Договор купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством

Для обеспечения законности сделок, связанных с финансовыми вопросами, необходимо составление специальной документации. Одной из них является договор купли-продажи на движимое имущество. Приобретение и продажа имущества (как движимого, так и недвижимого) являются в юридической практике одними из самых распространенных видов сделок.

В том случае, когда соблюдаются все требования, стороны, заинтересованные в ее совершении, получают обоюдную выгоду. Наличие договора подтверждает законность проведенной операции и права собственности для стороны, приобретающей движимое имущество.

Необходимость заключения договора — в том, что в нем указываются: точная сумма сделки, объект, подлежащий продаже/приобретению, и срок, в течение которого новый владелец обязуется внести полную оплату.

Основное содержание документа

В документе на покупку движимого имущества прописываются основные юридически значимые данные, а также основное содержание договора, в котором указываются стоимость и описание предмета, который подлежит продаже.

Договор купли-продажи может быть заключен:

  • дееспособными физическими лицами (обычными гражданами);
  • юридическими лицами любой формы организации (включая ФГУП или бюджетные организации).

Договор купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средствомПродавцами движимого имущества также могут являться без нарушения действующего законодательства государственные и муниципальные предприятия. В последнем случае важно учитывать, что законами предусматриваются некоторые ограничения и запреты, касающиеся вида имущества и правил его продажи/приобретения, — имущество не может быть продано или передано в пользование другому лицу (покупателю), если на то нет соответствующего согласия со стороны собственника.

Что вписывается в договор?

Для того чтобы все сведения были указаны в документе, нужно внести следующие данные (стандарт для всех типов договоров о продаже и приобретении движимого/недвижимого имущества).

  • Название документа (полное и без сокращений).
  • Место и дата подписания (город, область, улица, г/м/ч).
  • Ф. И. О. и паспортные данные каждой из заинтересованных в сделке сторон (или название и организационно-правовая форма организации, если сделка проводится с участием юрлица).
  • Предмет договора (непосредственно движимое имущество).
  • Стоимость объекта, участвующего в сделке.
  • Подтверждение права собственности на объект (название документа).
  • Сроки и порядок оплаты.

Договор купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средствомДополнительно нужно прописать возможные форс-мажорные обстоятельства, которые могут повлиять на изменение суммы или даты полной оплаты сделки. Также прописываются такие пункты, как юрисдикция, порядок разрешения возможных разногласий и споров, касающихся процесса проведения сделки. Обязательно должны быть указаны реквизиты (для юридических лиц) и адреса, подписи сторон и печати, если таковые имеются. Договор считается незаключенным, если отсутствует подпись, а также в нем отсутствует указание стоимости объекта.

Скачать образец договора купли-продажи движимого имущества

Особенности и нюансы при составлении договора

Не только использование особых бланков указывает на то, что договор настоящий, но и присутствие всех обязательных элементов (паспортных данных, подписей). Важно учитывать, что для вступления документа в силу необходимо пройти процедуру регистрации.

Если продаже подлежит движимое имущество (автомобиль или прицеп, вагончик), то нужно вначале произвести оценку объекта. Процедура проводится как в государственных, так и в частных фирмах. Исходя из полученной оценки, собственник имеет право установить подходящую для себя стоимость.

Для владения недвижимым имуществом характерно проведение его оценки в БТИ перед продажей.

Объект продажи нужно описать как можно подробнее, не забыв указать в нем все технические характеристики, габариты. Должно быть отражено и его местонахождение на момент покупки.
Договор купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством

Иногда сделку заключить в определенный момент времени не получается, поэтому необходим документ, подтверждающий серьезность намерений. Им и является договор купли-продажи движимого имущества. Нужно учитывать, что он может носить неденежный характер, если в нем не прописаны стоимость объекта или сведения о выдаче определенной части от полной суммы (задаток).

Заключение по теме

Юридически грамотно составленный договор купли-продажи на движимое имущество является своеобразной гарантией и защитой сторон от обмана во время совершения сделки. В документе прописываются основные сведения, касающиеся лиц и самого объекта, что гарантирует выполнение финансовых обязательств.

Он может быть заключен физлицом, предпринимателем, федеральными организациями. Провести сделку имеет право также и унитарное предприятие. Для того чтобы договор вступил в силу, нужно внести государственную пошлину. Важно проявлять внимание к деталям и заполнять бланк как можно подробнее, чтобы обезопасить себя от ошибок или обмана.

Для бюджетного учреждения в случае проведения подобных сделок, действуют аналогичные правила.

Источник: https://consultantor.ru/action/sale/kuplja-prodazha-dvizhimogo-imushhestva.html

Как составить договор купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством?

  • [wpmfc_cab_ss]
  • При составлении договора купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством, в него включаются все существенные условия для данного вида сделок, а также другие согласованные сторонами условия.
  • [/wpmfc_cab_ss]
  • Купля-продажа движимого имущества, являющегося основным средством, регулируется:
  • — договором купли-продажи, если одной из сторон (двумя сторонами) такого договора является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ);
  • — договором поставки, являющимся разновидностью договора купли-продажи, если поставщик-продавец ведет предпринимательскую деятельность, а покупатель приобретает такое имущество для его использования в коммерческой деятельности или в других целях, которые не касаются личных или семейных нужд (п. 5 ст. 454, ст. 506 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки»);
  • — договором розничной купли-продажи, если такое имущество приобретается в розничном магазине (ст. 492 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 18).

Договор купли-продажи движимого имущества (основного средства) заключается в письменной форме (ст. ст. 161, 434 ГК РФ). Как правило, оформляется один документ, подписанный продавцом и покупателем, в двух экземплярах, один — для продавца (поставщика), другой — для покупателя.

При заключении договора купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством, нужно учесть следующие его условия и особенности.

Существенные условия договора

Существенные условия — условия, обязательные для договоров данного вида. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Без них договор будет считаться незаключенным.

При составлении договора купли-продажи движимого имущества (основного средства) в нем нужно указать следующие существенные условия (п. 1 ст. 432, ст. ст. 454, 455, 465, 506 ГК РФ):

— условие о предмете договора. Предметом такого договора может быть любое движимое имущество (основное средство), обладающее признаками оборотоспособности (ст. 129 ГК РФ).

В договоре нужно указать точное наименование движимого имущества — основного средства и его конкретные характеристики в виде конкретной марки, модели, артикула, сорта, года выпуска либо производства и т.д.

Такие характеристики определяются по каталогам (спискам, перечням) товаров, составленным поставщиком (изготовителем), по технической документации на товар (паспорту, инструкции по эксплуатации, сертификатом, гарантийным талоном).

Также могут указываться индивидуальные номера, присвоенные имуществу (при наличии);

— условие о количестве товара. Количество указывается в соответствующих единицах измерения. Допускается согласование этого условия путем установления в договоре порядка его определения.

Пример. Условие договора о его предмете

Продавец обязуется в срок, установленный договором, передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить легковой автомобиль Mercedes-Benz S 560 L, 2018 года выпуска, без пробега, тип кузова — седан, цвет — черный обсидиан металлик, объем двигателя 3 982 куб. см, мощность 350 кВт (476 л. с.), тип двигателя — бензиновый.

  1. Условия о наименовании, характеристиках и количестве передаваемого движимого имущества могут устанавливаться в документах, являющихся приложением к договору купли-продажи (поставки) движимого имущества и его неотъемлемой частью:
  2. — или в товарной накладной, если продаваемое движимое имущество учитывалось продавцом в качестве товара;
  3. — или в спецификации на товар;

Источник: https://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-kupli-prodazhi-dvizhimogo-imushhestva/kak-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-dvizhimogo-imushhestva-yavlyayushhegosya-osnovnym-sredstvom.html

Договор купли-продажи движимого имущества (Основного средства) (примерная форма), Договор (форма) от 25 июля 2014 года

Настоящую форму можно
распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где
настройка параметров просмотра и печати устанавливается
автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного
заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном
формате.

Примерная форма

г.________________ «__»
____________ ____ г.

________________,
именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________,
действующ__ на основании ________________, с одной стороны, и
________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице
________________, действующ__ на основании ________________, с
другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности
«Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о
нижеследующем.

1.
Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется
передать в собственность Покупателя движимое имущество (далее —
Основное средство), указанное в Спецификации (Приложение N 1 к
Договору), а Покупатель обязуется принять и оплатить это Основное
средство в порядке и в сроки, установленные Договором.

1.2.

Продавец
гарантирует, что передаваемое Основное средство принадлежит ему на
праве собственности, в споре или под арестом не состоит, не
является предметом залога и не обременено другими правами третьих
лиц.

1.3. По Договору
передается Основное средство, бывшее ранее в употреблении.
Характеристики Основного средства:

1.3.1. Дата изготовления
«__» ____________ ____ г.

1.3.2.

Срок эксплуатации
Продавцом ________________.

1.3.3. Состояние на
момент передачи, в том числе имеющиеся недостатки
________________.

1.3.4. Назначение
________________. Основное средство может быть использовано по
назначению.

Читайте также:  Форма расчетов по договору комиссии

1.3.5. Качество Основного
средства соответствует (ГОСТ, ТУ).

1.4.

На Основное средство
следующим изготовителем ________________ (далее — Изготовитель)
предоставлена гарантия качества сроком до «__» ____________ ____ г.
согласно п.____ договора ________________ N ____ от «__»
____________ ____ г., заключенного между Продавцом и
Изготовителем.

1.5.

Продавец передает, а
Покупатель принимает права требования по гарантии качества
Основного средства, установленной Изготовителем (п.1.4
Договора).

1.5.1. Права требования
по гарантии качества Основного средства считаются переданными с
даты заключения Договора.

1.5.2.

Покупатель вправе
предъявлять требования по гарантии качества Основного средства
Изготовителю в течение оставшегося срока действия гарантии.

1.5.3.

В течение
________________ дней с даты заключения Договора Продавец обязан
уведомить Изготовителя о состоявшейся уступке права требования по
гарантии качества Основного средства с предоставлением Изготовителю
заверенной копии Договора.

1.5.4. В течение
________________ дней с даты заключения Договора Продавец обязан
передать Покупателю заверенную копию договора ________________ N
____ от «__» ____________ ____ г., заключенного между Продавцом и
Изготовителем, и (при наличии) гарантийный талон на Основное
средство, а также сообщить все сведения, необходимые для
осуществления прав по гарантии.

2.
Сроки и порядок передачи Основного средства

2.1. Продавец обязуется
передать Покупателю Основное средство в срок до «__» ____________
____ г.

2.2. Основное средство
передается Покупателю в месте нахождения Покупателя. При этом
доставку Основного средства до склада Покупателя, расположенного по
адресу ________________, осуществляет Продавец.

2.3. Доставка Основного
средства осуществляется на условиях, определенных
Продавцом.

Источник: http://docs2.cntd.ru/document/493610319

Договор купли продажи основных средств образец

Законодательство РФ не устанавливает жесткие рамки в отношении оформления реализации основных средств.

Сторонам сделки разрешается составить договор купли-продажи основных средств исходя из своих договоренностей. Документ может быть написан в произвольной форме.

Есть ключевые моменты, которые необходимо отразить в договоре. Разобраться, как юридически грамотно оформить договор купли-продажи основных средств, поможет данная информационная статья, а также представленный на сайте образец.

  • Как правильно составить договор купли-продажи основных средств, образец заполнения
  • Договор должен оформляться в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой передается непосредственно покупателю.
  • В документе необходимо указать ФИО покупателя и продавца либо наименования организаций, а также контактные данные обеих сторон сделки.
  • Договор вступает в юридическую силу с момента подписания его обеими сторонами.
  • Если возникнет необходимость в изменении основного текста договора или его дополнении, нужно будет письменно их оформить и приложить к договору.
  • Основные сведения о договоре купли-продажи основных средств
  • Покупателем основных средств может быть как физическое лицо, так и организация.
  • Различий в составлении документа в данном случае не предусматривается.
  • В документе должны быть указаны сведения:
  • полное паспортное название каждого объекта продажи;
  • количество продаваемых объектов;
  • цена каждого объекта в отдельности;
  • общая стоимость по договору;
  • точные сроки исполнения;
  • порядок расчета.

Передача права собственности от продавца к покупателю должна происходить с оформлением акта приемки-передачи, в котором следует как можно подробнее описать объект продажи и указать основные его особенности и характеристики.

Цену может определять сам продавец основных средств. Если покупателя она не устроит, можно провести независимую экспертную оценку. В таком случае к самому договору необходимо будет приложить акт оценки.

Когда продаваемые основные средства имеют физический износ во время эксплуатации, покупатель имеет право потребовать провести технологическую экспертизу. Она определит возможности дальнейшего использования объекта продажи.

В случае, если продавец допускает просрочку в передаче прав собственности на основной капитал, покупатель имеет полное право удержать с него пеню в виде определенного процента, который следует указать в документе.

Можно включить в договор пункт или дополнительное соглашение, который будет определять обязанности сторон по поводу возмещения денежных затрат, связанных с необходимым демонтажем или транспортировкой продаваемого имущества. Это поможет избежать возникновения споров и конфликтных ситуаций между сторонами договора.

Ниже расположен договор купли-продажи основных средств образец, вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/28/dogovor-kupli-prodazhi-osnovnykh-sredstv-obrazets

Предварительный договор купли продажи движимого имущества в 2020 году

Договор купли-продажи движимого имущества, являющегося основным средством

Юрист Адвокатского бюро «Казаков и Партнеры»

специально для ГАРАНТ.РУ

Купля-продажа недвижимости: правила исключения рисков

Особенности правового регулирования и специфика предмета договора купли-продажи недвижимости существенным образом отличает его от других видов договора купли-продажи.

Поговорим о форме и содержании договора купли-продажи недвижимости, о целесообразности предварительной договоренности между сторонами и о том, как оформить такую договоренность, о рисках, которые необходимо предвидеть, и о краеугольных камнях, которые не удастся обойти обеим сторонам заключаемого договора.

Правило № 1. Соблюдаем форму договора

Несоблюдение сторонами формы договора купли-продажи недвижимости в силу прямого указания закона (ст. 550 Гражданского кодекса) влечет его недействительность. Для договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена обязательная письменная форма.

Существуют различные способы заключения договора в письменной форме: помимо составления одного документа, подписанного сторонами, также допускается обмен письмами, телеграммами, телексами, телефаксами, электронными документами и т. д. (п.

2 ст. 434 ГК РФ). Однако применительно к договору купли-продажи недвижимости законодатель не просто установил обязательную письменную форму, но и императивно указал на способ ее совершения: составление одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение сторонами других формальностей (например, если листы договора не прошиты и не пронумерованы, на прошивке отсутствуют подписи или печати сторон) не свидетельствует о дефекте формы заключенного договора. К такому выводу приходят суды (постановление ФАС Уральского округа от 2 апреля 2009 г. № Ф09-1785/09-С6 по делу № А07-9447/2008).

Сложившаяся практика применения указанных норм показывает, что иные письменные доказательства, подтверждающие факт заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости зачастую оцениваются судами как несоблюдение сторонами надлежащей формы совершения сделки.

Например, Московский городской суд не принял в качестве доказательства соблюдения сторонами обязательной формы договора купли-продажи недвижимости составленную продавцом расписку о получении от покупателя денежных средств за проданное недвижимое имущество (апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2014 г. по делу № 33-15366).

Правило № 2. Предусматриваем существенные условия

Для того чтобы договор купли-продажи недвижимости считался заключенным, сторонам необходимо не только соблюсти предусмотренную законом форму, но и прийти к соглашению по всем существенным условиям договора.

Применительно к любому договору существенным является условие о его предмете.

Причем определение предмета в договоре купли-продажи недвижимости должно содержать конкретные сведения, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество (ст. 554 ГК РФ).

К числу обязательных относятся сведения о расположении продаваемого объекта недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (например, при передаче права собственности на помещение в доме).

Также существенным является условие о цене продаваемого недвижимого имущества (ст. 555 ГК РФ). Стоимость недвижимого имущества может быть определена сторонами в твердой денежной сумме за весь объект либо установлена на единицу ее площади, которую также необходимо указать в договоре.

Применительно к купле-продаже жилого дома, квартиры либо доли в указанном недвижимом имуществе, право проживания в которых сохраняют третьи лица, существенным условием является перечень таких лиц. Помимо перечня условиями договора должно быть предусмотрено, какое именно право и в каком объеме покупатель обязан предоставить данным лицам.

Обходим острые углы:

ВС РФ в Определении от 16 июня 2015 г. № 4-КГ15-21 отметил, что условие об идентификации предмета договора считается выполненным в случае, когда обе договаривающиеся стороны имеют о данном предмете одинаковое представление и могут его определить.

Однако в случае судебного спора доказывать, что именно представляла себе другая сторона под предметом договора, придется вам.

Поэтому лучше не строить ненужных иллюзий и максимально точно описать в договоре передаваемое имущество (указать площадь, назначение, точное место нахождения и другие сведения).

Покупателю перед приобретением жилого дома, квартиры либо доли в указанном имуществе необходимо потребовать от продавца предоставить выписку из домовой книги. Этот документ позволит воссоздать полную хронологию регистрации граждан.

Выписка содержит сведения о перечне лиц, имеющих (когда-либо имевших) право проживания в жилом помещении, даты постановки на регистрационный учет и снятия с него. Во избежание неприятных сюрпризов в дальнейшем желательно собрать максимальную информацию об этих гражданах.

Не исключено, что с этими лицами придется жить под одной крышей вам и членам вашей семьи. Например, в случае отмены решения о снятии с регистрационного учета ранее проживавших в жилом помещении граждан.

Правило № 3. Не забываем о применении специального закона

Заведомо недействительными (в силу прямого указания закона) являются следующие условия:

  • устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
  • ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
  • ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Так, ВАС РФ в Определении от 20 марта 2013 г. № ВАС-2738/13 по делу № А02-1049/2011 указал, что сокрытие продавцом информации о наличии на территории земельного участка несанкционированного захоронения экологически опасных инсектицидов (дихлор-дифенил-трихлорэтана), является достаточным основанием для расторжения договора купли-продажи и взыскания с продавца причиненных покупателю убытков.

Читайте также:  Порядок обложения ндс операций по переводу долга у кредитора

Правило № 4. Оформляем предварительную договоренность

Согласитесь, что договор купли-продажи недвижимого имущества редко заключается одномоментно. Необходимо проверить объект недвижимости и права третьих лиц на него, достигнуть соглашения о порядке исполнения договора, наконец, собрать весьма значительную сумму денег.

При таких обстоятельствах преддоговорные споры могут затянуться на несколько месяцев, а то и на год. За это время намерения сторон могут измениться, а достигнутые договоренности благополучно позабыться.

Для того чтобы в итоге прийти к тому, о чем договаривались изначально, рекомендуем оформить устную договоренность в виде самостоятельного соглашения (предварительного договора).

ОБРАЗЕЦ

Предварительный договор купли-продажи жилого помещения

Основной целью предварительного договора является заключение сторонами основного договора на заранее согласованных условиях. Срок заключения основного договора должен быть установлен условиями предварительного договора (п.

4 ст. 429 ГК РФ). При недостижении сторонами соглашения по сроку заключения основного договора на правоотношения между ними будет распространяться срок, ограниченный законом (один год с момента заключения предварительного).

Предварительный договор устанавливает необходимость обязательного заключения основного договора. Поэтому на правоотношения сторон распространяются правила п. 4 ст. 445 ГК РФ (о понуждении к заключению договора).

Такое требование сторона вправе заявить в суд в течение шести месяцев с момента неисполнения другой стороной обязательства по заключению договора. В этом случае договор купли-продажи недвижимости будет считаться заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента его вступления в законную силу.

При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные таким уклонением убытки.

Обходим острые углы:

Несоблюдение обязательной формы предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 ГК РФ). Предварительный договор всегда заключается в той форме, которая предусмотрена для основного договора. При этом если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в простой письменной форме (поскольку такое требование предусмотрено законом для основного договора купли-продажи).

В отдельных случаях (обсудим их ниже) требуется нотариальное удостоверение как предварительного, так и основного договоров.

В предварительном договоре целесообразно предусмотреть способ обеспечения исполнения сторонами своих обязательств. Например, задаток (п. 4 ст. 380 ГК РФ) либо неустойку (Постановление Президиума ВАС РФ от 12 февраля 2013 г. № 13585/12 по делу № А43-25969/2011).

ВС РФ в Определении от 8 сентября 2015 г.

№ 38-КГ15-7 пришел к выводу о том, что освобождение стороны предварительного договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен.

Обоюдная утрата интереса к заключению основного договора – показательный пример того, что может быть растолковано судом в качестве такой невиновности.

Рекомендуем заблаговременно позаботиться о письменных доказательствах, подтверждающих утрату контрагентом такой заинтересованности (например, путем заключения сторонами самостоятельного соглашения о взаимном отказе исполнять условия предварительного договора). В противном случае доказать в суде в дальнейшем, что незаключение основного договора не является результатом ваших виновных действий, будет проблематично.

Если отчуждаемый объект недвижимого имущества продавцом еще не создан, а оплату за него покупатель произвел, то заключаемый между сторонами договор не будет являться предварительным (как бы стороны его не поименовали).

Применительно к рассматриваемой ситуации необходимо учитывать позицию Пленума ВАС РФ, изложенную в Постановлении от 11 июля 2011 г.

№ 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

Пленум ВАС РФ подчеркнул, что предварительный договор, устанавливающий обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную его часть, суды должны квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

С 1 июня 2015 года, с момента вступления в силу Федерального закона от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», были изменены требования к обязательным условиям предварительного договора.

Ранее предварительный договор должен был содержать, наряду с предметом, иные существенные условия договора. После вступления в силу поправок необходимыми, помимо предмета, стали те условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В связи с чем в настоящее время отсутствует необходимость договариваться об условиях, которые поименованы в законах (в том числе в ГК РФ) или иных нормативных актах в качестве существенных (о стоимости продаваемой недвижимости, например), если ни одна из сторон не заявляет о необходимости достижения соглашения по данному условию.

Такие изменения необходимо учитывать при заключении договора купли-продажи недвижимости, а также при изучении судебной практики.

Правило № 5. Не забываем о нотариальном удостоверении сделки

Общий принцип единой формы предварительного и основного договора, закрепленный в п. 2 ст. 429 ГК РФ, ставит необходимость удостоверения у нотариуса предварительного договора в прямую зависимость от того, требуется ли удостоверять основной договор купли-продажи недвижимости.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

В остальных случаях предварительный и основной договор купли-продажи недвижимости могут быть нотариально удостоверены по желанию сторон – например, в целях проверки законности совершаемой сделки и наличия у сторон полномочий на заключение договора (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I).

Типовой договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой договор купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Жизнь каждого человека напрямую связана с торговлей. И если сегодня он, что-то покупает, то завтра желает продать. В любом случае, чтобы избежать мошенничества, желательно всегда оформлять договор, выступающий гарантией между сторонами сделки.

Что касается купли-продажи движимого имущества, то сюда принято относить различные предметы материального мира, которые способны перемещаться без особых усилий.

Образец типового договора купли-продажи движимого имущества между физическими лицами

Обязательные пункты договора купли-продажи движимого имущества:

  • Естественно важно указать название договора;
  • Чуть ниже указывается дата и место, где планируется заключать договор;
  • Реквизиты субъектов;
  • Предмет договора;
  • Важные положения и права, возлагаемые на участников сделки;
  • Подписи сторон.

Часто на практике все происходит устно, но смышленые граждане не доверяют устным договоренностям, им нужны гарантии. Ведь если гарантии отсутствуют вовсе, то есть риск оказаться в сложной, спорной ситуации.

Что нужно знать по договору купли-продажи движимого имущества между физлицами

  • Конечно, важно понимать, что в момент оформления договора, здесь важным условием станет выступать – товар.
  • Если те или иные условия, прописанные в договоре, не будут соблюдены сторонами сделки, то происходит расторжение договора.
  • Поэтому желательно сразу вникать в смысл каждого пункта, которым обладают подобные документы.

Если возникают какие-то сомнения и трудности в плане понимания смысла оформления такого договора, то можно проконсультироваться с юристами.

Естественно продавец должен передать движимое имущество, в тот момент, когда покупатель принимает его и оплачивает. Если что-то идет не так, то договор можно расторгнуть вовсе.

Важно учесть и то, что товарная стоимость, как правило, учреждается исключительно по согласованию участников сделки.

Про образец договора купли-продажи в рассрочку смотрите тут.

Изменение и расторжение договора купли-продажи движимого имущества между физлицами

Конечно, договор можно изменить и расторгнуть, и если на этом настаивают обе стороны, то проблем не возникнет. Но часто случается, что этого желает лишь один участник сделки, который и должен будет предоставить весомые обоснования, позволяющие ему реализовать задуманное.

  1. Кроме всего сказанного, участники сделки должны понимать, те или иные пункты, которые будут внесены в договор, станут действовать лишь тогда, когда документ оформлен в письменном виде.
  2. Важно понимать, что если грамотным образом подойти к этому вопросу, то получится оформить договор без лишних проблем.
  3. Если участники сделки понимают, что не справятся, то могут помочь опытные юристы, к которым следует обратиться за помощью.

Источник: https://stayadmitrov.ru/predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-dvizhimogo-imushhestva-v-2020-godu/

[DOC] Скачайте Договор купли-продажи движимого имущества (типовая форма) — образец, бланк, шаблон для Казахстана

Вы хотите продать имеющееся у Вас движимое имущество, или Вы намерены купить какое-либо движимое имущество (например, мебель, технику и т.п.), т.е. 

  • предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) движимого имущества, т.е. имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него (например, передвижной торговый павильон и т.п.).
  • в предмет правоотношений не входит оказание Продавцом сопутствующих услуг по монтажу, сборке и установке купленного движимого имущества.

Настоящий Договор применяется в случаях его заключения:

  • между гражданами по поводу удовлетворения личных бытовых нужд;
  • для удовлетворения потребностей основной деятельности юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, либо социально — бытовых потребностей своих работников;
  • приобретения транспортного средства гражданами (индивидуальными предпринимателями) для предпринимательской деятельности.

 Другие документы раздела купли-продажи смотрите здесь

Стороны Договора купли-продажи движимого имущества (типовая форма):

  • Продавец – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит движимое имущество, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) 
  • Покупатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое обязуется принять движимое имущество и уплатить за него определенную договором цену. 
Читайте также:  Последствия непредоставления победителем электронного аукциона обеспечения исполнения контракта по 44 фз

Существенные условия Договора купли-продажи движимого имущества (типовая форма)

(условия, без которых в силу требований закона, Договор купли-продажи движимого имущества считается не заключенным):

  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое движимое имущество подлежит отчуждению. 
  •  цена, порядок, сроки и размеры платежей при продаже движимого имущества в кредит с условием о рассрочке платежа.

Обычные условия Договора купли-продажи движимого имущества (типовая форма)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи движимого имущества):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и , как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
  • в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
  • или
  • на сумму свыше ста расчетных показателей;
  • условия, подробно определяющие характеристики и описание движимого имущества, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту отчуждаемого имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на движимое имущество (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
  • для физических лиц — гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) по распоряжению общим имуществом супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель приобретения движимого имущества, т.е. для использования в каких целях Покупатель приобретает движимое имущество;
  • порядок приема-передачи движимого имущества, срок и момент исполнения  обязанности продавца по передаче движимого имущества;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре купли-продажи движимого имущества.

В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

Договор купли-продажи движимого имущества (типовая форма) регулируется:

  • статьи Гражданского кодекса РК;

Источник: https://dogovor24.kz/documents/dogovor_kupli_prodazhi_dvizhimogo_imusshestva_tipovaja_forma-232.html

Договор купли продажи движимого имущества

1.4. На Основное средство следующим изготовителем __________ (далее — Изготовитель) предоставлена гарантия качества сроком до «___» __________ _____ г. согласно п. _____ договора _____ N _____ от «___» __________ _____ г., заключенного между Продавцом и Изготовителем.

Договор купли-продажи движимого имущества

4.6. Обязанность Покупателя по уплате неустойки, предусмотренной настоящим Договором, возникает с момента получения Покупателем письменной претензии Продавца, но не позднее, чем через 7 (семь) календарных дней после отправки претензии заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Покупателя, указанному в настоящем Договоре.

Договор купли-продажи движимого имущества (основного средства)

— с условиями Договора, Спецификации и акта о приеме-передаче.

Если при приемке будет обнаружено несоответствие Основного средства указанным условиям, Покупатель в течение _____ дней информирует об этом Продавца _______________ (заказным письмом, по факсу и т.д.).

В течение _____ дней после получения претензии Продавец обязуется за свой счет __________ (заменить, допоставить и т.д.) Основное средство.

Договор купли продажи движимого имущества между юридическим и физическим лицом

Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо.

Параграф 1, главы 30 ГК РФ включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения купли-продажи. В ст.

454 ГК РФ дано определение договора купли-продажи, из которого ясно, что фактически это соглашение о передаче права собственности на предмет (товар) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи движимого имущества

Сфера применения договора купли-продажи движимого имущества очень обширна: розничная и оптовая торговля, предпринимательство, питание, медицина. Сделка предполагает, что одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Рекомендуем прочесть:  Какие машины облагаются налогом

Образец договора купли-продажи движимого имущества

Для обеспечения законности сделок, связанных с финансовыми вопросами, необходимо составление специальной документации. Одной из них является договор купли-продажи на движимое имущество. Приобретение и продажа имущества (как движимого, так и недвижимого) являются в юридической практике одними из самых распространенных видов сделок.

В том случае, когда соблюдаются все требования, стороны, заинтересованные в ее совершении, получают обоюдную выгоду. Наличие договора подтверждает законность проведенной операции и права собственности для стороны, приобретающей движимое имущество.

Необходимость заключения договора — в том, что в нем указываются: точная сумма сделки, объект, подлежащий продаже/приобретению, и срок, в течение которого новый владелец обязуется внести полную оплату.

Договор купли продажи

В зависимости от объекта сделки договор может оформляться как на движимое имущество или товар, так и на недвижимость. Различные условия оплаты покупки вносят свои коррективы в содержание документального оформления передачи прав собственности, позволяя выполнить следующую классификацию договоров купли-продажи:

Договор купли продажи движимого имущества между юридическим и физическим лицом

Вы хотите продать имеющееся у Вас недвижимое имущество . или Вы намерены купить какое-либо недвижимое имущество (например, продать или купить магазин и т.п.), т.е.

: предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) недвижимого имущества . т.е.

имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно ( например, складское помещение, комната в общежитии и т.п.)

Договор купли продажи движимого имущества между юридическим и физическим лицом

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи движимого имущества): соблюдение установленной формы договора, т.е.

Договор купли-продажи недвижимого имущества

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор купли продажи движимого имущества образец

настоящий Договор о нижеследующем. 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю следующее имущество: ___________________________________________________, соответствующее следующим условиям ____________________________ (далее — Имущество), а Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего

Рекомендуем прочесть:  Как переводится ижс

Как правильно составить договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества

Когда и продавец, и покупатель поставили свои подписи, потребуется оформить передаточный акт и отправить пакета документов в Росреестр, чтобы так зарегистрировать факт передачи прав на данный дом.

Работники Росреестра могут потребовать также дополнительные бумаги, когда это действительно необходимо. Помимо стандартного пакета документов, в регистрирующие органы передается заявление, бланк которого предоставляется самими работниками госоргана.

Также нужно будет предоставить договор по купле-продаже и удостоверение личности обоих сторон или их представителей.

Договор купли продажи движимого имущества образец

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров. Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Договор купли продажи движимого имущества между юридическим и физическим лицом

  1. в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;
  2. на сумму свыше ста расчетных показателей;
  1. условия, подробно определяющие характеристики и описание движимого имущества , что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту отчуждаемого имущества;
  1. информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на движимое имущество (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
  1. для физических лиц — гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) по распоряжению общим имуществом супругов в нотариально удостоверенной форме;
  1. цель приобретения движимого имущества, т.е.

    Договор купли-продажи движимого имущества (типовая форма)

    • предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) движимого имущества, т.е. имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него (например, передвижной торговый павильон и т.п.).
    • в предмет правоотношений не входит оказание Продавцом сопутствующих услуг по монтажу, сборке и установке купленногодвижимого имущества.

Источник: https://zakonandpravo.ru/lgoty-i-posobiya/dogovor-kupli-prodazhi-dvizhimogo-imushhestva

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector