Официальный сайт администрации
Саратовской области
Меню
gos banner-20 222

Отдел по управлению муниципальным имуществом и землей
Начальник отдела Графкина Анна Андреевна
Адрес: 413210, Саратовская область, Советский район, р.п. Степное ул. 50 лет Победы д.3, каб. № 23
Рабочие дни: понедельник — пятница
Время работы: 8.00 – 17.00 перерыв 12.00-13.00
Телефон: 8 (84566) 5-17-91
E-mail: otdelim@yandex.ru

Специалисты отдела в сфере имущественных отношений:
Графкина Анна Андреевна – консультант
Антонова Наталья Юрьевна – главный специалист
Телефон: 8 (84566) 5-17-91
Специалисты отдела в сфере земельных отношений:
Скипина Ксения Николаевна – консультант
Щекутеева Светлана Юрьевна – главный специалист
Ананьева Анна Александровна — главный специалист
Телефон: 8 (84566) 5-05-53

Кужугалиева Любовь Батровна — главный специалист
Телефон: 8 (84566) 5-00-41


ИЗВЕЩЕНИЕ

о размещении промежуточных отчетных документов
об определении в 2018 году кадастровой стоимости
земельных участков категорий: земли населенных пунктов; особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам

 

Комитет по управлению имуществом Саратовской области
(далее – Комитет) напоминает о том, что на основании распоряжения министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от 10 ноября 2017 года № 1019-р в 2018 году на территории области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе категорий земель населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов.

Работы по определению кадастровой стоимости и составлению отчета об итогах государственной кадастровой оценки указанных земельных участков выполняет государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее –
ГБУ СО «Госкадастроценка»).

По итогам определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
ГБУ СО «Госкадастроценка» (далее – Закон № 237-ФЗ) в форме электронного документа составлены промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее – Проект отчета).

30 июля 2018 года сведения и материалы, содержащиеся в Проекте отчета, в объеме, предусмотренном Порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе Сервисы / Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки / Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости на шестьдесят дней для ознакомления с Проектом отчета.

Проект отчета размещен на официальном сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://cgko64.ru/) в разделе «Отчеты об оценке» (подраздел приложения к отчету файл П3_3_ОпределениеКС_РезультатыКС.zip).

Согласно статье 14 Закона № 237-ФЗ замечания к Проекту отчета могут быть поданы любыми заинтересованными лицами.

Замечания могут быть представлены в ГБУ СО «Госкадастроценка» в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, указанных в части 12 статьи 14 Закона № 237-ФЗ, а именно с 30 июля 2018 года по
17 сентября 2018 года
:

–  лично или почтовым отправлением (по адресу: 410001, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1, ком. 1, время приема пн. – чт. с 9.00. до 18.00,
пт. – с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 13.45;

на официальном сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» (http://cgko64.ru/) в разделе «Отчеты об оценке», подписанное электронной цифровой подписью.

 

Днем представления замечания считается день его представления в
ГБУ СО «Госкадастроценка», день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием возможностей сети «Интернет».

Замечание к Проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание;

3) указание на номера страниц Проекта отчета, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27 декабря 2016 года № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

С формой декларации можно ознакомиться:

на сайте Комитета в разделе «Общая информация» / «Государственная кадастровая оценка (https://saratov.gov.ru/gov/auth/komuprav/);

на сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» (http://cgko64.ru/).

По вопросам, возникающим в связи с уточнением порядка предоставления замечаний к Проекту отчета, необходимо обращаться в
ГБУ СО «Госкадастроценка» по телефону: 8(8452)65-02-01.


Информация для населения

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Законами Саратовской области               от 01.08.2005 № 74-ЗСО «О мерах социальной поддержки многодетных семей в Саратовской области», от 30.09.2014 № 119-ЗСО  «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности» администрацией  Советского муниципального района Саратовской области осуществляется предоставление в собственность бесплатно земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей. По данному вопросу заинтересованные лица могут обращаться в администрацию Советского муниципального района Саратовской области по электронной почте на электронный адрес otdelim@yandex.ru, либо посредством почтовой связи  по адресу: 413210, Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, ул. 50 лет Победы, д.3, каб. 23, либо лично в рабочие дни с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00,  телефон для справок  8(84566) 5-05-53.».

О работе в сфере имущественных и земельных отношений за 2016 год

В своей работе Отдел по управлению муниципальным имуществом и землей администрации Советского муниципального района Саратовской области руководствуется Положением об отделе по управлению муниципальным имуществом и землей администрации Советского муниципального района, утвержденным постановлением администрации Советского муниципального района от 25.05.2015 за №441

К основным задачам отдела по управлению муниципальным имуществом и землей (далее по тексту Отдел) относятся:

— обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования муниципального имущества и земельных ресурсов;

— осуществление контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного за муниципальными     предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, переданного в установленном порядке другим лицам (в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или внесенного в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ);

— формирование муниципальной собственности в соответствии с    действующим законодательством;

— организация эффективной системы учета, инвентаризации, оценки и

регистрации, прав на муниципальное имущество;

— ведение Реестра муниципального имущества Советского района и Степновского муниципального образования;

— организация приватизации муниципального имущества;

— координация деятельности структурных подразделений администрации Советского муниципального района, муниципальных предприятий и муниципальных учреждений в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, организация взаимодействия по указанным вопросам с соответствующими федеральными органами и органами государственной власти Саратовской области;

— участие в реализации государственных и муниципальных программ, связанных с регулированием земельных отношений, проведением земельной реформы, рациональным использованием и охраной земель;

— организация муниципального контроля за использованием и охраной муниципальных земель.

По состоянию на 1 января 2017 года в Реестр  муниципального имущества  Советского муниципального района  включено  767 объектов (зарегистрировано 527объектов), в том числе  нежилые здания 142 объекта (зарегистрировано 130 объектов), нежилые помещения 57 объектов (зарегистрировано 54 объекта), жилой фонд 130 объектов (зарегистрировано 108 объектов), сооружения 438 объектов (зарегистрировано 235 объектов). В Реестр Степновского муниципального образования включено 295объектов (зарегистрировано 29 объектов), в том числе жилой фонд 264 объекта (зарегистрированных объектов нет), сооружений 31 объект (зарегистрировано 29 объектов); остальные объекты планируются к оформлению. Организация учета и ведение Реестра осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Саратовской области.

В Реестре находятся именные обыкновенные бездокументарные акции двух акционерных обществ:  ОАО «Единый Расчетно-Кассовый Центр» (1440 акций), ОАО санаторий-профилакторий «Весна» (52166 акций),номинальной стоимостью 100 рублей. Сделок с акциями администрацией Советского муниципального района в 2016 году не совершалось.

Являясь администратором доходов консолидированного бюджета администрации Советского муниципального района, закрепленных за ним на основании законодательства Российской Федерации, Отдел осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью уплаты арендных платежей за пользование имуществом и земельными участками, а также за начислением, учетом и взысканием арендных платежей, пеней.

Специалистами Отдела осуществляется работа по обеспечению явки арендаторов, имеющих задолженность по арендной плате за земельные участки и имущество, на заседания межведомственной комиссии по вопросам увеличения налогооблагаемой базы, легализации заработной платы Советского муниципального района, утвержденной постановлением администрации Советского муниципального района 12.05.2012 за № 368, комиссии по эффективному и рациональному использованию земель всех категорий на территории Советского муниципального района  по сокращению задолженности по обязательным платежам, укреплению налоговой и бюджетной дисциплины, проводимых в соответствии с Планом работы комиссий.

На 01.01.2017г. действует 759 договоров аренды, в том числе по аренде земельных участков 428 договоров, по аренде муниципального имущества 48 договоров, за найм жилых помещений 283 договора. Годовое начисление на 01.01.2017 год по договорам составляет 6690,71 тыс.рублей, в том числе за аренду земельных участков 2558,58 тыс.рублей, за аренду  имущества 1881,69 тыс.рублей, за найм жилых помещений 2250,44 тыс.рублей.

Специалистами Отдела на арендаторов, имеющих задолженность по арендной плате за имущество и земельные участки, подготавливаются и направляются претензии об исполнении условий договора. В случае неисполнения арендатором условий договора аренды в части невнесения арендной платы после получения претензии (обязательного досудебного порядка рассмотрения спора) ведется подготовка материалов в правовой отдел администрации Советского муниципального района для подачи искового заявления о взыскании задолженности в соответствующий по подведомственности суд.

Специалисты Отдела обеспечивают контроль за своевременным, полным и адресным поступлением платежей от использования имущества в консолидированный бюджет Советского муниципального района  в Модернизированной государственной информационно-аналитической системе Программе  «БАРС» по 759 договорам.

Отдел осуществляет ввод данных в региональную информационную систему                   ГИС ГМП по начислению и оплате по договорам аренды, социального найма, купли-продажи муниципального имущества, по аукционам по всем договорам и сделкам.

Случаи рейдерских захватов муниципального имущества Советского муниципального района и Степновского муниципального образования  места не имели.

Муниципальное имущество дополнительно закрепляется на праве оперативного управления, передается в хозяйственное ведение и предоставляется в безвозмездное пользование. На 01.01.2017 год действует 82 договора на праве оперативного управления (92 объекта), 2  договора хозяйственного ведения (179 объектов), 76 договоров безвозмездного пользования (76 объектов).

В Прогнозный План приватизации муниципального имущества Советского муниципального района Саратовской области на 2017 год, утвержденный решением Муниципального Собрания Советского муниципального района от 28.12.2016 за № 45 , включено  10 объектов. Объявлены аукционы на 3 объекта, в том числе 1 объект нежилого фонда и 2 объекта движимого имущества. Первоначальная сумма продажи составляет 521,0 тыс.рублей, в том числе объект нежилого фонда 495,0 тыс.рублей, 2 объекта движимого имущества – 26,0 тыс.рублей.

В 2016 году в Прогнозный План приватизации было включено 27 объектов, реализовано 8 объектов, в том числе 5 объектов нежилого фонда и 3 объекта движимого имущества на сумму 1274,6 тыс.рублей.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, на 1 января 2017 года в Советском муниципальном районе были поставлены на учет в качестве бесхозяйного имущества 6 объектов недвижимого имущества.

Сведения по учету имущества в территориальные органы Саратовской области представляются по их запросу.

На территории Советского муниципального района осуществляют деятельность два муниципальных унитарных предприятия: МУП «редакция газеты «Заря», МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство». Анализ финансово-хозяйственной деятельности в 2016 году проведен, реорганизации унитарных предприятий не было.

На территории Советского муниципального района осуществляют деятельность 39 муниципальных учреждений. Ежегодно данные учреждения предоставляют Отчеты о результатах деятельности муниципальных учреждений Советского муниципального района по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным. Данные отчеты размещаются на сайте администрации Советского муниципального района в разделе «Муниципальное имущество», подраздел «Отчеты». За 2016 год  будут размещены до 1 июня 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Специалистами Отдела проверяется использование муниципального имущества, переданного учреждениям. На 01.01.2017 год было проведено 20 проверок. Выявлено нерационально используемых  2 объекта недвижимости и 5 автотранспортных средств. По 2 объектам прошла модернизация, будут в дальнейшем включены для передачи в аренду или в собственность муниципальных образований. В 2016 году реализовано 2 автотранспортных средства на сумму  41,45 тыс.руб. В 2017 году планируется к реализации -3 автотранспортных средств, планируемый доход 200,0 тыс.рублей.

Специалистами Отдела в 2016 году проведено 147 – проверок земельного контроля, по итогам проверок  оформлено 16 материалов, в том числе направлено  9  материалов для принятия мер, в том числе 6 материалов Администрации СМР, 3 материала МО МВД «Советский», составлено 4 протокола на сумму 61,0 тыс.рублей. Дополнительно по результатам проверок проведены заседания комиссии  по эффективному и рациональному использованию земель всех категорий на территории Советского муниципального района, приглашено 918 землепользователей для устранения нарушений в сфере земельного законодательства, в том числе 9 выездных заседаний совместно с надзорными органами, где даны  разъяснения требований земельного законодательства. О правонарушениях в земельном законодательстве (административная ответственность). Об эффективном и рациональном использовании земельных участков, расположенных на территориях муниципальных образований. После проведения заседаний обработано 3500 га, оформлено в собственность 17 земельных участков на площади 364,12 га, изменено разрешенное использование на 33 земельных участка на площади 1,9 га.

В 2016 году проведена работа по актуализации данных об объектах  налогообложения, используемых для исчисления земельного налога, налога на имущество физических лиц: Всего вовлечено- 587 объекта, в том числе земельных участков –535; объектов недвижимости -246, в том числе ж.ф.- 37. От продажи земельных участков получено 1965,2 тыс.рублей. В 2017 году будет поступать налог с вышеуказанных объектов. Дополнительно по запросам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области обработано 2027 объектов (1471 ОКС и 556 земельных участков).

В программе «Полигон» на 01.01.2017 год обработано и передано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 473 объекта, в том числе 472 земельных участка и 1 объект недвижимости (ФОК). Более 1500 объектов недвижимости находятся на уточнении адреса. Из налогового органа поступило 13 запросов по уточнении 15 объектов недвижимости, из них по 8 объектов добавлено в ФИАС, 1 объект присутствовал в системе ФИАС и 6 объектов отсутствуют на территории Советского муниципального района.

В адресную систему ФИАС в 2016 году добавлен 31 адрес по объектам недвижимости.

В Отделе утверждены Положения о создании 7 комиссий, где определены задачи и деятельность по направлениям в сфере имущественных и земельных отношений. Ежегодно утверждаются Планы работы комиссий, решаются в пределах компетенции актуальные вопросы, подводятся итоги работы комиссий, заслушиваются результаты работы на постоянно действующих совещаниях.

— Комиссия «Об организации и проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности Советского муниципального района», утверждена постановлением администрации Советского МР от 19.04.2010 за №429 (с изменениями) в 2016 году проведено  8 заседаний, подготовлено 8 протоколов.

— Комиссия по приватизации имущества, находящегося в собственности Советского муниципального района Саратовской области, утверждена постановлением администрации Советского МР от 14.09.2011 за № 647 (с изменениями). В 2016 году проведено 15 заседаний, подготовлено 46 протоколов.  В 2016 году включено в Прогнозный План – 27 объектов, планируемая сумму дохода – 17226,6 тыс.рублей,  реализовано   8 объектов, в том числе 5 объектов нежилого фонда и 3 движимого имущества ( 1 ТП, 2 транспортных средства) на  общую сумму 1274,6 тыс. руб. В 2017 году планируется к реализации – 14 объектов, 3 движимого имущества, планируемый доход от реализации – 1300 тыс.рублей.

-Комиссия по эффективному и рациональному использованию земель всех категорий на территории Советского муниципального района, утвержденной постановлением администрации Советского муниципального района 06.09.2011 года за № 647 (с изменениями). В 2016 году проведено 147 – проверок, по итогам проверок  оформлено 16 материалов, в том числе направлено  9  материалов для принятия мер, в том числе 6 материалов Администрации СМР, 3 материала МО МВД «Советский», составлено 4 протокола на сумму 61,0 тыс.рублей. Дополнительно по результатам проверок проведены заседания МВК, приглашено 918 землепользователей для устранения нарушений в сфере земельного законодательства, в том числе 9 выездных заседаний совместно с надзорными органами, где даны  разъяснения требований земельного законодательства, о правонарушениях в земельном законодательстве (административная ответственность), об эффективном и рациональном использовании земельных участков, расположенных на территориях муниципальных образований. После проведения заседаний обработано 3500 га, оформлено в собственность 17 земельных участков на площади 364,12 га, изменено разрешенное использование на 33 земельных участка на площади 1,9 га.

-Комиссия по рекультивации земель после производства работ, связанных с нарушением почвенного покрова на территории Советского муниципального района, утвержденной 17.12.2008 за №821 (с изменениями). В 2016 году было рассмотрено 52 заявления о выдаче на осуществление земляных работ. По 5 заявлением работы будут продолжены в весенне-летний период 2017 года. В 2017 году будет продолжена работа по проверке восстановления почвенного покрова и асфальтового покрытия, по рекультивации земель сельскохозяйственного назначения. Поступило в консолидированный бюджет 4,61 тыс.рублей.

-Комиссия по выбору земельных участков для строительства и согласования иной землеустроительной документации, утвержденной постановлением администрации Советского МР 15.11.2010  за № 1096 (с изменениями). В 2016 году проведено 6 выездов для обследования земельных участков на наличие коммуникаций, в том числе 3 выезда по заявлениям физических лиц и 3 для муниципальных нужд.

-Комиссия по жилищным вопросам при администрации Советского МР, утвержденная постановлением администрации Советского МР от 07.07.2015года  за № 522. В 2016 году проведено 6 заседаний, рассмотрено 14 вопросов.

— Конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности Степновского муниципального образования Советского муниципального района Саратовской области и Советского муниципального района Саратовской области, подлежащего передаче в концессию». В 2016 году заседаний не проводилось из – за отсутствия аукционов на право заключения Концессии.


Внимание!

К сведению арендаторов земельных участков, расположенных на территории  Советского муниципального района!

Администрация Советского муниципального района  напоминает!

На основании решения Муниципального Собрания Советского муниципального района Саратовской области от 26.08.2015г. № 607 «Об установлении арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов находящиеся в собственности Советского муниципального района»  арендная плата за земельные участки, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

«Срок оплаты, за 1 квартал 2018 года, за пользование земельными участками, до 10 апреля 2018 года».

«Срок оплаты, за 2 квартал 2018 года, за пользование земельными участками, до 10 июля 2018 года».

«Срок оплаты, за 3 квартал 2018 года, за пользование земельными участками, до 10 октября 2018 года».

«Срок оплаты, за 4 квартал 2018 года, за пользование земельными участками,  до 10 января 2019 года».

В соответствии с действующим законодательством, за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотрены штрафные санкции (пени).

По всем возникающим вопросам обращаться по адресу: Саратовская область, р.п.Степное, ул. 50 лет Победы, дом 3:

 в отдел по управлению муниципальным имуществом и землей  каб.23,  телефон для справок: 8 (84566)  5-05-53


Уважаемые арендаторы земельных участков, расположенных на территории Советского муниципального района!

В соответствии с типовой формой договора аренды земельных участков, утвержденной постановлением администрации Советского муниципального района от 16 марта 2015 года за № 245 «Об утверждении типовых форм договоров», Арендаторы земельных участков обязаны:

— соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

— не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях;

— выполнять работу по благоустройству территории;

— сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.

 Кроме того, за нарушение обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка, Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

По вопросам нарушения земельного законодательства обращаться по телефонам: 5-05-53; 5-17-91 или в отдел по управлению муниципальным имуществом и землей в приемные дни (понедельник- четверг  с 8.00 – 12.00  и с 13.00 – 17.00 по адресу: р.п.Степное, ул. 50 лет Победы, 3, 1 этаж, кабинет 23).

 


Внимание!
К сведению арендаторов муниципального имущества, расположенного на территории
Советского муниципального района!
Отдел по управлению муниципальным имуществом и землей напоминает!
В соответствии с решением Муниципального Собрания от 25.02.2009 за № 658 арендная плата за муниципальное имущество, вносится физическими и юридическими лицами в соответствии с заключенными договорами в установленные сроки.
В соответствии с действующим законодательством, за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотрены штрафные санкции (пени).

По всем возникающим вопросам обращаться по адресу: Саратовская область, р.п.Степное, ул. 50 лет Победы, дом 3:
телефон для справок: 8 (84566) 5-17-91


Ссылки

© 2016. Администрация Советского Муниципального района Саратовской области