Акт обследования объекта недвижимости (приложение к договору на оказание услуг по охране объектов недвижимого имущества): образец 2020

• Акт технического осмотра представляет собой документы, в котором отражено описание состояния сооружений на момент проверки, его инженерных систем, имеющихся дефектов, которые подлежат ликвидации для безопасной эксплуатации задания.
• Акт технического осмотра сооружений является частью пакета документов о состоянии объекта либо приложением к договору.
• Как самостоятельный отдельный документ не используется.

Акт осмотра зданий и сооружений

Акт составляется в следующих ситуациях

• При аренде, покупке либо продаже как фактическое подтверждение передачи объекта недвижимости в определенном состоянии,
• После аварий и стихийных бедствий как фактическое подтверждение состояния объекта или его инженерных сетей в данный момент времени,
• При плановых проверках,
• При введении здания в эксплуатацию,
• До реконструкции и капитального ремонта объектов. В таком случае он будет выступать исходным документом для подготовки сметы на строительство.

А также во многих других случаях, разновидностей данного документа достаточно много.

Что такое технический осмотр зданий, сооружений и инженерных сетей?

Технический осмотр

Технический осмотр – это комплексное мероприятие, которое позволяет обследовать внешний и внутренний вид конкретного здания либо сооружения. В зависимости от целей осмотра он может включать в себя визуальный осмотр внешнего вида, отдельных помещений здания, чердаков или подвалов, а так же и обследование коммунальных инженерных систем.

Специально собранная комиссия

Технический осмотр проводит специально собранная комиссия. Состав комиссии так определяется целями технического осмотра. В ее состав могут входить представители службы эксплуатации, инженеры специализированных компаний. Так при приемке нового здания в комиссию входят представители компаний, занимавшихся строительством.

При осмотре задания какой-либо организации комиссия будет состоять из представителей компании. Обычно комиссия состоит минимум из трех участников, представителей разных профессий, а так же могут быть подключены независимые эксперты.

Тонкости оставления актов технического осмотра

Что важно учесть при составлении подобного документа

• Акт осмотра зданий составляется в произвольной форме. Единого законодательно установленного образца не существует.
• Акт включает в себя 3 основных части: «шапка», основная часть и заключение.
• Составленный акт должен быть завизирован всеми участниками комиссии.
• Акт может быть заполнен собственноручно либо напечатан на компьютере, оформлять его на фирменном бланке предприятии либо нет, так же не принципиальное условие его оставления.
• Подготавливается акт в количестве экземпляров равных количеству участников осмотра.

Акт подлежит регистрации в журнале учетной документации.

Образец

Образец акта осмотра можно скачать по этой ссылке.

Скачать (DOC, 25KB)

Структура акта осмотра

1. В «шапке» документа указывается дата и место его составления, а так же название самого документа.
2. В основной части описывается состав комиссии, перечисляются сначала юридические лица, а затем по ФИО их представители. Отдельно прописывается председатель комиссии, который является ответственным за проведение осмотра и составление документа.

3. Важно отметить юридический адрес объекта и его ключевые физические характеристики (количество этажей, используемый строительный материал и так далее)
4. Перечислить все мероприятия, которые были проведены в рамках данного технического осмотра, а так же условия для их проведения.
5. Указать все выявленные недоработки и неисправности.

   Это можно сделать в рамках данного акта либо в виде отдельного к нему приложения.

6. При наличии единого мнения комиссии по путям устранения выявленных недостатков, их можно сразу внести в документ.
7. В заключение документа подводятся итоги работы комиссии.

8. Если существуют участники с отличным мнением от большинства участников комиссии, такой факт указывается отдельным пунктом в акте.
9. В самом акте так же должны быть указаны все приложения к документу, например фотографии дефектов, заключения исследования образцов строительных материалов, расчет прочности конструкций задания и прочие.

Все участники комиссии в обязательном порядке подписывают составленный документ и расшифровывают свою подпись.

Итоги

Составленный акт осмотра храниться в организации согласно действующему законодательству либо срок, установленный внутренними нормативными актами организации.

После подготовки и подписания всеми членами комиссии, он присоединяется к пакету документации, относящейся к объекту. Акты осмотра задний и сооружений хранятся в течении срока, установленного законодательство либо нормативными актами компании.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/kommercheskaya-nedvizhimost/akt-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij-zakon-i-obrazec-zapolneniya-skachat-tut/.html

Акт обследования

Акт обследования здания – это документ, в котором содержится заключение по техническому состоянию объекта, а именно – акт удостоверяет факт уничтожения объекта. Акт обследования можно подготовить на незавершенное строительство, здание, сооружение. Подготовка акта объекта – первая стадия снятия обследуемого объекта с регистрационного учета в кадастре.

Понятие акта обследования содержится в приказе 861 МинЭкономРазвития (Приказ 861). В указанном нормативе строго установлено, что акт подготавливает исключительно кадастровый инженер после осмотра объекта и оценки его технического состояния. Акт обследования объекта как основание может только подтверждать факт прекращения его существования. Иных функций акт не несет.

Основанием для подготовки акта является только осмотр объекта. К акту также могут быть приложены иные документы, которые подтверждают уничтожение недвижимости.

Акт обследования помещения

Подготовить акт обследования помещения возможно отдельно от акта обследования здания (или строения). Т.к. акт обследования является основанием для снятия с учета этого объекта, то оформив акт по помещению, кадастровый инженер подтверждает факт прекращения наличия здания, в котором находится это помещения.

Снимая с учета утраченное помещение, из кадастра удаляют сведения и о здании в связи с его уничтожением (или иной причиной его прекращения существования).

То же самое происходит, когда с учета снимают все здание, а в нем расположены помещения, зарегистрированные в кадастре – они также утрачивают свои регистрационные сведения.

• Уважаемые КЛИЕНТЫ!
• Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
• 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
• 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
• Все консультации бесплатны.

Образец акта обследования

Форма акта обследования содержит обязательную информацию, которая нормативно утверждена Правительством РФ — Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г.

N 627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке». В этом документе сосредоточены основные требования к акту обследования любого объекта недвижимости.

Приложение №1 Приказа – форма акта, Приложение №2 Приказа – содержание акта (требование по заполнению).

  Проблема кадастрового учета

Акт обследования объекта – содержание

Первое требование к заполнению акта – он обязательно оформляется на русском языке и арабскими цифрами.

Следующее условие – описание в акте обследования объекта, изложение информации о заказчике и указание полных сведений о кадастровом инженере.

При описании объекта необходимо указать его вид и кадастровый номер. Заполнение графы о заказчике – ФИО физлица прописывается полностью. Если заказчик организация – заполняется ее полное наименование (ОПГ юрлица).

1. Уважаемые КЛИЕНТЫ!
2. Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
3. 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
4. 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
5. Все консультации бесплатны.

Раздел о прилагаемых документов содержит сведения о том, какие документы инженер прикладывает к акту в подтверждение прекращения существования объекта.

Обязательно в акте обследования прописывается заключение инженера о том, что объект необходимо снимать с регистрационного учета.

Форма акта обследования объекта

Сам акт подготавливается в форме электронного документа. Все приложения к нему также сканируются и прикладываются в соответствующем порядке. Каждый документ подписывает инженер (электронной подписью).

Для заказчика также может быть оформлен акт в бумажном виде.

Образец акта обследования

Акт обследования здания – процедура

В начале работы по снятию с регистрации в кадастре объекта недвижимости, необходимо подготовить соответствующий документ – акт обследования, подписанный кадастровым инженером. Этот акт является единственной причиной для того, чтобы Кадастровая палата прекратила учет объекта недвижимости и собственник земельного участка, к примеру, смог построить на его месте иной объект.

  Срок постановки на кадастровый учет

Подготовка акта обследования начинается с того, что Вам следует подобрать кадастрового инженера либо уполномоченную организацию, которая специализируется на выполнении кадастровых работ. Без опыта работы с кадастром и аттестатов кадастровых инженеров в штате организации сделать акт обследования здания невозможно.

Далее – представитель организации-подрядчика должен выехать на объект и удостовериться в том, что объект недвижимости действительно прекратил свое существование. Без этого невозможно оформить акт с актуальной информацией о здании.

В случаях, когда Вам предлагают подготовить акт без выезда к объекту – будьте осторожны! Квалифицированные кадастровые инженеры никогда не будут рисковать своими аттестатами и обязательно осмотрят объект недвижимости.

Нарушения в сфере кадастрового учета со стороны инженеров строго наказываются уполномоченными органами, вплоть до уголовной ответственности за недостоверную информацию.

После осмотра объекта инженер подготавливает акт и передает его заказчику. В электронном виде документ с приложениями направляется в Кадастровую палату для дальнейших регистрационных действий.

Как снять с учета здание

Для того, чтобы Ваше здание прекратило регистрацию в кадастре, а затем – в ЕГРН, необходимо его обследовать и подтвердить его прекращение по законной процедуре. Закон о кадастре предполагает, что единственным основанием исключения здания (строения или помещения) из реестра, является акт обследования, подписанный кадастровым инженером после его осмотра и обследования.

Акт подается в кадастровую палату вместе с заявлением от собственника объекта. Срок снятия с учета при наличии надлежаще оформленных документов сейчас составляет 10 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления в кадастровую палату.

Регистрационные действия в отношении новых объектов на месте ранее существовавшего без проведения процедуры снятия с учета разрушенного здания, невозможно.

Любые строительные действия должны сопровождаться соответствующими регистрационными и разрешительными процедурами.

  Временный кадастровый номер

Остались вопросы? Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная! 8 (499) 703-35-33 доб. 415 — Москва; 8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

Источник: https://smway.ru/akt-obsledovaniya/

Акт осмотра объекта к договору на оказание риэлторских услуг

Ссылка для скачивания доступна внизу страницы

• Приложение № 1
• к Договору на оказание услуг № _____
• от «_____» ____________2017г.

АКТ

Осмотра объектов

к Договору на оказание услуг № ____ от «_____»___________г.

г. ________                                                                                       «____» ___________ 2017 г.

Мы, нижеподписавшиеся:

­­«_______________», именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя серия __________ № _________ от ___________г., уд. личности № ___________  выдан МЮ РК от ______________г., с одной стороны, и

Товарищество с ограниченной ответственностью «____________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны,

далее совместно и по отдельности именуемые «Сторона/Стороны», составили настоящий Акт о том, что в соответствии с Договором на оказание услуг № АК-____ от «_____»__________г. Исполнителем, был продемонстрирован объект следующих Потенциальных Арендодателей:

№	Ф. И. О./наименование потенциального арендодателя	Дата осмотра	Стоимость объекта	Подпись Заказчика	Подпись риэлтора
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

ЗАКАЗЧИК:	ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Директор _____________________/_____________/   М.П.	Директор_________________________/_____________/                                                 М.П.

Возможно Вам будут полезны следующие документы:

Источник: https://biznesinfo.kz/docs/acty/294

Акта обследования объекта. Образец и бланк 2020 года

Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д.

Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта обследования объекта .docСкачать образец заполнения акта обследования объекта .doc

Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.

Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.

Кто пишет акт обследования объекта

Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек.

Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов.

Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.

Как правильно составить акт: основные моменты

Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

Документ обязательно должен содержать

• дату составления,
• наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
• его состояние (по необходимости),
• цели, которые преследует обследование,
• действия, производимые в его рамках,
• а также результат.

Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению).

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям.

В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон).

Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии.

Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.

Образец составления акта обследования объекта

В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.

Основная часть акта

Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.

), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии.

Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.

Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами).

Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.

• При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.
• В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.
• 

Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-obsledovaniya-obekta/

Форма акта обследования объекта недвижимого имущества с учетом сведений госкадастра недвижимости

Зарегистрирован в Минюсте РФ 21 марта 2011 г.  Регистрационный N 20203

В соответствии с частью 3 статьи 42 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, №31, ст. 4017; 2008, №30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст.

6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867; № 46, ст.

5337; 2009, № 3, ст. 378; № 18, ст. 2257; № 19, ст. 2344; № 25, ст. 3052; № 26, ст. 3190; № 38, ст. 4500; № 41, ст. 4777; № 46, ст. 5488; 2010, № 5, ст. 532; № 9, ст. 960; № 10, ст. 1085; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602; № 26, ст. 3350; № 40, ст. 5068; № 41, ст. 5240; № 45, ст.

5860), приказываю:

Утвердить: форму акта обследования (приложение N 1); требования к подготовке акта обследования (приложение N 2).

Министр Э. Набиуллина

Прим. ред.: приказ опубликован в «Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», N 16, 18.04.2011. 

• Приложение N 2
• Требования к подготовке акта обследования

I. Общие положения 1. Требования к подготовке акта обследования устанавливают правила оформления акта обследования (далее — Акт). 2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* (далее — Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. 3. Акт состоит из следующих разделов: 1) титульный лист; 2) содержание; 3) исходные данные; 4) заключение кадастрового инженера. 4. Акт оформляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. Указанные документы включаются в состав приложения (далее — Приложение). Разделы Акта комплектуются в следующем порядке: титульный лист, содержание, исходные данные, заключение кадастрового инженера, Приложение.

II. Требования к подготовке Акта

5. Акт оформляется на бумажном носителе, в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ — для передачи заказчику кадастровых работ. 6. Акт должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе Акта и на обороте последнего листа Акта. На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ). Отметка о поступлении Акта в орган кадастрового учета проставляется на титульном листе Акта специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов. 7. Оформление Акта может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в Акте должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Оформление Акта карандашом не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Акт оформляется на листах формата А4. 8. Нумерация листов Акта является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются. Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Акт обследования» и название соответствующего раздела Акта. Если разделы Акта размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита «Лист № _» соответствующего раздела Акта дополнительно через запятую приводится номер страницы. Общее количество листов Акта, включая количество листов Приложения, указывается на титульном листе. 9. Незаполненные реквизиты разделов Акта не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак » — » (прочерк). 10. Копии документов, использованных при подготовке Акта, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения. 11. В реквизите «1» титульного листа Акта сведения об адресе объекта недвижимости указываются на основании сведений об адресе такого объекта недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости. 12. На титульном листе Акта приводятся сведения о заказчике кадастровых работ: в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), а также адрес места жительства; в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица — полное наименование, а также местонахождение юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации). На титульном листе Акта приводится подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки. В случае, если заказчиком кадастровых работ является юридическое лицо, на титульном листе приводится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности (если представитель является работником юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления). Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица. 13. В случае подготовки Акта органом или организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее — ОТИ) на титульном листе в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, указываются соответствующие сведения о лице, уполномоченном действовать от имени юридического лица. В случае, если представитель вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, его подпись заверяется оттиском печати соответствующего юридического лица. Вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера в этом случае приводятся основной государственный регистрационный номер юридического лица, через запятую реквизиты документа, подтверждающего аккредитацию организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, и дата его выдачи. В строке, предусмотренной для внесения сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером, указываются соответствующие сведения об ОТИ. В строке, предусмотренной для внесения сведений о юридическом лице, приводится полное наименование соответствующего юридического лица (ОТИ), а в случае подготовки Акта его филиалом — наименование соответствующего филиала. 14. Текст (содержание, реквизиты) титульного листа Акта должен размещаться на одном листе. 15. В содержании Акта приводятся наименования разделов Акта и документов Приложения. 16. В таблицу раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, использованных при подготовке Акта. 17. Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется в виде связного текста и содержит заключение о прекращении существования объекта недвижимости.

* Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597; ст. 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, ст. 6419.

Источник: https://rg.ru/2011/04/18/akt-site-dok.html

Акт обследования объекта образец бланк

В случаях, когда необходимо произвести капитальный ремонт, перепланировать или признать недвижимое имущество непригодным для проживания или пострадавшим вследствие чрезвычайного происшествия (потопа, аварии и т.д.), вам придется составить акт обследования объекта.

Кто составляет акт 

Акт должен составляться в присутствие комиссии, состоящей из заинтересованных и независимых лиц. Как правило, в состав комиссии входят эксперты кадастровых  и (или) муниципальных служб, владельцев имущества и виновников происшествия, если таковое имеется.

Количество экземпляров акта должно быть равно количеству заинтересованных сторон, так как после подписания его всеми участниками комиссии, каждому должен достаться оригинальный экземпляр. Если кто-либо из заинтересованных сторон не присутствовал при обследовании, ему направляется экземпляр письмом с уведомлением о получении.

• Что указывается в акте 
• Итак, как составить акт обследования объекта:
• Конкретную форму акта законодательство не устанавливает, но требования к нему все же имеются:

• название документа, дата составления и номер пишутся по центру вверху;
• после указываются члены комиссии, адрес объекта и цель обследования;
• если производится проверка помещения, то указывается его этажность, этаж, площадь общая и жилая, если требуется, то перечисляются надворные постройки;
• в зависимости от цели составления акта описываются состояние объекта, наличие или отсутствие ремонта, следов аварии, пригодность для эксплуатации и прочее. Обратите внимание, что нужно указывать информацию, относящуюся только к данному случаю. То есть, если акт составляется для подтверждения необходимости расширения жилой площади за счет средств материнского капитала, то в акте указывается только та информация, которая требуется для решения территориальных органов;
• если акт обследования составляется вами в качестве приложения к договору о найме недвижимого имущества, то в нем нужно указывать и состояние ремонта, и наличие мебели, и исправность сантехники и всего остального имущества.
• после того, как в акте указана вся необходимая информация об объекте недвижимости, ниже отдельным абзацем эксперты могут написать заключение. В нем указываются рекомендации, предложения и требования.
• ниже документ подписывается всеми участниками комиссии и указывается количество экземпляров.

Конечно, если вам потребуется акт для снятия помещения с кадастрового учета, то для составления этого документа придется приглашать специалистов в этой сфере. Без их услуг вам просто не обойтись, так как для снятия объекта недвижимости с учета – акт составляется и направляется в Кадастровую палату только в электронном виде.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта обследования объекта, вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/83/akt-obsledovaniya-obekta-obrazets-blank

Акт обследования объектов охраны (приложение к договору об оказании услуг по охране граждан и имущества)

Приложение N ___ к Договору об оказании услуг по охране граждан и имущества от «___»________ ____ г. N ___

(Вариант: Приложение N ___ к Договору об оказании услуг по охране имущества от «___»________ ____ г. N ___)

Акт N ___ обследования объектов охраны к Договору от «___»________ ____ г. N ___

г. __________ «___»________ ____ г.

Дата проведения обследования — «___»________ ____ г.
Время проведения обследования — ___ часов ___ минут.

Комиссия в составе: ________________________, ________________________,
(должности, Ф.И.О.

)
граждан___ ________________________, паспорт N _______, выдан «___»________
____ г. ____________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с
одной стороны, и _____________________________________________, именуем__ в
(наименование)
дальнейшем «Исполнитель», в лице _________________________________________,
(должность, Ф.И.О.

)
действующ__ на основании _________________________________________________,
и лицензии на осуществление частной охранной деятельности
от «___»________ ____ г. N ___, выданной управлением внутренних дел _______
______, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», действуя во
исполнение Договора от «___»________ ____ г.

N ___, оформили настоящий акт
обследования объектов охраны о следующем:

1. Наименование и адреса объектов

1.1. Объект охраны 1: __________________________________________________.

1.2. Объект охраны 2: __________________________________________________.

2. Категория объектов — ________________________________________________.

3. Жилое, нежилое, производственное или другое назначение ____________________.

Охраняемый объект недвижимости состоит из ___________________ (указать номера, общее количество комнат и подсобных помещений) общей площадью ___ кв. м.

Объект содержит _____ входов (выходов), расположенных с юга (востока и т.п.), и _____ входов (выходов), расположенных с севера (запада и т.п.).

Каждый вход (выход) оборудован _______________________________________.
(указать тип двери,
системы видеонаблюдения и сигнализации)

• Расположение внутренних помещений объекта показано на поэтажном плане.
• Количество окон в помещениях объекта: ______________________________________.
• Расположение окон: ____________________________________________________.

Сигнализация на объекте ________________ (указать наличие (отсутствие) системы сигнализации с пультом ОВО УВД г. _______________, системы пожарной сигнализации).

Количество огнетушителей на объекте — __________.

Режим работы объекта: с ____ до _____ в течение рабочих дней, с _____ до ____ в течение выходных и праздничных дней.

4. Степень тяжести возможного финансового, экономического и т.п. ущерба (включая угрозу здоровью и жизни людей) от несанкционированного проникновения на объект _________________________________________________________________.

5. Аварийная безопасность _____________________________________________.

1. 6. Комиссия, изучив схему блокировки и строительные чертежи объекта, определила:
2. расположение на местности — ____________________________________________;
3. занимаемую площадь — ___________________________________________________;
4. конфигурацию периметра: общую протяженность и протяженность линейных участков (участков прямой видимости) _______________________________________;
5. количество зданий, отдельно стоящих складских помещений, вспомогательных и других строений, их этажность, наличие подвальных и чердачных помещений, размеры по периметру — _____________________________________________________;
6. наличие в черте режимной зоны объекта жилых домов, предприятий, учреждений, организаций, строений, не принадлежащих Заказчику — ___________________________________________________________________________________________________________;
7. режим работы объекта, наличие ограничения доступа в отдельные здания или помещения: ________________________________________________________________;
8. наличие арендаторов — __________________________________________________;
9. наличие смежных строений — _____________________________________________;
10. наличие кабельных и иных сетей — _______________________________________.
11. 7. Комиссия проверила инженерно-техническую укрепленность сооружений периметра и установила:
12. вид и состояние внешнего ограждения — __________________________________;
13. уязвимые места — _______________________________________________________;
14. наличие и состояние полосы отчуждения — ________________________________;
15. работоспособность ТСО, установленных по периметру — ________________________;
16. наличие защитных металлических сеток на светильниках охранного освещения — __________________________________________________________________________;
17. наличие КПП, ворот, калиток — __________________________________________.

8. Комиссия изучила территорию объекта и определила: __________________
__________________________________________________________________________.
(количество, размеры, состояние и расположение открытых площадок
для хранения ценностей, автостоянок, мест складирования товаров,
в том числе — под навесами)

• 9. Комиссия проверила здания, помещения и определила:
• уязвимость элементов строительных конструкций и их характеристики по классам защиты — ___________________________________________________________;
• техническое состояние крыш — __________________________________________;
• инженерно-техническую укрепленность коммуникаций, выходящих на крыши — ______ — __________________________________________________________________;
• помещения, разделенные на группы, в соответствии с их назначением, стоимостью и количеством охраняемых предметов (денежные средства, ценности, оружие и боеприпасы, ядовитые, наркотические, радиоактивные и иные опасные вещества) — ________________________________________________________________;
• количество отапливаемых и неотапливаемых помещений, их размеры (длина, ширина, высота и конфигурация) — ___________________________________________;
• количество и характеристики (размеры, материал и др.) элементов строительных конструкций (окон, дверей, люков, некапитальных стен, перекрытия), их инженерно-техническую укрепленность (наличие металлических решеток, запирающих устройств и замков) — ___________________________________
• _______________________________________________________;
• характеристики размещения предметов преступных посягательств — ______________;
• количество уязвимых мест и вероятные способы проникновения через них (открывание, взлом или пролом, другие способы) — _________________________________;
• количество телефонных линий, категорию электроснабжения — ___________________.

10. Помеховая обстановка на объекте — _________________________________
___________________________________________________________________________
(акустические помехи, высоковольтные линии электропередач, радиоустановки,
__________________________________________________________________________.
вибрации строительных конструкций, электромагнитные помехи, изменения
температуры и влажности воздуха и иные воздействующие факторы)

11. По результатам обследования в срок до _______ разрабатывается Техническое задание на проектирование комплекса технических средств охраны (или схема блокировки).

12. Рекомендации комиссии с учетом состояния охраны:
структура охраны _____________________________________________________;
(вневедомственная, ведомственная, милицейская, военизированная,
сторожевая, частное охранное предприятие, служба безопасности)

1. укомплектованность штата охраны — _____________________________________;
2. соответствие дислокации постов местам хранения ценностей — ___________________;
3. обеспеченность охраны вооружением, порядок вооружения — ____________________;
4. обеспеченность охраны специальными средствами активной обороны — ___________;
5. наличие служебных собак — ______________________________________________.
6. 13. Настоящим Актом Стороны подтверждают, что объект необходимо дооборудовать:
7. 1) постами для несения службы (выполнения должностных обязанностей) частными охранниками;
8. 2) местом для отдыха частных охранников;
9. 3) системой видеонаблюдения входов на объект и прилегающей территории;

4) системой сигнализации _____________________________________________;
(указать вид системы сигнализации)

• 5) ____________________________________________________________________;
• 6) ____________________________________________________________________.
• Дооборудование объекта N ___ производится до «___»________ ____ г.

14. Планируемое время начала охраны объекта — с «___»________ ____ г.

Клиент: Исполнитель:

____________________ ______________________

М.П. М.П.

Источник: https://blank-obrazets.ru/akt_obsledovaniya_obektov_oxrany_prilozhenie_k_dogovoru_ob_okazanii_uslug_po_oxrane_grazhdan_i_imushhes.htm

[DOC] Скачайте Акт осмотра объекта (Приложение к договору оказания риэлторских услуг) — образец, бланк, шаблон для Казахстана

Вы заключили  договор оказания риэлторских услуг и Вам необходимо зафиксировать  следующие факты:

• факт просмотра Заказчиком Объектов (например, квартиры, дома, земельного участка, офиса, производственных и складских помещений и т.п.),  предложенных  Заказчику  Риэлтором;

• факт просмотра  Объекта (например, квартиры, дома, земельного участка, офиса, производственных и складских помещений и т.п.)   лицами, приглашенными  Риэлтором.

Стороны  Акта осмотра объекта:

• Заказчик —  лицо (физическое или юридическое или индивидуальный предприниматель), использующее риэлторские услуги;

• Риэлтор — лицо (физическое или юридическое или индивидуальный предприниматель), оказывающее риэлторские услуги за вознаграждение. При этом в отношении физических лиц законом установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять только:

• граждане Республики Казахстан;

• постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Республики Беларусь, Кыргызской Республики и Российской Федерации. Индивидуальное предпринимательство в качестве физического лица иных иностранцев и лиц без гражданства не допускается.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении дохода, облагаемого у источника выплаты, т.е.

если Заказчиком является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Риэлтора исполнит Заказчик как его налоговый агент.

Цель и условия для Акта осмотра объекта:

«Акт осмотра объекта»  является приложением  к договору оказания риэлторских услуг и  его неотъемлемой частью.

«Акт осмотра объекта»  фиксирует факт просмотра Заказчиком Объекта (например, квартир, домов, земельных участков, офисов, производственных и складских помещений и т.п.), предложенных  Заказчику  Риэлтором или просмотра  Объекта  лицами, приглашенными  Риэлтором.

Источник: https://dogovor24.kz/documents/akt_osmotra_obekta_prilozhenie_k_dogovoru_okazanija_rijeltorskih_uslug-489.html