Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)

Принципы, характеризующие договор подряда, это двусторонность и возмездность (оплачиваемость). В целях выполнения условий договорных отношений одна сторона исполняет определенную работу, а вторая принимает её и оплачивает. К тому же результат этот должен быть осязаемым, то есть овеществленным.

Хотя законом не предусмотрена государственная регистрация или нотариальное заверение договора подряда, однако общие положения по его составлению, виды договоров и условия подряда предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)Вышеупомянутым нормативным документом определены основные виды подряда, такие как:

  1. бытовой;
  2. строительный;
  3. проведение проектно-изыскательских работ;
  4. на выполнение государственных и муниципальных заказов;
  5. прочие виды подряда.

Бытовой вид подряда отличается от других видов тем, что заказчиком является физическое лицо и результат выполненной работы используется для личного потребления. Поэтому в этом случае договорные отношения регулируются как положениями Гражданского кодекса, так и Законом о защите прав потребителей.

Отличием строительного вида подряда от других является конкретное условие относительно предмета договора, а именно – строительство и проведение работ по реконструкции различных сооружений.

Подрядчиком могут выступать лицензированные предприятия или лица, занимающиеся индивидуальной предпринимательской деятельностью. Сроки выполнения и объемы работ отражаются в технической документации, а стоимость – в смете.

Условия договора регулируются Гражданским и Градостроительным кодексами России.

Часто работам по строительному подряду предшествует изыскательская и проектная деятельность.

Их сущность в том, что результатом этой деятельности является оформление технической документации, на основе данных которой составляется смета проведения строительных работ. Осуществляют подобные работы лицензированные специалисты.

Выполнение федеральных и межгосударственных программ развития также не исключает возможности заключения договоров подряда с лицензированными подрядчиками.

Подряд на выполнение государственных и муниципальных заказов заключается на основе госконтракта.

Результат после приемки специальной приемной комиссией оплачивается из средств соответствующего бюджета (федерального или местного).

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)К прочим видам подряда можно отнести опытно-конструкторские, научно-исследовательские, технологические работы. Исполнителем при этом выступает научно-исследовательская или конструкторская организация, а результатом будет продукт их интеллектуальной деятельности.

Особенностью подобного вида подрядных работ является риск заказчика, а не исполнителя, в том случае, если исполнение условий договора по каким-либо причинам невозможно.

В предыдущих рассмотренных видах подрядов риски распределяются между сторонами.

Понятие и перечень необходимых условий

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)

К таким существенным условиям относятся предмет договора и сроки выполнения работ.

Ввиду того, что согласно действующему законодательству предметом договора является овеществленный результат работы, при заключении этого договора необходимо учесть как можно больше конкретики относительно качества и окончательного вида работ. При определении сроков проведения работ помимо окончательных, можно оговорить и промежуточные, поэтапные сроки строительства и монтажа зданий и сооружений.

Кроме существенных, договор подряда предусматривает ещё и дополнительные условия, такие, как стоимость, порядок осуществления оплаты, ответственность сторон.

Цена может быть как фиксированной, так и приблизительной, определяемой по результатам исполненной работы. Стоимость строительных и монтажных работ определяется на основании утвержденной сметы.

Срок оплаты может быть как поэтапным, так и по завершении всех предусмотренных договором работ.

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)

Результаты проведенных работ, их качество, отражаются в акте приемки-передачи. Выявленные недостатки также подлежат отметке в акте. Одновременно определяются и сроки для их устранения.

В договоре желательно также отразить возможные претензии на случай обнаружения недочетов позднее во время использования результатов работы и предъявления их заказчиком для устранения в установленные законодательством сроки.

В данном видеоматериале рассмотренны риски, которые возникают при составлении договора подряда без учета существенных условий:

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.

Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Характеристика договорных сторон

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)

В этом случае основной подрядчик считается генеральным, а привлекаемые – субподрядными организациями. Соответственно, договором субподряда определяется круг обязанностей генподрядчика и субподрядчика. Убытки, причиненные заказчику третьими лицами, возмещает генеральный подрядчик, который, в свою очередь, выставляет требование субподрядчику для взыскания стоимости этих убытков.

Подобная практика, а также отсутствие запрета со стороны действующего законодательства, дают возможность заключения трехстороннего подрядного договора. В этом случае стороны несут солидарную ответственность при условии неделимости предмета договора, а если он делимый, то каждая сторона несет свою ответственность в пределах установленной доли или объема выполняемых работ.

Но если в нарушение условий договора всё же были привлечены сторонние организации, нанесённый заказчику ущерб полностью возмещает генеральный подрядчик. Трехсторонние договоры также могут заключаться в случаях, если существует одновременно два подрядчика или два заказчика.

Как и генеральный подрядчик, заказчик может заключать субподрядные договоры напрямую, но обязательно согласовывая свои действия с генподрядчиком. В этой ситуации юридическое лицо выступает в роли единого заказчика.

В последнее время успешно функционируют дирекции (или службы) единого заказчика, которые на основании прямых договоров с подрядными, проектными организациями и инвесторами осуществляют строительство жилдомов и объектов коммунального хозяйства.

Важность составление сметы и спецификации

Одной из основных составляющих предмета договора является стоимость работ. В связи с чем возникает необходимость в составлении и согласовании сметы. Правильно рассчитанная смета ограждает заказчика от возможного необоснованного завышения стоимости произведенных работ. Поэтому важно детально учесть в смете все виды и объемы выполняемых работ.

Составление сметы возможно поручить проектно-сметной организации либо включить в условия договора, как одну из обязанностей подрядчика.

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)

Нюансы заключения между юридическими и физическими лицами

Поскольку любую из сторон одинаково могут представлять и юридические, и физические лица, договор подряда носит гражданско-правовой характер. При этом заключение договора между юридическими лицами требует только письменное оформление.

А если одной из сторон является физическое лицо, то возможно устное заключение договора при условиях, описанных выше. То есть, устное заключение договора возможно в случае, если его стоимость будет составлять сумму менее, чем десять тысяч рублей.

Особенности составления договора подряда с различными профессиями

В отличие от трудового договора, договор подряда имеет конечный овеществленный результат труда, выполненный в ограниченные условиями соглашения сроки.

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)При исполнении работ по договору гражданско-правового характера отсутствует прямое подчинение работодателю и обязанность по соблюдению трудовой дисциплины. С другой стороны, период времени, затраченный на осуществление этих работ, не засчитывается в трудовой стаж и больничный лист работодателем не оплачивается.

В случае если физическое лицо осуществляет определенную работу не разово, а систематически, то оно обязано оформить статус индивидуального предпринимателя. Иначе нарушитель законодательства может быть привлечен к ответственности с обязательной уплатой штрафа согласно действующему Кодексу об административной ответственности.

Результат труда физического лица оформляется актом приемки выполненных работ, после чего производится оплата. Результат работы юридического лица также сдается по акту приема-передачи, подписанному сторонами и закрепленному печатями. Акт составляется исполнителем работ.

Если во время проверки выполнения работ обнаружены какие-то недоделки или недостатки и заказчик, естественно, не подписывает акт, составляются претензии и оговариваются новые сроки для устранения этих недоделок.

При отказе любой из сторон от выполнения существенных и дополнительных условий договора подряда все разногласия разрешаются в суде.

Характерное отличие договора подряда от трудового договора, как было отмечено выше, заключается в кратковременности и конечности результата. Соблюдая эти принципы можно при необходимости заключать договоры подряда с физлицами различных профессий.

Например, с поваром на приготовление различных блюд для проведения какого-либо корпоративного мероприятия. Форма договора произвольная, но в любом случае она должна содержать два существенных условия: предмет договора (результат) и сроки исполнения работ.

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)Процедура оформления договора подряда с водителем или бухгалтером несколько проблематична, так как в обоих случаях сопряжена с материальной ответственностью. Подряд с водителем возможен, если используется имущество самого исполнителя, и только лишь в случае осуществления нелицензированных перевозок. Категория водительских прав также должна соответствовать требованиям определенных перевозок. Кроме того, водитель должен располагать документами о периодическом прохождении медицинского освидетельствования. Поскольку автомобиль является источником повышенной опасности, при заключении договора по перевозке людей необходимо убедиться в отсутствии этим водителем серьезных правонарушений, а также проверить наличие психиатрического освидетельствования.

  • При заключении подряда с бухгалтером проще будет указать предметом договора подряда «предоставление услуг по формированию и сдаче бухгалтерской отчетности», так как формулировка «ведение бухгалтерского учета» указывает на продолжение осуществление деятельности и должно относиться к условиям трудового договора.
  • Грамотный и взвешенный подход к такой ответственной сделке, как договор подряда, поможет избежать возможных нарушений действующего законодательства и извлечь при этом обоюдную выгоду.
  • Более подробная информация о договорах подряда приведена в следующем видеоматериале:

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=3927

Соглашение о подряде на выполнение ремонтных работ

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)Глава 37 Гражданского кодекса регламентирует правоотношения физических и юридических лиц, вытекающих из договора о подряде.

В указанной главе содержится пять параграфов, которые регулируют отдельные разновидности подрядных работ – для бытовых нужд, для возведения и капремонта зданий и сооружений, для государственных и муниципальных нужд и др.

В силу части первой ст. 702 ГК РФ, под подрядом понимается письменное соглашение, заключаемое согласно общим нормативным положениям Кодекса о заключении договоров (глава 28 Гражданского кодекса России).

Из норм данной части кодекса вытекает обязательство подрядчика (контрагента, принявшего на себя обязанность по выполнению определенной работы, далее также – исполнителя) выполнить по заданию заказчика (лица, дающего какое-либо задание) определенный вид работы – например, ремонт жилого или нежилого помещения.

Стороны и фактические исполнители

По основному правилу, сторонами договора подряда являются:

Однако в статье 706 ГК РФ сказано, что на стороне подрядчика могут выступать сразу несколько лиц. Такое возможно, если в законе или соглашении не прописана обязанность исполнителя сделать заказ только лично.

В таком случае, на стороне подрядчика будут:

  • генеральный подрядчик, то есть лицо, которое привлекло иных граждан или организацию для помощи в оказании услуг;
  • субподрядчики, то есть лица, нанятые генеральным подрядчиком.

Подробнее о правоотношениях, возникающих между данными лицами, можно почитать в Постановлении Госстроя СССР № 132, Госплана СССР № 109 от 3 июля 1987 года, посвященное отношениям между фактическими исполнителями подряда и их нанимателями, которое не утратило свою законную силу по состоянию на 2018 год. Некоторые нюансы, предусмотрены также статье 706 Гражданского кодекса РФ:

  • если генеральный исполнитель привлечет субисполнителей в случае, когда законом или подписанным соглашением такое привлечение запрещено, генеральный исполнитель обязан будет возместить заказчику все убытки, связанные с участием субисполнителей в процессе выполнения заказа;
  • субподрядчик не имеет права предъявлять требования к заказчику, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, заключенного им с генеральным исполнителем (равно, как и заказчик не может предъявлять какие-либо претензии субисполнителю);
  • фактическое оказание услуг может осуществляться не только субподрядчиками – на основании часть 4 статьи 706 ГК РФ, заказчик наделен правом заключать договора и с иными лицами, помимо генерального исполнителя – в таком случае, правоотношения заказчика с третьими лицами никак не будут затрагивать правоотношения между генеральным исполнителем, заказчиком и всеми субподрядчиками.

Предмет договора подряда на ремонтные работы

Предметом договоренности является выполнение работ или оказание услуг, связанных с внутренней или внешней отделкой жилого или нежилого помещения, с последующей передачей результата оказанных услуг лицу, заказавшему ремонт.

Кодекс приводит диспозитивные нормы, то есть оставляет сторонам право указать в договоре какое-либо особое условие и положение. При неуказании конкретных моментов будет применяться норма, предусмотренная в главе 37 Гражданского кодекса России.Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)

Читайте также:  В какой срок должен быть подписан акт выполненных работ по договору подряда

Читайте так же:   Возврат товара продавцу: составляем акт правильно

Например, часть 3 статьи 703 ГК РФ гласит, что исполнитель самостоятельно выбирает способ выполнения задания, то есть как именно и при помощи каких инструментов осуществлять ремонт. Однако, по взаимной договоренности сторон, ремонт может быть осуществлен исключительно определенным способом с использованием выбранных заказчиком типом материалов.

Также диспозитивная норма содержится и в части 1 статьи 704 Гражданского кодекса России.

Она гласит, что ремонт осуществляется так называемым иждивением подрядчика – то есть он самостоятельно закупает необходимые для ремонта материалы, приносит инструменты и нанимает (при необходимости) субподрядчиков.

Закон не запрещает сторонам разделить данные траты и обязанности либо предусмотреть возложение указанных обязанностей на заказчика в полном объеме.

Цена услуги и сроки выполнения

Нормативная регламентация касаемо цены подрядных услуг осуществляется ст. 709 ГК РФ, состоящей из 6 частей. Часть первая данной нормы гласит, что в договоре подряда должен быть оговорен подход к определению цены:

  • либо фиксированная стоимость работ;
  • либо способ определения стоимости.

Если ни того, ни другого в соглашении нет, то применяются положения части 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ. В ней сказано, что при отсутствии в возмездном договоре указания на цену или способа ее определения, стоимость рассчитывается, исходя из стоимости аналогичных услуг при сравнимых объемах и прочих обстоятельствах.

К примеру, если в регионе заключения договора подряда за внутренний ремонт и отделку жилого помещения общей площадью 40 кв. м., в среднем, платят 20000 рублей, то примерно такую же цену обязано заплатить лицо, заказавшее ремонт, в случае отсутствия соответствующего условия в первоначальном соглашении.

В случае, когда контрагенты решили указать в документе цену, то она может быть одной из двух возможных разновидностей:

  • приблизительной;
  • твердой.

Если стоимость является приблизительной, то в соглашении так и должно быть указано (в противном случае будет считаться, что стоимость твердая, ст. 709 ГК РФ).

Некоторые нюансы относительно определения стоимости работ при подписании договоренности:

  • если цена является приблизительной, и в процессе выполнения ремонта возникла нужда в проведении каких-либо дополнительных работ (или необходимость в закупке дополнительных отделочных материалов, если соответствующая обязанность по закупке возложена на исполнителя), то исполнитель обязан своевременно уведомить заказавшее лицо об увеличении приблизительной цены;
  • если заказчик не согласится на увеличение, он приобретет право на досрочное аннулирование договора (с одновременным возложением обязанности по уплате подрядчику денежных средств в размере фактически произведенных работ);
  • при указании в договоре твердой цены ее изменение невозможно, даже в том случае, если подрядчику пришлось осуществить дополнительные работы или закупить ранее не оговоренные материалы (ч. 6 ст. 709 ГК РФ).

О сроках исполнения ремонта речь ведется в ст. 708 Гражданского кодекса РФ. Обзор нормативных положений указанной статьи:

  • первая часть содержит императивную норму – контрагенты обязаны включить в соглашение указание о конкретной дате начала и завершения работ;
  • также в части 1 есть диспозитивная норма, гласящая о том, что стороны могут договориться о промежуточных сроках – то есть сроках выполнения отдельных этапов ремонта (например, поклейка обоев, установка натяжных потолков и др.);
  • порядок переноса начального, конечного и промежуточных сроков регламентируются условиями договора;
  • в случае если подрядчик не успеет закончить ремонт к конечному сроку, лицо, заказавшее ремонт, приобретет право на односторонний отказ от договора и право на требование компенсации всех понесенных убытков, связанных с таким нарушением сроков (ч. 2 ст. 405 ГК РФ).

Сроки приемки результатов и предъявления претензий

Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)Как сказано в части 1 статьи 720 ГК РФ, срок приемки результатов устанавливается условиями подписанного сторонами документа. Главное требование – в приемке должны участвовать обе стороны – то есть и заказчик, и исполнитель.

Относительно порядка предъявления претензий за некачественно исполненный заказ существует ряд немаловажных нюансов:

  • заказчик теряет право на предъявление претензий относительно явных недостатков, если он принял результаты работы без проверки (ч. 3 ст. 720 ГК РФ);
  • если недостатки были выявлены сразу в процессе приемки, о них следует немедленно заявить подрядчику (ч. 1 ст. 720 ГК РФ);
  • срок предъявления требований истекает вместе с окончанием гарантийного срока на соответствующие работы (ч. 3 ст. 724 ГК РФ), а если такой срок не регламентирован – по прошествии двух лет с момента принятия результатов.

Ответственность сторон

Исполнитель несет перед контрагентом ответственность за ненадлежащим образом исполненную услугу в соответствии со статьей 723 Гражданского кодекса России. Если недостатки были замечены в течение срока гарантии или в течение 24 месяцев с момента приемки результатов, то часть первая статьи 723 ГК РФ предусматривает право заказчика потребовать от исполнителя:

  • либо бесплатного устранения таких недостатков;
  • либо соразмерного уменьшения стоимости оказанных услуг;
  • либо возмещения денежных трат на устранение (если в подрядном соглашении предусмотрено право заказчика самостоятельно устранять недостатки).

В случае если устранить недочеты по тем или иным причинам невозможно, заказчик приобретает право на отказ от договора и на требование полной компенсации убытков.

Существует также и ответственность, которую несет заказавшее лицо, например:Договор подряда на ремонт помещения (работы выполняются иждивением подрядчика, подрядчику предоставлено право привлекать субподрядчиков)

  • если условиями договора предусмотрено предоставление материалов именно заказчиком, он несет риск непреднамеренной гибели материалов;
  • подрядчик обладает правомочием потребовать возрастания цены за работу, а при отказе заказчика от увеличения – расторжения контракта, в случае, если существенно возросла цена материалов или предоставленных 3-ми лицами услуг в процессе исполнения работы (аб. 2 ч. 6 ст. 708 ГК РФ);
  • если заказавшее лицо отказывается платить за услуги, исполнитель может удержать итог работы, а также материальные ценности, переданные для выполнения работы, остаток невостребованного материала и др. (ст. 712 ГК РФ).

Форма договора в зависимости от исполнителя

Глава 37 Кодекса не содержит указаний, что сторонами могут выступать исключительно физические или исключительно юридические лица. Соответственно, заключать подрядные соглашения могут быть как граждане, так и организации.

Если исполнителем является юридическое лицо, документ составляется исключительно в письменной форме (ст. 161 ГК РФ) от имени руководителя, с указанием в преамбуле реквизитов учредительного документа.

В отношениях между частными лицами, если стоимость ремонта не превышает 10 тысяч рублей, могут обойтись устным обсуждением деталей и условий. При более дорогостоящих услугах физлица (заказчик и исполнитель) обязаны заключить письменный договор.

Нюансы выбора подрядчика для выполнения ремонта и подписания с ним документальных соглашений описаны в ролике ниже.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://ZnayBiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/podryad-na-vypolnenie-remontnyx-rabot.html

Как составить и заключить договор строительного подряда

В законодательстве РФ нет строгих требований к оформлению строительных контрактов. Однако зачастую договор подобного рода включает в себя следующие пункты:

  1. Определения.
  2. Предмет договора.
  3. Стоимость работ.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Сроки строительства.
  6. Порядок оплаты.
  7. Порядок приема работ.
  8. Обстоятельства непреодолимой силы.
  9. Расторжение договора.
  10. Ответственность сторон.
  11. Особые требования.
  12. Прочие требования.
  13. Срок действия договора.
  14. Адреса и реквизиты сторон.
  15. Подписи участников сделки.

Договор подобного рода всегда заключается в письменной форме. В большинстве случаев, это один документ, подписанный двумя сторонами. В договоре может стоять всего одна подпись, если, например, стороны обменивались документами посредством почты или через интернет.

Обязательные разделы договора

Законодательством не предусмотрена четкая форма договора подряда. Однако в любом соглашении подобного рода обязательно должны быть следующие разделы:

  • предмет;
  • цена;
  • строки;
  • оформление технической документации.

Предметом договора может быть либо строительство обозначенной в соглашении недвижимости, либо некие ремонтные или реставрационные работы. Также описывается оптимальная обстановка, необходимая для исполнения работ, и оплата, за которые отвечает наниматель. Подрядчик вправе выполнять следующие работы:

  • возведение недвижимости;
  • реконструкция имущества;
  • исполнение прочих строительных работ.

Цена договора – это стоимость оказанных услуг, за которые заказчик должен заплатить, причем в том размере, который указан в соглашении. Когда в договоре отсутствует такая информация, работу нужно оплачивать согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Один из важных пунктов договора – сроки исполнения работ. В соглашении подряда нужно указать, к какому сроку исполнитель обязуется завершить строительство, реконструкцию или ремонт. Помимо этого нужно указать сроки начала работ. Без этой информации договор считается недействительным.

Помимо всего прочего, стороны должны установить состав и структуру технической документации. Подрядчик должен ориентироваться на технические документы, в которых указан перечень работ и все важные моменты, и смету, в которой содержится стоимость услуг исполнителя.

Необязательные разделы строительного контракта

Каждый договор, касающийся стройки, индивидуален по содержанию. Помимо основных условий в договор можно внести следующую информацию:

  • порядок привлечения субподрядчиков;
  • страхование объекта недвижимости;
  • обеспечение стройматериалами;
  • порядок сдачи объекта и приема работы;
  • порядок устранения недостатков;
  • право заказчика контролировать работу;
  • состав и содержание технических документов.

В первую очередь, согласно договору подряда, исполнитель должен вовремя предоставить заказчику всю необходимую техническую документацию. Ежели подрядчик не выполнит это условие, наниматель вправе требовать уплату неустойки.

Стоит отметить, что заказчик имеет право вносить изменения в техническую документацию, но при условии, что дополнительные работы не изменят характер уже запланированных работ и не превысят 10% от общей стоимости стройки.

Страхование объектов строительства

Еще одна обязанность исполнителя – застраховать объект строительства, материалы и необходимое для работ оборудование на случай непредвиденных ситуаций.

Однако, согласно статье 742 Гражданского кодекса РФ, такая ответственность ложится на подрядчика, только при наличии соответствующей записи в договоре.

Стоит учесть, что страхование не освобождает исполнителя от обязанности принять все возможные меры для предотвращения страховых случаев.

Своевременное исполнение условий договора

Согласно договору,исполнитель должен своевременно приступить к выполнению ранее оговоренных обязанностей. Если же подрядчик этого не делает, наниматель имеет право:

  • Приостановить действие договора и отказаться от выполнения своих обязательств. В этом случае исполнитель обязан организовать возврат заказчику стройматериалов и строительного оборудования или же возместить их стоимость;
  • Потребовать возместить убытки, возникшие из-за просрочки или прекращения соглашения.

Подрядчик обязуется заниматься обеспечением необходимых для исполнения поставленных задач материалов. При отсутствии в договоре иных данных, материалами по умолчанию занимается именно исполнитель.

К слову, если подрядчик станет использовать материалы, качество которых уступает необходимому, и не сможет объяснить, с чем это связано, заказчик сможет отказаться от выполнения договора и потребовать возместить убытки.

Когда за материалы, согласно договору подряда, отвечает наниматель, то он же следит за их качеством.

Соблюдение условий договора и требований

Информация о деятельности исполнителя содержится либо в самом соглашении подряда, либо в обязательных для строительства СНиПах (Строительных нормах и правилах) и ГОСТах (Государственных стандартах).

Согласно статье 748 Гражданского кодекса РФ заказчик имеет право контролировать качество работ и соблюдение сроков.

Однако подрядчик, выполнивший работу ненадлежащим образом, не вправе оправдываться тем, что наниматель не осуществлял контроль и надзор над его деятельностью.

Исполнитель должен следить не только за качеством работ, но и за выполнением их в срок. При условии, что он работает слишком медленно, заказчик имеет право:

  • отказаться от исполнения своих договорных обязательств;
  • требовать возмещение убытков.
  • Ежели в процессе стройки станет очевидно, что качество услуг не соответствует заявленному, наниматель сможет поступить следующим образом:
  • отказаться от договора и потребовать возврат стройматериалов и строительного оборудования или возмещение их стоимости;
  • поручить исправление работ третьему лицу за счет исполнителя;
  • потребовать возмещение убытков.

В процессе стройки исполнитель должен соблюдать закон и прочие правовые акты об охране окружающей среды.

Запрещено использование материалов и строительного оборудования, которые могут навредить окружающей среде, даже если они предоставлены заказчиком.

Ежели по завершению работ заказчик получит от третьих лиц иск за причинение вреда окружающей среде, он сможет предъявить к подрядчику регрессионный иск.

Обязанности заказчика

Согласно действующему законодательству, наниматель обязан вовремя предоставить подрядчику земельный участок для строительства.

Читайте также:  Как открепиться от поликлиники - при переезде

При этом площадь и состояние этого участка должны соответствовать данным, указанным в соглашении подряда.

Заказчик обязан создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, например, предоставить здания и сооружения, обеспечить транспортировку грузов. Если же заказчик не предоставит вовремя земельный участок, подрядчик сможет:

  • отказаться от выполнения условий договора и приостановить уже начатые работы;
  • воспользоваться утратой заказчиком прав на возмещение убытков, вызванных простоем.
  1. Сразу же после получения сообщения от подрядчика о завершении стройки наниматель должен принять объект. Если же он этого не сделает, подрядчик сможет поступить следующим образом:
  • требовать принять работу;
  • через месяц после окончания работ и двукратного уведомления заказчика об этом подрядчик вправе продать результат работы, однако он должен отдать заказчику полагающиеся ему платежи;
  • требовать возместить убытки.
  • По завершению работ наниматель обязан оплатить их, но при условии, что они выполнены качественно и в заранее оговоренный срок. Если же наниматель откажется выполнять свои обязательства, исполнитель сможет поступить следующим образом:
  • удержать результат работы, а также оборудование и остатки материалов, принадлежащие заказчику, до произведения оплаты;
  • потребовать принятия мер ответственности;
  • в случае, если оплата производится поэтапно, приостановить начатую работу, пока заказчик не заплатит.
  1. Всю инженерно-техническую информацию и расчеты можно изложить в самом договоре, но чаще всего в этих целях используют приложения к контакту. К соглашению подряда можно прикрепить следующие приложения:
  • смету;
  • правила охраны труда;
  • чертежи;
  • график или этапы работ;
  • инженерно-технические детали.

Чем больше информации будет в договоре, тем проще будет разрешать споры и конфликты. Пусть вы будете правы, без юридической документации это очень сложно доказать.

Цена работ и порядок оплаты

Согласно действующему законодательству, цены могут быть твердыми или приблизительными. Расчет обычно прописывается в смете. Стороны договора могут выбрать один из следующих вариантов оплаты:

  • полная предоплата;
  • оплата по завершению работ;
  • поэтапная оплата.

Помимо этого в договор подряда можно включить информацию о гарантийном удержании. То есть часть средств исполнитель получит лишь спустя определенный временной промежуток, когда будет ясно, качественно он выполнил работу или с недостатками.

Сдача и приемка работ

Обычно заказчик организует приемку работы за свой счет. Правда, можно прописать в договоре иные требования. Приступать к приемке нужно сразу же после получения сообщения от подрядчика о готовности объекта.

Когда в роли объекта выступает жилой дом или другой объект, финансировавшийся из бюджета, в процессе приема работ участвуют представители государственных органов.

Сдача объекта традиционно завершается составлением соответствующего акта, который подписывают обе стороны соглашения.

Ответственность подрядчика за произведенные работы

Ответственность за отступление от технических документов и обязательств, прописанных в договоре, несет подрядчик. Помимо этого исполнитель отвечает за недостижение указанной в документации производственной мощности предприятия.

Это правило распространяется как на строительные услуги, так и на работы по ремонту и реконструкции. Подрядчик несет ответственность за устойчивость и надежность здания, снижение и потерю прочности постройки.

Однако подрядчик имеет право на мелкие отступления от технических документов, если в дальнейшем сможет доказать, что это не повлияло на качество возведенного или отремонтированного объекта.

Расторжение договора строительного подряда

Договор подряда можно расторгнуть по обоюдному согласию сторон до окончания стройки. Инициатором расторжения вправе выступать и заказчик, и подрядчик.

Первый вправе настаивать на прекращении гражданско-правовых отношений, если подрядчик срывает сроки строительного процесса, проявляет халатность и не соблюдает соглашение.

Еще один вариант такого развития событий – прекращение или временная остановка строительства.

Подрядчик сможет инициировать расторжение договора, если наниматель не выполняет финансовые обязательства. Он вправе настаивать на прекращении гражданско-правовых отношений в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, грозящих годности и прочности объекта строительства.

Источник: https://pravoved.ru/documents/new/contract/work/dogovor-podryada-na-vipolnenie-rabot/

Договор подряда: образец, скачать бланк 2020 | Шаблон договора подряда

Полезная информация

Среди договоров подряда различают такие разновидности: бытовой и строительный, подряд для государственных и муниципальных нужд, на выполнение проектных и изыскательских работ – все они отличаются не только предметом, но и условиями договора.

  1. Бытовой подряд. По условиям данного договора исполнитель, по заданию заказчика-гражданина, обязуется сделать работу, удовлетворяющую бытовые/личные потребности гражданина. На заказчика возлагается обязанность по приему и оплате результата работ после их приема от исполнителя. К отношениям по этому договору подряда также применяются законы, касающиеся защиты прав потребителей и некоторые другие правовые нормы.
  2. Строительный подряд. Такой договор подразумевает, что исполнитель по заданию заказчика, обязуется создать/построить определенный объект, либо выполнить другие работы. Заказчик берет на себя обязанности по созданию для исполнителя надлежащих условий проведения работ. Помимо этого, на заказчика возлагается обязанность по приему и оплате результата работ после их приема от исполнителя. Подобный договор подряда заключается на строительство/реконструкцию зданий, сооружений или иных объектов, а также на выполнение работ, тесно связанных с объектом договора.
  3. Если выполняются работы для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, то идет речь о подряде для государственных и муниципальных нужд.
  4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Этот договор подряда предполагает, что исполнитель по заданию заказчика, обязуется разработать техническую документацию/выполнить изыскательские работы. На заказчика возлагается обязанность по приему и оплате результата работ после их выполнения исполнителем.

С любым соглашением вы можете ознакомиться у нас, сформировав его по собственным требованиям. Также вы можете скачать договор подряда, составленный на основе ваших ответов на вопросы опросного листа.

Бланк договора подряда: стороны

В качестве сторон договоров подряда могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели и все дееспособные граждане. Подрядчик может нанять субподрядчиков, если законом или заключенным договором данная обязанность выполнить работу не возлагается лично на него. При этом последний становится уже генеральным подрядчиком.

Генподрядчик, нанявший субподрядчика, ответственен за причиненные им убытки перед заказчиком. Кроме того, генподрядчик ответственен перед заказчиком за неисполнение/ненадлежащее выполнение любых обязательств по договору субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственен за неисполнение/ненадлежащее выполнение обязательств заказчиком.

Договор подряда (образец 2020): существенные условия

Договорам подряда присущи следующие условия, которые именуются обязательными: предмет и срок.

Предметом является результат работ — это считается существенным условием любой сделки подобного характера. Еще одним существенным условием образца договора подряда является срок. Документ всегда содержит начальный и конечный сроки. По желанию сторон договора могут быть также предусмотрены промежуточные сроки. Исполнитель ответственен за нарушение и срыв любых сроков.

Цена и порядок оплаты

В соглашениях 2020 года цена работы может указываться, а может не указываться. Если цена на выполнение работ в бланке договора подряда не указывается, она определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Цена подряда состоит из компенсации расходов исполнителя и его вознаграждения. Кроме того, цена может быть определена путем составления сметы, которая после ее утверждения заказчиком, становится неотъемлемой частью формы заключенного договора. Таким образом образец договор подряда может и не содержать сведений о цене. Но только если она указана в смете.

Если появляется необходимость в проведении дополнительных работ, и это вызывает существенное повышение цены, исполнитель обязан сообщить об этом заказчику. Заказчик имеет право расторгнуть договор, если новая цена его не устраивает. Исполнитель в этом случае имеет право требовать от заказчика оплаты уже выполненных работ, если таковые имеются.

Если в договоре не оговорена предварительная оплата работ или оплата отдельных ее этапов, заказчик обязан полностью произвести оплату после приема результатов. Исполнитель вправе требовать выплаты аванса только в случае, только в случае, если на таком условии был заключен данный договор подряда.

Риски по договору на выполнение работ

Заключение сделки на выполнение любого подряда потенциально содержит в себе те или иные риски.

Договором подряда предусмотрено следующее: риск гибели/повреждения материалов, оборудования или другого имущества несет, предоставившая их сторона.

Риск гибели/повреждения результата работ до их приема заказчиком несет подрядчик. При просрочке приема-передачи результата работ риски несет сторона, допустившая просрочку.

Договор подряда: права и обязанности сторон

  • Любые договоры подряда предусматривают право заказчика в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность исполнителя.
  • Если исполнитель нарушает сроки начала и окончания, указанных в договоре подряда на выполнение работ, заказчик имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.
  • Подобными бланками договора подряда предусматривается также возможность заказчика в любое время расторгнуть соглашение, уплатив исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения заказчика об отказе от исполнения договора.
  • Если в результате работы заказчиком были найдены недостатки, он вправе потребовать — устранения недостатков в разумный срок безвозмездно; уменьшения цены; возмещения расходов на устранение недостатков, если договор подряда содержит условие о праве заказчика устранять недостатки своими силами и средствами.

Характерные признаки договоров подряда

Образец договора подряда имеет следующие признаки

  • исполнитель обязуется выполнить работу, результатом которой является создание новой вещи, либо восстановление, изменение уже существующей вещи;
  • исполнитель самостоятельно определяет способы выполнения задания (если иное не предусмотрено соглашением);
  • по умолчанию, работа выполняется иждивением подрядчика (из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено соглашением);
  • исполнитель несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им материалов/оборудования, а также за качество используемых в работе материалов/оборудования третьих лиц;
  • исполнитель выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого возникает после приема работы заказчиком (если иное не предусмотрено условиями договора);
  • вещь, созданная по договору подряда, принадлежит на праве собственности исполнителю до принятия результата работы заказчиком.

Образцы договоров должны содержать все указанные характерные признаки подряда, а также его существенные условия.

В сервисе каждый шаблон договора подряда дополнен сопутствующими приложениями. Такими, как: акты приема-передачи, протоколы, регламент проведения работ, календарный план, перечни, справки и т.д.

– они создаются в зависимости от выбранного договора и его условий.

Вы можете скачать образец договора подряда со всеми необходимыми сопутствующими документами и приложениями на нашем сайте, заполнив опросный лист.

Когда договор подряда может быть признан трудовым

Договор подряда с физическим лицом может быть признан трудовым по решению суда.

Для этого должны быть характерные признаки. В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2018 N 15 к ним относяться:

  • Наличие трудовой функции (а не готового результата).
  • Личное выполнение работ (не допускается выполнение работы третьими лицами).
  • Контроль и управление со стороны заказчика(работодателя).
  • Исполнитель подчиняеться правилам внутреннего распорядка работодателя и/или есть график работы. Например пункт о том, что исполнитель должен работать с 9.00 и до 18.00 явно указывает на трудовой договор.
  • Обеспечение работодателем условий труда (например, предоставление рабочего места).
  • Регулярность выплат, которые являются основным источником дохода исполнителя (работника).

Похожие документы:

Представленный в нашем конструкторе договор подряда состоит из 14 разделов:

  1. Предмет
  2. Срок действия договора
  3. Права и обязанности сторон
  4. Сроки выполнения работ
  5. Стоимость и порядок расчетов
  6. Порядок сдачи и приемки работ
  7. Гарантия качества
  8. Ответственность сторон
  9. Основания и порядок расторжения договора
  10. Разрешение споров
  11. Форс-мажор
  12. Прочие условия
  13. Список приложений
  14. Адреса, реквизиты и подписи сторон

В зависимости от правового статуса, договоренностей между сторонами возможны следующие варианты:

Правовой статус сторон:

  • Заказчик:
    • Юридическое лицо;
    • Индивидуальный предприниматель;
    • Физическое лицо;
  • Подрядчик:
    • Юридическое лицо;
    • Индивидуальный предприниматель;
    • Физическое лицо.

Объём работ:

  • Определен в приложении (календарном плане);
  • Определен непосредственно в договоре.

Способ выполнения работ:

  • Определяется  Подрядчиком самостоятельно;
  • На основе технического задания Заказчика.

Работа выполняется из материалов:

  • Заказчика;
  • Подрядчика;
  • И  Заказчика, и  Подрядчика.

Оборудование для выполнения работ предоставляется:

  • Заказчиком;
  • Подрядчиком;
  • И Заказчиком, и Подрядчиком.
  1. Заказчику необходимы разрешения (лицензии):
  2. Подрядчику необходимы разрешения (лицензии):
  3. Привлечение субподрядчика по договору осуществляется Подрядчиком:
  • Без согласования с Заказчиком;
  • По предварительному письменному согласованию с Заказчиком;
  • Недопустимо.

При отсутствии такого пункта в соответствии с п.1 ст.706 ГК РФ подрядчик может привлекать к выполнению работ сторонних лиц (субподрядчиков).

Читайте также:  Как составить заявление о применении заявительного порядка возмещения ндс

При уклонении  Заказчика от приемки Подрядчик имеет право продать результат работ третьему лицу:

Сроки выполнения работ: 

  • Определяются по этапам согласно приложению (календарному плану);
  • Определяются ежемесячно согласно приложению (календарному плану).

Перенос сроков выполнения работ, в случае несоблюдения  Заказчиком встречных обязательств, производится:

  • Подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки Заказчика;
  • Дополнительно согласовывается сторонами.

Стоимость работ:

  • Прямо устанавливается в договоре;
  • Определяется сметой.

Оплата:

  • Предоплата 100 %;
  • Оплата по факту после сдачи-приемки всего объема;
  • Оплата по факту после сдачи-приемки каждого этапа;
  • Предоплата каждого этапа 100 %;
  • Частичная предоплата всего объема + оплата по факту выполнения всего объема работ;
  • Частичная предоплата всего объема + оплата по факту выполнения каждого этапа с учетом предварительной оплаты;
  • Частичная предоплата каждого этапа + оплата по факту выполнения каждого этапа с учетом предварительной оплаты.

Способ расчетов по договору:

  • Безналичный;
  • Наличными денежными средствами.

Наличие НДС по договору:

  • Облагается НДС;
  • Не облагается НДС.

Приемка  Заказчиком работ без проверки:

  • Лишает права ссылаться на недостатки;
  • Не лишает права ссылаться на недостатки.

Досрочное выполнение работ Подрядчиком: 

  • Допускается;
  • Не допускается.

Гарантия качества работ Подрядчика предусматривается в договоре:

Ответственность сторон по договору:   

  • Подробно описывается в договоре;
  • Определяется только в соответствии с законодательством.

Следует обратить внимание, что в случае возникновения недостатков вследствие действия или бездействия подрядчика он будет нести за них ответственность. Даже если в договоре будет условие, что он освобождается от ответственности за такие недостатки (п.4 ст.273 ГК РФ).

Основания расторжения договора:     

  • Подробно описывается в договоре;
  • Определяется только в соответствии с законодательством.

Законодательством определены основания для расторжения договора.

  • По соглашению сторон (ст.450 ГК РФ).
  • По инициативе заказчика:
    • Если будет понятно, что работа не может быть выполнить в срок из-за медленного выполнения подрядчиком (п.2 ст. 715).
    • После того как подрядчик не выполнил требования по устранению недостатков (при их наличии) в разумный срок (п.3 ст. 715).
    • В любое время до сдачи ему результата работы (ст. 717 ГК РФ). При этом он должен компенсировать убытки подрядчику.
  • По инициативе подрядчика в случае, если заказчик нарушает свои обязанности (ст. 719 ГК РФ):
    • не предоставляет материал, оборудование, техническую документацию, подлежащую переработке (обработке) вещь;
    • препятствует исполнению договора;
    • есть обстоятельства, которые указывают что исполнение обязанностей не будет выполнено в срок.

Договор заключен в связи с осуществлением предпринимательской деятельности:

  • Да (в этом случае спор будет рассматриваться в арбитражном суде);
  • Нет (в этом случае спор будет рассматриваться в районном суде или у мирового судьи).

Порядок разрешения споров:

  • Определяется в соответствии с законодательством;
  • Описывается в договоре.

Способы направления претензионных писем:

  • Только заказным почтовым отправлением;
  • Допускаются иные способы.

Место рассмотрения споров:    

  • Указано в договоре;
  • Определяется в соответствии с законодательством.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/

Работы выполняются иждивением подрядчика — что это значит?

  • Работы по договору подряда исполняются иждивением подрядчика — как это понять?
  • Ответственность подрядчика за качество материала
  • Ответственность подрядчика за качество работ
  • Подряд: материалы и оборудование иждивением заказчика
  • Содействие заказчика

Работы по договору подряда исполняются иждивением подрядчика — как это понять? 

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, работы по договору подряда (далее — ДП) должны быть исполнены иждивением подрядчика (п. 1 ст. 704 Гражданского кодекса РФ).

Итак, работы выполняются иждивением подрядчика — как это понять? данного юридического термина раскрывается следующим образом: если прочее прямо не регламентировано ДП, все работы в его рамках исполняются за счет сил и средств самого подрядчика, а также из его материалов. Стоимость издержек подрядчика является составляющей частью цены работ по ДП (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

Вместе с этим данная норма носит диспозитивный характер, поэтом стороны в силу положений о свободе договора могут предусмотреть иные варианты распределения издержек по такому договору. Например:

  • работы исполняются иждивением заказчика (об этом мы также упомянем далее в нашей статье);
  • часть работ исполняется иждивением подрядчика, часть отнесена к издержкам заказчика;
  • издержки по осуществлению работ распределены между несколькими подрядчиками, привлеченными к исполнению ДП (ст. 707 ГК РФ), и др. 

ВАЖНО! Хотя затраты на материалы и оборудование и могут быть распределены между сторонами ДП по их усмотрению, само исполнение работ, т. к. это вытекает из определения ДП, может производиться исключительно силами подрядчика (в т. ч.

с привлечением субподрядчиков, когда это допустимо; п. 1 ст. 702 ГК РФ). От исполнения работы силами заказчика следует отличать обязанность заказчика по содействию в определенных ДП случаях (ст. 718 ГК РФ) — этот нюанс мы рассмотрим далее.

 

Таким образом, мы рассмотрели общее содержание термина «исполнение договора подряда иждивением подрядчика», далее раскроем проблемы применения соответствующих норм закона на практике. 

Ответственность подрядчика за качество материала 

Если подряд исполняется иждивением подрядчика, последний несет ответственность за качество предоставленных материалов и оборудования, в т. ч. обремененных правами третьих лиц (п. 2 ст. 704 ГК РФ).

При этом подрядчик, предоставивший материалы для исполнения работ, несет ответственность за их качество в соответствии с нормами закона, регламентирующими ответственность продавца за качество товара (п. 5 ст. 723 ГК РФ).

Так, если подрядчик не уведомил заказчика о недостатках материала, используемого в работах, последний правомочен требовать от подрядчика (п. 1 ст. 425 ГК РФ):

  • пропорционального снижения стоимости, уплачиваемой по ДП;
  • устранения подрядчиком недостатков работы в разумный срок на безвозмездной основе;
  • компенсации своих расходов на устранение таких недостатков. 

Если заказчиком были выявлены дефекты работы, которые не могут быть устранены или устранение которых влечет несоразмерные расходы, заказчик может:

  • отказаться от ДП и потребовать возврата уплаченной суммы;
  • потребовать замены полученного результата работы новым исполнением, соответствующим условиям ДП (если в данных конкретных условиях это применимо). 

ВАЖНО! Если работы выполняются иждивением подрядчика, ответственность за соответствие выбираемых им для производства работ материалов требованиям ДП и СниПов или иной нормативной и технической документации также ложится на подрядчика, если иное не предусмотрено договором. 

Например, суд принял сторону заказчика в споре, указав, что недостатки в работе не могли быть выявлены заказчиком при первичной приемке результатов, т. к. последний не имеет специального технического образования, позволяющего при осмотре работ определить качество результатов работ и характеристики материала (постановление АС Уральского окр. от 24.01.2018 по делу № А07-815/2016). 

Ответственность подрядчика за качество работ 

Вне зависимости от того, иждивением заказчика или подрядчика исполняются работы, подрядчик несет ответственность за их надлежащее исполнение.

Так, в случае выявления заказчиком недостатков в работах, вызванных отступлениями подрядчика от условий ДП, ухудшающими результат работы или делающими его непригодным для предусмотренного в ДП использования, заказчик правомочен требовать от подрядчика, если иное не установлено законом или ДП, по собственному выбору (п. 1 ст. 723 ГК РФ):

  • устранения подрядчиком недостатков на безвозмездной основе;
  • пропорционального снижения цены работы;
  • компенсации стоимости своих расходов на устранение дефектов собственными силами, если право на их устранение заказчиком закреплено в договоре. 

Подрядчик имеет право вместо устранения дефектов работы, за которые он ответственен, заново исполнить данные работы на безвозмездной основе, компенсировав также заказчику убытки последнего, возникшие по причине просрочки исполнения ДП.

Если дефекты в работе являются существенными, неустранимыми или не были исправлены в разумный срок (см. ст. «Что такое разумный срок исполнения обязательства?»), заказчик правомочен отказаться от ДП и потребовать возмещения убытков. 

ВАЖНО! Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Убытки должны иметь реальный характер, а не предположительно возникнуть в будущем.

По данному основанию суд отказал заказчику в удовлетворении требований в части взыскания возможных убытков, которые могут возникнуть у заказчика в случае возврата клиентами заказчика купленной у него продукции, ненадлежащим образом изготовленной подрядчиком (см. решение АС г. Москвы от 22.01.

2018 по делу № А40-209876/17-93-1928). 

Подряд: материалы и оборудование иждивением заказчика 

Стороны могут установить, что для осуществления работ по ДП заказчик предоставляет подрядчику необходимые материалы и оборудование (подряд иждивением заказчика; ст. 713, 714 ГК РФ). При этом:

  • Условие о том, что заказчик предоставляет материалы и/или оборудование, должно быть закреплено непосредственно в ДП.
  • Предоставленные материалы подрядчик обязан расходовать рационально и обоснованно, после завершения работ представить второй стороне отчет о таком расходе.
  • Подрядчик обязан возвратить заказчику оставшиеся после завершения работ материалы либо с согласия заказчика оставить их себе, соответственно, уменьшив стоимость работ.
  • Если результат работы не соответствует условиям ДП или имеет дефекты, не позволяющие его использовать в соответствии с предусмотренным ДП предназначением по причине ненадлежащего качества предоставленных заказчиком материалов, подрядчик имеет право требовать оплаты его работы. Право предъявить такое требование подрядчик сможет реализовать при условии, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке его подрядчиком.
  • На подрядчика возлагается ответственность за несохранность переданных ему для целей исполнения обязанностей подрядчика по ДП материалов, оборудования, переданной для обработки вещи или прочего имущества. При этом правила распределения рисков случайной гибели или повреждения имущества не применяются, когда указанные последствия наступили в связи с ненадлежащим исполнением обязательств одной из сторон. Например, суд усомнился, что гибель переданных подрядчику материалов вследствие пожара произошла именно вследствие форс-мажорных обстоятельств, не в связи с нарушением подрядчиком правил складирования материалов, и передал дело на новое рассмотрение (п. 20 информационного письма президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51). 

Содействие заказчика 

Выше мы рассмотрели, что работы иждивением подрядчика — это исполнение им работ с использованием собственных материалов и оборудования, а не предоставленных для этих целей заказчиком. При этом в рамках ДП работы силами заказчика не исполняются, а только подрядчиком или привлеченными им лицами (если это допустимо по ДП).

Вместе с этим в случаях, регламентированных ДП, заказчик должен оказывать содействие подрядчику (ст. 718 ГК РФ). Под содействием в общем смысле понимается обеспечение со стороны заказчика нормальных условий выполнения работы, в т. ч. предоставление необходимой информации, доступа к объекту работы и т. д.

Например, суд признал, что заказчик не исполнил своей обязанности оказать необходимое содействие заказчику, когда заказчик не предоставил подрядчику исправленный вариант нужной для работы проектно-сметной документации, в связи с чем сроки исполнения работы были не соблюдены (решение АС ХМАО-Югры от 31.01.2018 по делу № А75-17386/2017) и т. п.

Тем не менее имеется и противоположная позиция суда, обоснованная следующим. Если подрядчик, осознавая, что исполнение работы не может быть произведено в срок по не зависящим от него обстоятельствам, в т. ч.

по причине нарушения заказчиком своих встречных обязательств в рамках ДП, имеет право не приступать к работе, а начатую работу приостановить.

Помимо этого, при наличии таких обстоятельств, если это предусмотрено ДП, он имеет право отказаться от ДП и потребовать возмещения убытков (ст. 719 ГК РФ).

И если подрядчик данным правом не воспользовался, значит, он осознанно принял на себя все предпринимательские риски, связанные в т. ч. с возможными последствиями просрочки исполнения обязательства, и требование заказчика о взыскании неустойки подлежит удовлетворению (решение АС ХМАО-Югры от 06.02.2018 по делу № А75-16600/2017). 

*** 

Подведем итоги. В нашей статье мы рассмотрели, что это значит — работа выполняется иждивением подрядчика.

Итак, как понять — работы выполняются иждивением подрядчика? Если иное не предусмотрено ДП, работы исполняются из материалов и оборудования, предоставляемых самим подрядчиком.

Данная норма является диспозитивной, и стороны сами могут определить, чьим иждивением должны исполняться такие работы. При этом в рамках ДП работы всегда исполняются силами подрядчика или привлеченных их лиц, но не силами заказчика. 

*** 

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_podryada/raboty_vypolnyayutsya_izhdiveniem_podryadchika_chto_eto_znachit/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector