Так, суд признал законным способ определения цены ДП, состоящей из двух частей: сметной, постоянной, и переменной, рассчитываемой на основании утвержденных индексов стоимостных показателей (см. ст.

«Базисно-индексный метод определения стоимости»). При этом правоприменитель отметил, что, поскольку сам способ определения цены согласован сторонами, нет необходимости закреплять каждое изменение индекса цен в договоре, т. к.

данное условие стороны не предусмотрели. 

Учет стоимости дополнительных работ при определении цены договора 

Возможность изменения цены ДП и обязанности сторон в случае, если в процессе работ была выявлена необходимости реализации дополнительных мероприятий для целей его исполнения, определяются исходя из того, в какой форме установлена цена ДП — твердой или приблизительной (пп. 6–7 ст. 709 ГК РФ).

Рассмотрим соответствующие правила:

  • Цена установлена приблизительно. Подрядчик обязан своевременно уведомить заказчика о существенном увеличении цены договора в связи с необходимостью осуществления дополнительных работ. В случае несогласия с новой ценой ДП заказчик может его расторгнуть, уплатив подрядчику по его требованию стоимость работ, исполненных последним к моменту уведомления.
  • Цена установлена в твердой форме. В случае удорожания или удешевления работ по сравнению с их заранее определенной стоимостью, даже если к моменту определения цены нельзя было объективно определить их реальную стоимость и размер издержек, стороны не имеют права требовать снижения/повышения цены ДП, выраженной в твердой форме, кроме случаев, когда стоимость работ увеличивается в значительной мере. Если заказчик не согласится на более высокую цену, подрядчик может представить требование о расторжении ДП (см. ст. «Причины и основания для расторжения договора по ГК РФ»). 
Читайте также:  Правомерно ли требование о сносе навеса как самовольной постройки

ВАЖНО! Подрядчик, не известивший своевременно заказчика о том, что стоимость работ, определенная приблизительно, требует существенного повышения в связи с проведением дополнительных работ, должен исполнить свои обязательства по цене, изначально определенной в ДП. Также он лишается права требовать оплаты этих допработ, даже если они указаны в акте приемки, подписанном обеими сторонами (п. 10 ИП № 51). 

Что входит в цену договора подряда 

Как мы уже упоминали выше, цена ДП состоит из суммы издержек подрядчика и суммы его вознаграждения (п. 2 ст. 709 ГК РФ). При этом цена ДП может быть указана сразу как общая сумма, включающая и вознаграждение подрядчика, и его издержки, или дифференцирована в ДП на стоимость вознаграждения и стоимость издержек (например, исходя из сметы и т. д.).

При этом споры относительно объемов издержек, подлежащих оплате заказчиком, весьма распространены. Рассмотрим некоторые примеры из судебной практики:

  • В качестве издержек подрядчика учитываются также его затраты на исполнение работ, необходимых в силу предписаний закона (например, работы в целях соблюдения требований безопасности при строительстве, использование необходимых коммуникаций и т. д.) или договора, даже если их соответствующие виды не отражены в смете (например, решение АС ХМАО-Югры от 06.02.2018 по делу № А75-7188/2011).
  • Налог на добавленную стоимость подлежит взысканию сверх цены исполненных работ, если он не был включен в расчет этой цены (п. 15 ИП № 51). При этом требование подлежит удовлетворению, даже если эта статья расходов не учитывалась при формировании сметы.
  • В часть цены пропорционально части работы, завершенной подрядчиком до получения уведомления от второй стороны ДП об отказе от исполнения ДП, включаются издержки подрядчика, полагающееся ему вознаграждение, а также материалы, расходы на которые понес подрядчик до момента получения этого уведомления (см. решение АС г. Москвы от 12.02.2018 по делу № А40-135722/17-51-1242).

Как составить смету к договору подряда 

В этом блоке статьи расскажем, как определяется в смете цена договора подряда.

Цена в ДП может определяться посредством оформления сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ), т. е. детализированного плана предстоящих расходов в рамках исполнения ДП.

Если работа производится согласно смете, составленной подрядчиком, такая смета обретает силу и становится частью ДП с момента подтверждения ее заказчиком. Вместе с этим смета может быть составлена и заказчиком, в этом случае она также становится неотъемлемой частью ДП с момента ее согласования обеими сторонами.

Смета может быть твердой или приблизительной (во второй ситуации следует указать на это обстоятельство в ДП, в противном случае смета будет считаться твердой со всеми вытекающими последствиями).

Если смета подлежит корректировке в процессе или после окончания проведения работ, то согласованию сторонами подлежат изменения не только общей цены сметы, но и каждой отдельной позиции из сметы, которая подверглась корректировке (см. ст.

«Изменение цены договора подряда после его заключения»).

Составление сметы к ДП в общем случае необязательно, однако согласно предписаниям ст. 743 ГК РФ для договора строительного подряда наличие сметы, как и технической документации, необходимо. 

ВАЖНО! Обязанность заказчика оплатить работы по ДП возникает по факту исполнения подрядчиком работ и их приема-передачи соответствующей стороне (п. 1 ст. 702, ст. 711, 720 ГК РФ).

При этом независимо от согласования сторонами цены договора подряда в качестве твердой либо приблизительной подрядчик имеет право на оплату только фактически выполненных работ (см. решение АС Респ. Саха (Якутия) от 22.

01.2018 по делу № А58-6383/2017). 

Дополнительно к изложенному материалу рекомендуем также нашу статью «Методика применения сметных норм в 2018 году». 

Как определяется цена работы в договоре бытового подряда 

Цена работы в договоре бытового подряда определяется сторонами и фиксируется в самом договоре, в т. ч.

посредством составления сметы, являющейся неотъемлемой частью такого договора, либо иным допустимым по закону способом.

При этом закон не относит цену к существенным условиям договора бытового подряда, в отличие от договора строительного подряда, например (см. ст. «Какие условия договора являются существенными по ГК РФ?»).

Вместе с этим нередки ситуации, когда между сторонами заключается не просто договор бытового подряда, а смешанный договор, структура которого включает также условия, характерные для договора купли-продажи (например, когда подрядчик должен не только выполнить некие работы, но и поставить определенный материал, см., например, решение Кировского райсуда г. Томска от 25.12.2017 по делу № 2-1971/2017).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Хотя цена и не отнесена в силу закона к существенным условиям договора купли-продажи товара, если хотя бы одна из сторон настаивает на согласовании цены, то это условие в рассматриваемой ситуации должно считаться существенным и быть отражено в договоре (п.

 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).

Цена работ не должна превышать уровня, установленного соответствующими компетентными госорганами (ст. 735 ГК РФ). 

*** 

Итак, цена работ может быть указана непосредственно в договоре подряда, в т. ч. посредством составления сметы, либо определена по правилам ст. 424 ГК РФ. Цена по ДП включает в себя издержки подрядчика и полагающееся ему вознаграждение. Цена может быть выражена в твердой или приблизительной форме. 

*** 

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/chto_vklyuchaet_v_sebya_cena_dogovora_podryada/

Твердая договорная цена и фактическая стоимость по КС-2 — как увязать одно с другим? — Правовед.RU

1064 юриста сейчас на сайте

Федеральный бюджет, договорная цена твердая. В КС-2 уже поданы и подписаны обеими сторонами фактические объемы и затраты с указанием обоснования и единичной стоимости. Фактическая стоимость получилась ниже договорной. Какой документ можно предоставить заказчику для доплаты до договорной цены?

Клиент оставил отзыв о сервисе показать Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Федеральный бюджет, договорная цена твердая. В КС-2 уже поданы и подписаны обеими сторонами фактические объемы и затраты с указанием обоснования и единичной стоимости. Фактическая стоимость получилась ниже договорной. Какой документ можно предоставить заказчику для доплаты до договорной цены?Татьяна

Добрый день! Фактический объем соответствует прописанному в государственном контракте? Вы надлежащем образом исполнили условия государственного контракта? Заказчик с Вас требует дополнительные документы?

Если Вы исполнили свои обязательства в полном объеме, то Заказчик обязан Вам уплатить цену, закрепленную в государственном контракте и не имеет права с Вас требовать какие-либо дополнительные документы, обосновывающие наценку.

Здравствуйте!

Федеральный бюджет, договорная цена твердаяТатьянаКакой документ можно предоставить заказчику для доплаты до договорной цены?Татьяна

он должен это сделать в силу ст.709 ГК

Согласно пункту 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.В соответствии с указанной нормой твердая цена подрядных работ не подлежит изменению в зависимости от их фактической стоимости.{Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.05.2016 N Ф05-4525/2016 по делу N А40-39802/2015 {КонсультантПлюс}}

о том же говорит ст. 34 и 95 №44-ФЗ

Статья 34. Контракт2. При заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, а в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, указываются ориентировочное значение цены контракта либо формула цены и максимальное значение цены контракта, установленные заказчиком в документации о закупке.

При заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и статьей 95 настоящего Федерального закона.Статья 95. Изменение, расторжение контракта

1.

Изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях:

Здравствуйте. Выставляйте именно как экономию подрядчика.

Статья 710. ГК РФ Экономия подрядчика1. В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.2.

В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГАПОСТАНОВЛЕНИЕот 11 апреля 2016 г. по делу N А40-58869/15

Несмотря на то, что цена контракта в силу статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 34 Федерального закона от 05.04.

2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, заявить ко взысканию разницу между ценой контракта и стоимостью всех выполненных и предъявленных к приемке работ (в том случае, если она меньше) можно только как экономию подрядчика с доказыванием выполнения всего объема работ надлежащего качества с применением согласованных материалов.

Такие исковые требования и основания иска не заявлены. Заявлен иной иск о взыскании задолженности по оплате выполненных работ, по которому расчет задолженности должен быть основан на актах выполненных работ.

Источник: https://pravoved.ru/question/1280189/

Условия о цене и порядке расчетов в договоре строительного подряда — Статьи — Консалтинговая группа "Аюдар"

Правовое регулирование договора строительного подряда производится в соответствии с § 3 гл. 37 ГК РФ. Существенные условия такого вида договора – предмет и сроки выполнения работ, однако немаловажным является и условие о цене. Настоящая статья посвящена некоторым юридическим аспектам согласования условий о цене и порядке расчетов в договоре строительного подряда.

 Проанализировав ст. 746 ГК РФ, можно сделать вывод, что условие о цене не является существенным условием договора строительного подряда, за исключением случая, когда стороны пришли к соглашению о признании его таковым. 

Читайте также:  Как налоговому агенту заполнить счет-фактуру

 В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Статья 746 ГК РФ закрепляет определенную особенность в согласовании условия о цене в договоре строительного подряда, так как цена договора указывается в смете, то есть документе, в котором фиксируются виды работ и их стоимость. 

 Если стороны определили в договоре твердую цену, изменить ее можно только по соглашению сторон, в том числе в случае, когда корректировка цены происходит по видам работ в пределах сметной стоимости (Постановление ФАС МО от 13.10.2009 № КГ-А41/10355-09).

При этом в соответствии с п. 6 ст.

709 ГК РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик – ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда не было возможности предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. 

 Подрядчик может потребовать увеличения установленной цены только в случае существенного возрастания стоимости предоставленных им материалов и оборудования, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. Однако в случае отказа заказчика выполнить это требование подрядчику предоставлено лишь право требовать расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ (расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств). 

 В ГК РФ не указано, в какой момент подрядчик вправе заявить требование об увеличении твердой цены при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования.

Анализ судебной практики свидетельствует, что такие требования могут быть предъявлены до окончания работ, то есть до подписания соответствующих актов приема-передачи, актов выполненных работ и т. д. (Определение ВАС РФ от 07.12.2010 № ВАС-14026/10).

Отметим, что решение о согласии на увеличение цены может быть принято полномочным представителем заказчика, указанным в договоре.

Ситуация

Источник: https://www.audar-urist.ru/articles/57/uslovija-o-cene-porjadke-raschetov

Договор с твердой ценой образец

Обычно непосредственным составителем протокола согласования цены является представитель со стороны исполнителя:

  • юрисконсульт,
  • менеджер структурного подразделения,
  • секретарь организации.

Цена не является существенным условием для таких соглашений, как типовой договор подряда, поэтому заказчик и подрядчик могут не определять ее в договоре.

Что такое твердая цена договора согласно гк рф

Естественно предположить интерес арендодателя в повышении (а арендатора — в понижении) размера арендной платы, когда ее средний размер по региону за аналогичное имущество вырос (снизился). Как можно удовлетворить этот интерес?

Примерами формулировок положений, закрепляющих такой способ фиксации цены работ, могут быть следующие:

  • «Цена работы по настоящему договору является твердой и равна _____ руб.».
  • «Цена работы определяется согласно смете (приложение № ___ к настоящему договору). Смета является твердой, изменению не подлежит» и т. д.

Однако в нарушение статьи 65 АПК РФ подрядчик не представил суду доказательств внесения изменений в цену договора, являющуюся твердой, равно как и извещения заказчика об удорожании работ либо об увеличении объема работ. В судебной практике нет единого подхода по вопросу определения цены работ, если цена в акте приема-передачи отличается от твердой цены по договору.

В каких случаях составляется протокол согласования стоимости

Срок является существенным условием договора. Образцы любого договора подряда должны содержать начальный и конечный сроки осуществления работы. Отсутствие промежуточных сроков в заключенных договорах (в отличие от отсутствия начального и конечного сроков) не влечет возможность признания договора не заключенным. Однако подрядчик отвечает за нарушение любых сроков.

Достаточно сложным моментом для заказчика является определение качества выполняемых строительных работ.

Доказательств согласования и утверждения ответчиком дополнительных смет по выполнению подрядных работ на сумму 554 218 рублей 23 копейки истец в материалы дела не представил, следовательно, суд правомерно сделал вывод об отсутствии доказательств изменения сторонами цены в установленном законом порядке.

Для этого стороны при передаче имущества обязаны составить «Акт №1 приема-сдачи имущества в аренду» (Приложение №3). 3.2. Распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту имущества изложено в «Плане ремонтных и восстановительных работ» (Приложение №4).

Конструкция типа «стоимость (цена) работ по договору подряда не может превышать руб.» уже говорит о приблизительности определения цены.

Далее она будет уточняться и корректироваться при помощи дополнительных соглашений или протоколов согласования цены.

Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными. Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской финансовой отчетности.

Постановлением от 09.06.2009 Первый арбитражный апелляционный суд изменил решение суда первой инстанции, отказав ООО «Премиум Строй» в удовлетворении иска в сумме 554 218 рублей 23 копеек.

  • Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
  • В случае несогласия заказчика увеличить сумму оплаты по договору вторая сторона будет правомочна на отказ от его выполнения.
  • Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
  • В случае несогласия заказчика увеличить сумму оплаты по договору вторая сторона будет правомочна на отказ от его выполнения.

Твердая цена договора — ГК РФ, допуская возможность ее установления, с одной стороны, защищает интересы заказчика, не позволяя подрядчику увеличивать (в т. ч. недобросовестно) цену своей работы, с другой — гарантирует защиту прав второй стороны договора подряда на получение оговоренной суммы.

Полагая, что оплата выполненных работ должна быть произведена исходя из твердой цены контракта в сумме 102 163 901 рубль 56 копеек, в то время как ответчик произвел оплату выполненных работ на сумму 87 961 947 рублей 74 копейки, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В размер арендной платы не входит стоимость услуг, предоставляемых Арендатору сторонними организациями в соответствии с п.2.2.11. настоящего договора, а также плата за пользование телефоном. 3.6. Установленная настоящим договором плата за пользование нежилым помещением включает плату за пользование земельным участком, необходимым для использования указанного нежилого помещения. 3.7.

Поскольку ООО “Гучер и Т” требует взыскания с ответчика суммы, превышающей обусловленную договором цену, на нем лежит бремя доказывания правомерности такого требования.

При обнаружении отступлений от настоящего Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

Твердая цена по договору подряда

Если отступления в Работах от условий настоящего Договора или иные недостатки результата Работ в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Предмет подрядной сделки — овеществленный результат, выполненной подрядчиком работы: например, построенный дом, установленные окна и т.д.

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

Таким образом, образец договора строительного подряда во многом будет зависеть от того, в интересах кого он заключается, особенностей сторон физическое или юридическое лицо, государственные учреждения, иностранные контрагенты , а также достигнутых договоренностей по каждому из существенных для сторон условий.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Такое, как правило, бывает при заключении договоров, выполнение которых носит многоступенчатый характер, например, связанных со строительными работами.

На нашем сайте вы можете скачать типовой договор подряда с сопутствующими документами и приложениями, заполнив опросный лист.

По сути дела закон никак не ограничивает количество таких документов. Дело в том, что часто так называемые «рамочные» договоры предусматривают целый комплекс услуг, стоимость которых нельзя определить заранее. В этом случае в договоре указывается достаточно примерная общая цена и затем, к каждой из прописанных в нем позиций, составляется отдельный протокол согласования договорной цены.

Образец протокола согласования договорной цены

Смета (п. 3 комментируемой статьи) — это технический способ определения цены, при котором указываются ее составные элементы (например, стоимость каждого вида материала, отдельных этапов работ, амортизация оборудования и т.д.), а сама цена определяется путем общей калькуляции. Смета может быть представлена в виде отдельного документа.

ВАЖНО! ВАС РФ не обозначил, что используемый им подход применяется только в рамках правоотношений, возникающих при исполнении госконтрактов.

В приведенном далее Постановлении суд, рассчитывая стоимость выполненных работ, исходил из твердой цены по договору, вычислив от нее 30,83 процента — такой объем работ от объема, указанного в договоре, был выполнен согласно экспертному заключению. Согласно п. 4 ст.

709 ГК РФ цена работы (сметы) в договоре подряда может быть приблизительной или твердой.

Во втором случае предполагается, что по общему принципу цена не подлежит изменению ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения вне зависимости от фактического объема выполненных работ и понесенных подрядчиком расходов, какая бы из сторон договора ни предъявила это требование.

Типовой пример договора подряда

При этом критерии и условия формирования окончательной стоимости должны быть указаны в самом договоре.

Например, стороны закрепили твердую цену договора. Исполнителю удалось взыскать задолженность за выполненные работы. Он предъявил в суде ведомость объемов, а также акт по дополнительным работам. Последние понадобились, поскольку возникла необходимость расширять переход через реку, а значит выкапывать и перемещать дополнительные объемы грунта и торфа.

Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ.

Определение и изменение цены в договоре строительного подряда

В судебной практике нет единого подхода по вопросу определения цены работ, если цена в акте приема-передачи либо в справке о стоимости выполненных работ отличается от твердой цены по договору.

Конструкция типа «стоимость (цена) работ по договору подряда не может превышать ______ руб.» уже говорит о приблизительности определения цены.

Часть 1 п. 5 комментируемой статьи посвящена условиям увеличения приблизительной цены. Во-первых, увеличение цены должно быть существенным (незначительные отклонения в стоимости работ подразумеваются при определении цены как приблизительной — стороны, определяя приблизительную цену, могут договориться о допустимых пределах отклонений).

Источник: https://usikitv.ru/nalogovoe-pravo/2492-dogovor-s-tverdoy-cenoy-obrazec.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector