Вправе ли подрядчик требовать взыскания с заказчика суммы неуплаченного аванса, предусмотренного договором

При подписании договора следует обратить внимание на существенные условия договора. К таковым относятся:

• Срок исполнения договора (даты или события, указывающие на начало и окончание выполнения работ).
• Предмет договора: что и где вы будете выполнять.
• Объем работ (указываете конкретные работы, которые будете выполнять). Обычно объем определяется в смете, сметной стоимости работ. Смета удобна для всех сторон договора: подрядчик видит, какие этапы он должен выполнить и получить за них деньги, а заказчик — какие работы он должен принять и оплатить.
• Цена работ не относятся к существенным условиям, но, тем не менее, это важный вопрос.
• Разграничение ответственности генерального подрядчика с субподрядчиками, а также между субподрядчиками. Для исключения дальнейших споров целесообразно четко указать, что входит в зону ответственности каждого подрядчика (границы ответственности на объекте; проведение конкретных работ, когда в одном и том же здании работают разные организации).

При исполнении договора особое внимание стоит уделить подписанию актов выполненных работ (форма КС-2, в бытности — «процентовка», «каэска»). В этом акте указывается, какие работы выполнены, расценки, количество, общая стоимость выполненных работ. На основании этого акта можно установить объем сданных и оплаченных работ, что поможет в споре с заказчиком.

Что делать в случае, когда заказчик по договору подряда не оплачивает выполненные работы?

Вы можете направить претензию с требованием оплатить задолженность. Если долг не будет погашен, то — обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по договору строительного подряда. Либо долго и мучительно ждать добровольного погашения задолженности, проводя время в бесчисленных телефонах переговорах и встречах, с просьбой наконец-то заплатить.

Обязательно ли направлять претензию с требованием погасить задолженность?

Если договором предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок — обязательно, если не предусмотрен — желательно.

В какой суд необходимо обращаться?

С иском о взыскании задолженности по договору строительного подряда обращаться следует в арбитражный суд по месту регистрации ответчика, если договором не предусмотрено иное.

Стороны могли договориться в договоре о конкретном арбитражном суде, который будет рассматривать спор, если он возникнет. Закон предоставляет такую возможность.

Если это было сделано, то иск следует направлять именно в этот арбитражный суд, иначе он будет возвращен заявителю, и будет потеряно значительное время.

Какие доказательства необходимо приложить к исковому заявлению?

1. Договор и приложения к нему.
2. Сметы, если они составлялись отдельно.
3. Акты принятых работ.
4. Документы, указанные в договоре как основание оплаты, например счета фактуры.
5. Акты принятия скрытых работ, и иные технические документы по необходимости.
6. Доказательства направления актов сдачи работ, если заказчик отказывается их подписывать.
7. Платежные поручения заказчика, если производилась частичная оплата работ. Расчет задолженности и пеней, по договору.
8. Замечания заказчика к качеству работ,и ответы подрядчика о необоснованности предъявленных замечаний.
9. Уведомления о приостановке работ, если работы приостанавливались.
10. Доказательства направления претензии.

Следует понимать, что в случае подписания актов выполненных работ и отсутствия оплаты, ситуация упрощается. В данном случае заказчик согласен с тем, что работы были выполнены.

Заказчик может предъявлять претензии к качеству выполненных работ и при наличии подписанных им «каэсок». Суды воспринимают такие действия заказчиков уместными. Определить, качественно ли были выполнены работы в этом случае, поможет экспертиза.

Ситуация осложняется, когда заказчик не подписывает акты. В этом случае следует действовать по-другому. Подробно правильные действия подрядчика при не подписании заказчиком актов расписаны ниже.

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору строительного подряда?

В исковом заявлении следует описать:

1. Контракт, а именно: предмет, сроки, объемы.
2. Какие дополнительные соглашения заключались, в чем их суть.
3. Когда подрядчик приступил к выполнению работ.
4. Когда заказчик уплатил аванс (если это имеет значение для предмета спора).
5. Какие работы подрядчик выполнил (со ссылкой на акты принятых работ).
6. Поступали ли претензии от заказчика, ответ на претензии, если все же поступали.
7. Действия заказчика (отсутствие оплаты, к примеру).
8. Реакция подрядчика на действия заказчика.
9. Нормативная база (привести положения закона и договора, подтверждающие вашу правоту).
10. В просительной части привести четкие требования (к примеру, взыскать с заказчика сумму денег).

С образцом искового заявления можно ознакомиться здесь.

Как быть в случае, когда работы выполнены, но заказчик отказывается их принимать?

Необходимо направить заказчику акты выполненных работ, принятых в одностороннем порядке, и обратиться в суд. Обязательно должны быть обеспечены доказательства направления актов и справок о стоимости.

При строительстве количество каэсок может быть очень большим, тем не менее их все необходимо перечислить в описи вложения, с указанием номера и даты.

Если вы в договоре дополнительно предусмотрели в качестве основания платежа направление каких-либо еще иных документов, то также необходимо иметь доказательства их направления заказчику.

Суд взыщет с заказчика только ту стоимость, которую укажет эксперт. Поэтому к выбору экспертной организации стороны спора относятся очень щепетильно. Победа в выборе экспертной организации может стать решающей для дела.

Если заключение эксперта будет явно не объективным придется требовать проведения повторной экспертизы.

Можно ли приостановить выполнение работ, если заказчик не оплатил предыдущий этап работ?

Приостанавливать работы по данному основанию нельзя. Нарушение сроков сдачи этапов работы, вызванное приостановкой, может послужить основанием для претензий со стороны заказчика. Однако невыплата заказчиком аванса может служить основанием для освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ.

В каких случаях можно приостановить выполнение работ?

Легально приостановить выполнение работ можно только при соблюдении порядка приостановления работ, и при наличии для этого оснований, указанных в законе. Никакая устная договоренность с заказчиком и законы формальной логики здесь не помогут.

Закон предусматривает, что работы могут приостановлены в случаях:

• Строительная площадка или объект не переданы подрядчику.
• Не представлена тех.документация.
• Обнаружена необходимость в дополнительных работах, не указанных в тех.документации.
• Не представлены материалы и оборудование, если это было предусмотрено договором.

Прежде всего нужно уведомить заказчика о том, что он не выполнил свои обязанности (не передал документацию, объект, материалы и др.), предоставить время для исправления. Если заказчик не реагирует, следует уведомить его о приостановлении работ (указываете, что именно приостановили, а не намерены приостановить).

При переписке обратите внимание на надлежащие доказательства отправки писем — квитанции и описи. Если договором предусмотрено использование электронной почты, то прикладываете доказательства отправки и получения писем (скриншоты).

При выполнении всех условий подрядчик находится в максимальной безопасности и может рассчитывать на взыскание задолженности.

Как взыскать задолженность, если заказчик ссылается на невыполнение работ или на некачественное выполнение?

Разрешить этот вопрос можно только в судебном порядке. Для этого в судебном заседании надо просить о назначении экспертизы. Экспертиза определит качество работ или объем фактически выполненных работ. В соответствии с результатами экспертизы будут скорректированы суммы, подлежащие возмещению.

Как получить с заказчика взысканные деньги?

Необходимо в суде заказать исполнительный лист. Он будет выдан после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист надо направить в банк, где открыт расчетный счет заказчика, приложив к нему заявление со своими реквизитами. При наличии денег на счете должника банк переведет сумму, указанную в листе на счет вашей компании.

Если по каким-то причинам взыскание через банк невозможно, следует обращаться к приставам. Процесс взыскания через приставов долгий, сложный и требует большого количества усилий с вашей стороны. Для эффективного и быстрого взыскания денег требуется активное сотрудничество с вашим приставом.

Первое, что сделает пристав — арестует счета, все деньги, которые будут появляться на нем, пристав будет переводить в погашение долга, Однако если вы предварительно сами пытались произвести списание с банковского счета заказчика, то и аналогичные действия пристава будут вряд ли эффективными.

Если поступлений на счет не предвидится, то придется работать с имуществом, если таковое имеется. Имущество также подлежит аресту, оценивается и впоследствии продается на торгах. Процедура, связанная с обращением взыскания на имущество, занимает от полугода.

Итак, выбирая данный способ взыскания, следует рассчитывать, что деньги вы получите не раньше, чем через год.

Иным способом взыскания, более эффективным, является банкротство должника. Для этого следует обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом.

Банкротство возможно, если у вас есть:

• вступившее в силу решение суда,
• долг не погашен в течение 3-х месяцев,
• сумма долга больше 100 тыс. рублей.

Нередко поданное заявление о банкротстве мотивирует должника к уплате долга, поскольку в данном случае реальна возможность прекращения деятельность должника.

Источник: https://advokat-gorelkin.ru/uslugi/vzyskanie-zadolzhennosti/vzyskanie-zadolzhennosti-po-dogovoru-stroitelnogo-podryada/

Взыскание авансового платежа по договору подряда

Опубликовано 01.11.2019   ·   Комментарии: 0   ·   На чтение: 14 мин

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик – принять результат работы и оплатить его. Таково существо взаимных обязательств подрядчика и заказчика по договору.

Относительно порядка расчетов в ст.

711 ГК РФ даны специальные указания: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или ее отдельных этапов, обязательство заказчика произвести оплату по договору возникает только после окончательной сдачи результатов работы. Если же условие о предоплате закреплено в договоре или следует из закона, подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса (п. 2 ст. 711 ГК РФ).

Дело в том, что в соответствии с положениями ст.

719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, явным образом свидетельствующих о том, что указанные обязанности не будут исполнены в установленный срок.

ст. 719 ГК РФ корреспондирует с общими принципами встречного исполнения обязательств, закрепленными в ст. 328 ГК РФ. Согласно п. 1 данной статьи встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

В нашем случае обязательство подрядчика выполнить работы является встречным по отношению к обязательству заказчика выплатить предусмотренный договором аванс (такой вывод сделан в Постановлении ФАС СКО от 01.12.2010 по делу N А32-5318/2010). Как указано в п. 2 ст.

328 ГК РФ, в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

То есть в случае, если заказчик не перечислил аванса, подрядчик имеет право не приступать к работе, приостановить начатую работу или вовсе отказаться от исполнения договора. Одновременно заказчик не вправе рассчитывать на выполнение работ в те сроки и в том объеме, которые были изначально установлены договором (Постановление ФАС УО от 07.08.2007 N Ф09-5683/07-С5 по делу N А76-25475/06).

Порядок выплаты аванса по договору подряда

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ по общему правилу заказчик обязан оплатить работу после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Согласно п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 51

основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Однако договором подряда может быть предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов. Как правило, необходимость аванса вызвана закупкой материалов, привлечением специализированной техники и т.д.

В силу п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда. Следовательно, условие о выдаче аванса должно быть прямо указано в договоре подряда. В противном случае подрядчик не вправе требовать от заказчика выплаты аванса.

К примеру, в Постановлении ФАС СЗО от 09.08.2013 по делу N А56-58190/2011 указано: подрядчик свое требование о выплате ему аванса основывал на копии дополнительного соглашения к контракту.

Однако представители заказчика отрицали факт подписания названного дополнительного соглашения.

Принимая во внимание, что подрядчиком не представлен оригинал дополнительного соглашения, предусматривающего его право требовать выплаты ему аванса, суд иск отклонил.

нижестоящий суд сделал правильный вывод о том, что договорные отношения по спорным заказам прекращены в связи с отказом заказчика, доказательства выполнения работ до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора подрядчиком представлены не были (Определение ВАС РФ от 06.12.2013 N ВАС-16699/13 по делу N А55-27142/2012).

В договоре подряда необходимо указать не только сумму аванса, но и срок его выдачи, который должен соответствовать требованиям ст. 190 ГК РФ (рекомендуется указать конкретную дату выдачи аванса). В противном случае в выдаче аванса может быть отказано либо ждать его придется длительное время. Так, в Постановлении ФАС СЗО от 16.04.

2012 по делу N А42-4931/2011 рассматривалась следующая ситуация. Дополнительным соглашением к договору было установлено, что заказчик перечисляет на расчетный счет подрядчика в течение финансового года аванс в размере 30% стоимости работ, предусмотренных лимитом, по мере поступления средств из областного бюджета. Сумма перечисленного аванса засчитывается по итогам года.

Судьи отказали в удовлетворении обоих исков, обосновав свою позицию в отношении взыскания аванса так. По смыслу п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик может требовать в судебном порядке выплаты ему аванса лишь в случае, когда такое право предоставлено законом или договором. Ни гл. 37 “Подряд” ГК РФ, ни заключенный между сторонами договор не предусматривают судебного порядка взыскания аванса.

Предлагаем ознакомиться:  Взыскание убытков с виновника дтп

Кроме того, из содержания договора следует, что срок исполнения обязательства по уплате аванса – до окончания финансового года. В соответствии со ст. 12 БК РФ финансовый год соответствует календарному году и длится с 1 января по 31 декабря. В данном случае требование о взыскании аванса заявлено в арбитражный суд 12.07.

2011, то есть до наступления срока исполнения обязательства. Досрочное требование уплаты аванса законом не предусмотрено. Добавим, добиться пересмотра дела подрядчику не удалось (Определением ВАС РФ от 09.06.2012 N ВАС-6643/12 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС для пересмотра в порядке надзора).

Мнения и аргументы

Анализ арбитражной практики, приведенный ниже, показал, что при рассмотрении фактических обстоятельств дела судьи всегда принимают во внимание, приступил ли подрядчик к выполнению работ, имел ли он возможность приостановить их проведение, воспользовался ли такой возможностью и т.д. В судебных решениях всегда рассматривается вопрос правомерности взыскания авансовых платежей на фоне фактического исполнения подрядчиком своих обязательств по проведению работ (их соответствующих этапов).

Последствия неоплаты аванса

Выплата аванса является обязательством заказчика. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 711 ГК РФ в случае невыплаты заказчиком предусмотренного договором аванса подрядчик вправе не приступать к выполнению работ до момента уплаты аванса, а в случае выполнения работ без получения аванса – требовать оплаты стоимости выполненных работ.

Если заказчик не произвел выплату аванса в установленный договором срок, он не вправе требовать уплаты неустойки, возмещения убытков и расторжения договора, ссылаясь на нарушение подрядчиком срока выполнения работ. Так, в Постановлении ФАС ПО от 20.04.2010 по делу N А12-17118/2009 указано: согласно п. 1 ст.

В соответствии с п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть выполнено вследствие просрочки кредитора.

Поскольку заказчики не исполнили своих обязательств по предварительной оплате выполненных работ, то есть не совершили действий, предусмотренных муниципальным контрактом, заказчики как кредиторы считаются просрочившими. Следовательно, подрядчик как должник не считается просрочившим исполнение обязательства, поэтому нарушений подрядчиком условий муниципального контракта в части соблюдения сроков выполнения работ не допущено.

Заказчику не стоит забывать и о п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 165 .

В нем разъяснено: если договором предусмотрено, что подрядчик должен приступить к выполнению работ после получения аванса и заказчик не уплатил его в предусмотренный договором срок (а при его отсутствии – в разумный срок), подрядчик вправе отказаться от исполнения своих обязательств, существование или исполнение которых поставлено в зависимость от действий заказчика (п. 2 ст. 328 ГК РФ).

Следует отметить, что стороны могут установить неустойку за нарушение сроков выплаты аванса.

Однако неустойка должна быть установлена именно за нарушение сроков выплаты аванса, а не за нарушение сроков оплаты работ. В частности, в Постановлении ФАС МО от 05.11.2013 по делу N А40-154469/12-14-1441 указано: ответственность за неуплату в установленный срок авансовых платежей ни договором, ни дополнительными соглашениями к нему не предусмотрена.

Взыскать аванс нельзя

Проанализировав в совокупности содержание ст. ст.

711, 719 и 328 ГК РФ, отдельные арбитры приходят к выводу, что закон допускает для подрядчика, не получившего в установленный срок аванс, только право отложить выполнение работ, но никак не право требовать уплаты аванса. Забегая вперед, отметим, что судебные споры, которые далее будут приведены в качестве примеров, содержащих такое утверждение, неоднозначны.

Предлагаем ознакомиться:  Договор поставки с ип — Юридическое лицо

Так, ФАС СЗО в Постановлении от 16.04.2012 по делу N А42-4931/2011 отказал подрядчику во взыскании авансового платежа с заказчика по договору о строительстве нового корпуса медицинского учреждения, провозгласив, что ни гл. 37 “Подряд” ГК РФ, ни заключенный между сторонами договор не предусматривают судебного порядка взыскания аванса.

Однако далее в тексте Постановления было подчеркнуто, что на момент предъявления подрядчиком требования о взыскании с заказчика авансового платежа срок, отведенный договором для его перечисления, еще не истек. В свою очередь, требование досрочной уплаты аванса законом не предусматривается, и вот с этим действительно трудно спорить.

В Постановлении ФАС СЗО от 09.04.2012 N А56-25986/2011 судьи также констатировали, что требовать предварительной оплаты с заказчика нельзя, можно лишь не приступать к выполнению работ или требовать оплаты работ, если таковые все же выполнены.

Но и здесь есть нюанс. При изучении заключенного между сторонами договора об изготовлении, поставке и испытании производственного оборудования суд пришел к выводу, что он имеет смешанный характер и содержит элементы договоров подряда и поставки.

Как известно, к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не следует из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Суд применил данное законоположение и обратился к общим положениям о купле-продаже в части предварительной оплаты товаров – это ст. 487 ГК РФ.

Согласно ей (см. п. 2) в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные ст. 328 ГК РФ. То есть гл.

30 “Купля-продажа” ГК РФ не предоставляет продавцу права требовать выплаты аванса , как это закреплено в гл. 37 “Подряд”.

Мнение о том, что аванс, сумма и условия уплаты которого закреплены договором, подрядчик вправе взыскать с заказчика, выражено ФАС ЦО в Постановлении от 27.04.2012 по делу N А48-2943/2011 . Но и в этом судебном решении есть своя изюминка. Спор возник относительно взаимных обязательств сторон договора на проведение энергетического обследования.

Изначально судьям понадобилось определить природу данного соглашения. Было установлено, что по характеру правоотношений это договор подряда, а его существенными условиями являются условия о предмете договора и сроках выполнения работ. Затем арбитры применили правила гл. 37 ГК РФ и, сославшись, в частности, на п. 2 ст.

711 ГК РФ о праве подрядчика требовать уплаты аванса, если перечисление такового согласовано, удовлетворили его заявление о понуждении заказчика выплатить соответствующую сумму аванса.

При этом фактические обстоятельства спора были таковы.

Срок начала выполнения работ по договору был установлен с отлагательным условием и определен как день, следующий за днем поступления денежных средств (аванса) на расчетный счет подрядчика.

Такое определение срока не в полной мере соответствует положениям ст. 190 ГК РФ и означает неопределенность во взаимоотношениях сторон по поводу срока начала выполнения работ. Это чревато тем, что одно из существенных условий договора подряда (о сроке выполнения работ) может быть признано несогласованным, а договор – незаключенным.

В рассматриваемом деле оснований для признания договора на проведение энергетического обследования незаключенным не было, так как первый авансовый платеж заказчик уплатил в обозначенный договором срок, подрядчик в свою очередь приступил к выполнению соответствующих работ. Заказчик нарушил свои обязательства в отношении перечисления второго авансового платежа, когда согласованность всех существенных условий договора с учетом разъяснений Президиума ВАС РФ (см.

Постановление от 18.05.2010 N 1404/10) уже не вызывала у ФАС ЦО никаких сомнений. Как развивалась бы ситуация, если бы спор возник относительно перечисления первого авансового платежа, неизвестно, но можно допустить, что спорный договор вполне мог быть признан судьями незаключенным и, соответственно, ни о каком взыскании аванса не могло быть и речи.

Любопытный факт. Несмотря на то что в деле N А48-2943/2011 арбитры заняли сторону подрядчика и признали правомерными его требования о взыскании авансового платежа, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму невыплаченного аванса они подрядчику не присудили. Обоснование следующее: взыскание процентов с суммы неосуществленного авансового платежа противоречит смыслу ст.

Источник: https://band-in-a-box.ru/vzyskanie-predoplaty-dogovoru-podryada/

Решение суда о взыскании с подрядчика излишне уплаченного аванса, неустойки и штрафа |

Суд удовлетворил требование заказчика к подрядчику, приняв решение о взыскании с подрядчика излишне уплаченного аванса, неустойки и штрафа.

Основанием для отказа заказчика от договора послужило нарушение подрядчиком изначально установленных сроков и его бездействие по выполнению работ в новые сроки.

Судом принято решение о взыскании разницы между стоимостью фактически выполненных работ и выплаченным авансом, неустойки в размере 3% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки и штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.

• РЕШЕНИЕ
• ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• ** декабря 2015 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тюриной Е.П., при секретаре Сагаеве З.З.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4529/ 1 5 по иску ДИЮ к ООО о взыскании суммы излишне уплаченного аванса, пени, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ДИЮ обратилась в суд с указанным иском, мотивировав требования, что **.02.

2014 года между ней и ответчиком заключен договор подряда №***, по условиям которого ответчик принял на себя обязанность выполнить ремонтные работы в квартире **, расположенной в д. ** по ул. Бахрушина.

Указанные в договоре работы должны были быть выполнены до **.04.2015 года. Общая стоимость работ составила 1150000 рублей.

Стоимость выполненных работ отражена сторонами в промежуточном акте и составила 722211 рублей. **.05.

2015 года подрядчику были установлены новые сроки, отраженные в корректирующем графике производства работ, в соответствии с которым работы должны были быть завершены в срок **.06.2015 года.

Несмотря на установление новых сроков, ответчик к выполнению оставшихся работ не приступил, в связи с чем была допущена просрочка новых сроков. Письмом от **.09.2015 года истец отказался от исполнения договора № *** от **.02.2015 года.

С учетом изложенного, ДИЮ просит взыскать с ответчика разницу между оплаченной по договору суммой и выполненными работами в размере 197789,00 рублей., неустойку за нарушение сроков начала выполнения работ в размере 427789,00 рублей., компенсацию морального вреда в размере 50000,00 рублей, штраф в размере 50% от, удовлетворенных требований.

Представитель истца ДИЮ Гарифулин Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования уменьшил в части взыскиваемой суммы пени до 197789 рублей, остальные требования просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, 06 уважительных причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.

708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07.02.

1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

При рассмотрении дела судом установлено, что **.02.2014 между ДИЮ (заказчиком) и ООО (подрядчиком) заключен договор подряда № ***, по условиям которого ответчик обязался в срок с **.02.

2015 года по **.04.2015 года провести ремонтные, малярные и прочие работы в помещении квартиры площадью **,20 кв.м, на 1 этаже жилого дома, по адресу: ул. Бахрушина, № *, корп. *, кв. * (п. 1.1, п. 5.

1, п. 5.2).

Согласно сметному расчету перепланировки квартиры, стоимость работ составляет 1 150000 рублей.

Как усматривается из квитанций к приходному кассовому ордеру истцом оплачен аванс в сумме 920000 рублей: **.02.2015 года — 230000‚00 рублей, **.03.2015 года 230000,00 рублей, **.04.2015 года — 230000,00 рублей, **.05.2015 года — 230000,00 рублей.

В соответствии с актом выполненных работ, подписанного сторонами **.05.2015 года ответчиком работы выполнены не в полном объеме: на сумму 722211 рублей 77 копеек.

**9.05.2015 года между сторонами подписан график производства работы‚ в соответствии с которым работы по договору № ** от **.02.2014 года должны быть выполнены ответчиком согласно акту от **.05.2015 года в срок с **.05.2015 года по **.06.2015 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства в части оплаты денежных средств по договору ДИЮ исполнила, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Доказательств выполнения оставшейся части работ по договору в согласованные с истцом сроки ответчиком не представлено.

Направленные истцом в адрес ответчика письма от **.08.2015 года и от **.09.2015 с требованием произвести выплату излишне уплаченного аванса, а также пени, оставлены ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ДИЮ вправе отказаться от исполнения договора от 24.02.2014 года, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, оплаченных по договору в сумме 197789,00 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 5 ст.

28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — обшей цены заказа. С учетом требований абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превьпцать общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки исходя из цены невыполненной части работ в размере 197789,00 рублей.

Согласно ст.

151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред, связанный с нарушением имущественных прав граждан, подлежит компенсации только при наличии специального указания об этом в законе.

Согласно ст.

15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом объема и характера, причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости суд полагает возможным требования истца о компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, удовлетворить частично, взыскав 5000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из суммы, присужденной судом к взысканию в пользу истца, составляющей 400578,00 рублей (197789‚00+197789,00,00+5000‚00) с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 200289,00 рублей за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере уплате 7455 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

1. РЕШИЛ:
2. Исковые требования ДИЮ к ООО о взыскании суммы излишне уплаченного аванса, пени, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
3. Взыскать с ООО в пользу ДИЮ сумму излишне уплаченного аванса в размере 197789 рублей 00 копеек, сумму пени в размере 197789 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей 00 копеек, штраф в размере 200289 рублей 00 копеек.
4. В остальной части исковых требований ДИЮ к ООО Управление капитального строительства МО № 1» о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ — г. Москвы в размере 7455 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

• Решение в окончательной форме принято ** февраля 2016 гола.
• Представление интересов по делу о взыскании излишне уплаченного аванса, неустойки и штрафа осуществляется специалистами «Корпорациям и акционерам» в рамках специализации
• Адвокат по хозяйственным делам

Источник: http://corprf.ru/reshenie-suda-o-vzyiskanii-s-podryadchika-izlishne-uplachennogo-avansa-neustoyki-i-shtrafa/

Возврат неотработанного аванса

Может ли Заказчик требовать возврата неотработанного аванса, если он сам отказался от договора подряда и расторг его в одностороннем порядке? 

• Добрый день!
• Со дня расторжения договора в одностороннем порядке и прекращения обязательств, предусмотренных договором, Подрядчик утрачивает правовые основания для удержания авансового платежа.
• В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
• Требования приведенной нормы обязывают Подрядчика возвратить Заказчику неотработанный аванс.
• Поскольку отсутствовали достаточные, относимые и допустимые доказательства, подтверждающие выполнение работ по договору, и в связи с расторжением договора обязанность Подрядчика по предоставлению Заказчику этих работ в будущем отпала, то полученный аванс необходимо вернуть Заказчику.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Передача Подрядчиком части проектной документации после получения уведомления о расторжении договора не свидетельствует о надлежащем исполнении Подрядчиком обязательств по договору и не является основанием для оплаты указанных работ.

В силу пункта 5.1 договора сдача разработанной проектной документации осуществляется не позднее сроков, определенных календарным планом выполнения работ и условиями договора.

Стадии проектной документации передаются заказчику в 6 экземплярах, на бумажном носителе, и в 2 экземплярах на электронных носителях в формате программ Autocad, Word, Excel и PDF.

Подрядчик не имеет доказательств передачи результата работ в соответствии с условиями договора, а Заказчик подтвердил невозможность принять их из-за расторжения договора в связи с нарушением сроков их выполнения и в связи с отсутствием конечного результата работ по договору.

Выполнение работ Подрядчиком по одному из указанных в календарном плане этапов не может означать выполнение им работ по договору, поскольку в данном случае результаты таких работ не могут иметь потребительскую ценность для Заказчика.

Помогу решить спор в суде по договору подряда, обращайтесь.

Источник: https://yapravo.ru/chasto_zadavaemye_voprosy/konsultaciya-yurista/question742/question1248

Неустойка за неуплату аванса — Правовед.RU

280 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте.  Мы заключили с фирмой договор на оказание подрядных работ (мы – заказчики). Договором предусмотрена выплата аванса подрядной организации в десятидневный срок со дня заключения договора.  От даты выплаты аванса зависит срок начала выполнения работ, то есть, пока мы аванс не выплатим, подрядчик вправе не приступать к их выполнению.

Аванс этот мы выплатили с задержкой на 30 дней, подрядчик приступил к работам после получения денежных средств, но одновременно потребовал выплаты неустойки за просрочку перечисления аванса.

В договоре пункт сформулирован так: «За просрочку платежа, подрядчик вправе взыскать с заказчика пени в размере, 0,1% от неоплаченной суммы за выполненные работы».

Но мы полагаем, что у подрядчика отсутствует право на взыскание неустойки, так как оплате подлежат лишь выполненные работы, а к моменту неоплаты аванса подрядчик еще не приступил к их выполнению. Насколько обоснованна наша позиция?    

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Добрый день!

Дело в том, что авансовый платеж является всего лишь одним из способов взаиморасчетов. Если стороны договорились о конкретной дате оплаты, то это обязательство «заказчика» возникает именно с этой даты. Просрочка такого обязательства может повлечь за собой взыскание неустойки (в Вашем случае пени), что и сделал Ваш контрагент.

На мой взгляд, это не совсем дальновидно со стороны контрагента таким образом развивать деловые отношения до принятия его работ по акту приема-передачи.

Я бы Вам рекомендовал выйти на переговоры с контрагентом. Ведь взыскание неустойки является его правом а не обязанностью. Объясните людям, что Вы желаете обоюдовыгодно прекратить обязательства по договору путем их исполнения. Без взаимных упреков при принятии работ, сроков их выполнения, качестве и т.п. Думаю, этот намек будет достаточно понятен и от неустойки они откажутся.

Но право на неустойку Ваш контрагент имеет.

С уважением, Евгений

По «Закону о защите прав потребителей» любые условия договора ущемляющие права потребителя признаются недействительными, неустойка с аванса как раз такой случай. Подрядчик мог отказаться от исполнения договора, вы могли отказаться от договора, а потом передумали.

Пока работа не сделана и не начата отказаться можно в любой момент без неустоек.

2) Более того, работы к которым приступил подрядчик нужно будет еще сдать, а там закон на вашей стороне. Я думаю теперь вы уж точно найдете к чему придраться с целью взыскать 1% в день за просрочку сдачи объекта.

Источник: https://pravoved.ru/question/664/

Решение по делу о взыскании неотработанного аванса, неустойки, убытков по договору строительного подряда

Арбитражный суд Московской области 107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

• Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е
• гор. Москва
• «04» марта 2015 года
• Дело № А41-71625/2014

04 марта 2015 года вынесена резолютивная часть решения. 04 марта 2015 года решение суда изготовлено в полном объёме.

Арбитражный суд Московской области в лице: председательствующего судьи ХАЗОВА О.Э.,

протокол судебного заседания вела секретарь ЗАХАРОВА К.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СВ» (далее – ООО «СВ», истец, заказчик), к обществу с ограниченной ответственностью «ЮВ» (далее – ООО «ЮВ», ответчик, подрядчик),

o взыскании неотработанного аванса по договору подряда № от 28.04.2014 года, неосновательного обогащения, неустойки за просрочку выполнения работ, убытков.

при участии в заседании: — от истца – представители ПАВЛОВ С.В., РЫБАЙ А.С. (данные отражены в протоколе),

— от ответчика – не явился (надлежаще извещен).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в сети Интернет. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СВ» (ИНН , ОГРН ) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ЮВ» (ИНН , ОГРН ), с учётом принятых судом в порядке ст.

307 рублей 50 копеек, неосновательного обогащения в размере 150.000 рублей, убытков в сумме 56.000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что ответчик ненадлежащим образом и в неполном объеме выполнил предусмотренные договором подряда работы, допустил просрочку выполнения работ, отказался от сдачи-приемки работ, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок и соразмерного уменьшения установленной за работу цены, а также проигнорировал направленные истцом Акты о приемке выполненных работ (КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), многочисленные претензии, Акты выявленных недостатков и нарушений.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 702, 708, 715, 723, 740, 746, 753, 1102 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Дело рассматривалось в порядке ст. 123, ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Представитель истца ПАВЛОВ С.В. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В нарушение положений ст. 131 АПК РФ ответчиком письменный отзыв на исковое заявление в суд не представлен, исковые требования не оспорены.

Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд нашёл заявленные требования подлежащими удовлетворению, с учётом уточнений, принятых судом.

Источник: https://uslugijurista.ru/reshenie-po-delu-o-vzyskanii-neotrabotannogo-avansa-neustojki-ubytkov-po-dogovoru-stroitelnogo-podryada