Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным

  • В современных условиях возможность передачи части ответственности за выполнение соответствующих работ субподрядчику нашла отклик в реализации проектов различной сложности.
  • В действительности этот вариант сулит подрядчику немалые экономические выгоды, а также позволяет выполнить сдачу объекта в соответствии с установленными сроками.
  • Здесь подрядчик выполняет функции посредника между заказчиком и субподрядчиком.
  • Чтобы делегировать часть своей ответственности надлежащим образом, необходимо узаконить все возможные нюансы договора и условия их исполнения.
  • Нормативная база, определяющая понятие и содержание договоров субподряда на оказание услуг между различными лицами и регулирующая правоотношения по рассматриваемому вопросу.
  • Субподряд –наиболее распространённый из субдоговоров, которые заключаются при привлечении к выполнению работ третьих лиц.

Все заключаемые договора, в том числе и договор субподряда, должны соответствовать нормам гражданского законодательства.

  1. Договор субподряда – самостоятельный договор подрядного типа, к которому предъявляются все соответствующие законодательству требования.

  2. Тем не менее составляется он не в отношении двух независимых сторон, а на основе уже имеющегося договора подряда.
  3. Основная сложность составления договора субподряда в его двойственной структуре: с одной стороны, он должен соответствовать всем требованиям, по которым составлен договор подряда, с другой – отражать собственную специфику.

Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным

В положениях п. 1 ст. 706 ГК РФ указано, что подрядчик имеет право привлечь к выполнению всех (части) обозначенных в договоре подряда работ субподрядчиков.

Это положение может быть опровергнуто только условием договора, в котором чётко прописаны условия выполнения работ подрядчиком лично.

Также законодательной основой организации субподряда может служить п. 1 ст. 313 ГК РФ.

При организации субподряда подрядчик не обязан обращаться за разрешением к заказчику, что соответствует п. 1 ст. 706 ГК РФ.

  • Заказчик также не имеет права навязывать условия выполнения субподряда.
  • В то же время существуют ситуации, когда для заказчика является важным привлечение специалистов определённого профиля к участию в выполнении заказа.
  • Это условие также должно быть отражено в договоре подряда.

Например, к выполнению строительных работ заказчик считает нужным привлечь высококвалифицированных специалистов: архитекторов, проектировщиков, геодезистов, экспертов в специфических, узких направлениях строительства.

Он желает, чтобы эти обязанности возложила на себя компания, известная на рынке услуг по отличным отзывам, но финансирование её работ будет менее экономно, чем при найме сотрудников от других фирм.

В таком случае заказчику необходимо прописать данное условие в договоре подряда.

Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным

  1. Условия привлечения подрядчиков при государственном контракте не дают возможности делегировать им ответственность за заказ посредством субподряда.
  2. Здесь нет соответствующей правовой базы, которая определяет условия подряда при заключении договоров между компаниями.
  3. Это связано с тем, что государственный контракт размещает заказ путём проведения конкурсного отбора.
  4. Основанием для проведения конкурса заказов являются не договорные правовые отношения (как в предыдущем случае), а отношения, применимые к общим условиям проведения аукционов.
  5. Извещение о проводимом аукционе имеет статус публичной оферты.
  6. Для того чтобы появилась возможность организации субподряда, кандидаты на субподрядные работы должны участвовать в размещении заказа наряду с подрядчиком.
  7. При этом необходимо уложиться в допустимое количество участников, допущенных к участию в торгах.
  • Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным
  • Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор подряда», где подробно объясняется процедура составления документа
  • Или ТУТ вы узнаете какую деятельность индивидуального предпринимателя необходимо лицензировать
  • Расшифровка свидетельства ОГРН:
  • https://legalmap.ru/articles/gp/reg/ogrn-yur-litsa/

Цели и результаты оформления договоров субподряда

Договор субподряда для подрядчика является отличным способом экономии ресурсов, времени и получения дополнительных доходов за счёт выполнения посреднических услуг между заказчиком и субподрядчиком.

Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным

  1. При условии что договор субподряда отвечает всем юридическим требованиям и организация субподряда соответствует уровню запросов заказчика, оформление субподряда является идеальным вариантом.
  2. В ряде случаев для подрядчика основной целью заключения договора с заказчиком является последующее заключение нескольких договоров с субподрядчиками.
  3. Тогда он оставляет за собой исключительно функции руководства и организации производственного процесса.
  4. В данном случае происходит дифференциация цели, поставленной заказчиком.
  5. То есть достижение общей цели отводится заказчиком подрядчику.

В ответственность подрядчика входит дробление конечной цели на более мелкие задачи, которые при решении за счёт субподрядных работ сводятся в единое целое.

  • Подрядчик синтезирует субподрядные работы своей ответственностью и соответствующей организацией процесса.
  • Субподрядчику также выгодно иметь отношения с подрядчиком по многим причинам.
  • На рынке услуг его возможности значительно скромнее, чем у подрядчика.
  • Но он имеет преимущество в организации работы на конкретном участке.
  • При оптимальном раскладе отношения по договору субподряда могут быть предельно перспективными.

Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным

  1. Для этого подрядчики стараются ориентировать субподряд на уже знакомые, проверенные бригады или стараются получить информацию о кандидатах на субподряд из проверенных источников.
  2. В противном случае ситуация может повернуться самым непредсказуемым образом.
  3. Недисциплинированность, некомпетентность специалистов по субподряду может сорвать график работ, принести убытки да ещё и втянуть в судебные тяжбы.
  4. Нужно помнить, что подрядчик может применить к субподрядчику только те требования, которые чётко и однозначно прописаны в договоре субподряда.

В разделе о расторжении субподряда в одностороннем порядке нужно прописать все малейшие нюансы, которые могут сорвать график сдачи объекта или привести к материальным, моральным и иным убыткам.

В соответствии с п. 2 ст. 706 ГК РФ в случае причинения материального ущерба заказчику по вине субподрядчика ответственность за принесённые убытки ложится на подрядчика.

Предмет и существенные положения договора субподряда

Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным

  • Субподряд имеет силу правового документа только при условии надлежащего оформления в письменной форме, с указанием реквизитов обеих сторон и подписями ответственных лиц.
  • Соответственно, никакие устные договорённости не будут приниматься во внимание при рассмотрении конфликта сторон.
  • Предметом договора подрядчика с субподрядчиком выступает определяемый сторонами объём производимых работ (в количественном и качественном отношении), а также сумма и способ оплаты по выполнении предусмотренных работ.
  • Из вышесказанного вытекает необходимость чёткой структуры основных положений субподряда, которые станут базовым условием договора двух сторон.

Пошаговая инструкция составления договора субподряда, отражающая основные положения, пункты и подпункты

Текст договора начинается с наименования юридических лиц (генерального) подрядчика и субподрядчика, где подрядчик выступает в роли заказчика.

Далее следует «Предмет договора», состоящий из следующих пунктов:

  • Объект производимых работ (с указанием адреса и основными характеристиками).
  • Объём производимых работ (подробно).
  • Качественные характеристики выполненной работы (уровень качества, заведомые претензии).
  • Сроки выполнения работ.
  • Указание актов о приёмке работ (на каком основании будут приниматься выполненные работы).
  • Цель выполняемых работ (ориентация на завершение работы).

Следующее положение «Стоимость работ»:

  • Полная стоимость выполненного объёма работ с учётом затрат на материалы, комплектующие и т. д. (в рублях).
  • Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительнымПересмотр заложенной сметы в сторону увеличения (если субподрядчик не уложится в сумму указанную в п. 1).
  • Оплата за выполнение работ (обычно производится ежемесячно за выполненный и принятый по акту объём работ).
  • Способ и сроки выплаты средств (в какой срок по приёму работы и каким образом будут перечислены деньги).
  • Непредвиденные обстоятельства (как будет оплачиваться работа при нарушении сроков сдачи объекта и т. п.).

Следующее положение «Сроки выполнения работ»:

  • Календарные сроки выполнения полного объёма работ (указываются точные даты начала работы и сдачи объекта).
  • Календарные сроки выполнения отдельных этапов работы (с указанием даты приёма работы).

Следующее положение «Обеспечение работ материалами и оборудованием»:

  • Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительнымОбязательства по поставке материалов и оборудования (со стороны заказчика, прописываются все подробные детали).
  • Наличие количества и качества материалов и оборудования (в соответствии с проектно-сметной документацией).
  1. Здесь прописываются все варианты поставок от заказчика к субподрядчику и оговаривается всё, вплоть до мелочей.
  2. В основном эта часть положений освещает ответственность подрядчика.
  3. Подпункты будут связаны со спецификой оборудования и материала, необходимого для тех работ, которые выполняются по договору.
  4. Следующее положение «Права и обязанности субподрядчика» состоит из пунктов, которые определяют подробную ответственность субподрядчика перед заказчиком, а также констатируют его права.

Здесь пункты будут основаны на специфике выполняемых субподрядчиком работ и условиях, при которых субподрядчик будет отсылать ответственность заказчику.

  • Следующее положение «Права и обязанности (генерального) подрядчика (заказчика)» состоит из аналогичных пунктов, где прописаны все виды ответственности подрядчика.
  • Следующее положение «Приемка и сдача работ» состоит из пунктов, когда и на основании каких актов будет производиться сдача работ от субподрядчика к подрядчику (заказчику).
  • Выше перечислены обязательные положения, прописываемые в договоре.

Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным

  1. Кроме того, существует ряд положений, из которых можно выбрать те, которые представляются необходимыми для конкретного договора.
  2. Для составления договора нет определённой и фиксированной формы.
  3. Все договоры составляются в зависимости от специфики заказа и проводимых работ.
  4. В конце текста договора обязательно должны быть приведены реквизиты сторон и указаны юридические адреса (генерального) подрядчика (заказчика) и субподрядчика.
  5. Кроме этого, к договору субподряда прилагаются документы, которые определяют полномочия подрядчика на заключение договора субподряда, и пакет документов от субподрядчика, подтверждающих его право на выполнение обозначенных работ.
  6. Таким образом, рассмотрены основные правовые действия, необходимые для оформления договора субподряда:
  1. Нормативная база для договоров субподряда (в том числе по государственному заказу).
  2. Цели и результаты оформления договоров субподряда.
  3. Пошаговая инструкция по составлению договора субподряда.
  4. Основные положения, пункты и подпункты для оформления договора субподряда.
  5. Необходимые документы.
Читайте также:  Повреждение автомобиля в результате падения дерева: что делать, как предъявить претензию жкх, тсж

Источник: https://legalmap.ru/articles/gp/contract/dog-subpodryada/

Договор субподряда в строительстве

Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Споры по недвижимости » Договоры в недвижимости и строительстве » Договор субподряда в строительстве

Субподряд в строительстве в настоящее время встречается довольно часто. Статья поможет разобраться в особенностях данного договора и взаимоотношениях генерального подрядчика и субподрядчика.

Гражданское законодательство понимает под договором строительного субподряда разновидность подрядного обязательства, в соответствии с которым выполнение конкретного объема работ, установленного основным договором строительного подряда, генеральный подрядчик поручает субподрядчику. Когда субподрядчик исполняет, возложенные на него договором субподряда, работы, генеральный подрядчик проверяет их качество, после чего оплачивает услуги субподрядчика.

Договор субподряда в строительстве является разновидностью строительного подряда, и может быть заключен, если из законом или договором строительного подряда не предусмотрено обязательство подрядчика выполнить оговоренную в соглашении работу лично.

Особенной чертой договора субподряда в строительстве является появление нового субъекта – субподрядчика – лица привлекаемого подрядчиком для выполнения конкретных работ.

Подрядчик, в свою очередь, при привлечении лица для выполнения работ, приобретает приставку «генеральный», и в договоре строительного субподряда имеет статус генерального подрядчика.

Таким образом, генеральный подрядчик выполняет роль связующего звена между заказчиком и субподрядчиком.

Помимо приобретения нового статуса, генеральный подрядчик приобретает и некоторые новые обязанности. Например, он несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, а также несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Существенные условия договора субподряда в строительстве

Договор субподряда имеет свои особенности и специальные или существенные условия, без которых он считается незаключенным, несмотря на то, что был подписан сторонами.

Одним из таких условий является предмет сделки. Как правило, предмет договора определен названием самого договора (например, договор субподряда на строительство нежилого помещения) и заключается в строительстве этого конкретного объекта.

Предмет сделки подразделяется на два составных элемента:

  • сам процесс строительства;
  • овеществлённый результат строительства.

Важным нюансом рассматриваемой сделки является выражение предмета договора в объекте. То есть овеществлённый результат работы – это объект сделки.

Следующим существенным условием договора строительного субподряда является срок выполнения тех работ, которые определяются по договору субподряда. Таким образом, если стороны подписали договор, но не определили срок осуществления той или иной работы, то такой договор подряда является, по закону, незаключенным, то есть не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон.

Еще одним специальным условием договора строительного субподряда можно признать цену работ. В юридической литературе, относительно цены, существует два мнения.

Первая группа ученых считает, что цена является существенным условием, поскольку она может быть определена исходя из стоимости выполнения аналогичных работ, а значит, что ее закрепление в договоре не обязательно.

Вторая группа ученых полагает, что цена является существенным условием и ее закрепление в договоре необходимо.

Цена может быть установлена как в конкретной (твердой) сумме, так и варьироваться в зависимости от расходов (приблизительной).

Если договором установлена конкретная цена, то она не может быть изменена по инициативе одной из сторон, независимо от того произошло ли превышение реальных расходов субподрядчика или нет.

В том случае, если затраты субподрядчика оказались ниже установленной договором цены, то он так же имеет право на оплату работ по цене, установленной договором.

Однако, нужно учесть, что если подрядчик докажет намеренную экономию субподрядчика, которая пагубно сказалась на результатах работы, то он в праве потребовать от субподрядчика возмещения понесенных убытков.

В свою очередь, если произошедшее повышение цены вызвано существенным изменением обстоятельств, то субподрядчик может потребовать изменения установленной цены договора в сторону увеличения. Подрядчик обязуется согласиться с обоснованными требованиями субподрядчика. В противном случае договор должен быть расторгнут.

Если цена является приблизительной, то в договоре должна быть сделана оговорка о том, что плата за работу будет произведена на основании расходов, понесенных субподрядчиком.

Важной особенностью является наличие лицензии на проведение строительства у подрядчика и субподрядчика.

Субподряд не может существовать отдельно от договора подряда, в связи с этим, если подрядчик заключил с заказчиком договор на выполнение работ по строительству, которые подлежат лицензированию, то и субподрядчик, который был выбран подрядчиком, так же должен быть лицензирован для таких видов работ.

Строительные материалы для осуществления работ, по общему правилу, должны быть предоставлены субподрядчиком. Однако, иное может быть предусмотрено договором.

В случае, если генеральный подрядчик предоставляет субподрядчику материал для выполнения строительных работ, то такие действия обязательны для закрепления в договоре субподряда.

По окончании выполнения работ, субподрядчик обязан предоставить подрядчику отчет о расходовании материалов, а также вернуть излишки, которые не были израсходованы при осуществлении работ, если иное не будет предусмотрено договором.

После выполнения работ генеральный подрядчик обязан выплатить субподрядчику оговоренную соглашением сумму в сроки, предусмотренные договором. Сумма должна быть уплачена независимо от того, предоставил ли заказчик генеральному подрядчику необходимые денежные средства.

По договору субподряда в строительстве генподрядчик имеет право предоставлять услуги субподрядчику, например, снабдить технической документацией, обеспечивать технику безопасности, передать в пользование необходимые здания и сооружения и другие.

В этом случае договором должна быть предусмотрена стоимость таких услуг. Также необходимо предусмотреть то, в каком порядке и каким способом субподрядчик должен их оплачивать.

Еще одним характерным признаком договора субподряда в строительстве является необходимость взаимодействия сторон договора.

Если при выполнении работ обнаруживается какое-либо препятствие, то все стороны будут обязаны принять все необходимые меры для того, чтобы устранить проблему.

При этом, сторона, которая не исполнила данную обязанность, теряет право на возмещение убытков, которые были причинены данным препятствием. Однако, эта норма имеет диспозитивный характер, а следовательно, иное может быть предусмотрено соглашением сторон.

Источник: https://advokat-malov.ru/dogovory-v-nedvizhimosti-i-stroitelstve/dogovor-subpodryada-v-stroitelstve.html

Оформление субподряда в рамках госзаказа

О том, какого характера соглашение необходимо подписывать между подрядчиком и субподрядчиком в рамках выполнения работ по госзаказу, рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Игорь Котыло и Аркадий Серков.

С предприятием в рамках выполнения работ по государственному оборонному заказу был заключен государственный контракт. При этом предприятие получило право привлекать к ведению работ субподрядчиков.

Может ли такое предприятие настаивать на заключении с субподрядчиком КОНТРАКТА, а не договора — при том, что текст этого контракта является зеркальным отражением госконтракта, включая требование его обеспечения.

Именование договора субподряда, заключаемого исполнителем государственного контракта, также «государственным контрактом» некорректно, однако само по себе не влечет для сторон каких-либо негативных последствий.

Включение в такой договор положений, аналогичных условиям государственного контракта, в целях исполнения которого договор заключается, не обязательно. Однако заказчик по такому договору — подрядчик по государственному контракту, вправе обусловить само заключение такого договора включением таких положений.

Обоснование вывода. Прежде всего отметим, что «контракт» — латинское слово, которое означает то же, что и «договор» по-русски. Поэтому в публицистике, деловом обороте и юридической науке слова «договор» и «контракт» являются синонимами.

Вместе с тем в нормативных актах термин «контракт» может использоваться для именования некоторых категорий договоров, чтобы отделить их от прочих. Это касается и выделения нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21 июля 2005 г.

N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 94-ФЗ) государственных контрактов. Так, согласно ч. 1 ст.

9 Закона N 94-ФЗ под государственным контрактом понимается договор, заключенный государственным заказчиком от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации в целях обеспечения государственных нужд.

Практически то же определение дается в ГК РФ, хотя и только применительно к государственным и муниципальным контрактам на поставку товаров (ст. 525 ГК РФ) и на выполнение подрядных работ (ст. 763 ГК РФ). Эти категории договоров регулируются отдельными нормами: параграф 4 главы 30 ГК РФ и параграф 5 главы 37 ГК РФ соответственно, хотя к ним применяются и общие положения о купле-продаже (п. 5 ст. 454 ГК РФ) и подряде (п. 2 ст. 702 ГК РФ) соответственно.

Читайте также:  Случаи, влекущие возникновение права заимодавца требовать досрочного исполнения обязательства заемщиком

Как видим, главным определяющим условием для квалификации договора как «государственного контракта» является то, что со стороны заказчика он заключается именно государственным заказчиком, к которым согласно ч. 1 ст.

4 Закона N 94-ФЗ относятся получатели федерального бюджета или бюджетов субъектов Российской Федерации.

Соответственно, договор, заключаемый иными лицами, в том числе — подрядчиками по государственному контракту, не может быть квалифицирован как «государственный контракт».

При этом законодательство также не требует именовать какие-либо договоры, включая государственные контракты, определенным образом и не устанавливает каких-либо негативных последствий за «неправильное» наименование документа.

Однако в любом случае при рассмотрении спора в судебном порядке суд в силу ст. 431 ГК РФ будет толковать договор исходя из существа возникающих из него обязательств, а не из названия или применяемой терминологии. А из ч. 6 ст.

13 АПК РФ следует, что суд в первую очередь будет применять к договору те нормы, которые прямо регулируют возникающие из него обязательства.

Соответственно, договор, заключенный лицом, не являющимся государственным заказчиком, не будет квалифицирован как государственный контракт, даже если он будет заключаться в целях исполнения государственного контракта, и к нему нормы ГК РФ и Закона N 94-ФЗ о государственных и муниципальных контрактах применяться не будут.

Напомним также, что Закон N 94-ФЗ применяется при размещении заказов государственными и муниципальными заказчиками, а также бюджетными учреждениями (ч. 2 ст. 1 указанного Закона).

Под размещением заказов понимаются действия, совершаемые в соответствии с Законом N 94-ФЗ указанными лицами по определению поставщиков, подрядчиков, исполнителей и заключению с ними соответствующих контрактов или иных гражданско-правовых договоров (ст. 5 Закона N 94-ФЗ). Соответственно, требования, установленные ст.

9 и другими нормами Закона N 94-ФЗ к условиям контрактов, применяются именно только к контрактам и гражданско-правовым договорам, заключенным вышеуказанными лицами в соответствии с этим Законом. К договорам, заключаемым для обеспечения исполнения этих контрактов, эти требования не применяются.

Исключение составляют случаи исполнения государственного оборонного заказа. Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона от 27 декабря 1995 г.

N 213-ФЗ «О государственном оборонном заказе» примерные условия государственного контракта (контракта) на выполнение оборонного заказа определяются Правительством Российской Федерации, а согласно пп. «а» п.

7 примерного государственного контракта на выполнение опытно-конструкторских работ по государственному оборонному заказу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 января 2004 г. N 41, условия этого государственного контракта подлежат включению исполнителем в контракты с соисполнителями.

В остальных же случаях условия договора субподряда, заключенного с целью исполнения государственного контракта, определяются в соответствии с общими нормами гражданского законодательства. В связи с этим напомним, что согласно принципу свободы договора, закрепленному п. 1 ст. 1, ст.

421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В данном случае законом или иными правовыми актами не предусмотрена обязанность сторон по включению в заключаемый ими договор условий, аналогичных условиям государственного контракта, установленных Законом N 94-ФЗ.

Однако, исходя из того же принципа свободы установления договорных отношений, исполнитель государственного контракта — заказчик по договору субподряда вправе предложить потенциальному контрагенту включение в договор субподряда таких условий и отказать от заключения такого договора в случае отказа.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/1911009

Договор субподряда

Договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

В этой статье мы расскажем о том, что из себя представляет договор субподряда и предоставим вам его образец.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Суть договора субподряда

Под договором субподряда обычно воспринимают особый подвид договора подряда. Официального понятия договора субподряда не существует, есть понятие «договор подряда». Договор субподряда – это понятие, появившееся в сленге строительных компании для определения отношений с субподрядчиками.

Как правило, за контроль над работой субподрядчика и выполнение им своих обязательств отвечают нормы обычного подряда. Суть отношений субподрядчика и подрядчика состоят в том, что генеральный подрядчик предает часть объёма своей работы на выполнение субподрядчиком.

Обычно необходимость в услугах субподрядчиков возникает для выполнения работ по установке коммуникаций и отделочных работ.

Договор субподряда, как правило, заключается в самой простой письменной форме. Существует одно «НО». Генеральный подрядчик может обратиться за помощью к субподрядчикам только при наличии на это разрешения заказчика строительства.

  • Как и в любом договоре, регулируемым Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор субподряда налагает ответственность на всех участников договора.
  • Первым пунктом об ответственности сторон станет ответственность генерального подрядчика пред субподрядчиком в ситуации, когда заказчик строительства не выполняет свои обязательства.
  • Также если субподрядчик не выполнит свою часть сделки, то генеральный подрядчик будет отвечать за это неисполнение обязательств по договору перед заказчиком.
  • Заказчик и субподрядчик лишены права на предъявление претензий по случаю нарушения условий договора, который был заключен генподрядчиком по отдельности с каждой стороной.
  • Заказчик также лишен права на заключение договора на отдельные работы на том же объекте строительства с другими подрядчиками.
  • Главную роль в договоре субподряда играют такие факторы как цена работы, сроки выполнения и предмет договора.

Предметом договора субподряда является итог работы субподрядчика. В типовых образцах договоров субподряда предметом договора указывается готовый результат деятельности на объекте строительства. Предмет играет важную роль в договоре, поэтому его необходимо в обязательном порядке в нем указывать.

Существенную роль в составлении договора субподряда также играют сроки. Если в договоре субподряда не будут указаны сроки, то такой договор будет признан недействительным. Если субподрядчик нарушит сроки выполнения работы, указанные в договоре, то его действия приведет к дальнейшему расторжению договора.

Цена, указанная в договоре, не является важным фактором на этапе заключения договора, так как цена определяется стоимостью проведенных работ. Цену можно указать, как и в самом договоре субподряда, так и в смете.

Следует отметить, что генеральный подрядчик должен будет оплатить работу субподрядчика точно в срок согласно договору. Сроки оплаты работы субподрядчика не должны зависеть от того оплатил ли заказчик работу или нет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Права и обязанности сторон, а также часто встречающиеся заблуждения

Если предмет договора субподряда, цена и сроки являются первостепенными ступенями, которые нужно указать в договоре, то права и обязанности сторон идут следом за ними, но тем не менее не утрачивают своей важности.

Среди обязанностей субподрядчика стоит выделить порядок начала работы. Субподрядчик должен приступить к работе сразу после того, как генеральный подрядчик выдаст ему заявку, где указано место работы и ее объем.

К обязанностям субподрядчика относится и качественное выполнение его работы. Выполнение своей работы в срок также причисляется к обязанностям субподрядчика. Также субподрядчик должен передать генеральному подрядчику итог своей деятельности, и в случае обнаружения каких-либо недочетов исправить их в указанные генподрядчиком сроки.

Помимо обязанностей у субподрядчика также имеются и права. Например, в случае задержки генподрядчиком выплат за проделанную работу, субподрядчик имеет право взыскать данную задолженность. Также у субподрядчика имеется возможность наложить на задолженность штрафные санкции, что значительно увеличит сумму задолженности генерального подрядчика перед субподрядчиком.

Субподрядчик также при выполнении своей работы имеет право на использование собственных инструментов, но данный нюанс нужно заранее обговаривать в процессе заключения договора субподряда.

Среди прав субподрядчика стоить также отметить его право на приобщение третьих лиц к выполнению поставленной ему задачи по договору субподряда.

Следует отметить, что права и обязанности есть не только у субподрядчика, но и у самого генерального подрядчика. Так, например, генподрядчик обязан предоставить субподрядчику всю исчерпывающую информацию об объекте и сути предстоящей субподрядчику работы.

Также в обязанности генподрядчика входит проведение ежечасной проверки качества выполняемых субподрядчиком работ.

Помимо всего ранее перечисленного генподрядчик обязан оплатить выполненную субподрядчиком работу в сроки, оговоренные в договоре субподряда.

Читайте также:  Является ли акт, оформленный за пределами срока действия договора, доказательством оказания услуг по договору

Среди прав генерального подрядчика стоит выделить право на проверку процесса выполнения своей работы субподрядчиком. Это право одновременно является и обязанность генподрядчика.

Существует заблуждение, согласно которому заказчик не может оплачивать услуги подрядчиков до тех пор, пока ему не был выставлен счет. На самом деле это не так. Заказчик обязан оплатить услуги подрядчиков независимо от того был ли ему выставлен счет на оплату услуг.

Также имеется мнение, что у заказчика есть право на подачу искового заявление в случае обнаружения недостатков в работе подрядчиков или требования по устранению данных изъянов в течение трех лет после окончания сроков в договоре субподряда. Это тоже не является действительным фактом.

На самом деле эти сроки отличаются. Если недочеты были выявлены в период приема работа, то этот срок равен двум годам. А если недочеты были выявлены позже, то срок будет равен пяти годам.

Однако эти сроки даются на то, чтобы доказать, что данные недочеты возникли действительно по вине подрядчика.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/dogovor-sybpodryada

Признание недействительности субподрядного договора – вопрос решен за 300 ₽ – Правовед.ru

948 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте, меня интересует следующий вопрос: по договору строительного подряда подрядчик не имеет права привлекать субподрядчиков, но они были привлечены, оплата за работы им производилась. Какие юридические последствия будут, если договор будет признан недействительным, особенно интересуют налоговые последствия?

Уточнение клиента

Речь идет о НЕПРИЗНАНИИ налоговой инспекцией расходов на субподрядчиков, ввиду того, что в договоре они не предусмотрены!

Клиент оставил отзыв о сервисе показать Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (7)

А Заказчик знает о том, что работы выполнял субподрядчик?

Какие юридические последствия будут, если договор будет признан недействительным, особенно интересуют налоговые последствия?Валентина

о каком договоре Вы говорите — подряда или субподряда?

Здравствуйте,

Валентина!

Какие юридические последствия будут, если договор будет признан недействительным, особенно интересуют налоговые последствия?Валентина

В данном случае договор не может быть признан судом недействительным, так как в описываемом вами случае если подрядчик который не имел права привлекать субподрядчиков, в нарушении договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2.

Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Таким образом вы можете взыскать с подрядчику убытки связанные с нарушением договора, в том числе и в сфере налогооблажения, реальный ущерб и упущенную выгоду если есть таковая.

Для этого вам необходимо обратиться с иском в суд рассчитав все убытки причиненные вам.

Всю ответственность перед заказчиком в данном случае несет подрядчик указанный в договоре, в том числе и за действия субподрядчиков.

С уважением.

Согласно п. 2. ст.

706 ГК РФ Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений закона или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.

  • 10,0рейтинг
  • 9451отзыв
  • эксперт

Валентина, а то что они их «видят» — это как-то вообще зафиксировано? И еще, отдельная ответственность за нарушение этого пункта договора или вообще за нарушение условий договора как-то в нем прописана?

Уважаемая Валентина! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее: о каких Вы сами налоговых последствиях говорите? О расходах по договору субподряда по налогу на прибыль, НДС или что?

Ну, заключили Вы договор субподряда в нарушение условий договора подряда. Дальше что? Если акты приемки результатов (!!!) СМР есть, КС-ки тоже есть, все запроцентовано — дальше что? Все здесь нормально.

То же и по НДС. Если счета-фактуры на работы выставлялись (если субподрядчик на общей системе налогообложения), все заполнено как надо — в чем вопрос?

Добрый день. Договор признать недействительным не смогут, так как привлечение субподрядчика без согласия заказчика не рождает данные правовые последствия. Поэтому Вы рискуете только тем, что по недостаткам работы будете отвечать сами, а также что с Вами могут расторгнуть договор в одностороннем порядке по основанию нарушения условий его исполнения.

По вопросу налоговых последствий могу рекомендовать статью taxpravo.ru/analitika/statya-355301-rastorjenie_dogovora_podryada_so_storonyi_zakazchika_nalogovyie_posledstviya

Источник: https://pravoved.ru/question/977408/

Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным

Право подрядчика на привлечение субподрядчиков

Вывод из судебной практики: Если государственный (муниципальный) контракт содержит условие о невозможности привлечения субподрядчика, но подрядчик заключил договор субподряда, то такой договор не может быть признан недействительным.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.08.2013 по делу N А52-3964/2012

«…Суд первой инстанции пришел к выводу, что Контрактом не предусмотрена возможность привлечения субподрядчиков для выполнения работ и поскольку ООО «Вестстрой» нарушило условие Контракта, заключив Договор с ООО «ЛОЙД», то названная сделка в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) является недействительной и не влечет правовых последствий.

Суд апелляционной инстанции с таким выводом не согласился, указал на отсутствие оснований для признания Договора недействительным и, изменив решение от 29.01.2013, разрешил спор с учетом прав и обязанностей сторон, установленных Договором.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно части 1 статьи 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Из смысла названной правовой нормы следует, что возможность привлечения подрядчиком для выполнения работ иных лиц предполагается, если в договоре не установлена обязанность подрядчика выполнить эту работу лично.

ООО «ЛОЙД» в качестве основания признания Договора недействительной сделкой указывает на нарушение Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон N 94-ФЗ), обязывающего ООО «Вестстрой» исполнять условия Контракта, то есть не привлекать субподрядчиков.

  • Однако пунктом 2 статьи 706 ГК РФ предусмотрены иные последствия несоблюдения условия о привлечении к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 названной статьи или договора — ответственность перед заказчиком за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
  • При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что в данном случае нарушение условий Контракта о невозможности привлечения субподрядчика не является основанием для признания Договора недействительным.
  • Ввиду того, что обжалуемое постановление вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, основания для его отмены отсутствуют…»

Источник: https://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-podryada-grazhdanskoe-pravo/esli-gosudarstvennyj-municipalnyj-kontrakt-soderzhit-uslovie-o-nevozmozhnosti-privlecheniya-subpodryadchika-no-podryadchik-zaklyuchil-dogovor-subpodryada-to-takoj-dogovor-ne-mozhet-byt-priznan-ned.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector