Вправе ли заказчик оплатить выполненные работы непосредственно субподрядчику, минуя подрядчика?

Субподряд достаточно популярная тема на просторах нашей экономики. Причём не только для больших, но и для маленьких проектов. Ни для кого не секрет, как достаточно популярные фрилансеры берут хороший заказ благодаря своей репутации, а потом спускают его своим менее удачливым коллегам.

И имеют неплохой доход без особых усилий (да, я знаю, что они трудом эту репутацию заработали). Кстати, для некоторых это тоже будет открытием, что их схема называется субподрядным договором (хотя в шапке соглашения написано вообще что-то другое) и достаточно хорошо урегулирована законодательством. Что это такое и как с этим надо работать? Об этом и идёт речь дальше.

Для начала немного скучной теории. Но она нужна, чтобы вы познали дзен и вообще поняли, на какую дивность вы наткнулись. Итак, правоотношения бывают абсолютные и относительные. Первыми, к примеру, являются отношения собственности. Слово «абсолютные» означает, что вы можете требовать уважать ваши права на имущество абсолютно от всех. Независимо от того, есть ли между вами какая-либо правовая связь. К примеру, кто-то сбрасывает на ваш участок мусор. Вы вообще не знаете кто это. Но вы можете требовать от этого кого-то так не делать. Почему от должен это требование выполнять? Он же с вами бумажек никаких не подписывал! А потому что правоотношение абсолютное. А что такое относительные правоотношения? Это те, которые действуют только в отношении сторон договора. Если кто-то в сделке не участвует, то вы не можете от него ничего требовать. И он от вас соответственно тоже. Небольшая минутка теории закончилась. Теперь возвращаемся к нашему субподряду. Из закона про третьих лицОбязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (п. 3 ст. 308 ГК РФ). Возьмём простую цепочку. Есть у нас договор между заказчиком и подрядчиком. А потом появляется договор между подрядчиком и субподрядчиком. Два договора. Две правовые связи. Относительные. Существуют самостоятельно и независимо друг от друга. Что это нам даёт? А то, что заказчик и субподрядчик не связаны друг с другом вообще никак. Вперёд, к примерам!

Заказчик не заплатил подрядчику. А тот соответственно послал субподрядчика. Есть такие ситуации? Много. Должен ли ждать с моря погоды субподрядчик? Нет, для него вообще не существует никакого заказчика. Он с ним договоры не подписывал. Это проблемы подрядчика. Он-то должен деньги по договору субподряда. Пусть изыскивает деньги или идём в суд.

Обратный пример. Подрядчик не заплатил субподрядчику. Хотя деньги от заказчика получил. А субподрядчик, соответственно, не отдаёт результаты работ до получения оплаты.

Заказчик такой говорит, что, мол, ребята, хорошо всё это, конечно, но я свою часть сделки выполнил. Разбирайтесь между собой сами, а мне извольте мой код отдать. Что же делать заказчику? Правильно, идти лесом.

Он не может ничего требовать от субподрядчика, потому что заказчик для него — так, мимо проходил.

Чтобы проще было жить, можете в принципе забыть слово субподрядчик. Есть заказчик и есть подрядчик. Каким бы порядковым номером в пищевой цепочке субподрядных договоров вы не стояли, каким бы вы там субсубсубподрядчиком не были (есть извращенцы, которые прямо так и именуют стороны), вы всё равно заказчик и подрядчик. Для удобства есть термин «генподрядчик», это первый подрядчик в цепочке. Да, даже если вы отдали на субподряд жалкий лендинг, то вы называетесь пафосным словом «генподрядчик». По сути, термин субподрядчик большей частью нужен только для того, чтобы показать — должен или не должен генподрядчик выполнять все работы лично. А в остальном закон разницы не делает. Из закона про генподрядчикаЕсли из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК РФ). Поэтому давайте рассмотрим часто встречающиеся случаи.

Я хотел именно этого подрядчика, потому что у него компетенции, а в итоге делал непонятно кто.

Замечательно. Что нам закон говорит выше? Хочет — отдаёт на субподряд, не хочет — не отдаёт. Это вопрос его бизнес-процессов. Его личное дело. Вы могли это запретить в договоре? Что же не запретили? Тогда нечего плакаться. Получайте студенческий код.

А я запретил в договоре, а он всё равно привлёк. Не буду платить!

Почему? Разве в законе где-то написано, что всё, договор отменяется и все расходятся? Работы выполнены? Выполнены. Недостатки есть? Нету. Тогда надо платить. А уж дальше заниматься разборками и ответственностью.

А как мне реально запретить субподрядчиков?

Прописывайте конкретные меры ответственности: штрафы, право на выход из договора, изменение цены работ и пр. Нужно сделать привлечение субподрядчиков просто невыгодным.

Я принял работы, можно я напрямую субподрядчику закину деньги? А то доверия этому хитрожоп… подрядчику больше нет.

Ну, закидывайте. А потом не забудьте ещё раз своему подрядчику закинуть. Потому что у вас договор-то с ним, а не с субподрядчиком, и долг по договору не погашен.

А если в договоре субподряда написано, что я напрямую сдаю работы заказчику?

На заборе тоже много чего написано. Если вы не состоите в договорных отношениях с заказчиком, а в субподрядном договоре нет подробных механизмов с описанием приёмки работ, то сдавайте всё генподрядчику. Он для вас заказчик. А то потом ещё неустойку с вас взыщет за просрочку выполнения работ. Вы же их так и не сдали ему!

Генподрядчик сказал, что заказчик расторг договор с ним, поэтому я могу с моими работами идти лесом. Это правда?

Нет. Вы же помните, что заказчик к вам отношения не имеет? Поэтому лесом идёт уже он. Если генподрядчик хочет разбегаться, то должен отдельно с вами расторгнуть договор. И для него это будет иметь свои самостоятельные последствия.

Я принял работы субподрядчика, сдал их заказчику, а тот нашёл в ней косяки и наказал меня. Я могу перевыставить это всё субподрядчику?

С какой кстати? Работы приняли? Приняли. Проверяли при приёмке? Какое отношение к субподрядчику имеет то, что вы через одно место работы проверяли. Страдайте теперь в тряпочку молча.

Как это всё обходить

Так как у нас свобода договора и всё-такое, а ещё достаточно развитое и неплохое гражданское законодательство, то можно пробудить в себе немного творца и прикрыть некоторые свои риски. Давайте обсудим самые популярные методы.

Вопросы оплат

Если вы субподрядчик, то делайте так. Прописывайте в договоре, что право на использование результатов интеллектуальной деятельности переходит только после полной оплаты. С этой фразой вы можете диктовать свою непреклонную волю и генподрядчику, и заказчику.

Потому что вы переходите в разряд абсолютных правоотношений, которые должен уважать даже сосед Вася по подъезду. Это уже не спор по договору будет, ведь споры по авторским правам и прочему уже совершенно самостоятельны, со своими бонусами и плюшками.

Другое дело, что проект могут просто бросить, и код ваш будет никому не нужен. Использования не будет. Тогда да, проблемка.

Если вы генподрядчик, то вы можете привязать все оплаты работ субподрядчика к определённому условию — поступлению денег от заказчика.

То есть, к примеру, фраза в договоре с субподрядчиком: «Работы подлежат оплате в течение 5 рабочих дней после поступления оплаты за выполненные работы от заказчика», — раньше признавалась недействительной, а теперь в порядке вещей. Это не гарантия, и в случае совсем бесстыдных сроков можно в суде оспорить. Но это тема отдельной статьи, про риски договоров подряда в целом.

Из закона про срокиЕсли обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ). Если вы заказчик, и хотите гарантировать отсутствие проблем с субподрядчиками в связи с неоплатами (и сопутствующими фигами на постном масле вместо написанного кода), то можете в договоре с генподрядчиком прописать, что если в выполнении работ участвуют субподрядчики, то оплату их работ вы проводите лично по заявкам генподрядчика. В субподрядном договоре также должно быть предусмотрено, что оплата приходит напрямую от заказчика. Нет, генподрядчик не должен раскрывать свои коммерческие условия. Заказчик не будет знать цену и условия субподрядного контракта, и соответственно объёмы работ тоже. Просто генподрядчик, когда сдаёт работы, говорит, что они должны быть оплачены вот этому третьему лицу. А если обманет и не скажет? То в случае проблем он будет отвечать за возникшие у вас убытки, потому что он нарушит уже непосредственно ваш договор.

Вопросы сроков

Если вы заказчик, то проблем нет. У вас есть чёткие сроки и ответственность генподрядчика. В принципе, нет вопросов и у субподрядчика по умолчанию — написано месяц, значит должен сделать за месяц.

А если вы генподрядчик, и у вас не заложены бюджеты на авансирование вашего же заказчика (потому что оплачиваете работы субподрядчиков из своих кровных), то в договоре с заказчиком у вас должны быть прописаны условия о переносе сроков выполнения работ в случае просрочки оплат, а договоры с субподрядчиками в части оплат должны иметь привязки к поступлению денег от заказчика.

Вопросы приёмки работ и судов

В целом, очень похоже на решение вопроса с оплатами.

Если вы заказчик и хотите гарантировать личную приёмку, потому что понимаете, что ваш генподрядчик не имеет реальных спецов, чтобы потом переделать косячную работу, то можете аналогично прописать в договоре с генподрядчиком, что субподрядные работы сдаются вам лично.

Это же условие должно содержаться и в субподрядном договоре.

Генподрядчику лучше прописать в своём субподрядном договоре, что окончательная приёмка работ производится после приёмки работ заказчиком. К этому должны быть привязаны и сроки для направления мотивированных отказов, и сроки оплаты.

Ну а субподрядчику, наверное, всё равно кому работы сдавать. Главное сдать, а чтобы не затягивалось, стараться удалять всё, что найдёте в договоре из предыдущих двух абзацев.

С судами будет сложнее. Чтобы заказчик судился напрямую с субподрядчиком или наоборот, нужно суду будет доказать, что все требования к единой цепочке были были выполнены. То есть в генподрядном договоре содержались условия о об отношениях напрямую между заказчиком и субподрядчиком, а в субподрядном договоре есть на это отсылки. Поскольку в таком междусобойчике сложно контролировать условия разных договоров, которые ещё никто друг другу не показывает, то вряд ли получится.

Выводы: помните о том, что вам должен будет только тот, кто поставил подпись в вашем контракте, писать код для большого заказчика не то же самое, что быть причастным к этому заказчику через длинные цепочки, а субподрядный договор ничем не отличается от любых других. С ним нужно работать, ставить условия и переделывать под себя. Просто субподряд сам по себе таит в себе риски. В первую очередь из-за многочисленных иллюзий о том, что все в одном котле варятся. Нет, каждый сам за себя.

Источник: https://habr.com/post/438304/

Деньги напрямую субподрядчику

Печатная версия Электронный журнал

Генподрядчик может обратиться к заказчику с просьбой перевести деньги напрямую субподрядчику. Если у заказчика нет задолженности, генподрядчик учитывает как полученный аванс. Читайте подробности в статье.

Генподрядчик привлек к работам субподрядчика. При этом с согласия генподрядчика отдельные платежи заказчик производит напрямую субподрядчику. Как учитывать такие операции? Какие особенности при начислении НДС?

Генеральный подрядчик вправе привлечь к работам субподрядную организацию. Но только если договор генподряда не предусматривает иное. Он заключает с субподрядчиком договор, в котором генподрядчик является заказчиком по отношению к субподрядчику (ст. 706 ГК РФ). Порядок расчетов по договору субподряда стороны устанавливают в договоре.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику. При этом заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ). Таким образом, обязанность оплатить принятые субподрядные работы лежит на генподрядчике.

В каком случае плательщиком субподрядчику за выполненные работы может быть заказчик, являющийся таковым по договору генподряда (далее — заказчик)? Гражданское законодательство не запрещает переложить оплату по договору на третьих лиц (ст. 313 ГК РФ).

Например, генподрядчик может обратиться к заказчику с просьбой перевести деньги напрямую субподрядчику. Для этого генподрядчик пишет заказчику письмо. В нем он помимо реквизитов получателя и суммы оплаты указывает, в счет каких взаиморасчетов между генподрядчиком и заказчиком последний уплачивает требуемую сумму.

Как правило, такой платеж заказчик проводит в рамках расчетов между ним и генподрядчиком по договору генподряда. Сумму, перечисленную субподрядчику, генподрядчик и заказчик учитывают как аванс, полученный (уплаченный) по указанному договору. Если, конечно, у заказчика нет задолженности перед генподрядчиком за принятые работы.

Как учитывать деньги напрямую субподрядчику

• Бухгалтер заказчика такой платеж отражает проводками:
• ДЕБЕТ 60 СУБСЧЕТ «АВАНСЫ, ВЫДАННЫЕ ПОДРЯДЧИКУ» КРЕДИТ 51; ДЕБЕТ 60 СУБСЧЕТ «РАСЧЕТЫ С ПОДРЯДЧИКАМИ» КРЕДИТ 51 (если у заказчика была задолженность за принятые работы).
• В бухгалтерском учете генподрядчика уплаченная заказчиком субподрядчику сумма отражается записями, которые для удобства мы представили в таблице.

Проводка	Когда делается проводка
Дебет 60 субсчет «Авансы, выданные субподрядчику» Кредит 62 субсчет «Расчеты с заказчиками»	Применяется, если у генподрядчика была задолженность за принятые субподрядные работы
Дебет 60 субсчет «Расчеты с подрядчиками» Кредит 62 субсчет «Авансы полученные от заказчика

Когда начислять НДС

Сумма, которую заказчик перечислил деньги напрямую субподрядчику, учитывается в рамках расчетов, произведенных между заказчиком и генподрядчиком по договору генподряда.

Поэтому ее генподрядчик включает в налоговую базу для расчета НДС с полученных авансов согласно пункту 1 статьи 167 НК РФ. Но только если ранее эту сумму генподрядчик не учитывал как выручку от реализации работ с отражением в составе дебиторской задолженности по расчетам с заказчиком.

Источник: https://www.glavbukh.ru/art/90132-perevod-deneg-subpodryadchiku

Взыскание задолженности по договору подряда: права заказчика и субподрядчика

Часто, на практике возникает вопрос о праве заказчика уплатить стоимость выполненных работ непосредственно субподрядчику, минуя генподрядчика, и, следственно, о праве субподрядчика производить взыскание задолженности за выполненные для заказчика работы с последнего.

Допуская возможность расчетов между заказчиком строительства и субподрядчиком, юристы, по всей видимости, исходят из общих правил об обязательствах по гражданскому законодательству.

Речь идет о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых на себя обязательств получателем товаров, услуг, произведенных работ. Более того, мотивация исполнителя работ зачастую понятна – какой смысл привлечения в качестве ответчика в арбитражном процессе генподрядчика, который явно денег не получал..

? В статье я хотел бы обсудить возможность обращения требований субподрядчика к заказчику работ без предъявления отдельного искового требования к генеральному подрядчику.

Взыскание задолженности по договору подряда

При возникновении спорных ситуаций в рамках договора подряда, исполнитель работ, в большинстве случаев, обращается с претензией к заказчику, а последний, соответственно, к исполнителю.

Правомерно ли обращение в арбитраж с исковым заявлением субподрядчика не к генеральному подрядчику, а к заказчику, ведь именно он получил и пользуется результатом работ, выполненных субподрядчиком?

На этот вопрос дает ответ Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51, согласно которому, заказчик работ не должен производить взаиморасчеты с субподрядчиком, если непосредственно между ними отсутствуют договорные отношения. Другим исключением из этого правила, может быть условие в основном договоре подряда об оплате работ субподрядчику непосредственно заказчиком.

Изучение ст. 706 ГК РФ также позволяет сделать вывод о том, что права и обязанности у сторон договора подряда, в том числе строительного, возникают только по отношению к тому лицу, с которым договор заключен, а не с тем, кто имеет какое-либо отношение к объекту работ.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Таким образом, ни положения Гражданского кодекса РФ, ни Высший Арбитражный Суд не позволяют заказчику производить оплату выполненных работ непосредственно субподрядчику, а последний, соответственно, не имеет права обращаться в арбитражный суд с исковым заявлением к заказчику о взыскании стоимости выполненных работ. При неоплате выполненных и принятых в установленном порядке работ, субподрядчик вправе взыскивать их стоимость с генерального подрядчика, а последний, в свою очередь, с заказчика.

В таком положении дел есть свои плюсы: ведь исполнение каждого отдельного договора не связано с исполнением других договоров третьими лицами.

Речь идет о том, что, при неоплате произведенных работ заказчиком, генподрядчик не вправе ссылаться на это обстоятельство, неся материальную ответственность перед непосредственным исполнителем работ.

Одновременно с этим, заказчик не обязан контролировать выполнение работ субподрядчиком и, на основании договора, вправе требовать выполнения заказанных работ с генерального подрядчика надлежащим образом. Расторжение одного из указанных договоров не влияет на исполнение другого.

Источник: https://jurist-arbitr.ru/podryad/vzyskanie-zadolzhennosti-po-dogovoru-podryada/

Вправе ли заказчик оплатить выполненные работы при отсутствии договорных правоотношений непосредственно субподрядчику, минуя подрядчика?

Консультации по налоговому учету

Вопрос: Генподрядчик (налогоплательщик НДС) заключил долгосрочный договор подряда (генподряда) с заказчиком. Работы по отдельному этапу договора выполнял субподрядчик, заключивший договор подряда (субподряда) с подрядчиком (генподрядчиком).

Стороны в договоре генподряда и субподряда не предусмотрели, что заказчик расчеты за выполненные работы производит непосредственно с субподрядчиком, минуя подрядчика. Между субподрядчиком и заказчиком договор о выполнении отдельных работ не заключался.

Выполненные субподрядчиком работы приняты подрядчиком на основании акта. Подрядчик и заказчик не подписывали акт (либо иной документ), удостоверяющий приемку указанных работ заказчиком.

• Вправе ли заказчик оплатить выполненные работы непосредственно субподрядчику, минуя подрядчика?
• Ответ: Заказчик вправе оплатить выполненные по контракту работы непосредственно субподрядчику в следующих случаях:
• — заказчик получил распорядительные письма подрядчика (генподрядчика), в которых четко и определенно выражена воля последнего на перечисление причитающихся ему денежных средств на расчетный счет субподрядчика;
• — заказчик с согласия подрядчика заключил с субподрядчиком договор о выполнении отдельных работ;
• — в договоры генподряда и субподряда стороны внесли изменения, согласно которым расчеты за выполненные работы заказчик производит непосредственно с субподрядчиком, минуя подрядчика.

Обоснование: Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абз. 7 п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда:

— между ними с согласия подрядчика заключен договор о выполнении отдельных работ (п. 4 ст. 706 ГК РФ);

— либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя подрядчика.

Аналогичный вывод содержит Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2017 N 13АП-12665/2017 по делу N А56-83605/2016.

Источник: https://docskey.ru/consult/fiscal/03-13091603.html

Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком | Заключение договора подряда

По договору субподряда генеральный подрядчик выступает в роли заказчика, поэтому на нем лежит обязанность по оплате выполненной субподрядчиком работы (п. 1 ст. 702, ст. 711 ГК РФ).

Однако нередко исполнение данной обязанности зависит от финансирования работ заказчиком.

9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

• Данное условие защищает интересы заказчика, так как он непосредственно производит оплату работ, выполненных субподрядчиком, и может обеспечивать ее своевременное осуществление.
• В связи с этим исключаются риски, связанные с просрочкой оплаты работ субподрядчиков по вине генерального подрядчика.
• Условие о непосредственных расчетах заказчика и субподрядчика защищает также интересы генерального подрядчика, поскольку в таком случае субподрядчик сможет взыскать с заказчика задолженность по оплате, освободив тем самым генерального подрядчика от обязанности оплачивать работы и от ответственности за ее неисполнение.
• ———————————
• Пример формулировки условия:

«Подрядчик вправе привлечь для выполнения работы по настоящему договору другое лицо (субподрядчика).

Оплата работ, выполненных этим субподрядчиком, осуществляется непосредственно заказчиком на основании следующих документов, подтверждающих надлежащее выполнение порученной субподрядчику работы: копии договора субподряда, заверенной генеральным подрядчиком, оригинала акта о принятии выполненных работ, подписанного уполномоченными представителями генерального подрядчика и субподрядчика, счета и счета-фактуры, выставленных указанным субподрядчиком. Оплата осуществляется в срок, установленный договором».

1. ———————————
2. Условие об оплате работ, выполненных субподрядчиком, непосредственно заказчиком должно быть включено также в договор субподряда.
3. Стороны могут указать в договоре генерального подряда, что оплата выполненных субподрядчиком работ производится непосредственно заказчиком на основании соответствующего поручения (распоряжения) подрядчика.

Однако следует учитывать, что в отсутствие таких распоряжений, а также доказательств возникновения взаимных обязательств заказчика и субподрядчика последний не может взыскать задолженность с заказчика. Ответственность за неоплату работ перед субподрядчиком в этом случае сохраняется за подрядчиком.

Если условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком не согласовано

Субподрядчик вправе требовать от генерального подрядчика оплаты выполненного и принятого результата работы независимо от того, произвел заказчик расчет с генеральным подрядчиком или нет (п. 3 ст. 706 ГК РФ), за исключением случая, когда между заказчиком и субподрядчиком заключен прямой договор подряда.

При этом заказчик не вправе предъявлять субподрядчику какие-либо требования, связанные с оплатой работ последнего генеральным подрядчиком.

Источник: https://sud-jurist.ru/raschety-zakazchika-neposredstvenno-s-subpodryadchikom/

Как произвести и оформить прямые расчеты между заказчиком и субподрядчиком

Ситуация

По договору генерального подряда генподрядчик привлекает субподрядчика для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ на объекте (источник финансирования – собственные средства заказчика). Разберемся, может ли заказчик напрямую оплачивать работы и авансы субподрядчику, минуя генподрядчика, и как это оформить.

Такая оплата работ возможна при условии, что этот порядок расчетов согласован между заказчиком и генподрядчиком в договоре генподряда и отражен в договоре субподряда, заключенном между генподрядчиком и субподрядчиком.

Расчеты за выполненные субподрядчиками строительные работы, если иное не предусмотрено договором субподряда, осуществляются в порядке, предусмотренном для расчетов между заказчиком и генеральным подрядчиком (п.

63 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450; далее – Правила № 1450).

Договором субподряда может быть предусмотрено проведение расчетов с субподрядчиками как генеральным подрядчиком, так и непосредственно заказчиком одновременно с расчетами между заказчиком и генеральным подрядчиком.

В случае прямых расчетов между заказчиком и субподрядчиком генподрядчик представляет заказчику единую справку о стоимости работ, выполненных собственными силами и силами субподрядчика, которая служит основанием для расчетов за выполненные строительные работы и составляется на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (п. 55 Правил № 1450).

Справки о стоимости работ составляются по формам, установленным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.10.2011 № 48 «Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт».

Справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы С-3 и С-3а) служат основанием для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком объекта строительства и генподрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиками. При этом справка формы С-3а применяется в договорах с неизменной договорной (контрактной) ценой.

При прямых расчетах между заказчиком и субподрядчиками к единой справке в качестве приложения генподрядчик в произвольной форме может составить реестр выполненных работ с разбивкой по исполнителям (субподрядчикам).

Справочно: акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ составляются по формам, установленным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве».

Дополнительно к единой справке о стоимости работ генподрядчик представляет заказчику письмо об оплате выполненных работ напрямую субподрядчику (со ссылкой на соответствующие пункты договоров генподряда и субподряда).

Справочно: субподрядчик при наличии оснований также вправе письменно обратиться к заказчику с требованиями об оплате выполненных работ, если по условиям договоров генерального подряда и субподряда обязанность по оплате выполненных субподрядчиком работ возложена на заказчика.

На сумму перечисления субподрядчику заказчик уменьшает задолженность с генподрядчиком. Генподрядчик в свою очередь на основании оплаты заказчика (что подтверждается копией платежного документа) уменьшает свою задолженность перед субподрядчиком.

По окончании расчетов сторонам целесообразно составить акты сверки расчетов.

Людмила Шерснева, юрист

Источник: https://jurk.by/solutions/kak-proizvesti-i-oformit-pryamye-raschet

Возможно ли заключение договора на прямую оплату заказчиком стоимости строительных работ субподрядчику без перечисления денег генеральному подрядчику? (К. Рахманов, 18 ноября 2015 г.)

Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации

• К. Рахманов, аудитор РК, СIPA
• ВОЗМОЖНО ЛИ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА ПРЯМУЮ ОПЛАТУ ЗАКАЗЧИКОМ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ СУБПОДРЯДЧИКУ БЕЗ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕГ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПОДРЯДЧИКУ?
• Руководство и бухгалтерия столкнулись с такой ситуацией, которая привлекла за собой вопросы: в одном крупном проекте (завод) компания является субподрядной организацией, которая обязуется исполнить и сдать проект (завод) в подрядную организацию для дальнейшей передачи заказчикам.
• Существует два договора:
• 1) Между заказчиком и подрядчиком,
• 2) Между подрядчиком и субподрядчиком.

Оплата по этим договорам производится заказчиком подрядчику, в свою очередь, после получения оплаты, подрядчик перечисляет n-ную сумму субподрядчику.

Однако из-за некоторых обстоятельств субподрядчиков с подрядной организацией, составлен новый трехсторонний договор между заказчиком, подрядчиком и субподрядчиком в части оплаты.

В нем оговаривается условие оплаты с заказчиком напрямую субподрядчикам.

Вопрос 1: Законоправен ли последний договор?

Вопрос 2: По последнему договору какими нестыковками и налогами бухгалтерия может столкнуться?

Согласно статьям 380 — 381 Гражданского кодекса (Общая часть) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена настоящим Кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законодательством (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяется в соответствующих частях законодательство о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

1. Поэтому заключение нового трехстороннего договора о том, что оплата со стороны заказчика будет производиться на имя субподрядчика напрямую, минуя генерального подрядчика возможно, так как не запрещается гражданским законодательством.
2. К тому же новый договор не является новым договором строительного подряда, не меняет условия при строительстве объекта, а является трехсторонним договором, который регулирует отношения в части оплаты по договорам строительного подряда.
3. Оплаты по такому договору возможна, и не влечет за собой возникновения налоговых обязательств и налоговых рисков для сторон данного договора, никаких дополнительных начислений налогов не будет, так как налоги исчисляются при реализации строительных работ, факт оплаты третьему лицу не меняет сумму начисленных налоговых обязательств.
4. Настоящий материал является объектом авторского права.
5. Перепечатка и иное использование запрещено правообладателем.

Источник: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=35915369

Оплата заказчиком субподрядчику минуя генподрядчика

Интернет и право

В соответствии с положениями ст. Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51

«Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда: — между ними с согласия подрядчика заключен договор о выполнении отдельных работ (п.

4 ст. 706 ГК РФ); — либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя подрядчика. Аналогичный вывод содержит Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2017 N 13АП-12665/2017 по делу N А56-83605/2016.

Учет затрат по договору подряда с привлечением субподрядчиков (Верещагин С.)

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком всю ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения субподрядчиками своих обязательств, а перед субподрядчиками — ответственность за действия заказчика (п. 3 ст. 706 ГК РФ). Генеральный подрядчик сам может вообще не выполнять работы, а только привлекать субподрядчиков.

В этом случае его деятельность сродни агентской (ст. 1005 ГК РФ) — найти квалифицированных исполнителей, принять от них результат работ, затем передать этот же результат заказчику, получив от него свое вознаграждение.

Однако конструкция договора и взаимоотношения между заказчиком и генподрядчиком никоим образом не являются аналогией отношений между принципалом и агентом. При заключении агентского договора принципал поручает агенту найти исполнителей для выполнения работ, заранее зная, что тот не в состоянии сам их выполнить (да у него и специализация, как правило, несколько другая).

3. Ничтожность условия договора субподряда об оплате выполненных работ после получения оплаты от заказчика или совершения заказчиком иных действий

Вывод из судебной практики: Условие договора субподряда о том, что оплата работ, выполненных субподрядчиком, производится генподрядчиком после поступления ему денежных средств от заказчика или совершения последним определенных действий, противоречит закону. Судебная практика: Постановление ФАС Поволжского округа от 16.03.2009 по делу N А65-7398/2008 “…Согласно пункту 2.11 договора расчет с субподрядчиком за выполненные работы производится в размере не более 90% стоимости выполненных работ.

Окончательный расчет производится в соответствии с формами КС N 3 после завершения строительства Объекта и приема-передачи законченного строительством Объекта в течение пятнадцати банковских дней после получения средств от Генподрядчика.

Законны ли расчеты с Субподрядчиком после оплаты работ Заказчиком

При этом Верховный суд РФ обратил внимание, что следует учитывать разъяснения, содержащиеся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.

2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» о защите прав стороны обязательства, начало течения срока исполнения которого обусловлено наступлением определенных обстоятельств, предусмотренных договором.

Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или

В соответствии с абз.

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться, в том числе, с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.

7 п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51

«Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда: — между ними с согласия подрядчика заключен договор о выполнении отдельных работ (п.

Вместе с тем, по мнению ФАС Центрального округа (Постановление от 19.11.

2013 по делу N А08-11258/2009), разъяснения, изложенные в указанном пункте Информационного письма Президиума ВАС РФ N 51, касаются разрешения споров, возникающих между заказчиком, генподрядчиком, субподрядчиком по оплате выполненных работ, в случае расчетов заказчика непосредственно с субподрядчиком, минуя генподрядчика, при отсутствии согласия на это последнего.

Могут ли производиться расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком?

В итоге срок сдачи работ может быть нарушен, что в свою очередь может повлечь для заказчика крупные убытки.

По общему правилу оплату работы субподрядчика производит подрядчик, который для него выступает как заказчик. Однако заказчик может производить расчеты за выполненные работы непосредственно с субподрядчиком, минуя подрядчика (

«Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

). Для этого необходимо предусмотреть такую возможность как в договоре подряда, так и в соответствующем договоре субподряда.

Пример формулировки условия в договоре подряда об оплате работ заказчиком непосредственно субподрядчику*

«Оплата работы, предусмотренной настоящим Договором и выполненной субподрядчиком по договору с Подрядчиком, производится Заказчиком в порядке, установленном настоящим Договором, при условии представления Подрядчиком Заказчику распорядительным письмом заверенной им копии договора субподряда, подписанного в рамках него акта сдачи-приемки выполненных работ и счета субподрядчика»

.

Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком

——————————— Пример формулировки условия: «Подрядчик вправе привлечь для выполнения работы по настоящему договору другое лицо (субподрядчика).

Оплата осуществляется в срок, установленный договором». ——————————— Условие об оплате работ, выполненных субподрядчиком, непосредственно заказчиком должно быть включено также в договор субподряда.

Стороны могут указать в договоре генерального подряда, что оплата выполненных субподрядчиком работ производится непосредственно заказчиком на основании соответствующего поручения (распоряжения) подрядчика.

2. Отношения между заказчиком и субподрядчиком

• Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.
• Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ (п.

4 ст. 706 ГК РФ), либо в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика…” Аналогичная судебная практика: Московский округ Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 по делу N А41-21750/09 “…Из материалов дела следует, что 29 июня 2004 года между Дирекцией по строительству в Центральном федеральном округе УКС ДОД ФСБ России (Заказчик) и ОАО “Трест Центроспецстрой” (Генподрядчик) был заключен договор генерального

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК РФ). В соответствии с пп.

1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Согласно п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51

«Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Заказчик генподрядчик субподрядчик

Договором субподряда может быть предусмотрено проведение расчетов с субподрядчиками как генеральным подрядчиком, так и непосредственно заказчиком одновременно с расчетами между заказчиком и генеральным подрядчиком.

В последнем случае к платежным документам, предъявленным заказчику генеральным подрядчиком, должны быть приложены подробные сведения, согласованные с соответствующими субподрядчиками, об объемах выполненных ими строительных работ 1.5.

Может ли заказчик оплачивать напрямую субподрядчикам в обход генподрядчика Сергей, только в том случае. если это предусмотрено договором и наоборот. не может если не предусмотрено 1.6.

Здравствуйте. Так как у Вас договор непосредственно с подрядчиком, то оплачивает субподряд именно подрядчик. У Вас просто нет законных сонований это сделать. 1.7. Если договор предусматривает оплату генподрядчику, то выполняйте условия договора, иначе будете выплачивать по решению суда.

urist-consultant.ru

Договор подрядчиком не подписан, заказчиком перечислен аванс подрядчику. Работы выполенены субподрядчиком. Акты приемки выполненных работ от имени подрядчика, не имея доверенности, подписал субподрядчик, поскольку связь с подрядчиком фактически отсутствует и субподрядчик лишен возможности предъявить требование об оплате работ непосредственно подрядчику.

Заказчик со своей стороны подписал акт, предоставленный субподрядчиком.

Инфо ГК РФ) либо в договорах генерального подряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы заказчик производит непосредственно с субподрядчиком, минуя генерального подрядчика (см.

п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51

«Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»

[1]; Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 4 сентября 2006 г.

по делу N А29-10684/2005-4э). Многие заказчики включают

Взаимоотношения Заказчик-Генподрядчик-Субподрядчик

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 92 ответа 29 отзывов Общаться в чате ООО «Макс-Гранда», г.

Москва Добрый день! Правила оформления договоров предусмотрены ГК РФ в главе о договорах подряда. Субподряд возможен при этом, с согласия заказчика.

То есть в договоре с заказчиком должен быт пункт о возможности найма субподрядчиков.

Вместе с тем, ГК РФ не предусматривает прямые взаимоотношения между субподрядчиком и заказчиком. Но ГК РФ предполагает возможность заключения договоров сразу с несколькими контрагентами.

В данной части есть положения ст. 707 ГК РФ, когда работы выполняются сразу несколькими исполнителями, но в данном случае субподряд не предполагается.

Вправе ли заказчик оплатить выполненные работы непосредственно субподрядчику, минуя подрядчика?

В соответствии с абз.

Источник: http://cppyurist.ru/oplata-zakazchikom-subpodrjadchiku-minuja-genpodrjadchika-39612/

Генподрядчик строительства уклоняется от приемки выполненных субподрядчиком работ и не платит. Что делать? | Карьера и свой бизнес

Для истребования с генерального подрядчика денежных средств за выполненную субподрядчиком работу необходимо, во-первых, сдать выполненные субподрядчиком работы генеральному подрядчику.

В пункте 1 статьи 740 ГК РФ приведено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В пункте 1 статьи 711 ГК РФ указано, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Пунктом 1 статьи 743 ГК РФ установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что по смыслу закона генеральный подрядчик в отношениях с субподрядчиком выполняет функции заказчика (см. постановление ФАС ЗСО от 14.05.2012г.

по делу № А56-18396/2011), и, исходя из взаимосвязанных положений статей 711, 740, 743 ГК РФ, субподрядчик имеет право на оплату работы, результат которой передан подрядчику, если иное не установлено договором строительного подряда.

В пунктах 1, 2, 4 статьи 753 ГК РФ определено, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Источник: https://www.forbes.ru/svoi-biznes-opinion/biznes-i-vlast/197068-genpodryadchik-stroitelstva-uklonyaetsya-ot-priemki-vypoln

Новые риски субподрядчиков: ждать оплаты вместе с генподрядчиком может стать новым правилом на рынке — Информационный Центр Искра

До последнего времени организации, заключавшие договор субподряда с генеральным подрядчиком, понимали, что если они свою часть договора исполнили надлежащим образом, и генеральный подрядчик их работы принял, то он обязан расплатиться независимо от того, когда и как далее сдаст эти работы заказчику и когда и как получит от этого заказчика оплату. Безусловно, фактическая возможность рассчитаться с субподрядчиками у генерального подрядчика зачастую возникала только после получения оплаты от заказчика, но в крайнем случае субподрядчики имели возможность обратиться за защитой своих прав в суд, получить исполнительный лист и предъявить его к исполнению. Однако, 26 апреля 2017 г. Президиум Верховного Суда РФ утвердил Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), в котором в разделе «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» среди прочего был дан ответ на следующий вопрос: Соответствует ли закону условие договора субподряда о том, что срок оплаты выполненных субподрядчиком строительных работ исчисляется с момента сдачи генеральным подрядчиком результата этих работ заказчику или с момента получения генеральным подрядчиком оплаты от заказчика? В ответе ВС РФ указал, что само по себе не противоречит указанным нормам (п. 1 ст. 746, ст. 711, ст. 190, п. 1 ст. 314, ст. 327.1 Гражданского кодекса РФ – прим. автора) условие договора субподряда о том, что срок оплаты выполненных субподрядчиком строительных работ исчисляется с момента сдачи генеральным подрядчиком результата этих работ заказчику по договору или с момента получения генеральным подрядчиком оплаты от заказчика.

Данным разъяснением ВС РФ продолжил поддержку принципа свободы договора, в том числе относительно способа определения сроков исполнения обязанностей, позволяя определять начало их течения наступлением различных обстоятельств. Ранее ВС РФ в Определении от 25.08.2016 г.

№ 301-ЭС16-4469 по делу № А11-352/2015 разъяснил, что исполнитель по договору подряда не вправе требовать оплаты выполненных и принятых заказчиком работ, если по условиям договора исполнитель обязан предоставить банковскую гарантию на период гарантийного срока, но не предоставил ее.

В таком случае срок оплаты работ, привязанный к совершению исполнителем определенных действий (предоставления банковской гарантии), еще не наступил и со стороны заказчика не имеется просрочки исполнения обязательств.

Не нужно обладать даром предвидения, чтобы быть уверенным в том, что такие конструкции очень скоро появятся в договорах между генподрядчиками и их субподрядчиками, поскольку такая схема чрезвычайно выгодна генподрядчикам: во-первых, она полностью снимает с них заботу об изыскании средств для уплаты субподрядчикам стоимости принятых работ до получения денег от заказчика; во-вторых, это понижает риски судебных споров с субподрядчиками о взыскании ими оплаты за выполненные работы. При такой схеме субподрядчикам довольно непросто доказать факт получения генподрядчиком оплаты от заказчика и соответственно начала течения срока на оплату, т. к. банки не предоставят субподрядчику информацию о движении средств на счетах генподрядчика. Обращение же в суд «вслепую», не имея достоверных данных о факте расчета, грозит потерей времени и отказом в удовлетворении иска. Будут ли каким-то образом сбалансированы интересы сторон в арбитражной практике покажет только время. Будем надеяться, что Верховный Суд РФ каким-то образом уточнит свою позицию для того, чтобы пресечь откровенные злоупотребления со стороны генподрядчиков, но это была та ситуация, когда джина было проще не выпускать из бутылки, чем впоследствии пытаться приучить его вести себя прилично.

Ведущий рубрики: Кирилл Сидоренко, юрист (г. Воронеж)

Источник: https://ic-iskra.ru/news/1107-novye-riski-subpodryadchikov-zhdat-oplaty-vmeste-s-genpodryadchikom-mozhet-stat-novym-pravilom-na-rynke