Договор подряда без права заказчика отказаться от исполнения договора в любое время

В строительной практике подрядчики нередко сталкиваются с ситуацией, когда недобросовестные заказчики отказываются в одностороннем порядке от договора подряда после того как все работы или их часть уже была выполнена, но не принята. Что же делать в такой ситуации?

  • Для того чтобы понять, когда действия заказчика неправомерны и имеет место злоупотребление с его стороны, следует определить в каких случаях заказчик имеет право на законных основаниях отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора подряда.
  • По общему правилу, предусмотренному статьей 717 Гражданского кодекса Российский Федерации, следует, что, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. 
  • Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Однако, есть и специальные основания одностороннего отказа от исполнения договора подряда со стороны заказчика, предусмотренные пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российский Федерации, из которых следует, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Подрядчика от необоснованного расторжения договора со стороны заказчика защищает норма, предусмотренная пунктом 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российский Федерации, определяющая, что при реализации права на отказ от договора сторона обязана действовать добросовестно и разумно.

Таким образом, посредством статьи 10 Гражданского кодекса Российский Федерации и статьи 450.1 Гражданского кодекса Российский Федерации подрядчик защищен от немотивированного отказа заказчика от исполнения договора подряда.

При рассмотрении споров, в которых имеет место односторонний отказ от исполнения обязательств со стороны заказчика, суд будет проверять основания заказчика для отказа от исполнения договора и насколько они обоснованы.

Договор подряда без права заказчика отказаться от исполнения договора в любое время

Данный вывод подтверждается и судебной практикой. Так, Верховный суд Российской Федерации, отменяя судебные акты нижестоящих инстанций и отправляя дело на новое рассмотрение Определением № 305-ЭС14-8022 от 18.08.2015 г.

по делу № А40-55724/2012 указал, что, для того, чтобы отказаться от договора на основании пункта 2 статьи 715 и пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российский Федерации, в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком его обязанностей, заказчик должен провести проверку работ и доказать, что при данном темпе выполнения работы будут нарушены сроки ее выполнения.

Договор подряда без права заказчика отказаться от исполнения договора в любое время

В случае, если заказчик отказался от исполнения договора подряда без надлежащего оформления актов КС-2, КС-3 и продолжает уклоняться от их подписания, то подрядчику необходимо оформить такие акты в одностороннем порядке и направить их по юридическому (!) и фактическому адресам заказчика.

Срок для принятия заказчиком работ в соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российский Федерации составляет 7 дней, если иное не предусмотрено договором.

  1. После получения от заказчика ответа или его неполучения, следует направить в адрес заказчика досудебную претензию о взыскании задолженности за выполненные работы.
  2. Направление в адрес заказчика актов, даже оформленных в одностороннем порядке, является обязательным условием успеха в последующим судебном разбирательстве.
  3. В процессе рассмотрения судом спора будут устанавливаться факты добросовестности одностороннего отказа со стороны заказчика от исполнения обязательств, а также объём выполненных подрядчиком работ.
  4. Как показывает правоприменительная практика в делах, предусматривающих наличие спора относительно объёма выполненных работ, судами назначается строительно-техническая экспертиза, результатами которой суд также обосновывает вынесенное решение.

Источник: https://Noskov.ru/infobase/articles/zakazchik-otkazalsya-ot-dogovora-podryada-kak-vzyskat-zadolzhennost-za-vypolnennye-raboty/

Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда в 2020 году

Договор подряда без права заказчика отказаться от исполнения договора в любое время

Материал для подписчиков издания «ЭЖ-Юрист». Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.

Российская правовая газета, издается с 1998 года. Освещает новости законодательства, практику применения законов и нормативных актов, судебную практику по различным отраслям права, предлагает аналитику наиболее актуальных вопросов правоприменения, отвечает на вопросы читателей.

Периодичность выхода: еженедельно, 50 номеров в год. Объем: 16 полос.

В каких случаях и как подрядчик может отказаться от договора подряда в одностороннем порядке

Вы можете отказаться от договора, если это право предоставлено законом, иными правовыми актами или предпринимательским договором. Так, вы можете отказаться, если заказчик не устранил препятствия, мешающие выполнить работы в срок.

При мотивированном отказе подрядчик, как правило, должен предварительно осуществить определенные действия (например, попросить заказчика заменить непригодные материалы). Учтите, что в предпринимательском договоре можно закрепить право отказаться от договора и немотивированно (без объяснения причин).

Чтобы отказаться от договора, письменно уведомьте заказчика. С момента получения заказчиком такого уведомления договор, по общему правилу, прекращается.

В каких случаях подрядчик может отказаться от договора

Отказаться от договора можно, если это допускается законом, иными правовыми актами или договором, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности (п. п. 1, 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ).

Например, вы можете отказаться от договора по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. У вас есть такое право, если:

  • заказчик в разумный срок не примет меры, необходимые для устранения обстоятельств, которые грозят годности работы, при условии что вы его предупреждали об этом (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Например, если заказчик не заменит непригодные материалы, оборудование, техническую документацию, переданную для обработки (переработки) вещь, не изменит своих указаний о способе выполнения работы;
  • заказчик не исполнил и очевидно, что не исполнит в установленный срок свои встречные обязательства по договору, когда это препятствует исполнению вами договора (п. 2 ст. 719 ГК РФ). Например, если заказчик не предоставит материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь. К встречной обязанности относится и уплата заказчиком аванса , когда начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты.

Однако договором можно лишить подрядчика права на отказ по указанному основанию;

  • невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).

В предпринимательском договоре можно предусмотреть также основания для одностороннего отказа, не связанные с нарушением договора контрагентом. Например, это может быть право на отказ при наступлении определенных обстоятельств или право на немотивированный отказ (без объяснения причин).

Учтите: если ваш заказчик не занимается предпринимательством (например, потребитель), вы не вправе по общему правилу отказываться от договора. Такое право может быть только у этого заказчика (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Что нужно сделать до уведомления заказчика об отказе от договора в случае мотивированного отказа

Ваши действия при мотивированном отказе зависят от того, какое основание явилось причиной отказа от договора.

В частности, если существует угроза выполнения работ ненадлежащего качества (например, когда заказчик предоставил некачественные материалы), вам нужно немедленно предупредить об этом заказчика, приостановив соответствующие работы (ст. 716 ГК РФ).

Для этого рекомендуем направить заказчику письмо с требованием устранить обстоятельства, которые препятствуют надлежащему выполнению работ. Поясните, как эти обстоятельства влияют на качество работ.

Четко сформулируйте, что требуется сделать заказчику, например — заменить непригодную для выполнения работ техническую документацию.

После такого предупреждения предоставьте заказчику разумный срок для устранения обстоятельств, которые угрожают годности работ.

Для оценки разумности срока предлагаем вам учитывать время доставки корреспонденции, подготовки ответа заказчика, специфику обстоятельств, которые нужно устранить, и время на их устранение.

Если вы не предоставите заказчику такой срок, есть риск того, что ваш отказ будет признан недействительным и не повлечет расторжения договора.

Если в разумный срок заказчик не примет необходимых мер, у вас появляется право отказаться от договора, уведомив об этом заказчика (п. 3 ст. 716 ГК РФ).

Как уведомить заказчика об отказе от договора

Чтобы уведомить заказчика об отказе от договора, направьте ему письменное уведомление (извещение) об этом (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

По общему правилу договор прекращается с момента получения уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Поэтому важно правильно составить и направить такое уведомление заказчику.

Как составить уведомление

Форма уведомления законодательно не закреплена, поэтому вы можете установить ее самостоятельно. В уведомлении укажите:

  • реквизиты договора (наименование, дату, номер);
  • четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке, что позволит избежать риска признания отказа несостоявшимся;
  • обстоятельства, послужившие причиной отказа от договора, если отказ является мотивированным;
  • норму закона или пункт договора, которые дают вам право на отказ от договора.

Рекомендуем также включить требование возместить причиненные убытки , если ваш отказ вызван нарушением со стороны заказчика. Оговорите срок и порядок их возмещения.

Обязательно подпишите уведомление об отказе. Желательно, чтобы его подписал руководитель, а если подписывает другое лицо, приложите к уведомлению оригинал доверенности с правом этого лица на подписание такого уведомления.

Пример уведомления о мотивированном отказе

Настоящим уведомляем об отказе ООО «Сигма» (далее — подрядчик) от исполнения заключенного между нами Договора подряда от 01.06.2018 N П-1/2018 (далее — Договор).

Подрядчик отказывается от Договора в связи с тем, что заказчик не заменил техническую документацию, непригодную для выполнения работ (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Это обстоятельство не позволит ООО «Сигма» выполнить работу надлежащего качества в соответствии с условиями Договора.

Источник: https://stayadmitrov.ru/podryadchik-vprave-otkazatsya-ot-ispolneniya-dogovora-podryada-v-2020-godu/

Отказ от договора подряда по инициативе заказчика. Как действовать

Договор подряда без права заказчика отказаться от исполнения договора в любое время

Сегодня мы рассмотрим в каких случаях заказчик имеет право отказаться от договора подряда в одностороннем порядке.

Заказчик имеет полное право требовать расторжения договора подряда, без объяснения каких либо причин, в любое время до сдачи ему результата работы, при этом заказчик оплачивает подрядчику часть цены установленной за работы выполненные подрядчиком до момента его извещения о расторжении договора.

Также заказчик обязан возместить подрядчику все убытки причиненные прекращением договора подряда в одностороннем порядке. Убытки могут быть взысканы только в пределах разницы между ценой определенной за всю работу и частью цены выплаченной за выполненную работу, даже если размер убытков фактически превышает этот предел.

Также по инициативе заказчика договор подряда может быть расторгнут при отсутствии согласия заказчика на превышение оговоренной цены услуг в случае возникновения необходимости проведения каких либо дополнительных работ.

В данном случае за подрядчиком остается право требовать выплат за проделанную часть работы, но если подрядчик не своевременно предупредит заказчика о превышении стоимости цены  оговоренной в договоре работы, он обязан исполнить договор сохраняя право выполнения лишь по цене определенной в договоре.

Также заказчик вправе требовать расторжения договора подряда, в случае значительного нарушения условий подрядчиком, при этом заказчику может быть нанесен значительный ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при заключении договора. Такое случается при неудовлетворительном качестве выполненных работ или если исполнитель не проделал значительную часть работ прописанных в договоре.

Приведем пример расторжения договора подряда заказчиком

Заказчик заключает договор подряда со строительной организацией, на застройку жилого дома. В договоре предусмотрено выполнение работ за несколько этапов. Определенной количество этапов работ выполнено и данные работы полностью оплачены заказчиком.

Читайте также:  Подвод газа к частному дому под землей

Осталась лишь часть работ по внутренней отделке дома, к данным работам фирма подрядчик еще не приступала. Но у заказчика поменялись обстоятельства и он хочет отказаться от услуг подрядчика. Кроме того в договоре предусмотрен штраф в размере 5% стоимости заказа, в случае если заказчик откажется от исполнения договора.

Но как говорилось большая часть работ уже проделана и оплачена, как же в данном случае развернутся события.

Если обратиться к Закону «О защите прав потребителя» то он гласит, что заказчик имеет полное право отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время, при этом оплатив исполнителю фактически понесенные им расходы, которые связаны с выполнением условий договора.

В данном случае мы видим, что заказчик полностью рассчитался за проделанные работы, а подрядчик еще не приступил к выполнению следующего этапа работ, значит подрядчик не понес никаких фактических расходов на выполнение следующих этапов.

Но в случае если подрядчик докажет, что он приобрел необходимые материалы для выполнение следующего этапа работ и не сможет уже продать эти материалы без потерь для себя, то в данном случае заказчику все же придется возместить подрядчику понесенные им в таком случае убытки, ведь к моменту закупки материалов исполнитель не был предупрежден о том, что заказчик хочет расторгнуть договор и соответственно подрядчик действовал согласно договору и никаких нарушений с его стороны не было, ведь договор заключался на весь объем работ.

Теперь мы видим, что заказчик рассчитался с подрядчиком и если подрядчик не понес никаких дополнительных расходов, то на этом договор просто расторгается, а что касается штрафных санкций предусмотренных договором в размере 5%, то данные санкции не предусмотрены законом за односторонне расторжение договора и значит здесь следует вывод, что данные условия недействительны, ведь они ущемляют права потребителя (статья 16 Закона «О защите прав потребителей»).

Чтобы отказаться от договора подряда в одностороннем порядке, заказчику необходимо написать заявление на имя руководителя строительной фирмы, о том, что он отказывается от исполнения договора и сослаться на статью 32 Закона «О защите прав потребителей».

Надеюсь я достаточно полно раскрыл вам тему отказа от исполнения договора подряда. Данная статья не является исчерпывающим руководством к действию, ведь каждая ситуация и каждый договор уникальны и необходимо вникнуть в них прежде чем предпринимать какие либо действия, но основные моменты и примерный порядок действий я вам рассказал. Знаяте ваши права и желаю вам удачи!

Источник: http://zakoni-pravo.ru/prava-potrebitelya/dogovor-podryada/otkaz-ot-dogovora-podryada-po-iniciative-zakazchika-kak

Односторонний отказ от исполнения договора подряда

Полное описание

Не всегда заключая договор стороны, как заказчик, так и подрядчик, адекватно оценивают свои силы, способность выполнить все принятые на себя обязательства. Не каждому договору суждено просуществовать до полного исполнения обязательств сторон, предусмотренных в нем.

В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации (далее также ГК РФ) есть упоминание как об «одностороннем отказе от исполнения обязательства», так и об «одностороннем отказе от исполнения договора». Эти понятия соотносятся как частное и общее.

То есть, отказываясь от исполнения договора сторона прекращает все обязательства, вытекающие из соответствующего договора. Более того, в ГК РФ есть упоминание об «отказе от договора», которое на практике идентично «отказу от исполнения договора».

При этом термин «обязательство», как в судебной практике, так и в законе, часто употребляется и как тождественный термину «договор».

Поэтому, исходя из тех последствий, на которые направлен отказ, в каждом конкретном случае необходимо определять о каком отказе идет речь, отказе от исполнения обязательства или договора.

Заключая любые договоры, стороны ожидают надлежащего их исполнения, и в этом смысле договоры строительного подряда не являются исключением. Однако в процессе выполнения работ ожидания сторон часто меняются.

Односторонний отказ от исполнения договора допускается только в случаях, определенных законом или договором, для его осуществления Заказчику не требуется обращаться в суд, достаточно только уведомить Подрядчика о расторжении договора в одностороннем порядке. Вместе с тем с таким отказом может не согласиться Подрядчик, уклоняясь от денежных требований Заказчика или предъявляя встречные требования по оплате работ, что скорее всего приведет к судебному спору.

Гражданский кодекс РФ содержит нормы, допускающие возможность одностороннего отказа от исполнения договора подряда. Например, предусмотрен ряд случаев возможного отказа заказчика от исполнения договора:

  • при выявлении необходимости дополнительных работ заказчик может не согласиться на превышение приблизительно определенной договором цены работы и отказаться от договора (п. 5 ст. 709 Кодекса);
  • заказчик может отказаться от исполнения договора подряда ещё в период выполнения работ, а именно в случаях, когда подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, а также когда подрядчик не выполняет в назначенный заказчиком срок требования об устранении недостатков, выявленных в период выполнения работ (пп. 2, 3 ст. 715 Кодекса);
  • отказ заказчика от исполнения договора также возможен, когда работы уже окончены, но недостатки результата работ не устранены подрядчиком либо существенны и неустранимы в принципе (ст. 723 Кодекса).

ГК РФ определяет и ряд оснований для отказа подрядчика от исполнения договора:

  • при непринятии заказчиком необходимых мер для устранения обстоятельств, не зависящих от подрядчика, но грозящих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок (ст. 716 Кодекса);
  • в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение таких обязанностей не будет произведено заказчиком в установленный срок (ст. 719 Кодекса);
  • если материалы или оборудование, предоставленные заказчиком, невозможно использовать без ухудшения качества выполняемых работ, а заменять их заказчик отказывается (ст. 745 Кодекса).

Все перечисленные условия отказа от исполнения договора предполагают наличие какого-либо основания (нарушения условий договора по сроку, качеству, предоставлению исходно-разрешительной документации и т.п.) для одностороннего отказа от исполнения договора подряда.

Но, более того, Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность даже немотивированного отказа заказчика от исполнения договора.

Согласно статье 717 ГК РФ заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Имущественным последствием отказа заказчика от исполнения договора подряда является оплата подрядчику цены той части работ, которая выполнена до момента получения извещения. Нередко возникает сложность в получении оплаты работы подрядчиком, а именно в неопределенности объема выполненных работ.

После получения подрядчиком уведомления об одностороннем расторжении договора заказчик, как правило, отказывается принимать какие-либо работы, ссылаясь на наличие дефектов и недоделок в ранее принятых работах, а также на формальную невозможность подписания актов и справок в отсутствие действующего договора. При этом с момента окончания последнего отчетного периода, в котором заказчиком принимались работы, может пройти некоторое время, и акт приёмки, подписанный за несколько недель до уведомления об отказе, может уже не отражать объема работ, реально выполненного с учётом прошедшего периода времени.

В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или изменённым. При этом п. 2 ст. 453 Кодекса предусматривает, что обязательства сторон прекращаются с расторжением договора.

Приведенные нормы позволяют заказчикам, отказавшись от исполнения договора, затем обоснованно отказываться и от подписания каких-либо актов, предусмотренных договором. Необходимо отметить, что проектом закона о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ, принятым в первом чтении 27.04.2012 г.

, предусмотрено дополнение Гражданского кодекса РФ статьей 450.1, в которой будет указано, что момент прекращения договора совпадает с моментом получения уведомления об отказе от договора. Договор прекращается с момента получения такого уведомления, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, подрядчик, получивший уведомление заказчика об отказе от исполнения договора, как правило, вынужден доказывать объём выполненных работ. Судебная практика свидетельствует, что такими доказательствами могут быть двусторонние акты приема – передачи.

Источник: https://lex-pravo.ru/law-comments/83/7001/

Подряд: если заказчик отказывается от выполнения договора

Гражданский кодекс РФ даёт заказчику право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

  • При таких условиях заказчик получает возможность взыскать с подрядчика аванс и потребовать убытки, а подрядчик не сможет за счёт заказчика покрыть свои расходы или неполученную прибыль.
  • Как подрядчику минимизировать свои потери?
  • При отказе заказчика от договора у подрядчика могут возникнуть убытки в виде реального ущерба или в виде упущенной выгоды.

Если заказчик отказывается от договора по пункту 2 статьи 715 ГК РФ, то возместить эти расходы подрядчик не сможет. Указанный пункт не предоставляет право подрядчику на заявление требований о взыскании убытков в случае отказа от договора заказчиком, так как отказ обусловлен неисполнением подрядчиком своих обязательств по договору.

Одно дело — если имеет место существенное нарушение подрядчиком срока выполнения работ (п. 2 ст. 715 ГК РФ). И совсем другое дело, если заказчик отказывается от договора без каких-либо причин. Это его право. Согласно статье 717 ГК РФ заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора. Однако он обязан:

•             уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора;

•             возместить подрядчику убытки, причинённые прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Очевидно, что отказ заказчика от договора по статье 717 ГК РФ подрядчику более интересен: с него снимается обязанность возмещать заказчику убытки и сам он получает возможность покрыть свои убытки за счёт заказчика. Выход есть: надо доказать, что в нарушении сроков виноват сам заказчик.

Вариант 1: ссылаться на непредставление заказчиком необходимых документов

Договор подряда — взаимно обязывающий, т. е. устанавливает встречные обязанности сторон. К примеру, заказчик обязан оплатить работу (отдельный её этап).

Таким образом, если подрядчик сможет представить суду доказательства того, что заказчик заявил отказ от договора, ссылаясь на просрочку подрядчика, тогда как эта просрочка была вызвана тем, что сам заказчик не выполнил свои встречные обязанности по оплате, то у суда будут все основания признать, что заказчик неправильно выбрал основание для отказа от договора (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

Ещё одно распространённое нарушение — непредставление подрядчику документов, необходимых для выполнения работ.

К примеру, если подрядчик заключает договор на ремонт здания, выполняет часть работ, а потом уведомляет заказчика о том, что вынужден приостановить работы из-за отсутствия документации, которую должен был представить заказчик, то у заказчика нет оснований отказываться от договора на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ. Более того, в таком случае подрядчик может потребовать взыскания с виновного заказчика убытков в виде упущенной выгоды.

Однако важно понимать необходимость направления заказчику письма о приостановлении работ в связи с отсутствием необходимых документов для продолжения выполнения работ.

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению встречных обязанностей подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 719 ГК РФ).

Читайте также:  Требования к исковому заявлению в суд общей юрисдикции

Если же подрядчик не приостановит работу, то суд, скорее всего, сочтёт его виновным в просрочке и признает правомерность расторжения договора по пункту 2 статьи 715 ГК РФ, и подрядчик потеряет возможность получить возмещение убытков.

Вариант 2: предъявлять претензии к форме уведомления

Пункт 2 статьи 715 ГК РФ не оговаривает, что отказ от договора должен быть направлен подрядчику в письменной форме. Также ГК РФ не оговаривает, что отказ должен быть направлен до подачи в суд иска о взыскании убытков и (или) возврате неосвоенного аванса.

В некоторых случаях суды признают, что право заказчика на отказ от договора может осуществляться не только путём направления подрядчику соответствующего уведомления, но и путём иных действий, свидетельствующих о воле заказчика прекратить договор. Таким образом, заказчик вправе без уведомления подрядчика обратиться в суд с иском о взыскании неосвоенного аванса, а также о возмещении убытков. И только в суде заявить о том, что он отказался от договора из-за просрочки подрядчика.

Но если в самом договоре оговорён обязательный досудебный порядок в виде направления уведомления об отказе от исполнения договора, то факт отправки такого уведомления имеет значение.

Кроме того, из документа должно чётко следовать, что заказчик отказался от договора.

Если заказчик отправил письмо, содержащее запрос относительно предполагаемых сроков завершения работ, то это письмо не может считаться уведомлением об отказе от договора. Даже если подрядчик не ответил на это письмо.

Важно следить за тем, чтобы в договоре подряда чётко была прописана процедура уведомления о расторжении договора и форма такого уведомления, чтобы простой запрос о предполагаемых сроках завершения работ не превратился в уведомление об отказе.

Источник: http://www.pbu.ru/pbu/article/1503

Одностороннее расторжение договора подряда

Договор подряда – наиболее распространенная форма возмездного оказания услуг. Будучи широко используем в строительной и изыскательской сфере, договор подряда все же вызывает ряд вопросов у практикующих юристов в части его расторжения в одностороннем порядке и признается одним их самых сложных видов сделок, имея десятки разновидностей и сотни нюансов заключения и расторжения.

Одним из главных и сложных вопросов является возможность и порядок прекращения  договора в одностороннем порядке как со стороны подрядчика, так и по инициативе заказчика.

Когда возможно досрочное расторжение договора подряда по инициативе любой из сторон?

По общему правилу, закрепленному в 310-й статье ГК РФ, односторонний отказ от выполнения принятых на себя обязательств по договору невозможен, если только такая возможность прямо не прописана в законодательных актах или договоре.

При этом закон (ст. 717 ГК РФ) дает заказчику право без указания причин в одностороннем порядке расторгнуть заключенное соглашение о выполнении подрядных работ, но с обязанностью оплатить подрядчику уже выполненную часть заказа и возместить убытки.

Если же ограничения нет, то заказчик может сам и без каких-либо оснований просто отказаться от договора, но соблюдая порядок расторжения договора строительного подряда с учетом требований ст. 450.1 ГК РФ:

  1. Уведомить подрядчика об отказе от выполнения договора в письменной форме;
  2. Произвести расчет стоимости выполненной части работ подрядчиком;
  3. Согласовать с подрядчиком размер компенсации убытков, понесенных им вследствие одностороннего прекращения договора.

Примечание: Кстати, размер такой компенсации может быть прописан в договоре с привязкой к части или общей стоимости работ или же указан в фиксированной сумме.  Размер неустойки, пени или иных компенсационных выплат должен быть соразмерен с объемом неисполненных работ, иначе другой участник сделки будет иметь право и вполне реальные шансы добиваться снижения ответственности в суде.

Однако есть ряд случаев, когда расторжение договора подряда заказчиком не повлекут для последнего каких-либо негативных последствий.

Одно из таких оснований – ненадлежащее качество выполняемой подрядчиком работы. Но и это не дает заказчику право просто так взять и отменить договор, нет! Он обязан попытаться урегулировать сложившуюся ситуацию с подрядчиком, предложив ему:

  • Уменьшить стоимость работы вследствие допущенных недостатков;
  • Устранить эти недостатки в установленный срок;
  • Выплатить заказчику компенсацию на самостоятельное исправление недостатков.

И лишь в случае невозможности достичь общего знаменателя с подрядчиком или же в случае, когда допущенные недостатки устранить нет возможности, заказчик имеет право инициировать процедуру одностороннего расторжения договора.

Это право прописано в ч. 3 ст. 713 ГК РФ и дополнительное его указание в договоре не требуется, но с точки зрения юриста-практика порядок одностороннего расторжения договора обязательно должен быть подробно прописан в договоре.

Есть и еще одна ситуация, описанная в той же 713 статье ГК РФ, дающая заказчику право отказаться от исполнения договора, да еще и потребовать в свою пользу компенсации за возмещение убытков – несвоевременность начала работ подрядчиком или же выполнение их столь медленно, что невозможность завершения работ в установленный срок становится очевидным.  В этом случае заказчик имеет право еще и на возврат аванса при расторжении договора подряда, если таковой был уплачен исполнителю.

Во всех иных случаях расторгнуть договор в одностороннем порядке можно лишь через суд, поскольку расторжение договора путем уведомления второй стороны о прекращении допускается, согласно ст. 450.1 ГК РФ, лишь в случаях, когда законом или договором сторонам дано такое право.

Впрочем, и описанные основания могут также закончиться судебным разбирательством, если вторая сторона не согласится с односторонним прекращением обязательств по договору.

Основания для одностороннего отказа от исполнения договора подрядчиком

Положения ГК РФ в части договора подряда предоставляют подрядчику куда меньший объем прав требовать одностороннего расторжения договора по каким-либо основаниям.

Положения ГК РФ, касающиеся как подряда в целом, так и строительного подряда в частности (ст. 745 ГК РФ), дают подрядчику право отказаться от договора в следующих случаях:

  1. Если в ходе работ или при подготовке к ним подрядчик установит невозможность использования предоставленных заказчиком строительных материалов, технических средств и оборудования, а заказчик откажется от их замены. При этом заказчик будет обязан выплатить подрядчику стоимость уже оконченных работ.
  2. Если подрядчик уведомит заказчика о возможных неблагоприятных или опасных последствиях выполнения работ оговоренным способом, но заказчик проигнорирует данное уведомление и не даст новых указаний по способу выполнения работ;
  3. Если подрядчик проинформирует заказчика о возможном риске неисполнения договора по независящим от подрядчика обстоятельствам, а также угрозе прочности или качеству исполняемого объекта, но заказчик не примет никаких мер после получения уведомления.

В этих и только этих случаях подрядчик может в одностороннем порядке, направив соответствующее уведомление заказчику, прекратить исполнение договора. При этом выплата компенсаций и убытков подрядчику будет осуществляться согласно нормам ГК РФ и договора. В любом случае все выполненная работа должна быть обязательно оплачена заказчиком работ.

В остальной части подрядчик может требовать одностороннего расторжения договора с выплатой ему понесенных убытков лишь в судебном порядке ввиду существенного нарушения условий договора.

Гарантийные обязательства после расторжения договора подряда

  • Расторжение договора подряда по инициативе любой из сторон не лишает заказчика требовать устранения недостатков в том объеме работ, которые были завершены до расторжения договора.
  • Вместе с тем, судебная практика по этому вопросу неоднозначна и ряд юристов полагает, что гарантийные обязательства подлежат прекращению вместе с расторжением договора.
  • В каждом случае решать вопрос с сохранением гарантийных обязательств при расторжении договора подряда придется индивидуально.

Помощь юристов

Расторжение договора подряда – крайне сложная и многогранная процедура, во многом зависящая от положений договора, а уже затем – законодательства.

Если у вас остались вопросы относительно возможности и порядка одностороннего расторжения договора подряда – обращайтесь к нам за квалифицированной юридической помощью.

Источник: https://lawpractik.ru/stroitelnyj-podryad/odnostoronnee-rastorzhenie-dogovora/

Одностороннее расторжение договора подряда

Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве. Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере.

Объект договора – это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора.

Как прекратить договор подряда в одностороннем порядке

Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику. При этом прекратить договор подряда любая из сторон может двумя способами:

  • Путем отказа одной стороны от договора.
  • В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Эти два способа расторжения договора и прекращения соответствующего обязательства имеют одно существенное различие. Отказаться от исполнения договора подряда может любая из сторон в случае изменения обстоятельств, при которых договор становится невыгодным, а также по собственному желанию.

При этом для одностороннего отказа достаточно своевременно в письменной форме уведомить другую сторону о своем намерении.

При этом отказ от договора подряда может быть произведен на различных стадиях исполнения обязательства до момента принятии работы, а потому в этом случае сторонам придется решать вопросы, что же делать с уже частично выполненной работой и как компенсировать друг другу причиненные таким отказом убытки.

В ряде подобных ситуаций сторонам удается договориться. Однако в большинстве случаев стороны вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав, которые были нарушены не ввиду прекращения договора, а ввиду наступления негативных последствий такого шага, предпринятого одной из сторон.

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением. В этом его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

Основная специфика договора подряда также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться не один год. А потому расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.

Во избежание подобных неприятностей закон и предусматривает ряд случаев, когда сторона может в одностороннем порядке отказаться от договора подряда, понимая, что выгоднее это сделать до начала работ или в самом начале исполнения договора, чем когда будет выполнена значительная часть работы либо получится уже готовый результат, который не устроит заказчика.

Читайте также:  Как составить договор аренды здания (сооружения)

Однако в части возможности расторгнуть соглашение по требованию одной из сторон договор подряда вполне соответствует общим принципам гражданского законодательства.

А поэтому требовать расторжения договора стороны могут лишь в случаях, когда имеются существенные нарушения условий соглашения контрагентом либо имеют место обстоятельства, в результате которых стороны не смогут выполнить свои обязательства.

В этом случае договор может быть расторгнут только в судебном порядке на основании обращения в суд одной из сторон.

И суд будет рассматривать спор как о расторжении договора в одностороннем порядке (и далеко не всегда договор будет расторгнут), так и о возмещении убытков в связи с неисполнением одной из сторон договора своих обязанностей. При этом суду еще и придется решать вопрос, что делать с частично выполненной работой и как сторонам компенсировать друг другу убытки.

Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для заказчика

Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора.

Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы. Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса.

При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику. При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

В ряде случаев у заказчика могут возникнуть претензии к качеству выполненной работы. В этом случае у него имеется выбор:

  • Потребовать уменьшения стоимости работы.
  • Требовать устранения недостатков и предоставить на это разумный срок.
  • Требовать возмещения расходов, если заказчик будет устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других подрядчиков.

Однако если недостатки своевременно не были устранены или их вообще устранить невозможно, заказчик вправе отказаться от исполнения договора, но уже по причине некачественного выполнения работы. В случае отказа от договора по этому основанию заказчик не будет обязан возмещать расходы подрядчика, более того, он вправе требовать от последнего компенсации понесенных убытков.

В ходе выполнения работ возможны и другие нарушения со стороны подрядчика. Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда. Наступает она в том случае, если:

  • Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
  • Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
  • Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были.

Согласно нормам закона в случае, когда очевидно, что для получения необходимого результата потребуется проведение работ, которые договором предусмотрены не были, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Если подрядчик своевременно не осуществил информирование заказчика об этом обстоятельстве, то все расходы на проведение дополнительных работ лягут на подрядчика.

В случае же уведомления у заказчика имеется два варианта действий. Либо согласиться на увеличение объема работ и соответственно увеличить размер оплаты, либо отказаться от договора. Если заказчик отказывается от исполнения договора, то ему придется оплатить фактически произведенные работы и возместить убытки подрядчика.

Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для подрядчика

Объектом договора подряда всегда выступает определенный объем работ. При этом часто вещи или объекты, над которыми необходимо производить работы, находятся у заказчика.

Кроме того, в ряде случаев для исполнения договора подрядчику могут потребоваться различные материалы, приборы, инструменты, документация на вещь и прочие предметы, находящиеся у заказчика, без которых подрядчик не сможет выполнить обусловленный объем работ.

Если в сроки, обусловленные договором, заказчик не исполнит перечисленные условия, то есть не передаст саму вещь или предметы, необходимые для выполнения работ, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, нанесенных ему бездействием заказчика.

В ряде случаев возможны ситуации, когда заказчик предоставит подрядчику все необходимое для работы. Но предоставленные предметы будут ненадлежащего качества или будут иметь место иные обстоятельства, которые препятствуют выполнению работ качественно и в срок. Подрядчик обязан уведомить об этом заказчика.

В случае если заказчик не предпримет мер для решения возникших проблем или не проведет замену предоставленных предметов, то подрядчик вправе отказаться от исполнения условий договора, а также требовать возмещения понесенных убытков.

На практике может сложиться и еще одна довольно интересная ситуация. Согласно закону существенным условием договора подряда является цена. То есть если в договоре не указана конкретная стоимость работ либо нет механизма ее определения, то договор будет считаться незаключенным.

В цену в обязательном порядке, помимо стоимости работы подрядчика, должны быть включены и понесенные им расходы на приобретение материала, оборудование и другие цели в рамках производства необходимых заказчику работ.

Естественно, что подрядчик просчитает все свои возможные расходы. Но все предусмотреть невозможно, а потому сумма фактических расходов может превысить расчетную цифру.

При этом если такое превышение возникло не по вине подрядчика (например, выросли цены на необходимые материалы), то подрядчик вправе требовать у заказчика увеличения и своего гонорара за проделанную работу.

Если же заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Подчеркнем, именно расторжения, так как во всех остальных случаях речь шла об одностороннем отказе от договора.

В этом случае подрядчику придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать, что превышение цены допущено не по его вине, а ввиду действий третьих лиц.

Если суд посчитает аргументы подрядчика убедительными, договор будет расторгнут по общим правилам гражданского законодательства.

При рассмотрении вопроса о расторжении договора подряда стоит коснуться и еще одного нюанса.

Договор подряда является обыкновенной сделкой, а значит, на него распространяются общие нормы недействительности сделок.

Поэтому стороны договора могут расторгнуть договор в одностороннем порядке путем признания его недействительным. Перечень оснований для такого требования является стандартным, в него включаются:

  • отсутствие самостоятельности волеизъявления (если договор заключается в результате действия угрозы, насилия или обмана, нахождения в трудной жизненной ситуации);
  • если одна из сторон не в состоянии адекватно оценивать свои действия по причине психического расстройства;
  • если допущены существенные нарушения закона при заключении договора;
  • лицами, которые по разным причинам не имеют права заключать такие соглашения.

В этих случаях сторона, чьи права нарушены, вправе требовать признания договора недействительным и возвращения контрагентов в первоначальное состояние.

Источник: http://www.advokat-moskva.ru/articles/odnostoronnee-rastorzhenie-dogovora-podryada/

Если подрядчик отказался от исполнения договора, Комментарий, разъяснение, статья от 23 октября 2009 года

Российский налоговый
курьер, N 20, 2009 год
Рубрика: Налоговое администрирование
Подрубрика: Налоговый и бухгалтерский учет
Кузьмина Ж.В.,

эксперт журнала «Российский налоговый курьер»

Мы уже анализировали
проблемы, которые могут возникнуть у подрядчика при аннулировании
заказа контрагентом*. Теперь рассмотрим налоговые последствия у
сторон договора подряда, если от исполнения обязательств в
одностороннем порядке отказался подрядчик (исполнитель).

________________

См. статью «Если заказчик
аннулировал заказ» // РНК, 2009, N 17.

Право на односторонний
отказ от исполнения договора может быть зафиксировано или в самом
договоре, или установлено законом. Так, возможность для подрядчика
отказаться от исполнения обязательств по сделке предусмотрена в
статьях
709, 716,
719
и 745
Гражданского кодекса.

Причинами могут быть как игнорирование
заказчиком сообщений подрядчика об увеличении стоимости
используемых при выполнении работ по договору материалов,
оборудования, услуг или о наличии обстоятельств, препятствующих
качественному выполнению работы, так и отказ заказчика от
выполнения соответствующих требований подрядчика.

Рассмотрим их
подробнее.

Когда
подрядчик может отказаться от исполнения сделки

Подрядчик имеет право
отказаться от исполнения договора при наличии следующих
обстоятельств.

Отказавшись от исполнения
договора, подрядчик может потребовать возмещения причиненных
прекращением договора убытков и уплаты цены договора
пропорционально выполненной части работы

1. Увеличилась стоимость используемых материалов, оборудования,
услуг
.

В абзаце 2 пункта 6
статьи 709 ГК РФ указано, что при существенном возрастании
стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а
также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было
предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право
требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика
выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со
статьей
451 Гражданского кодекса.

Требование о
расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только
после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть
договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении
(установленный законом либо договором), а при его отсутствии — в
30-дневный срок (п.2
ст.452 ГК РФ)

2. Заказчик не
отреагировал на предупреждения подрядчика о наличии обстоятельств,
угрожающих качеству результатов выполняемой работы.
Подрядчик
обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него
указаний приостановить работу при обнаружении (п.1
и 3 ст.

716
ГК РФ):


непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком
материала, оборудования, технической документации или переданной
для переработки (обработки) вещи;


возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его
указаний о способе исполнения работы;


иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят
годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают
невозможность ее завершения в срок.

Причем подрядчик вправе
отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения
убытков, причиненных его прекращением, если заказчик, несмотря на
своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика
об указанных обстоятельствах, в разумный срок:


не заменит непригодные или недоброкачественные материал,
оборудование, техническую документацию или переданную для
переработки (обработки) вещь;


не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет
других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее
годности.

3. Возникли
определенные препятствия по исполнению договора подряда.


Согласно статье
719 ГК РФ подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и
потребовать возмещения убытков в случаях (если иное не
предусмотрено договором подряда), когда:


нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда (в
частности, непредставление материала, оборудования, технической
документации или подлежащей переработке (обработке) вещи)
препятствует исполнению договора подрядчиком;


имеются обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что
исполнение указанных обязанностей не будет произведено в
установленный срок.

Право на односторонний
отказ в ситуациях, указанных в статье
719 ГК РФ, может быть ограничено договором подряда.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/902213646

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector