Официальный сайт администрации
Саратовской области
Меню
gos banner-20 222

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды с января 2017 года переносится в жилищные услуги и не может превышать нормативы потребления коммунальных ресурсов.

С января 2017 года начинает действовать новый порядок формирования платежей за жилищно-коммунальные услуги. Теперь плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющих компаний, ЖСК, ТСЖ (исключение оставляют дома с непосредственной и не реализованной формой управления), перенесена в жилищные услуги (содержание жилого помещения). Сразу стоит отметить, что речь не идет о появлении новой строки в квитанции. Общедомовые нужды потребители коммунальных услуг оплачивали и раньше, но платеж входил в состав коммунальных услуг. Данная плата, как и прежде, будет рассчитываться на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения, но не будет превышать норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, (далее – коммунальный ресурс на содержание МКД) с учетом требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации № 491, будет указываться в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, например: ХВС на содержание МКД, ГВС на содержание МКД и т.д.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату  коммунальных ресурсов холодной воды, горячей воды и электрической энергии на содержании МКД, их размер определяется исходя из нормативов коммунальных ресурсов на содержание МКД, установленных уполномоченными органами субъектов Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения данных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы на содержание МКД требуется принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения  в соответствии со статьями 44-48, 156 ЖК РФ.

Обращаем внимание, что до 1 января 2017 года  норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды принимался равным нулю. Уполномоченные органы  субъектов Российской Федерации до 1 июня 2017 года должны утвердить норматив потребления отведения сточных вод на содержание МКД, первоначальное включение которого в плату за содержание жилого помещения, начиная с даты применения данного норматива, также осуществляется управляющей организацией, товариществом, кооперативом без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению и электроснабжению на содержание МКД, утверждены комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области:

— норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедовмовые нужды утвержден постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 31.05.2013 № 14/1 и составляет 0,057 куб. м. на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имуществав многоквартирном доме в месяц;

— норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды утвержден постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 31.05.2013 № 14/2 – 0,026 куб.м. на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц;

— нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды утверждены постановлением комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.06.2016 № 25/3 – норматив зависит от этажности дома, наличия лифтов, насосного оборудования, электроотопительных, электронагревательных установок и т.д.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации  № 1498 в случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников  помещений в МКД вправе принять решение о включении в плату  за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание МКД, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  При этом повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно соответствовать  формулировке пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации № 491.

Ссылки

© 2016. Администрация Советского Муниципального района Саратовской области