Как выставить счет-фактуру на аренду

Как выставить счет-фактуру на аренду

Понятно, что при заключении прямых договоров с коммунальщиками проблема решается сама собой. Ведь снабжающие организации составят и предъявят арендатору все необходимые документы. Однако подобная схема коммунальных отношений при аренде помещения встречается довольно редко.

Так, финансисты в письме от 3 марта 2006 г. Коммунальные

Обязан ли арендодатель ежемесячно выставлять счета-фактуры Арендатору имущества

Согласно абз.

1 ГК РФ по договору аренды одна сторона предоставляет имущество во временное владение и пользование (или только в пользование), а другая сторона — платит за владение и пользование данным имуществом.

Следовательно, первичными документами, подтверждающими исполнение договора аренды, являются: документ, подтверждающий передачу имущества в аренду (например, Акт приема-передачи имущества), и документ, подтверждающий арендную плату. Обязательное составление ежемесячных актов на аренду имущества законодательством РФ не предусмотрено.Если стороны не предусмотрели составление ежемесячных актов в договоре, они не должны составляться.

В соответствии с абз. 1 п. 3 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, а также при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных

Выставление счетов-фактур на аренду: раз в месяц или раз в квартал?

« книга», 2009, N 13Суть обсужденияВ договоре между арендодателем и арендатором, заключенном на длительный срок, не предусмотрено составление актов оказания услуг по аренде. Минфин России разрешил при оказании услуг в течение длительного времени выписывать счета-фактуры поквартально .

Казалось бы, это разъяснение финансистов выгодно организациям: выписал счет-фактуру раз в квартал и никаких проблем.

Арендодатель отказывается выставлять счет-фактуру арендатору

  • Для корректной работы сайта необходимо включить поддержку JavaScript в настройках Вашего веб-обозревателя Если ваш вопрос касается деятельности юридических лиц, вы можете задать его в — новом проекте ППТ для решения бухгалтерских и правовых вопросов бизнеса.
  • voprosyotvety
  • распечатать закрытый вопрос Что делать в случае, если арендодатель отказывается выставлять счет-фактуру арендатору? Тематика: Ответы: 13 июня Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм

Юридический ликбез: Выставление счетов-фактур при аренде

Исполняя свои обязанности по разъяснению законодательства о налогах и сборах, Минфин РФ 8 февраля 2005 года выпустил письмо №03-04-11/21 (далее — Письмо), посвященное вопросу о сроках выставления счетов-фактур при аренде недвижимого имущества.

Именно поэтому мнение финансового органа, выраженное в Письме, представляет немалый интерес для всех налогоплательщиков, в первую очередь, конечно, для арендаторов.

Нужно ли выставлять счет фактуру за аренду помещения без ндс

Арендодатель выставил «Арсеналу» счета-фактуры на последнее число: – января – на сумму 70 800 руб., в том числе НДС – 10 800 руб.; – февраля – на сумму 88 500 руб. (70 800 + 17 700), в том числе НДС – 13 500 руб.; – марта – на сумму 88 900 руб.

(70 800 + 18 100), в том числе НДС – 13 561 руб. Бухгалтер «Арсенала» при расчете налогооблагаемой прибыли за I квартал 2008 года включил в состав прочих расходов сумму затрат на арендуемое помещение и коммунальные услуги в размере 210 339 руб.

((70 800 – 10 800) + (88 500 – 13 500) + (88 900 – 13 561)).

Действительно, для арендодателя выставление

Минфин уточнил, когда выставлять счета-фактуры по договору аренды имущества

При сдаче имущества в аренду арендодатель вправе выставить арендатору счет-фактуру на последнее число месяца.

Такой вывод следует из письма Минфина России . Письмо является ответом на частный запрос налогоплательщика. Организация занимается деятельностью по сдаче имущества в аренду.

Отвечая на этот вопрос, авторы письма сослались на следующие нормы Налогового кодекса.

Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. НК РФ).

Бухгалтерские и юридические услуги

Обязан ли арендодатель ежемесячно выставлять счета-фактуры Арендатору имущества, чтобы последний мог их оплатить? Или Арендатор может самостоятельно исчисляя ар.

плату по формуле указанной в договоре регулярно перечислять ее на счёт арендодателя Согласно абз. 1 ст.

606 ГК РФ по договору аренды одна сторона предоставляет имущество во временное владение и пользование (или только в пользование), а другая сторона — платит за владение и пользование данным имуществом.

Следовательно, первичными документами, подтверждающими исполнение договора аренды, являются: документ, подтверждающий передачу имущества в аренду (например, Акт приема-передачи имущества), и документ, подтверждающий арендную плату.

Источник: http://advleks.ru/nuzhno-li-vystavljat-schet-fakturu-za-arendu-39744/

Нужно ли выставлять счет фактуру за аренду помещения без ндс

Как выставить счет-фактуру на аренду

Понятно, что при заключении прямых договоров с коммунальщиками проблема решается сама собой. Ведь снабжающие организации составят и предъявят арендатору все необходимые документы. Однако подобная схема коммунальных отношений при аренде помещения встречается довольно редко.

Реализация и компенсация Итак, за исключением случая прямых расчетов арендатора с коммунальщиками единственным возможным автором требуемого счета-фактуры является арендодатель. Рассмотрим случай, когда собственник помещения выставляет документ на коммунальные услуги от своего имени.

Насколько это правомерно? Если счет-фактуру на коммунальные услуги арендодатель перевыставил от своего имени, арендатор не вправе использовать такой документ как основание для НДС-вычета Увы, точка зрения ведомственных специалистов по данному вопросу на сегодня малоутешительна.

Так, финансисты в письме от 3 марта 2006 г.

Рубрики

Коммунальные платежи возмещаются арендодателю, оплачиваются по его счету или счету-фактуре Из договора аренды:«Арендная плата за месяц устанавливается в размере руб., в том числе НДС руб.Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг, потребленных Арендатором за этот период.

Соответствующая сумма определяется по отдельным счетчикам, установленным в арендуемом помещении, на основании счетов коммунальных служб и оплачивается на основании счета (счета-фактуры), выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб и детализированного расчета платы за коммунальные услуги»* (может быть заключен отдельный договор на возмещение затрат по коммунальным услугам) Безопасный вариант

  • договор аренды
  • счет-фактура на арендную платуподп. 1 п. 1 ст. 146, п. 3 ст.

Счета-фактуры по аренде: решающий день

  • Отдаем предмет лизинга в перенаем, № 20
  • Арендные каникулы без страха и упрека, № 17
  • Аренда у «своих»: неотделимые улучшения и налог на имущество, № 9
  • Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество, № 6
  • Лизингополучатель переходит на УСНО, № 6
  • Последствия сдачи имущества в субаренду без согласия арендодателя, № 4
  • 2014 г.
  1. Как арендатору учесть компенсацию за капремонт, уплаченную арендодателю, № 17
  2. Хочу все знать: такая многогранная аренда, № 16
  3. Безвозмездно получили сданное в аренду имущество: есть ли налоговый доход?, № 10
  4. Аренда с разных сторон: разбираем отдельные вопросы, № 8
  5. Памятка по налоговому учету для арендодателя, № 4

2013 г.

Нужно ли выставлять счет-фактуру при сдаче помещения в аренду

Важно В связи с этим хозяйствующий субъект берет в аренду часть помещения, которое находится в госсобственности. О том, как исчислить НДС в данном случае, расскажем ниже.

Аренда госимущества Допустим, Ваша организация оказывает банковские услуги, в связи с чем Вы арендуете помещение площадью 5 кв. м в здании муниципалитета для размещения кассы банка.

Кто (Вы или госорган) должен перечислять сумму НДС в бюджет? Согласно НК, в случае, если арендодателем по договору выступает государство, то НДС по операции должен перечислить пользователь помещения, то есть арендатор.

Однако на практике применяют следующую схему: договор аренду заключают не с собственником, а с балансодержателем. В таком случае обязательства по уплате налога сохраняются за балансодержателем.

Юридический ликбез: выставление счетов-фактур при аренде

Пример ООО «Арсенал» арендует помещение под магазин. Фиксированная часть арендной платы по договору составляет 70 800 руб. (в том числе Внимание НДС – 10 800 руб.), а переменная отражает сумму коммунальных платежей за месяц по услугам, потребленным арендатором.

«Арсенал» перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца. Согласно счетам коммунальных служб, выставленным арендодателю, общая стоимость услуг за январь 2008 года равна 17 700 руб. (в том числе НДС – 2700 руб.), а за февраль – 18 100 руб.

(в том числе НДС – 2761 руб.).

Счет-фактура при аренде недвижимости — продолжаем запутываться

А немного позднее Федеральная налоговая служба придала этим разъяснениям статус официальной позиции обоих ведомств, направив для использования в работе всем подотчетным налоговым инспекциям (письмо ФНС России от 23 апреля 2007 г. № ШТ-6-03/340).

Итак, если счет-фактуру на коммунальные услуги арендодатель перевыставит от своего имени, арендатор не вправе использовать такой документ как основание для НДС-вычета. Ведь указание собственника помещения в качестве продавца коммунальных благ не соответствует реальной хозяйственной ситуации.

Подобным образом не возникает объекта реализации и в том случае, когда по условиям договора арендатор лишь компенсирует арендодателю затраты на коммуналку.

Ведь в данном случае речь идет о возмещении расходов, а не о продаже услуг. Значит, НДС-объект отсутствует. Как и обязанность арендодателя по выставлению счета-фактуры.

Ндс-вычеты по коммунальным услугам при аренде

Ситуация Описание Росимущество передает недвижимость в аренду Если Вы заключили договор аренды с Росимуществом напрямую, то обязанность по уплате НДС возлагается на Вас как на налогового агента. Аналогичное правило действует в случае заключения договоров с местными органами (например, с Региональным комитетом по управлению имуществом).

Балансодержатель передает недвижимость в аренду Допустим, договор заключен не с органами Росимущества (местными или федеральными), а с организацией, которая приняла недвижимость в оперативное управление. В таком случае обязательства налогового агента у Вас не возникает, а перечислять НДС обязан балансодержатель (например, государственное или муниципальное унитарное предприятие).

Аналогично – в случае заключение трехсторонних договоров, в которых имущество передает балансодержатель, а Росимущество подтверждает его права. Пример №1.

Как оформить счет-фактуру на работы, услуги или аренду

Иначе говоря, установлена только поздняя временная граница исполнения обязанности, в то время как какие-либо ограничения по наиболее раннему сроку выставления счета-фактуры отсутствуют.

Таким образом, выставление счета-фактуры в любой момент до истечения пятидневного срока будет правомерным. Конечно, если речь идет о товаре, то вряд ли законно будет выставить счет-фактуру еще до момента его отгрузки, поскольку в п.3 ст.

168 НК РФ речь, все же, идет о том, что счета-фактуры выставляются `при реализации`.

Если же дело касается такой `длящейся` услуги как аренда, то, на наш взгляд, отсутствуют препятствия к выставлению счета-фактуры в любой момент в течение всего периода оказания соответствующей услуги. Другое дело, что до момента завершения оказания услуги принятие НДС к вычету покупателем будет являться неправомерным.

Если речь идет об НДС, то и суды, как правило, соглашаются с налоговиками, основываясь на том, что в главе 21 НК РФ встречаются такие формулировки как `услуги по предоставлению в пользование жилых помещений` и `услуги по сдаче в аренду помещений` (пп.10 и 14 п.2 ст.

149 НК РФ), `оказание услуг по предоставлению в аренду спортивных сооружений` (пп.13 п.3 ст.149 НК РФ) и т.п. Отсюда следует вывод, что выставление счетов-фактур при аренде возможно лишь только после того, как услуга по сдаче в аренду `фактически оказана`.

В связи с тем, что судебная практика на данный момент уже сложилась, не будем вдаваться в дискуссию о правомерности отнесения аренды к услугам для целей налогообложения. Остановимся на вопросе о том, когда же такую услугу можно считать фактически оказанной.

  1. Налоговый кодекс РФ не содержит прямого ответа на данный вопрос.
  2. Таким образом, сложно сказать, на каких именно посылках была основана логика Минфина РФ, который связал понятие налогового периода и момент оказания услуг по аренде.

Следовательно, если говорить о выставлении счетов-фактур на уже оказанные услуги, представляется одинаково правомерным выставлять счета-фактуры в пределах срока аренды, например, за истекший календарный месяц, прошедший день либо истекший период с 5-го числа одного месяца по 4-е число следующего месяца.

Читайте также:  Требование о досрочном возврате всей суммы займа в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части займа

Услуга по аренде в эти периоды в любом случае уже может считаться оказанной. В этом смысле налоговый период по НДС, по окончании которого Минфин РФ предлагает выставлять счета-фактуры, ничем не отличается от любого другого периода.

Не будем забывать и о пункте 7 статьи 3 НК РФ, согласно которому все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика.

НДС. В сегодняшней статье разберем основные аспекты налогообложения НДС при аренде жилых и нежилых помещений, а также коснемся специфики учета НДС при аренде госсобственности. НДС при аренде: общие правила Согласно условиям НК, услуги по сдаче в аренду имущества считаются операцией, облагаемой НДС.

В перечень имущества, которое является объектом лизинга, могут, в частности, входить:

  • помещения (как жилые, так и не жилые), здания, сооружения, прочее недвижимое имущество;
  • движимое имущество (транспортные средства, производственное оборудование, компьютерная техника и т.п.);
  • земельные участки.

По общему правилу, арендодатель-плательщик НДС должен выставлять арендатору счет-фактуры, в которых сумма налога выделена отдельной строкой. Размер НДС арендодатель может принять к вычету.

Источник: http://yurburo61.ru/nuzhno-li-vystavlyat-schet-fakturu-za-arendu-pomeshheniya-bez-nds/

Источник: https://nalogido.ru/obyazana-li-administraciya-vypisyvat-scheta-faktury-za-arendu-pomeshheniya.html

Минфин уточнил, когда выставлять счета-фактуры по договору аренды имущества

Как выставить счет-фактуру на аренду

Минфин уточнил, когда выставлять счета-фактуры по договору аренды имущества

При сдаче имущества в аренду арендодатель вправе выставить арендатору счет-фактуру на последнее число месяца. Такой вывод следует из письма Минфина России от 05.06.18 № 03-07-09/38397.

Письмо является ответом на частный запрос налогоплательщика. Организация занимается деятельностью по сдаче имущества в аренду.

Согласно договору аренды, ежемесячная арендная плата установлена в твердой сумме и вносится арендатором в срок до последнего числа текущего месяца.

Когда арендодатель может выставить арендатору счет-фактуру на сумму аренды за текущий месяц: до окончания текущего месяца; в день окончания текущего месяца или в следующем месяце?

Отвечая на этот вопрос, авторы письма сослались на следующие нормы Налогового кодекса.

Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. 38 НК РФ). То есть передача в аренду имущества является реализацией услуг.

А согласно пункту 3 статьи 168 НК РФ, при реализации услуг налогоплательщик обязан выставить покупателю соответствующие счета-фактуры не позднее пяти дней, считая со дня оказания услуг.

Исходя из указанных норм, специалисты Минфина делают следующий вывод.

Выставление счетов-фактур до окончания текущего (отчетного) месяца аренды с указанием арендной платы за весь месяц будет являться нарушением действующего законодательства.

А вот выставление счета-фактуры на последнее число месяца (при оказании услуг по сдаче в аренду имущества в этом месяце) не противоречит Налоговому кодексу.

Также авторы письма добавили, что регистрация счетов-фактур в книге продаж производится в хронологическом порядке в том налоговом периоде, в котором возникает налоговое обязательство, независимо от даты их выставления покупателям и от даты их получения покупателями (п. 2, 3 Правил ведения книги продаж, утв. постановлением Правительства РФ от 26.12.11 № 1137).

Провести автоматическую сверку счетов‑фактур со своими контрагентами Обсудить на форуме В закладкиРаспечатать Поделиться5 329

5 329

Обсудить на форуме В закладкиРаспечатать Поделиться5 329

Источник: https://www.Buhonline.ru/pub/news/2018/7/13651

Счет на аренду помещения: образец

Как выставить счет-фактуру на аренду

Некоторые организации и ИП вынуждены арендовать помещения для того, чтобы иметь возможность полноценно осуществлять хозяйственную деятельность. Этот вариант позволяет избежать хлопот с учетом имущества и сэкономить денежные средства, так как отпадает необходимость в приобретении недвижимости. На основании счета на аренду помещения (образец документа вы найдете в конце статьи) производится плата за помещение, предоставленное арендатору во временное пользование.

Счет на аренду помещения: что это за документ?

Счет на аренду помещения – это документ, который подтверждает факт установления арендодателем определенной платы и обязанность арендатора уплатить ее. Его выписывают с целью получения платежа за предоставленное в пользование жилое или нежилое помещение. Документ составляется на основании договора аренды.

Счет на аренду помещения не является обязательным документом и не относится к «первичке», оформлять его при сдаче имущества в аренду не обязательно. Но все же он потребуется в тех случаях, когда договор аренды предусматривает регулярное перечисление денежных средств до определенной даты. Арендатор, внеся оплату по счету, выражает свое согласие с оказанием услуги и ее стоимостью.

Какие реквизиты должен содержать счет

Документ не имеет строгой формы, ни один законодательный акт не регламентирует порядок его оформления. Но при составлении в документе необходимо указать такие сведения:

  • полное название арендодателя-юрлица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя;
  • ИНН/КПП арендодателя;
  • платежные реквизиты арендодателя (банк, БИК, номер расчетного и корсчета);
  • дату составления счета;
  • наименование оказанной услуги (аренда) и за какой период;
  • стоимость аренды,
  • сумма НДС.

Важно, чтобы в документ была внесена полная и достоверная информация. Это позволит избежать проблем с перечислением денежных средств. При желании в счете можно указать дополнительные сведения:

  • срок оплаты;
  • извещение о том, каким именно способом должна быть внесена оплата;
  • контактные данные стороны, выставившей счет.

Документ подписывает руководитель организации, главный бухгалтер или иное уполномоченное лицо. Печать ставится при необходимости. Наличие подписей и печати не обязательно. Образец счета на оплату аренды нежилого помещения, размещенный ниже, можно взять за основу при составлении аналогичного документа.

 Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету

Кто составляет документ?

В организациях оформлением счетов на оплату обычно занимаются сотрудники бухгалтерии. Индивидуальные предприниматели могут составить их самостоятельно, так как особых сложностей в этом нет. Выставить счет можно не только в бумажной форме, но и в электронном виде (если с арендатором ведется электронный документооборот).

Предоставить счет арендатору можно такими способами:

  • вручить лично;
  • отправить на электронную почту;
  • отправить документ письмом почтой России.

Как составить документ

Счет на аренду может иметь следующую структуру:

  • В верхней части можно указать актуальные банковские реквизиты для безналичной оплаты: наименование организации-получателя банк получателя, номер расчетного счета, БИК, ИНН, КПП.
  • Далее прописывают название документа, номер и дату составления (к примеру, «Счет на оплату № 20 от 1 декабря 2018 года»).
  • После этого указывают наименование арендатора и его реквизиты (ИНН/КПП, адрес, контакты для связи).
  • Далее в таблице следует указать основание для перечисления арендной платы, сумму, которая подлежит перечислению, сумму НДС. Сумму указывают цифрами и прописью.
  • В заключительной части ставится подпись руководителя или главного бухгалтера организации, которая выставила счет.

Источник: https://spmag.ru/articles/schet-na-arendu-pomeshcheniya-obrazec

Счета-фактуры по аренде: решающий день

Арендаторам выгодно, когда счета-фактуры по аренде за месяц датированы последним его днем, а не первыми числами следующего.

Тогда НДС, заплаченный в составе арендной платы, можно без споров с инспекцией принять к вычету в том же месяце, за который выставлен счет. Недавно в Минфине выступили против такого порядка.

Там пришли к выводу, что арендодатель не вправе выставить счет-фактуру за месяц до окончания налогового периода по НДС.

Точка отсчета, она же камень преткновения

О сроке выставления счетов-фактур говорит пункт 3 статьи 168 Налогового кодекса. Его затейливая формулировка достойна прямого цитирования: «При реализации товаров (работ, услуг) выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти дней со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг)». Вопрос в том, с какого момента отсчитывать эти пять дней, когда речь идет об аренде?

Арендодатели, особо не мудрствуя, выставляют счета-фактуры с той периодичностью, которая установлена договором для внесения арендной платы. Если она помесячная, – каждый месяц, если поквартальная, – каждый квартал.

Ссылаясь на пятидневный срок, некоторые из них выставляют счета-фактуры по аренде за истекший месяц в первых числах следующего. Для арендатора это означает, что вычет НДС откладывается на месяц. А если он платит этот налог поквартально, то отсрочка может оказаться и больше. Ведь инспекторы не дают поставить НДС к вычету раньше даты, указанной на счете-фактуре.

Те же, кто идет своим арендаторам навстречу, по их просьбе датируют счет-фактуру последним днем того месяца, за который он выставлен. Это позволяет арендатору поставить к вычету сумму указанного там НДС в том же месяце, не откладывая его на будущее.

Определить, с какого момента арендодатель должен отсчитывать пять дней, вдруг решили в Минфине (письмо от 8 февраля 2005 г. № 03-04-11/21). Чиновники отметили, что срок выставления счета-фактуры непосредственно связан с датой оказания «услуг по предоставлению в аренду имущества».

Раньше этой даты, убеждены в финансовом ведомстве, выставить счет-фактуру нельзя. Из этих двух соображений в письме следует неожиданный вывод: счет-фактуру на «услуги» по аренде арендодатель может выставить «не ранее окончания налогового периода», в котором они фактически оказаны.

Не очень понятно, что имели в виду в Минфине. Еще сложнее догадаться, как этот вывод поймут налоговики, которым и предстоит воплощать его в жизнь (для них ведь финансовое ведомство – начальник). Вариантов, впрочем, всего два.

Первый, помягче: счет-фактуру по аренде за месяц арендодатель не может выставить раньше, чем в последний день налогового периода по НДС.

Неприятностями для арендатора это чревато лишь в том случае, если НДС он платит помесячно, а арендодатель – поквартально. Тогда вывод Минфина отодвигает вычет НДС по арендной плате за первый месяц квартала на два месяца, а за второй – на один.

Фактически в отношении вычета НДС по аренде чиновники в этом случае навязывают арендатору налоговый период в квартал.

Второй вариант, жесткий: счет-фактуру по аренде за месяц арендатор не может выставить раньше, чем в первый день следующего за ним налогового периода по НДС. В этом случае вычет у арендатора, перечисляющего НДС помесячно, откладывается как минимум на месяц. А если у арендодателя налоговый период – квартал, то на все три.

Еще менее понятно, как момент «оказания услуги» по предоставлению имущества в аренду связан с окончанием налогового периода. Точнее, совершенно очевидно, что они никак не связаны.

Налоговый период – это установленный кодексом период времени, за который определяют налоговую базу по всем возникшим «внутри» него объектам НДС.

Сколько их будет за период, от его продолжительности и окончания никак не зависит.

Так что привязку срока выставления счета-фактуры к налоговому периоду в Минфине взяли «с потолка». Впрочем, если исходить из того, что аренда – это услуга, как это сделали в финансовом ведомстве, то искать ответ на вопрос о моменте ее оказания кроме как на потолке, больше и негде.

Ведь сам вопрос оттого и возник, что аренда не укладывается в понятие услуги, которым оперирует 21-я глава кодекса (то, что это не услуга, признавал и ВАС – в постановлениях от 22 июля 2003 г. № 3089/03 и № 11668/01). Искать же на этот вопрос ответ, да еще такой, который убедил бы налоговиков, – занятие неблагодарное.

Однако это еще не повод соглашаться с Минфином и откладывать вычет налога.

Минфин пугает почем зря

В действительности это письмо Минфина – сродни пугалу, которое может устрашить, но совершенно безобидно.

Чиновники правы в одном: раньше момента реализации выставить счет-фактуру нельзя. Ведь пункт 3 статьи 168 кодекса говорит о том, что счета-фактуры выставляют «при реализации».

В пункте 3 статьи 169 речь идет уже не о выставлении, а о составлении счета-фактуры (разницу между тем и другим кодекс не поясняет), и тоже при совершении облагаемых НДС операций.

Это, кстати, лишний раз доказывает незаконность счетов-фактур на авансы, однако здесь чиновники почему-то о своих запретах на досрочное их выставление не вспоминают.

Казалось бы, названные два пункта делают установление момента реализации по аренде принципиальным. Однако это не так. Каким бы ни был этот момент, более ранняя дата на счете-фактуре ничем не грозит – ни арендатору, ни арендодателю.

Начнем с арендодателя. Что будет, если он проигнорирует письмо Минфина и продолжит датировать счета-фактуры по аренде последним днем месяца? Да ничего.

За нарушение сроков составления или выставления счетов-фактур Налоговый кодекс никакой ответственности не предусматривает.

Читайте также:  Прописка без личного присутствия (регистрация) - прописываемого, собственника, по доверенности

Более того, поскольку для арендодателя счета-фактуры оформляют облагаемый НДС доход, придираться к ним налоговики в любом случае не будут.

Лишит ли арендатора вычета счет-фактура с более ранней, чем момент реализации, датой? Нет.

В пункте 2 статьи 169 Налогового кодекса сказано, что не могут служить основанием для вычета лишь те счета-фактуры, которые составлены и выставлены с нарушением порядка, закрепленного в пунктах 5 и 6 той же статьи.

То, что на счете-фактуре должна быть дата, устанавливает пятый пункт. Но он говорит о дате выписки. Не составления и не выставления, а фактической выписки.

Это вполне логично, ведь у покупателя нет возможности заставить поставщика указать на счете-фактуре ту или иную дату. И отвечать за нарушение срока его выставления или составления покупатель не должен.

Так что главное, чтобы на счете-фактуре дата была. А попадает она в пятидневный срок с момента реализации или нет, для вычета неважно.

Не отказывают же инспекторы в вычете по тем счетам-фактурам, которые выписаны поставщиком после окончания этого срока.

Но чтобы не спорить лишний раз с проверяющими, лучше, чтобы дата на счете-фактуре совпадала с датой акта приема-передачи «услуг« по аренде (или попадала в отсчитанный от нее пятидневный срок).

Составлять такие акты не обязательно, но некоторые инспекторы их требуют (подробности – в февральском номере «Расчета» на стр. 105). «Находка» Минфина – лишний аргумент в пользу того, чтобы эти акты составлять. Они помогут подтвердить момент реализации при аренде.

Подписывайте их последним числом месяца и попросите арендодателя ставить в счетах-фактурах ту же дату, что и в акте. Тогда откладывать вычет НДС вам скорее всего не придется.

По большому счету

Ваш арендодатель из тех, кто предпочитает на всякий случай следовать всем письмам чиновников, и потому он решил датировать счета-фактуры первыми числами следующего месяца? Даже это досадное обстоятельство еще не повод отказываться от вычета в том месяце, за аренду в котором выставлен счет-фактура (если, конечно, вы в этом же месяце аренду оплатили). Главное – чтобы он у вас был на момент составления и сдачи декларации за этот месяц.

Дело в том, что право на вычет и основание для вычета – не одно и то же. Право на вычет НДС, предъявленного фирме поставщиком в цене товаров, работ или услуг, возникает сразу после того, как она примет их на учет (п. 1 ст. 172 НК).

Однако пользуется этим правом фирма уже в следующем месяце, когда по итогам предыдущего бухгалтер рассчитывает НДС и составляет декларацию. Именно тогда он проверяет, есть ли основание для вычета, то есть счет-фактура.

И если он выставлен и занесен в книгу покупок до сдачи декларации, то основание применить при расчете налога за предыдущий месяц возникшее в нем же право на вычет, у вас есть.

Конечно, на конец месяца налоговая база уже сформирована и меняться потом не может. Но вычеты – элемент расчета именно налога, а не налоговой базы. Последняя ведь представляет собой стоимость реализованных товаров, работ или услуг за месяц (п. 1 ст. 154 НК). И вычеты в ее формировании не участвуют.

Однако такие рассуждения скорее всего приведут вас в суд. Впрочем, судьи, как показывает практика, склонны занимать сторону фирм (см., например, постановление ФАС Московского округа от 19 декабря 2003 г. № КА-А40/10015-03).

Наталия МАРТЫНЮК

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/23548/

Счет-фактура на услуги — образец заполнения в 2019 — 2020 годах

Счет-фактура на услуги — образец заполнения для 2019-2020 годов представлен в нашей статье – является объектом пристального внимания контролеров, а соответственно, и многих плательщиков НДС, осуществляющих деятельность такого рода. Рассмотрим, в чем особенности оформления этого документа по услугам.

  • Кто должен составлять счета-фактуры на услуги
  • Какие виды счетов-фактур на услуги устанавливает НК РФ
  • Заполнение счета-фактуры по факту оказанных услуг
  • Заполнение счета-фактуры по предоплаченным за услуги суммам
  • Заполнение корректировочного счета-фактуры на услуги
  • Итоги

Кто должен составлять счета-фактуры на услуги

Составление счета-фактуры на услуги, если налогоплательщик работает с НДС, является такой же необходимостью, как и при продаже товаров или выполнении работ. Соответственно, эта обязанность действительна:

  • для ИП и организаций, которые работают на общей системе налогообложения (если реализуемая ими услуга не подпадает под исключения, установленные положениями п. 2 ст. 149 НК РФ);
  • ИП и организаций, которые частично работают на ОСН, совмещая данный режим с ЕНВД (по видам деятельности, подпадающим под ОСН).

Налогоплательщики, работающие на УСН, ЕНВД, патентной системе, в общем случае освобождены от уплаты НДС. Но есть ряд ситуаций, предопределяющих возможность возникновения и у них обязательства по уплате налога.

Подробнее о таких ситуациях читайте в статьях:

Составлять счета-фактуры на услуги потребуется организациям и ИП, являющимся плательщиками НДС, при оказании ими услуг:

  • плательщику НДС;
  • неплательщику НДС, если с ним не оформлено письменное соглашение об отказе от использования счетов-фактур.

Счета-фактуры, составляемые по услугам, подчиняются общим для таких документов принципам их применения и правилам оформления. Однако имеют ряд особенностей в заполнении.

Какие виды счетов-фактур на услуги устанавливает НК РФ

Счета-фактуры, выписываемые на услуги, так же как и составляемые при продаже товаров или работ, делятся на 3 вида:

  • обычный, оформляемый по факту отгрузки;
  • авансовый, выписываемый при получении предоплаты за оказание услуги;
  • корректировочный, создаваемый в случаях согласования изменения цены или объема выполненных услуг, на которые уже были выставлены отгрузочные документы.

Оформление документа каждого из этих видов имеет свою специфику.

Заполнение счета-фактуры по факту оказанных услуг

Полный перечень реквизитов счета фактуры, приведенный в п. 5 ст. 169 НК РФ, предполагает, что в этом документе должны быть указаны:

  • порядковый номер, а также дата формирования;
  • названия продавца и покупателя, их адреса, ИНН;
  • названия грузоотправителя и грузополучателя, их адреса;
  • номер документа, которым осуществлена предоплата (если таковая производилась);
  • перечень проданного, его общее количество (либо объем);
  • валюта, использованная при составлении;
  • идентификатор госконтракта;
  • единица измерения объема проданного (когда это возможно), а также ее цена без НДС;
  • общая стоимость проданного без НДС;
  • величина акциза (если таковой начисляется);
  • применяемая ставка НДС;
  • сумма НДС, исчисленная по указанной ставке;
  • суммарная стоимость проданного с учетом НДС;
  • в случае импорта товара из-за рубежа — государство происхождения изделия, номер декларации, выписанной на таможне;
  • код вида товара по ТН ВЭД ЕАЭС.

См. также: «Новый счет-фактура с 01.01.2019: скачать бланк».

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В 2019 году для электронных счетов-фактур нужно обновить формат.

Специфика оформления счетов-фактур по услугам заключается в том, что часть этих реквизитов либо не заполняется вообще, либо допускает некоторые отступления от общих правил, т. е.:

  • Не нужно приводить наименования фирмы-грузоотправителя и грузополучателя (ставится прочерк), поскольку в данном случае не происходит отгрузка каких-либо изделий (подп. «е», «ж», п. 1 раздела II приложения 1 к постановлению Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137).
  • Когда для услуги сложно определить конкретную единицу измерения, она может не указываться. В этом случае в соответствующих графах нужно ставить прочерки. Если единица все же определяется, ее наименование должно быть взято из классификатора ОК 015-94 (МК 002-97).
  • Акцизы в отношении услуг в РФ законодательно не установлены, поэтому в соответствующей графе будет присутствовать запись: «Без акциза».
  • Данные о товарах, ввозимых из-за границы, в документе по услугам не заполняются (ставим прочерки).

Источник: https://nalog-nalog.ru/nds/schetfaktura/schet-faktura_na_uslugi_-_obrazec_zapolneniya/

Как выписываются счета-фактуры при сдаче имущества в аренду? (Ю. Гамалей, 27 ноября 2014 г.)

  • Ю. Гамалей, менеджер Департамента
  • консалтинга ТОО «BDO Казахстанаудит»
  • КАК ВЫПИСЫВАЮТСЯ СЧЕТА-ФАКТУРЫ ПРИ СДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ?

ИП, плательщик НДС, сдает в аренду помещения. За аренду помещения ежемесячно в конце месяца выписывается акт выполненных работ.

Счет-фактура выписывается: если произведена предоплата — то в день оплаты (или в течение 5 дней); если не было предоплаты — то вместе с актом выполненных работ. По договорам аренды предусмотрена предоплата, то есть оплата в текущем месяце за предстоящий.

Но бывают случаи, когда арендатор оплату за аренду производит в текущем месяце за текущий месяц аренды и несколькими платежами (бывает до шести приходных ордеров).

В таком случае, когда оплата за аренду осуществляется месяц в месяц, выписывать счет-фактуру вместе с актом надо последним днем месяца (31 числа)? В программе 1С начисление отражено 31 числом и вся оплата в этом месяце до 31 числа садится как предоплата, а 31 числа закрывается сумма.

Нужно ли выписывать счет-фактуру на все суммы оплаты в этом месяце или только по итогу — один к акту? Например, оплату арендатор произвел 2, 10, 15, 25 августа за аренду помещения за август, акт выписывается 31 августа. Бухгалтер выписывает один счет-фактуру к акту, если оплата произведена в текущем месяце на текущий месяц. Правильно ли?

  1. В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Налогового кодекса при оказании услуг по предоставлению кредита (займа, микрокредита), перевозке пассажиров, багажа, грузобагажа и почты на железнодорожном транспорте, предоставлению во временное владение и пользование имущества, банковских операций датой совершения оборота по реализации работ, услуг является наиболее ранняя из следующих дат:
  2. 1) дата выписки счета-фактуры с НДС;
  3. 2) дата получения каждого платежа (независимо от формы расчета);
  4. 3) дата признания в бухгалтерском учете выполнения работ, оказания услуг.
  5. В редакции Налогового кодекса, действовавшего до 01 июля 2014 года, в соответствии с пунктом 7 статьи 263 Налогового кодекса счет-фактура выписывается не ранее даты совершения оборота и не позднее пяти рабочих дней после даты совершения оборота по реализации.
  6. В редакции Налогового кодекса, действующего с 01 июля 2014 года, счет-фактура выписывается не ранее даты совершения оборота и не позднее:
  7. — 5 календарных дней после даты совершения оборота по реализации — в случае выписки на бумажном носителе;
  8. — 7 календарных дней после даты совершения оборота по реализации — в случае выписки в электронном виде.
  9. Безусловно, нормы Налогового кодекса необходимо строго соблюдать.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 269 Налогового кодекса налоговым периодом является календарный квартал.

И если все обороты по предоставлению в аренду помещения, осуществляемые ИП в течение квартала, будут документально подтверждаться актами выполненных работ и счетами-фактурами, выписанные датами, которые устанавливаются Налоговым кодексом, попадающие в тот же самый налоговый период, то нарушения, связанные с неправильным определением налогового периода, не усматриваются. Иными словами, вполне логично выписать один счет-фактуру, а не несколько, принимая во внимание, что все платежи получены в течение налогового периода (и даже в течение месяца).

Если обратить внимание на пункт 2 статьи 263 Налогового кодекса, нормой которого установлено, что плательщик НДС обязан при осуществлении оборотов по реализации товаров, работ, услуг выписать получателю товаров, работ, услуг счет-фактуру, то данное обязательство должно выполняться в том случае, когда услуга по представлению имущества в аренду фактически оказана за определенный период. Если цена услуги по сдаче имущества в аренду в соответствии с договором установлена за месячный период, то ее фактическое представление и должно ограничиваться этим периодом, а не разделяться на части в привязке к серии предоплат, осуществляемых арендатором, и каждый раз при получении платежа подводиться под понятие «оборот по реализации».

Вводя в такой редакции норму пункта 2 статьи 237 Налогового кодекса, включив в обороты по реализации услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества, законодатель, скорее всего, не озадачился практической стороной ведения данного бизнеса малым и средним предпринимательством.

Наверняка не рассматривались такие ситуации, что осуществление платежей несколькими траншами, возможно, по причине сложного финансового положения арендатора.

Читайте также:  Реестр закупок по 44 фз - образец

И что данные ситуации не только не упрощают учет, осуществляемый малым и средним предпринимательством, но усложняют его, заставляя налогоплательщика выписывать документы, не влияющие на сроки исполнения налогового обязательства. Выгоды нет никому: ни государству, ни налогоплательщикам — арендодателю и арендатору.

Зато вместо одной заполненной строки в реестре счетов-фактур по реализованным услугам арендодатель заполнит 4 — 5 строк, аналогично сделает арендатор в реестре счетов-фактур по приобретенным услугам.

Тем самым, совершенно понятна озабоченность арендодателя, если Налоговой кодекс обязывает его в течение месяца выписывать каждый раз счета-фактуры по мере получения авансового платежа в течение месяца за аренду имущества в данном месяце.

Принимая во внимание указанные нормы Налогового кодекса, а также приведенные аргументы, в данной ситуации возможным, уместным и не нарушающим исполнение налогового обязательства, рассматриваемого в статье 31 Налогового кодекса, выставление одного счета-фактуры по итогам месяца в случае получения авансовых платежей в течение месяца за данный месяц. В счете-фактуре будет указан размер облагаемого оборота на основе стоимости аренды за месяц.

Дополнительно можно отметить, что никаких обоснованных оснований подвергать арендодателя наказанию у налоговых органов нет, так как имеющая место и складывающаяся ситуация не формализована в Кодексе об административных правонарушениях и не рассматривается его нормами административным правонарушением.

Источник: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31631885

счет фактура на аванс по аренде

За нарушение сроков составления либо выставления счетов-фактур Налоговый кодекс никакой ответственности не предугадывает. Более того, так как для арендодателя счета-фактуры оформляют облагаемый НДС доход, придираться к ним налоговики в любом случае не будут.

Лишит ли арендатора вычета счет-фактура с более ранешней, чем момент реализации, датой? Нет. Не очень понятно, что имели в виду в Минфине.

Еще труднее додуматься, как этот вывод усвоют налоговики, которым и предстоит воплощать его в жизнь (для их ведь финансовое ведомство – начальник).

Как оформить счет-фактуру на работы, услуги либо аренду

Сколько их будет за период, от его длительности и окончания никак не зависит. Так что привязку срока выставления счета-фактуры к налоговому периоду в Минфине взяли «с потолка». Вобщем, если исходить из того, что аренда – это услуга, как это сделали в финансовом ведомстве, то находить ответ на вопрос о моменте ее оказания не считая как на потолке, больше и негде.

Но это не так. Каким бы ни был этот момент, более ранешняя дата на счете-фактуре ничем не угрожает – ни арендатору, ни арендодателю. Начнем с арендодателя. Что будет, если он проигнорирует письмо Минфина и продолжит датировать счета-фактуры по аренде последним деньком месяца? Да ничего.

Цена 1200 руб/м за месяц (НДС 183 руб.). Проводки: Счет Дт Счет Кт Описание проводки Сумма проводки Документ-основание 26 60.01 Начислена арендная плата 36 000 Акт приемки/передачи Контракт аренды Счет-фактура 60.01 51 Перечислены средства арендодателю 36 000 Платежное поручение исх.

Как сделать счет фактуру на аренду

В пт 2 статьи 169 Налогового кодекса сказано, что не могут служить основанием для вычета только те счета-фактуры, которые составлены и выставлены с нарушением порядка, закрепленного в пт 5 и 6 той же статьи. То, что на счете-фактуре должна быть дата, устанавливает 5-ый пункт.Вариантов, вобщем, всего два.

1-ый, помягче: счет-фактуру по аренде в месяц арендодатель не может выставить ранее, чем в последний денек налогового периода по НДС. Неприятностями для арендатора это чревато только в этом случае, если НДС он платит помесячно, а арендодатель – поквартально.

Тогда вывод Минфина отодвигает вычет НДС по арендной плате за 1-ый месяц квартала на два месяца, а за 2-ой – на один.Ведь сам вопрос оттого и появился, что аренда не укладывается в понятие услуги, которым оперирует 21-я глава кодекса (то, что это не услуга, признавал и ВАС – в постановлениях от 22 июля 2003 г.

Эталон. СЧЕТ-ФАКТУРА Расчетный счет Грузоотправитель магазин No. телефон Грузополучатель телефон СЧЕТ-ФАКТУРА No. ¦ » » 20 г. Найти, с какого момента арендодатель должен отсчитывать 5 дней, вдруг решили в Минфине (письмо от 8 февраля 2005 г. № 03-04-11/21).

Бюрократы отметили, что срок выставления счета-фактуры конкретно связан с датой оказания «услуг по предоставлению в аренду имущества».

Ранее этой даты, убеждены в финансовом ведомстве, выставить счет-фактуру нельзя. Из этих 2-ух суждений в письме следует внезапный вывод: счет-фактуру на «услуги» по аренде арендодатель может выставить «не ранее окончания налогового периода», в каком они практически оказаны.

Счет-фактура на услуги. эталон

Арендодатель, являющийся плательщиком НДС, выставляет счета-фактуры:

  • Дебет 19 Кредит 60 –входной НДС;
  • Дебет 68 НДС Кредит 19 – НДС принят к вычету.
  • И отвечать за нарушение срока его выставления либо составления клиент не должен. Так что главное, чтоб на счете-фактуре дата была. А попадает она в пятидневный срок с момента реализации либо нет, для вычета непринципиально.
    В предстоящем данные сведения понадобятся при оформлении декларации по НДС и расчете конечной величины добавленного налога для перечисления за квартал. Счет на оплату арендной платы Если контракт оказания услуг не предугадывает дизайна актов в связи с долгим оказанием услуги, к примеру, аренда либо охрана, то счет-фактуру необходимо передавать заказчику в течение 5 дней по окончании квартала либо месяца, в каком оказана эта услуга.Это позволяет арендатору поставить к вычету сумму обозначенного там НДС в том же месяце, не откладывая его на будущее.

    Счета-фактуры по аренде: решающий денек

    Практически в отношении вычета НДС по аренде бюрократы в данном случае навязывают арендатору налоговый период в квартал. 2-ой вариант, жесткий: счет-фактуру по аренде в месяц арендатор не может выставить ранее, чем в 1-ый денек последующего за ним налогового периода по НДС. В данном случае вычет у арендатора, перечисляющего НДС помесячно, откладывается как минимум на месяц. А если у арендодателя налоговый период – квартал, то на все три.Зачем нужен счет-фактура исполнителю и заказчику Счет-фактура нужен обеим сторонам, потому исполнитель оформляет его в 2-ух экземплярах схожего содержания.Исполнитель приготовленный документ вносит в Книжку продаж при помощи регистрационной записи, в процессе которой происходит перенос реквизитов и характеристик из с/ф в графы Книжки.

    Счет фактура на аванс аренда

Но это может быть, если помещение употребляется для нужд, облагаемых этим налогом. Пример: Организация арендовала офисное помещение площадью 30 м2.

Как сделать счет фактуру на аренду

Источник: https://ndsb2b.ru/schet-faktura-na-avans-po-arende-3/

В течение какого срока арендодатель обязан выписывать авр и эсф?

Акт выполненных работ (оказанных услуг):

В соответствии с положениями п. 1 ст. 202 Налогового кодекса РК ИП, не осуществляющие ведение бухгалтерского учета и финансовой отчетности в соответствии с Законом РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», применяют первичные учетные документы, формы и требования по составлению которых утверждаются уполномоченным органом.

Согласно положениям п.

12 Приказа Министра финансов РК от 1 февраля 2018 года № 98 «Об утверждении Правил организации и ведения налогового учета индивидуальными предпринимателями, на которых в соответствии с Законом РК от 28 февраля 2007 года «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» не возложена обязанность по ведению бухгалтерского учета и составлению финансовой отчетности, составление первичных учетных документов индивидуальным предпринимателем производится в соответствии с пунктами 22 – 36 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденных приказом Министра финансов РК от 31 марта 2015 года № 241 (далее по тексту – Правила ведения БУ).

Учитывая положения п.

27 Правил ведения БУ, для приема-передачи выполненных работ (оказанных услуг), за исключением строительно-монтажных работ, применяется акт выполненных работ (оказанных услуг) форме Р-1 согласно Приказу Министра финансов РК от 20 декабря 2012 года № 562 «Об утверждении форм первичных учетных документов», который составляется исполнителем для подтверждения факта совершения хозяйственной операции.

Таким образом, ИП-арендодатель на услуги по предоставлению в имущественный наем (аренду) помещения должен выставлять в адрес арендатора акт выполненных работ (оказанных услуг) по форме Р-1.

Исходя из положений п. 4 ст. 7 Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» первичные документы должны быть составлены в момент совершения операции или события либо непосредственно после их окончания.

Следовательно, при оказании услуг по предоставлению в имущественный наем (аренду) помещения Вы должны выставлять акт выполненных работ (оказанных услуг) по форме Р-1 после окончания оказания услуг.

Т.к. в договоре аренды у Вас оговорена ежемесячная аренда, то окончанием предоставления услуг будет последняя дата каждого месяца, соответственно, ИП-арендодатель должен выставлять акт выполненных работ (оказанных услуг) по форме Р-1 на услуги аренды ежемесячно в последнюю дату соответствующего месяца.

ЭСФ:

В соответствии с положениями п. 1 и 2 ст. 412 Налогового кодекса РК при совершении оборота по реализации товаров, работ, услуг обязаны выписать счет-фактуру в электронной форме:

1) плательщики НДС, предусмотренные пп. 1) п. 1 ст. 367 Налогового кодекса РК;

  • 2) налогоплательщики в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами РК, принятыми в целях реализации международных договоров, ратифицированных РК;
  • 3) комиссионер, не являющийся плательщиком НДС, в случаях, установленных ст. 416 Налогового кодекса РК;
  • 4) экспедитор, не являющийся плательщиком НДС, в случаях, установленных ст. 415 Налогового кодекса РК;
  • 5) налогоплательщики в случае реализации импортированных товаров;
  • 6) структурное подразделение уполномоченного органа в области государственного материального резерва при выпуске им товаров из государственного материального резерва.

Т.е. ИП-арендодатель, занимающийся деятельностью только по сдаче в аренду помещений и не являющийся плательщиком НДС, не попадает ни в одну из вышеуказанных категорий налогоплательщиков, на которых распространяется обязанность по выписке ЭСФ.

Соответственно, тогда ИП-арендодатель вправе вообще не выписывать счета-фактуры (ни ЭСФ, ни на бумажном носителе).

Однако, если ИП-арендодатель в добровольном порядке перешел на выписку ЭСФ, то тогда данный ИП должен выписывать ЭСФ в сроки, согласно требованиям Налогового кодекса РК.

Согласно положениям пп. 4) п. 1 ст. 413 Налогового кодекса РК счет-фактура выписывается не ранее даты совершения оборота по реализации и не позднее 15 календарных дней после такой даты.

Учитывая положения п.

3 ст. 379 Налогового кодекса РК, датой совершения оборота по реализации работ, услуг является день выполнения работ, оказания услуг, за исключением случаев, установленных в п. 4, 5, 6 и 13 ст. 379 Налогового кодекса РК.

  1. При этом днем выполнения работ, оказания услуг признается дата подписания, указанная в:
  2. — акте выполненных работ, оказанных услуг;
  3. — документе (кроме счета-фактуры), подтверждающем факт выполнения работ, оказания услуг, оформленном в соответствии с законодательством РК о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, в случае отсутствия акта выполненных работ, оказанных услуг.

Таким образом, датой совершения оборота по услугам аренды для ИП-арендодателя является дата подписания акта выполненных работ (оказанных услуг) арендатором. Соответственно, ИП-арендодатель должен выписать ЭСФ не ранее этой даты совершения оборота и не позднее 15 календарных дней с этой даты совершения оборота.

Источник: https://cdb.kz/sistema/konsultatsiya/v-techenie-kakogo-sroka-arendodatel-obyazan-vypisyvat-avr-i-esf-/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector