Договор подряда на производство проектных и изыскательных работ

Добавлено в закладки: 0

Договор подряда на производство проектных и изыскательных работПроектирование с целью капитального строительства является процессом разработки рабочего проекта, рабочей документации и сметы строительства, которые составляются на основании проекта после его утверждения.

Изыскания для капитального строительства являются процессом подготовки (при комплексном изучения природных условий площадки, района, трассы проектируемого строительства, участка, местных источников водоснабжения и строительных материалов) материалов, которые необходимы для проектирования экономически технически обоснованных и целесообразных решений для строительства и проектирования объектов. Правовой формой данных отношений по проектированию соответствующей сметной и проектной документации (проектированию) и изысканию (подготовке материалов) является договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ. Он, как и договор строительного подряда, связан непосредственно с областью капитального строительства. Ввиду того, что проектирование технической документации требует особенных навыков, знаний, исполнение такой работы поручается обычно специалисту в лице проектной организации. Для исполнения изыскательской и проектной деятельности ранее была необходима лицензия. Однако, в согласии с Федеральным законом от 19 июля 2007 г. N 136-ФЗ прекращается лицензирование таких видов деятельности, которые можно всегда указать в качестве работы по договору подряда:

  • строительство сооружений и зданий, кроме сооружений вспомогательного или сезонного предназначения;
  • проектирование сооружений и зданий, кроме сооружений вспомогательного или сезонного назначения;
  • инженерные изыскания для строительства сооружений и зданий, за исключением сооружений вспомогательного или сезонного назначения.

Характеристика договора

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ – гражданско-правовой договор, в согласии с которым проектировщик, подрядчик,изыскатель) обязуется по заданию заказчика выполнить изыскательские работы или разработать техническую документацию, а заказчик обязуется оплатить и принять их результаты (пункт 1 статьи 758). Как следует из этого определения, договор является возмездным, двусторонним (взаимным), консенсуальным.

В практике используется система генерального подряда.

Договор на исполнение полного комплекса изыскательских и проектных работ заключается заказчиком с главной проектной организацией, которая выступает, как генеральный подрядчик, который для исполнения отдельных видов изыскательских и проектных работ, заключает субподрядные договоры со специализированными изыскательскими и проектными организациями.

Предметом договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ будут итоги проведенных изыскательских и проектных работ.

Для проектных организаций – это проектно-сметная документация, которая изготовлена по заданию заказчика (или ее часть, раздел в случае применения системы генерального подряда), а для изыскательских организаций — материалы, полученные по заданию заказчика, которые необходимы для экономически целесообразного и правильного решения главных вопросов проектирования (изготовления сметной и проектной документации), эксплуатации и строительства предприятий, сооружений и зданий.

Предмет и стороны договора

Предмет договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ — единственное его существенное условие.

Сторонами договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ являются подрядчик (проектировщик, изыскатель) и заказчик.

Заказчиком могут быть любые лица, которые нуждаются в итогах изыскательских и проектных работ. Но заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в случаях, когда обязанность по проектирвоанию соответствующей технической документации на нем лежит , а у него нет возможности исполнить самостоятельно такую работу.

Определенных требований к форме договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ не содержится в законе. Поэтому стороны должны учитывать общие правила по оформлению сделок, которые указаны в статьях 158-161 Гражданского Кодекса РФ.

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ заключают в письменной простой форме.

В действительности до сих пор широко применяется форма Примерного договора на передачу (создание) научно-технической продукции, которые являются приложением к Положению о договорах на передачу (создание) научно-технической продукции от 19.11.1987 №435. Но эта форма очень устарела и всех необходимых условий не отражает.

Цена работ договора подряда работ зачастую определяется соответственно со сметой. Цена существенным условием не считается.

В ситуации, когда цена не предусматривается и не может определяться, учитывая условия договора, исполнение подряда необходимо оплатить по цене, которая обычно при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные услуги или работы (пункт 3 статьи 424 Гражданского Кодекса РФ).

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ на исполнение изыскательских и проектных работ по смыслу закона носит всегда срочный характер. При заключении договора стороны должны предусматривать срок работ, за который подрядчик должен исполнить соответствующие изыскательские и проектные работы и передать заказчику их результат.

Суммарный срок договора подряда на исполнение изыскательских и проектных работ можно разбить на ряд промежуточных сроков, к которым необходимо выполнить отдельные этапы работ.

Срок относят к добавочным условиям, так как при отсутствии чётких временных границ в тексте документа подрядчик должен порученную работу выполнить в разумный срок от появления обязательства (пункт 2 статьи 314 Гражданского Кодекса РФ).

Первоочередная обязанность подрядчика – исполнение изыскательских и проектных работ в точном соответствии с заданием, договором (абзац 2 пункта 1 статьи 760 Гражданского Кодекса РФ) и прочими исходными данными на проектирование.

Другие отступления от задания, условий договора, исходных данных подрядчик должен согласовать в обязательном порядке с заказчиком. При исполнении работ необходимо соблюдать все требования СНиП, ГОСТ и прочих обязательных нормативов.

Еще одна важная обязанность подрядчика – согласование с заказчиком технической документации, при этом подрядчик должен представить заказчику комплект технической документации для согласования, дать нужные пояснения, обосновать целесообразность проектных решений, которые предлагаются и так далее. Если необходимо,подрядчик наряду с заказчиком согласует с государственными компетентными органами и органами местного самоуправления документацию.

Условия договора

Главная обязанность заказчика – принять разработанную подрядчиком (изыскателем, проектировщиком) соответственно с условиями договора техническую документацию и оплатить ее. Заказчик также обязан:

  • использовать техническую документацию лишь на цели, которые предусмотрены договором, не передавать третьим лицам и не разглашать данные, которые содержатся в ней, без согласия подрядчика;
  • оказывать содействие подрядчику в исполнении изыскательских и проектных работ на условиях и в в объеме, который предусмотрен в договоре;
  • участвовать наряду с подрядчиком в согласовании технической готовой документации с органами местного самоуправления и государственными органами;
  • подрядчику возместить дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных для исполнения работ ввиду обстоятельств, которые не зависят от подрядчика;
  • подрядчика привлечь к участию в деле по иску, который предъявлен к заказчику третьим лицом ввиду недостатков составленной технической документации или изыскательских выполненных работ.

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ, как и договор строительного подряда, можно заключать, как в обычном порядке, так и при помощи проведения торгов.

Соглашение заключают по усмотрению сторон, или их взаимному соглашению (статья 7 Закона об инвестиционной деятельности).

Договор подряда на проведение взыскательных и проектных работ можно заключать на исполнение как всего комплекса изыскательских и проектных работ, так и их отдельных частей, этапов, разделов (к примеру, изыскательские работы, разработка сметы,оформление технической документации и так далее).

Когда заключается договор, стороны учитывают общие положения о заключении договора.

Прекращение (расторжение) договора можно провести по инициативе каждой стороны при систематическом нарушении контрагентом договорных обязательств с возмещением убытков, появившихся ввиду расторжения договора, виновной стороной пострадавшей стороне. Основой для расторжения договора подряда изыскательских и проектных работ является признание заказчика несостоятельным (банкротом) в установленном порядке.

Правовое регулирование договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ проводится, как общими положениями подряда, так и специализированными нормами, которые оговорены в параграфе 4 главы 37 Гражданского Кодекса РФ.

Последние отражают особенности содержания договора подряда изыскательских и проектных работ и частично ответственность сторон о нарушении принятых обязательств.

Сторонам во всем остальном нужно руководствоваться общими положениями о подряде, а иногда – из правил о договорах строительного подряда, учитывая различия, которые существуют меж данными разновидностями подрядных обязательств.

Вместе с Гражданским Кодексом РФ на отношения распространяют нормы Закона №39-ФЗ, , Закона №169-ФЗ и прочих правовых актов. Помимо этого, как и в сфере строительного подряда, тут есть большое число технических и нормативных правил, которые регламентируют порядок согласования, разработки, проведения изыскательских работ, утверждения технической документации.

Проект договора подряда на выполнение изыскательских и проектных работ имеет приложения:

  • Техническое задание;
  • Календарный план работ;
  • Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;
  • Смета;
  • Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ.

Проект договора подряда на выполнение изыскательских и проектных работ имеет сопутствующие документы:

  • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
  • Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
  • Протокол разногласий;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол согласования разногласий.

Образец договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ

  • Договор подряда на производство проектных и изыскательных работ Договор подряда на производство проектных и изыскательных работ
  • Скачать образец договора подряда на проведение проектных и взыскательных работ в формате .doc
  • Договор подряда на проведение проектных и взыскательных работ – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.
Читайте также:  Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам в 2020: налоговый вычет работающему, неработающему

Источник: https://biznes-prost.ru/dogovor-podryada-na-provedenie-proektnyx-i-vzyskatelnyx-rabot.html

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).

Этот вид договора подряда тесно связан с другой разновидностью – с договором строительного подряда. Возведение, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства невозможны без предварительной подготовки технической документации. Состав и содержание технической документации обязательно должны быть определены в договоре строительного подряда (п. 2 ст. 743 ГК РФ).

Пунктом 16.1 ст. 34 Федерального закона от 05.04.

2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» предусмотрено, что предметом контракта может быть одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства. Следовательно, при отсутствии технической документации и без установления обязанности по ее разработке договор строительного подряда будет считаться незаключенным.

К существенным условиям договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ относятся предмет и сроки выполнения работ (ст. 708 ГК РФ).

Оплата по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ допускается как после выполнения всех работ, так и после завершения отдельных этапов.

Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обусловлены спецификой субъектного состава и предмета договора.

Сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются подрядчик и заказчик.

Подрядчик должен состоять в одной из саморегулируемых организаций. Необходимость членства в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства установлена гл. 6.1 ГрК РФ. Членами таких организаций могут быть только индивидуальные предприниматели и юридические лица.

Заказчиком зачастую является застройщик – лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации. Застройщиком может выступать любой субъект гражданского права.

От имени застройщика договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации может заключать технический заказчик.

Технический заказчик – это юридическое лицо, которое, в частности, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию.

Отношения сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.

758–762), Градостроительным кодексом РФ (далее – ГрК РФ), строительными регламентами, строительными нормами и правилами и пр.

Иногда при создании проектной документации возникает объект интеллектуальных прав, тогда необходимо применение норм об интеллектуальной собственности.

Как видно из приведенного легального определения договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, результатами выполнения работ по данному договору являются разработка и передача: технической документации и (или) результатов изыскательских работ.

Техническая документация

В настоящее время действует Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87.

Согласно п. 3 этого Положения проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

Заказчик может поручить подрядчику разработку всех разделов проектной документации или только отдельных из них.

Помимо проектной документации для строительства или реконструкции объекта требуется подготовка рабочей документации.

Она необходима в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства.

Рабочая документация состоит из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Таким образом, под технической документацией, разработка и передача которой заказчику является предметом рассматриваемого договора, понимается проектная и рабочая документация на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания, проведение которых также может входить в предмет рассматриваемого договора, – это изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования (п. 15 ст. 1 ГрК РФ).

В отношении инженерных изысканий действует Перечень видов инженерных изысканий, а также Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 19.01.

2006 N 20. К основным видам относятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические и другие изыскания. Помимо основных, существуют и специальные виды инженерных изысканий. Инженерные изыскания выполняются в соответствии с требованиями технических регламентов.

Договор на выполнение изыскательских работ и договор на разработку проектной документации должны иметь специальные приложения, без которых невозможно определить их предмет. Так, п.

4 Положения от 19 января 2006 года определено, что основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор, к которому прилагаются техническое задание и программа выполнения инженерных изысканий.

Прежде чем приступить к разработке проектной документации, стороны договора должны определить существенные характеристики объекта капитального строительства. В частности, нужно установить, будет здание жилым или нежилым, количество его этажей, материал стен, есть ли необходимость подключения к центральным сетям водоснабжения и проч.

Эти данные отражаются в задании на проектирование, которое по общему правилу должно быть предоставлено заказчиком подрядчику. Однако зачастую заказчик поручает составление задания на проектирование подрядчику.

При отсутствии задания на проектирование договор подряда на выполнение соответствующих работ будет считаться незаключенным, поскольку отсутствие такого документа делает выполнение работ по созданию технической документации невозможным.

Помимо задания на проектирование, заказчик вправе представить проектировщику и иные исходные данные. К иным исходным данным, в частности, относится генеральный план земельного участка, разрабатываемый органами местного самоуправления в соответствии с нормами ГрК РФ. Этот документ задает параметры будущего проектирования.

В частности, он содержит виды разрешенного использования земельного участка (например, строительство малоэтажных жилых зданий), требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.

К исходным данным относятся также технические условия, выдаваемые различными государственными и муниципальными органами, а также ресурсоснабжающими организациями.

Подрядчик должен соблюдать требования, изложенные во всех указанных документах (в задании на проектирование, в программе выполнения инженерных изысканий, в иных документах, содержащих исходные данные).

Кроме того, государственными органами разрабатываются и утверждаются нормативы градостроительного проектирования (гл. 3.1 ГрК РФ).

От требований, сформулированных самим заказчиком, подрядчик вправе отступить только с согласия заказчика.

В § 4 гл. 37 ГК РФ выделены специфические обязанности подрядчика, которые отсутствуют в других разновидностях договора подряда. В частности, в ч. 1 ст. 760 ГК РФ установлена обязанность подрядчика при необходимости согласовывать готовую техническую документацию вместе с заказчиком с компетентными государственными и муниципальными органами.

Как правило, договор на выполнение проектных работ содержит условие о необходимости проведения государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Обязательная экспертиза проектной документации проводится в публичных интересах – эксперт дает оценку качеству разработанной технической документации, проверяет ее соответствие требованиям нормативных актов.

В некоторых случаях после разработки проектной документации требуется ведение в ходе строительства (реконструкции, капитального ремонта) авторского надзора со стороны проектировщика.

Авторский надзор осуществляется проектировщиком на основании отдельного договора. При необходимости в ходе строительства с проектировщиком согласовываются изменения, вносимые в техническую документацию.

Деятельность по созданию проектной документации во многих случаях носит творческий характер, поэтому согласно ч. 1 ст.

1259 ГК РФ к объектам авторских прав, в частности, относятся произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов.

На проектировщике лежит обязанность гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

Речь идет об отсутствии у третьих лиц исключительных прав на проектную документацию. Следовательно, разработанная техническая документация должна быть результатом творческого труда именно самого подрядчика или его сотрудников, если подрядчиком выступает юридическое лицо, либо подрядчик обязан заключить соответствующий договор с правообладателем исключительных прав.

Особенностью договора на выполнение проектных и изыскательских работ являются правила об ответственности проектировщика за ненадлежащее качество разработанной им технической документации, а также за ненадлежащее выполнение изыскательских работ.

Такие недостатки могут быть выявлены как до момента сдачи результата работ, так и значительно позднее, в ходе строительства. В обоих случаях подрядчик обязан безвозмездно переделать техническую документацию либо провести дополнительные изыскания, а также возместить заказчику причиненные убытки.

Читайте также:  Контроль качества проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Специальные сроки для обнаружения недостатков технической документации в законе отсутствуют.

Источник: https://www.zaconoved.com/dogovor-podryada-na-vypolnenie-pir/

46 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договор
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ 

– это соглашение, в силу которого
подрядчик (проектировщик, изыскатель)
обязуется по заданию заказчика разработать
техническую документацию и (или) выполнить
изыскательские работы, а заказчик
обязуется принять и оплатить их результат
(ст.758 ГК РФ). В большинстве случаев
капитальному строительству должно
предшествовать проведение изыскательских
и проектных работ.

  • Договор
    подряда на выполнение проектных
    изыскательских работ является:
  • 1) консенсуальным
    – заключение договора происходит с
    момента достижения сторонами соглашения
    о его условиях;
  • 2) возмездным;
  • 3) взаимным
    – наличие субъективных прав иобязанностей
    у обеих сторон договора подряда на
    выполнение проектных и изыскательских
    работ.

Предмет
договора

– проектные работы либо изыскательские
работы, либо и проектные, и изыскательские
работы. Проведение изыскательских и
проектных работ является необходимой
предпосылкой для осуществления
капитального строительства.

Изыскательские
работы

направлены на получение материалов об
условиях будущего строительства и
условиях функционирования объекта,
подлежащего строительству. Инженерные
изыскания подразделяются на основные
испециальные.

Проектные
работы

включают в себя подготовку проектной
документации для строительства или
реконструкции объекта капитального
строительства, а также капитального
ремонта, если при его проведении
затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности
объектов капитального строительства.

Стороны
договора

– подрядчик,
который выступает соответственно в
роли проектировщика или изыскателя, и
заказчик. Проведение изыскательских и
проектных работ требует наличия
специальных познаний и навыков, поэтому
на стороне подрядчика выступают, как
правило, специализированные организации
или граждане, обладающие соответствующей
лицензией. Заказчиком может быть любое
лицо.

  1. Форма
    договора
  2. – письменная.
  3. Подрядчик
    обязан:
  4. 1) выполнить
    работы в точном соответствии с заданием,
    иными исходными данными, договором и
    установленными нормативными требованиями;
  5. 2) согласовать
    готовую техническую документацию с
    заказчиком;
  6. 3) передать
    заказчику по акту сдачи-приемки готовую
    техническую документацию и результаты
    изыскательских работ.
  7. Заказчик
    обязан:
  8. 1) оплатить
    работу, а также возместить подрядчику
    дополнительные расходы, которые вызваны
    изменением исходных данных вследствие
    обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
  9. 2) содействовать
    подрядчику в выполнении работ в объеме
    и на условиях, предусмотренных договором.

47 Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд

Государственный
или муниципальный контракт на выполнение
подрядных работ для государственных
или муниципальных нужд

– соглашение, в силу которого подрядчик
обязуется выполнить строительные,
проектные и другие работы, связанные
со строительством и ремонтом объектов
производственного и непроизводственного
характера, и передать их государственному
или муниципальному заказчику, а
государственный или муниципальный
заказчик обязуется принять выполненные
работы и оплатить их или обеспечить их
оплату (п. 2 ст. 763 ГК РФ).

  • Договор
    строительного подряда является:
  • 1) консенсуальным
    – заключение договора происходит с
    момента достижения сторонами соглашения
    о его условиях;
  • 2) возмездным;
  • 3) взаимным
    – наличие субъективных прав и обязанностей
    у обеих сторон договора подряда на
    выполнение проектных и изыскательских
    работ.
  • Государственный
    контракт может заключаться в отношении
    двух видов подряда: строительного и
    подряда на выполнение проектных и
    изыскательских работ.
  • Предмет
    договора
  • – результат
    деятельности подрядчика, имеющий
    конкретную овеществленную форму, а
    также проектные работы

Стороны
договора

– заказчики и исполнители. Заказчиками
могут выступать любые физические и
юридические лица, имеющие интерес в
получении результатов новых исследований
и разработок.

Исполнителями могут быть
все российские юридические и физические
лица, имеющие профессиональные возможности
для выполнения НИОКР.

Творческий характер
работы предопределяет то, что для
заказчика имеет значение личность
исполнителя, а именно его способность
решить поставленную задачу.

  1. Форма
    договора

    – письменная.
  2. Права
    и обязанности исполнителя:
  3. а) обязан
    выполнить договорную работу в соответствии
    с техническим заданием и передать ее
    результат заказчику в установленный
    срок;
  4. б) обязан
    своими силами и за свой счет устранить
    недостатки выполненной работы;
  5. в) обязан
    согласовать с заказчиком использование
    охраняемых результатов интеллектуальной
    деятельности, принадлежащих третьим
    лицам, и приобретение прав на их
    использование;
  6. г) вправе
    по истечении месяца со дня, когда
    результат работы должен быть передан
    заказчику, при условии последующего
    двукратного предупреждения заказчика
    продать результат работы, а вырученную
    сумму, за вычетом всех причитающихся
    исполнителю платежей, внести в депозит
    на имя заказчика.
  7. Права
    и обязанности заказчика:
  8. а) обязан
    принять результат выполненной работы;
  9. б) обязан
    оплатить работы по установленной цене
    и в порядке, предусмотренном договором.

Источник: https://studfile.net/preview/5788069/page:24/

46 ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

46

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст.758 ГК РФ). В большинстве случаев капитальному строительству должно предшествовать проведение изыскательских и проектных работ.

  • Договор подряда на выполнение проектных изыскательских работ является:
  • 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях;
  • 2) возмездным;
  • 3) взаимным – наличие субъективных прав иобязанностей у обеих сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Предмет договора – проектные работы либо изыскательские работы, либо и проектные, и изыскательские работы. Проведение изыскательских и проектных работ является необходимой предпосылкой для осуществления капитального строительства.

Изыскательские работы направлены на получение материалов об условиях будущего строительства и условиях функционирования объекта, подлежащего строительству. Инженерные изыскания подразделяются на основные испециальные.

Проектные работы включают в себя подготовку проектной документации для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Стороны договора

– подрядчик, который выступает соответственно в роли проектировщика или изыскателя, и заказчик. Проведение изыскательских и проектных работ требует наличия специальных познаний и навыков, поэтому на стороне подрядчика выступают, как правило, специализированные организации или граждане, обладающие соответствующей лицензией. Заказчиком может быть любое лицо.

  1. Форма договора
  2. – письменная.
  3. Подрядчик обязан:
  4. 1) выполнить работы в точном соответствии с заданием, иными исходными данными, договором и установленными нормативными требованиями;
  5. 2) согласовать готовую техническую документацию с заказчиком;
  6. 3) передать заказчику по акту сдачи-приемки готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.
  7. Заказчик обязан:
  8. 1) оплатить работу, а также возместить подрядчику дополнительные расходы, которые вызваны изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
  9. 2) содействовать подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Следующая глава

Источник: https://staff.wikireading.ru/18111

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — образец, заполненный

Все подрядные работы должны в обязательном порядке выполняться только после составления специального договора. Причем касается это также проектных и изыскательных.

Данный момент максимально подробно освещается в действующем по этому поводу законодательстве. При составлении соглашения рассматриваемого типа, прежде всего, необходимо ориентироваться именно на ГК РФ.

  • Что нужно знать
  • Нюансы при составлении документа

Процедура составления договора подряда имеет достаточно большое количество самых разных нюансов. Все их необходимо в обязательном порядке учитывать.

Что нужно знать ↑

Прежде, чем приступить к составлению договора подряда на выполнение проектных работ с юридическим лицом, необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всем важными нюансами, возникающими при реализации данной процедуры.

К наиболее серьезным вопросам, ознакомление с которыми строго обязательно, следует в первую очередь отнести:

  • основные определения;
  • возможные стороны;
  • действующие нормативные документы.

Предварительный разбор обозначенных выше вопросов позволит избежать возникновения всевозможных сложностей, затруднительных и спорных моментов, разрешение которых возможно будет только в суде.

Определения

Чтобы избежать различного рода проблем, необходимо будет ознакомиться с перечнем действующих нормативно-правовых документов, которые тем или же иным образом затрагивают соглашение этого вида.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ – это специальный документ, в котором определяются вопросы оплаты труда, а также срок, риски и другие важные условия.

В документации подобного рода всегда фигурируют следующие основные определения:

  • стороны договора — заказчик, подрядчик, субподрядчик;
  • срок действия договора и цена;
  • риски.

При заключении договора рассматриваемого типа в качестве сторон выступает заказчик и подрядчик.

Заказчиком – физическое или же юридическое лицо, формирующее техническое задание, которое необходимо будет выполнить. Подрядчик – исполнитель.

Также может быть как физическим, так и юридическим лицом. Если по какой-то причине самостоятельно справиться с поставленной задачей подрядчик не может, он имеет право обратиться к сторонним организациям.

Такие «соисполнители» будут являться субподрядчиками. При этом основной подрядчик может именоваться как генеральный.

Основной особенностью подрядного договора является четко установленные сроки и обязательное наличие конечного результата.

Читайте также:  Отражение полученных дивидендов в налоговом учете по налогу на прибыль

Под термином «сроки», который используется непосредственно в соглашении рассматриваемого типа, понимается некоторый период времени, в течение которого работа должна быть сделана.

Одним из обязательных разделов договора рассматриваемого типа являются риски. Под ними понимаются различного рода нештатные ситуации, в результате которых исполнитель и заказчик могут понести ущерб.

Данный раздел особенно важен, так как порой возникновение рисков является причиной очень внушительного ущерба.

Возможные стороны

Сторонами, заключающими договор рассматриваемого типа, могут быть следующие лица:

Юридические Компании различного рода (частные коммерческие, муниципальные и государственные)
Индивидуальные предприниматели Зачастую проектные и изыскательные работы требуются также и им
Физические лица, бригады

В первых двух случаях все достаточно просто. Но если сторонами или же одной из сторон являются физические лица, то могут возникнуть различные сложности.

Например, когда и заказчик, и исполнитель – физическое лицо, подрядчику придется самостоятельно формироваться налоговую отчетность.

Так как в данном случае налоговым агентом заказчик являться не может. В то же время если подрядчик – физическое лицо или бригада, а заказчик – юридическое лицо, то именно он будет налоговым агентом.

По большей части различного рода сложности, связанные с договорами подряда на проектно-изыскательные работы, имеют отношение именно к налоговой и бухгалтерской отчетности.

При составлении стоит обязательно ориентироваться на основополагающие статьи ГК РФ.

Действующие нормативы

Максимально подробно все существенные условия, тем или же иным образом связанные с процедурой составления договора, отражаются в действующем по этому поводу законодательстве.

Прежде всего, следует ориентироваться на некоторые отдельные нормативно-правовые акты:

ст.№702 ГК РФ Что собой представляет договор подряда, в каких именно случаях допускается его применение
ст.№703 ГК РФ Обозначается возможность использования договора подряда при выполнении проектных и изыскательных работ
ст.№705 ГК РФ Как распределяется оплата между отдельными участниками бригады, если проектировка осуществляется сразу несколькими лицами
ст.№707 ГК РФ Каким именно образом осуществляется участие сразу нескольких лиц в процедуре реализации поставленной заказчиком задачи
ст.№711 ГК РФ Процедура оплаты труда подрядчика заказчиком
ст.№712 ГК РФ В каких случаях допускается удержание заказчиком средств
ст.№721 ГК РФ Определяются критерии оценки качестве работы
ст.№722 ГК РФ Каковы гарантии качества выполненной подрядчиком работы
ст.№729 ГК РФ Какие возникнут последствия в случае досрочного прекращения действия соглашения рассматриваемого типа

Помимо обозначенных выше статьей следует также в обязательном порядке ознакомиться с некоторыми отдельными параграфами гл.№37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следует в первую очередь учитывать содержимое следующих:

§2 ГК РФ Освещается вопрос составления подрядных договоров бытового характера
§3 ГК РФ Подрядные договора на выполнение строительных работ
§4 ГК РФ Подряд на выполнение проектных работ либо изыскательного характера
§5 ГК РФ Как именно составляется договор с организациями государственного и муниципального типа

При этом если по какой-то причине в качестве подрядчика выступает физическое лицо, то следует также обязательно принимать во внимание Трудовой кодекс РФ.

Так как данная категория физических лиц в обязательном порядке подпадает под действие данного нормативно-правового акта.

Нюансы при составлении документа ↑

Следует помнить, что процедура составления документа рассматриваемого типа имеет очень большое количество самых разных нюансов. Именно поэтому необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всеми ними заранее.

В противном случае велика вероятность допущения различного рода ошибок – именно по этой причине чаще всего подаются исковые заявления в суд.

Важно ознакомиться со сложностями составления документов следующего типа:

  • договор на выполнение проектных работ;
  • договор на выполнение изыскательных работ;
  • смешанный тип документа.

Также по возможности стоит разобраться со сроками, которые в обязательном порядке обозначаются в договоре рассматриваемого типа.

Если будет иметься возможность, стоит ознакомиться с уже заполненным примером соглашения рассматриваемого типа. Можно найти его в интернете на каком-либо авторитетном источнике.

Видео: договор подряда. Срок выполнения работ

При отсутствии опыта формирования документации рассматриваемого типа необходимо будет в обязательном порядке обратиться за консультацией к опытному юристу.

На выполнение проектных работ

Под проектными работами обычно понимается какой-либо объем документации, который подрядчик обязуется сформировать за определенный промежуток времени.

При этом следует учесть следующие важные нюансы:

Проектная документация должна в обязательном порядке соответствовать всем установленным заказчиком нормативам, стандартам Но при этом данный момент обязательно отражается непосредственно в самом соглашении
Согласно ГК РФ, подрядчик несет полную ответственность за качество выполненной работы При обнаружении каких-либо ошибок или неточностей в технической документации исполнитель должен будет внести все соответствующие исправления или же выплатить неустойку

Процедура выполнения работы по проектировке зачастую не менее сложна, чем любая иная. При этом нередко случается, что при нарушении каких-либо действующих стандартов и норм заказчик несет достаточно серьезные убытки.

Именно поэтому следует максимальное внимание при составлении договора на оказание проектных услуг именно разделу, где озвучивается техническое задание.

В последствии, при возникновении судебного разбирательства, будет гораздо проще доказать свою правоту.

На выполнение изыскательных работ

В связи с обширными территориями Российской Федерации существует очень большое количество компаний, предоставляющих услуги по проведению всевозможных изыскательных работ. Подобная сфера деятельности имеет множество особенностей.

Чтобы сделать процедуру оказания услуг данного типа легально и соответствующим образом отразить оплату в бухгалтерской и налоговой отчетности, следует обязательно составить специальный договор.

В соглашении рассматриваемого типа нужно обязательно обозначить следующие моменты:

Максимально подробно расписать техническое задание – так как договора подобного типа подразумевают наличие какого-либо конечного результата В отличие от договора платных услуг
Заказчик обязан, передать подрядчику всю максимально подробную информацию, затрагивающую конкретный объект Согласно ст.№759 ГК РФ
В свою очередь подрядчик, подписывая документ данного вида, обязуется выполнить все поставленные перед ним задачи в указанный срок Согласно ст.№760 ГК РФ

Максимально подробно все вопросы, тем или же иным образом связанные с составлением соглашения между подрядчиком и заказчиком на выполнение изыскательных работ, обозначены в §4.

Необходимо соблюдать все обозначенные там требования. Так как при наличии каких-либо расхождений составленное соглашение будет попросту признано недействительным (ничтожным) в судебном порядке.

Смешанный тип документа

Нередко один и тот же подрядчик выполняет для заказчика одновременно как проектные, так и изыскательные работы. Практикуется подобное в очень многих отраслях деятельности (промышленности, добыче ресурсов).

Во избежание бюрократии и излишней траты времени обычно составляется всего один договор подрядного типа. В нем обозначается весь объем выполняемых работ полностью.

При составлении договора рассматриваемого типа следует ориентироваться на некоторые важные нюансы:

В данном соглашении лучше всего составить раздельное техническое задание на проведение изыскательных и проектных работ Это позволит упорядочить сам документ, а также избежать путаницы
Если по какой-то причине объем задач разного типа существенно отличается и требует различное количество времени для выполнения Стоит установить разные сроки сдачи заказа

В остальном же договор смешанного типа полностью должен соответствовать всем требованиям, установленным в §4 Гражданского кодекса Российской Федерации под редакцией закона №14-ФЗ от 26.01.96 г.

Какой указывается срок

В законодательстве не обозначается, в какой именно срок должен быть выполнен определенный заказ на выполнение проектных и изыскательных работ. Данный момент в каждом отдельном случае регламентируется строго индивидуально.

Но при этом самому заказчику следует помнить, что все сроки должны быть реальными – в противном случае исполнитель будет иметь право обратиться в суд.

Данная инстанция руководствуется не только законодательством, но и принципом разумности.

Образец договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Сегодня с образцом договора подряда на выполнение работ изыскательного и проектного типа можно ознакомиться в интернете.

Данный документ должен содержать следующие основные разделы:

  • реквизиты подрядчика и исполнителя работы;
  • максимально точно сформулированное техническое задание;
  • права и обязанности подрядчика, заказчика;
  • сроки выполнения работы;
  • условия договора;
  • ответственность за невыполнение объема работы;
  • риски;
  • подписи сторон и дата составления документа.

Процедура составления договора рассматриваемого типа имеет множество сложностей и нюансов.

Именно поэтому стоит в обязательном порядке заранее со всеми ними ознакомиться – во избежание ошибок.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://buhonline24.ru/vyplaty-rabotnikam/dogovory-podrjada/dogovor-podrjada-na-vypolnenie-proektnyh-i-izyskatelskih-rabot.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector